整體來看，這套別墅設計很出彩。

　　綠蔭小道芳草萋萋，樹影婆娑，它通往別墅的一樓。

　　一樓進去便是一個玄關，地面是大理石的，它的拚花圖案有巴洛克那種紋飾繁複、色彩炫目的美感，讓李卓想起了藍色錢江的客廳設計風格。

　　再稍微進入便是一個南向的大橫廳，設計隔離出了一個大客廳，裝修豪華現代，以及一個獨立的餐廳，其中餐廳與u型廚房連接在一起。

　　廚房的家電給配齊了，全都是德國名牌嘉格納的廚電產品。

　　整個大橫廳從裝修特點來說偏向巴洛克式風格，確實挺漂亮。

　　這一樓的盡頭則是一扇門，打開便是一個南向的庭院，沿牆的那一圈種滿了綠植。

　　這一層還有入戶電梯，方便隨時上下樓。

　　給人感覺不錯，謝汶希有些羨慕地說道:

　　“感覺好漂亮，我也要攢錢買一套別墅。”

　　中介眼睛一亮，就要推薦產品。

　　杭城這邊的偏遠地區也有一些別墅項目，價格不高，幾百萬就能買一套裝修不錯的別墅，但如果去住就很坑，因為周邊基本沒有配套。

　　李卓拉拉她的衣袖，說道:

　　“先看一看再說，你要是喜歡別墅，隨時可以來住，我平時住在陽光海岸，你來還能幫我看著房子。”

　　謝汶希抿嘴一笑，說道:

　　“……真的嗎?這麽好啊?”

　　“當然！”

　　中介隨後帶他們去了地下室。

　　為了保證光亮，地下室盡頭處設計了一個下沉式采光天井。

　　這一層角落位置設計了一個中島台，以及一個紅酒櫃，可以在這裡喝喝紅酒。

　　它旁邊是一個客廳，客廳一側是保姆間，另一側則是三個車位的地下車庫，可以開車直接入庫，很方便。

　　二樓上樓就是一個開放式的小客廳，相對一樓的客廳來說，這裡更私密一些，適合接待關系好的朋友。

　　這一層做了兩個套房，地面都是紅木地板鋪設，同時配備了衣帽間和帶浴缸的內置衛生間。

　　謝汶看到後點頭:

　　“李卓，二樓套房的設計，跟我租的銀杏匯房子的主臥設計是一樣的，感覺挺奢侈的。”

　　其中一個套間還有一個外置陽台，同樣是法式風格，使用石材打造而成，從這裡能看到對面的意大利風格的別墅群落，以及小區的綠植景觀，鬱鬱臻臻，隨風擺動，很是漂亮。

　　三樓同樣是兩個臥室，其中一個是兒童房，這一層的空間大部分都給了主臥，它的面積估計在100平左右。

　　主臥是雙開門的設計，進去後，正對面就是一個長長的衣帽間，可以放置很多東西。

　　它的右手邊是一個有乾濕分離雙台盆，內置了橢圓形按摩浴缸的衛生間，鋪裝與地面裝修都比較奢侈，有玉石的質感。

　　左手邊是一個臥室的空間，不過這裡還內置了一個小起居室，從起居室的陽台看出去，除了小區風景外，還能看到遠處的湘湖一角。

　　整體都是精裝修的，風格也不俗。

　　李卓挺滿意，他只需要買些家具就可以住進來，很方便。

　　中介一直在介紹這套別墅，這時說出了它的報價，3900萬，房東從買進後就沒來住過，所以是全新的。

　　這價格還行，不過該砍價也必須砍。

　　李卓說道:

　　“麻煩你給房東打電話，我願意以3600萬的價格購入這套別墅。

”　　中介到陽台上去打電話，沒一會兒便掛了電話回復道:

　　“這個價格很難談下來，李先生，房東電話裡願意降到3850萬賣，他正在趕來的路上，你可以一會跟他當面談。”

　　等了不久，李卓聽見別墅前門位置傳來汽車刹車的聲音，便跟謝汶希說道:

　　“你幫我看看該怎麽配套客廳、起居室的軟裝，我下去了……”

　　“好。”謝汶希答應著。

　　李卓下樓遇到了房東，他大概四十多歲，一幅成功人士的派頭，看起來比較幹練。

　　李卓先是看了他帶來的各種房產證件，確定沒問題後又跟他聊了一會，最後報價說:

　　“3700萬，同意的話今天全款付清，如果不行，那我就去看別家的房子……”

　　反正小區裡不缺房源，買不了這套就買別的。

　　房東猶豫了片刻，最後終於點頭說道:

　　“行！就按你說的辦。”

　　達成交易意向後，要進行網簽，之後還要去房產局和地稅過戶，繳稅。

　　由於房子已經超過五年了，所以這套別墅的買賣，不需要繳納個稅和增值稅。

　　這套房要交的主要是3%的契稅，此外還有印花稅0.05%和服務費等，都比較少，稅費綜合起來，大概是113萬左右。

　　除此之外，他還要給中介1%的中介費，當然房東也要給。

　　這筆費用是37萬。

　　也即是說，李卓買下這套房一共花了3850萬。

　　只需正常完成過戶手續，他就能拿到新的房產證，當然這過程會由中介全程代辦，李卓只需要簽字即可。

　　李卓一次性付過錢後，房東很高興地將這套別墅的大門鑰匙、車庫鑰匙等等都統統移交給李卓，方便他提前布置房子。

　　剛買下這套別墅沒幾分鍾，李卓還在跟謝汶希商討要什麽樣風格的軟裝時，湘湖壹號的物業便迅速打過電話來了。

　　這裡的物業是濱江地產的下屬公司濱江物業，他們有一整套的配套服務，主動過來推銷。

　　“……李先生，我們濱江物業能提供整套的軟裝搭配服務以及後勤服務， 咱們小區有一半以上的業主都用了我們的服務，因為我們是開發商，對別墅產品非常了解，而且我們也致力於營造最好的別墅生活區，所提供的產品和服務都是最優秀、最適合的……”

　　李卓聽他說了幾句，便道:

　　“你們把軟裝配套的模板發來給我看看。”

　　物業直接過來登門拜訪，把他們最受業主認可的十套軟裝套包模板拿了過來。

　　李卓和謝汶希看著模板討論了一會，最終選擇了灰白色沙發套組+魚肚白石英石長桌等組合而成的現代簡約風軟裝，這套看起來有輕奢的格調，選用的都是意大利家具名牌芬迪旗下的產品。

　　價格不便宜，因為這棟別墅有3個客廳，1個起居室，1個餐廳，以及4個臥室需要配置家具。

　　這套軟裝的價格一共是210萬。

　　李卓選定之後便付了錢，此刻卡上還剩余2503萬。

　　物業很開心，承諾會在10天內就給配齊，10天后就可以拎包入住。

　　不僅如此，李卓又把花園的打理，以及這套別墅的維護與日常管理都交給了物業，由他們提供一站式打包服務，每周兩次派人來別墅做全面清潔整理工作。

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