之後他們一家去看的是位於雲龍湖畔的雲龍觀邸，那裡有一套263平的大平層要出售。

　　雲龍觀邸可能是蘇北地區最高的住宅樓了，它的每棟高樓，層數是44層，每個樓層的挑高是3米5，並不會讓人感覺壓抑。

　　它的好處是隨時可以看到遠處的雲龍湖、雲龍山，以及雲龍公園的水澤，視野開闊，環境靜謐，景致迷人。

　　而且它算的上是出則熱鬧，入則寧靜，它北側就是有名的七岔路口，離徐城最繁華的蘇寧廣場的距離不到兩公裡。

　　入戶大廳做的不錯，挑高大概有10米，每層是三梯兩戶。

　　他們這套位於1棟32層，算是高層。

　　這套大平層的客廳有接近五米的寬度，空間感不錯，雲龍山湖的美景，就從客廳南向落地窗中闖進來。

　　客廳北向則是餐廳與中西廚，其實是一個橫廳的設計，不過是個縮小版，沒有李卓租的陽光海岸的大橫廳霸氣。

　　餐廳的牆體上掛了幾幅壁畫，另一側則使用了一些漂亮的配飾，西廚設計了一個L型大島台，使用的是一個整體的流金灰岩板，看起來賞心悅目。

　　中廚的面積更大，專門與大橫廳做了隔斷。

　　整個橫廳采用了輕奢風格裝修，色調以米白、灰色和金色為主，看起來不錯。

　　這套房子的原主人在裝修時是用了心的，審美也不差，所以橫廳的裝修比較時尚，客廳的全套沙發都是灰綠色的，餐廳則采用了草綠色單椅，搭配棕色大理石圓桌來設計，感覺獨具匠心。

　　休息區與橫廳隔開，設置了四室，它們的地面使用的是淺棕色木質地板，除了一間辟為書房外，其他三個都是臥室。

　　主臥的面積更大，內有附屬衣帽間和獨立衛浴。

　　出彩的地方還是裝修，比如公主房全部貼了粉紅色的牆紙，連床單被罩也都是粉紅色的。

　　李媽喜歡這風格，還跟李爸說了一句:

　　“咱閨女肯定喜歡這個房間！”

　　她這句話就讓李卓決定買這裡了——

　　首先是位置不錯，在市中心，熱鬧繁華，配套好。

　　風景也不錯，遠處的雲龍湖面積6.7平方公裡，是國家5A級景區。

　　雲龍觀邸這個產品也不錯，在徐城的大平層項目中，它算是最拔尖的。

　　均價也就僅次於紫薇公館，東方潤園，再加個國信君邑，不過這幾個都是別墅項目為主，性質不太一樣。

　　再加上這套房的設計、裝修、軟裝都不錯，李卓便與中介聊起了房價。

　　這套房是帶著家具一起賣的，中介說房東很有誠意，上半年時報價還是998萬，現在主動降低到900萬。

　　這話說的，要是能998萬賣出去，它用得著降價嗎?

　　不過看在這套房裝修的不錯，李卓決定少砍點:

　　“你跟房東打個電話，就說如果800萬賣的話，我今天全額付款買下。”

　　這套房已經掛了大半年了，房東早就想出手，現在聽說有買家，立馬就開車趕過來。

　　房東是個中年人，大腹便便，不過跟他一起來的老婆卻漂亮有氣質，大概三十多歲，估計房子裝修成這種水準，應該是他老婆的功勞。

　　“八百萬低了，兄弟，”他急忙給李卓遞煙，“這價格買毛坯房肯定夠了，精裝修，外加全套軟裝，真不夠，我光裝修上就花了200萬……”

　　爸媽在旁邊，李卓接過煙沒抽，他並不相信花了200萬裝修這句話——

　　“毛坯房我最多出650萬，

給八百萬就是覺得你裝修的還湊合……。”　　李卓發現自己說房子裝修的湊合時，那位夫人聽了後有些不服氣的樣子，嘴巴都氣鼓鼓的樣子。

　　他拉著這大哥上了陽台，又相互試探了一下底價，最終在850萬的價格上達成了共識。

　　說定了價格，李卓放松下來，隨口問道:

　　“老哥，你這房子花這麽大功夫裝修，軟裝也用了心思，為何現在賣了?這裡感覺沒怎麽住過啊。”

　　這大哥歎了口氣:

　　“別提了，這套房我是16年買進的，從毛坯裝修好，再配上軟裝，中間還因為生意變差沒錢，中斷了兩三年，花錢花時間，好不容易弄好了，我生意更差了，不得不賣房來維持生意的現金流。

　　從頭到尾，我就沒住進來過，我老婆就住了不到兩個月，其實賣房最難過的是她，她是大學老師，教美術的，審美好，用了好多心思在這套房子上了……”

　　可惜最後都便宜李卓了。

　　李卓終於背著爸媽把煙抽了起來，這時候回道:

　　“既然這樣的話，那我就盡快把賣房的錢轉給你，這樣你的生意總能維持下去了吧。”

　　大哥歎氣道:

　　“謝謝小兄弟，希望吧……”

　　兩人聊完，在中介的幫助下，先是進行了網簽，之後就是付款，過戶，繳稅，辦新房本這些正常流程。

　　李卓一次性轉給中年房東850萬，這套房由於已經滿五年了，所以要交的大稅種就是3%的契稅，個稅和增值稅都不用交。

　　加上給中介的1%的中介費，差不多一共花費了885萬元。

　　他卡上還剩余1215萬。

　　乾脆利索地處理完，李卓全額付款的實力讓房主和他夫人著實有些震驚。

　　房主抽著煙先走了出去，他夫人則有些戀戀不舍地看著房子，這裡很多地方都是她反覆琢磨指導著裝修的，不誇張地說，是把它當成藝術品去精雕細琢的。

　　最後，她鼓起勇氣跟李卓說道:

　　“這套房子我盡力往最好裡裝修了，是完美而不是湊合，希望你能珍惜它。”

　　李卓覺得這夫人有點單純，可能大學裡的老師長期生活於象牙塔中，與整個社會生活脫節了。

　　房子都賣了，說這個還有什麽用?

　　李卓隨口道:

　　“房子我不住，給我爸媽住的，你可以跟我媽說說，比如什麽地方需要注意什麽之類的。”

　　她頓時眼睛一亮，剛才她就和李媽聊了一會，對她印象很好。

　　於是她便跑到李媽身邊，要了她的微信號碼……

　　李卓全程看著沒說什麽，這位大學老師的心思比較單純，和李媽接觸他還算放心。

　　等外人離開後，這套房子裡就剩下了李卓一家人。

　　買的很值，各方面都不錯，東西也完備，李卓建議全家拎包入住。

　　以前的老小區少回，以後就住這裡挺好。

　　……

　　到了第二天，他們就回舊家把東西打包了一些，用李爸的貨車拉過來。

　　李卓也去開上了飛馳，去蘇寧超市買了一些餐廚用品等等，拉著回到新房中。

　　現在這輛車可以見人了，放在這小區的地下室並不算太扎眼。

　　李卓剛拿著東西進房，就聽見李媽問道:

　　“兒子，你沒女朋友吧?昨天那位當老師的夫人，想把她一個妹妹介紹給你哩。”

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