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《重生商業時代》第30章集資房
    看著一個徐市代理權就賣出去了24萬,眾人不禁齊齊嚇了一跳,開始暗自盤算起來自己的資金。

  畢竟大家都知道,越是人口眾多,經濟發達的城市,市場越好,代理權的競爭越是激烈

  “下面繼續拍賣蘇省代理權,第二個拍賣的城市龍城,擁有377.6萬人口,GDP總值600.7億……。”

  龍城雖然只有377.2萬人口,但經濟總值卻不比徐市差多少,甚至中高端消費能力更強。

  “龍城,代理權時限一年,起拍價1萬,每次加價不得少於5000。”

  “好了,現在可以出價了!”

  來自蘇省的一眾代理商,再次緊張起來,而來自北方省份的代理商,一個個瞪著大眼睛,再次吧唧嘴起來,暗道不愧是國內經濟發達省份,隨便一個城市GDP總值都超過600億。

  相比之下,做為東北地區經濟發展最好的盛京與濱城,前者GDP總值只有1046.8億,後者GDP總值1062億,省會城市長市GDP總值僅有739.5億,哈濱市GDP總值僅有830.1億。

  而蘇省平江市GDP總值高達1540.68億,金陵市GDP總值1021.30億,吳城市GDP總值1200.17億。

  從這裡就可以看出南北方經濟發展的差距。

  “1萬5!”

  “2萬!”

  “2萬5!”

  很快,一位來自龍城本地的代理商,以18.5萬的價格,成功拍下龍城代理權。

  江雲面色不變繼續說道:“現在開始拍賣下……”

  整整一天時間,一直到晚上代理權拍賣才算結束,中間,眾人僅吃了一點大江酒廠準備的麵包餅乾礦泉水。

  按照江雲定下來的拍賣先後順序,首先是南方蘇省、廣省、浙省等經濟發達的省份城市。

  其次拍賣北方與中西北經濟稍微好一點的省份城市,再其次拍賣幾個少數民族自治區的代理權。

  一眾省會城市與直轄市代理權留著最後拍賣。

  其中幾個人口眾多經濟發達的城市代理權,競爭最為激烈,有幾個代理商差點直接打起來,最後還是江雲叫人拉開的。

  全國三百多個城市的代理權(不包含縣級市),最終賣出去了6631.5萬。

  這還僅是明年一年的代理權,估計明年年底第二次拍賣,最少能夠破億。

  當然代理權賣了,並不是萬事大吉,可以把錢直接揣進口袋裡面。

  下面,大江酒廠需要解決的事情,還有很多。

  不說別的,僅是各個代理商的匯款,就夠酒廠財務忙活一陣子的。

  再比如各個省份的宣傳,明年將會逐漸展開。

  距離1月份與過年的時間越來越近,眼下酒廠需要盡快供貨等等。

  同時如果明年江小白銷售量達到預期的話,江雲還會按照銷售額給代理商一些提成或是返利。

  所以什麽是生意?

  這就是生意!

  越是賺錢的生意,有時候越是要學會如何分錢,你能帶著代理商賺錢,代理商才會拚命推銷你的貨物。

  不然,叫代理商辛辛苦苦給你白乾一年!

  這怎麽可能。

  很多時候,廠家不僅僅只需要考慮自身利益,還要考慮到代理商與終端零售商的利益。

  晚上,大江酒廠辦公樓燈火通明,廠裡會議室裡面,一眾管理人員齊齊帶著喜色。

  代理權拍賣大獲成功,酒廠不僅打開了全國銷售渠道,還獲得了一大筆資金。

  江雲坐下來直奔主題問道:“代理合同簽署的怎麽樣了?”

  黃瑩說道:“基本上都完事了,剩下幾個明天就能簽完。”

  “不過,具體的代理費用,還需要幾天時間才能全部到帳。“

  眼下除了山城本地的代理商,跟一些用現金支付的代理商,其余代理商只能通過轉帳匯款,需要一定的時間流程。

  這個只能慢慢等。

  換成以前,銀行轉帳一分鍾沒有到帳,江雲都懷疑是不是轉錯了,要不就是銀行系統出了問題。

  現在只能慢慢等。

  “銀行的王主任表示,還款的事情不用著急。”黃瑩再次開口說道。

  江雲搖了搖頭說道:“還是先把錢還上吧,如果廠裡需要資金,可以繼續貸款。”

  以大江酒廠的現狀,不愁銀行不給貸款。

  “還有通知所有供應商與債主,讓他們抽時間過來統計一下,這個月月底把錢給他們打過去。”江雲說道。

  “行,我一會就給他們打電話。”高慧一口答應下來。

  這一段時間以來,酒廠的債務,差點把她給壓垮了。

  現在總算是可以徹底放心下來。

  “另外廠裡統計一下,年底盡量多發一些獎金。”江雲的打算很簡單。

  接下來一段時間,廠裡需要加班加點的乾活,只怕連過年都沒有休息時間,肯定要多發一些獎金犒勞犒勞。

  眾人臉上喜意連連。

  “梁科長,明天你聯系一下施工隊,盡量多建幾間廠房,釀造車間至少要再擴大一倍,還有酒窖也需要擴建。”江雲說道。

  大江酒廠下一步,肯定要擴充產量。

  最簡單的方式就是擴充人工釀造車間與酒窖。

  “廠長放心,我明天一早就去聯系施工隊。”梁科長說道。

  “廠子確實需要擴大生產規模,但是廠裡現在沒有合適的地方。”高慧提醒說道。

  說白了,大江酒廠的廠區沒有地方可以建造新的廠房。

  以前廠裡的空地,幾乎都被江建國拿來建造新廠房了。

  “沒有地可以跟區裡要。”

  江雲突然笑著說道:“正好可以多要一塊,咱們廠也建一個集資房。”

   1998年國家開始取消福利分房政策,到了2000年各個政府機關基本上取消了分房福利。

  但是一些效益好的企業,卻可以建造集資房。

  “廠長,你真打算建集資房?”黃瑩瞪著漂亮的大眼睛看著江雲。

  其實不僅是黃瑩,其余一眾人都是如此。

  “當然。”江雲非常肯定的說道。

  對於員工的福利保障,同樣是企業文化中的一種。

  江雲希望大江酒廠不僅僅是一家賺錢機器,它應該有自己的企業文化,擁有良好的口碑與福利。

  何況,建集資房,根本花不了幾個錢。

  集資房與福利房不同,從本質上講,大江酒廠不用拿一分錢。

  土地是廠裡跟區裡要的,材料是廠裡自己買的,建築隊是廠裡雇來的。

  看上去廠裡是花了不少錢。

  但帳不是這樣算的。

  首先酒廠跟區裡要地,根本花不了幾個錢,頂多象征性給一點土地轉讓費,建築隊與材料費用,完全可以用員工的集資款。

  又或者,酒廠先墊付材料與建築隊的錢,等樓房建好了,再計算一下具體的建造費用,按照樓層高低與戶型大小定價,讓員工交錢。

  黑心一點的,廠裡可以事先留出幾套福利房,小賺一筆。

  當然員工喜歡集資房也是有原因的。

  在商品房住宅價格構成中,土地費用約佔20-50%,房產開發利潤一般在20%-40%。

  而酒廠拿地便宜,更不需要利潤,要比商品房便宜一半還多。

  最關鍵的一點。

  現在的集資房是有產權的。
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