第四十四章 明星小區(謝謝龍在楚天打賞)“……根據我查閱的資料以及老爸提供的這些城市的土地情況，我個人覺得未來國內的房地產有很大的發展空間，尤其是你所說的這些一線大城市，升值的潛力巨大，所以我建議我們的公司發展不要以你所說的電影院線為主，而是應該是商品房和住宅為主，尤其是高端、高價位的豪宅，我們一定不能錯過，這絕對是我公司打響名氣的好機會！……”陳佳靜到底是南加大的高材生，分析起來有條有理的，各種一二三四五說出來，倒是很和中國未來房地產發展的趨勢很吻合。　　“姐，你所說的我很讚成，我也知道這三十億美元光建電影院的話肯定用不完，可是用來建住宅樓的話，會不會不太夠啊！”中國未來的房地產空間有多大，即便陳佳駒不是非常了解，可是猜也能猜到，那幾萬塊錢一平米的房價可不是擺設。

　　陳佳駒也想照姐姐說的這樣搞，不過他和姐姐陳佳靜不太一致的地方是:他是以電影院線為主，住宅為次，畢竟他要為未來的事業考慮;而姐姐陳佳靜則是很明顯要以房地產市場的住宅為主，電影院線倒是次要的。單從未來中國房地產發展的趨勢上來說，姐姐陳佳靜的建議無疑是很好的，可是相對於國內那大的幾乎無法想象的房地產容量，陳佳駒真擔心自己這點錢砸下去水花都濺不起一朵。

　　“呵呵，老弟，你這話說的太業余了，好歹你也是多家公司的老板，真的很難想象這些話從你嘴裡說出來！”陳佳靜等到弟弟陳佳駒的話，一下子樂了，原來老弟擔心的是這個問題啊！

　　看到弟弟陳佳駒一副迷惑的樣子，陳佳靜笑著解釋道:“老弟，你太小看你這三十億美金了！如果單就國內整個房地產行業的產值來說，這三十億美金確實算不上什麽，可是你要知道，你這三十億美金可是實實在在的現金，換成人民幣就是兩百四十多個億，你知道這意味著什麽嗎?”

　　陳佳駒搖了搖頭，回道:“不知道！”

　　“商業投資是個很神奇的東西，它可以讓人的資產轉眼之間翻上好多倍！我們有兩百四十多個億的現金，完全可以先拿這筆錢買地，然後那這些地到銀行做抵押貸款，而把貸到的錢繼續用來買土地，然後再把新買的土地拿去貸款，這樣周而複始的操作，我們擁有的土地會越來越多，而我們需要付出的只是那些貸款的利息罷了！而根據我的判斷，我國的房地產市場至少在未來的五六年之內都是會處於上升的勢頭，所以相比土地升值帶給我們的收益，我們付給銀行的這些利息根本算不上什麽……”陳佳靜侃侃而談的給自己弟弟、也是自己的投資人陳佳駒細細分析著這其中的道理，用她熟知的商業案例對照著給陳佳駒解釋。

　　其實聽完姐姐前面的那些話，陳佳駒基本就已經懂了，姐姐陳佳靜說的這些跟貸款買房是一個道理，不過貸款買房抵押的是個人收入狀況，而貸款買地抵押的是之前的土地價值，如果硬要說有什麽不同的話，那恐怕就是這貸款的額度大小不一樣了！何況陳佳駒還知道別說五年了，即便是十年後房價依舊打著滾兒的上漲！

　　不過陳佳駒聽完姐姐的話，也終於明白中國未來的房價為什麽那麽高了，也難怪那些房地產公司個個賺的盆滿缽滿了！“原來房二代就是這麽來的啊！”

　　“老弟，覺得怎麽樣?現在明白了吧！”陳佳靜把面前的牛奶一口氣喝完了，說了這半天話，嘴裡真的有點兒乾。

　　“明白了！”姐姐陳佳靜說的這麽詳細，陳佳駒就是想聽不懂也難啊。

　　“那你同不同意我的說法?”雖說是一家人，陳佳靜還是想按照自己的想法來做事，她的掌控欲很強，如果公司的發展自己不能說的算的話，她很可能會撂挑子走人。

　　“同意，完全同意！”陳佳駒真不想做未來房價走高的幕後推手，可是這事兒就算他不去幹，別人也依然會去做，畢竟大勢所向，不是他想改阻止就能阻止住的。

　　“不過老姐，關於公司的未來發展我不過問，由你全權負責，不過電影院線的事情你可不能忽視，這可是事關老弟我將來的事業，你可千萬不能馬虎啦！”陳佳駒知道自己有多大的能耐，專業的事就要專業的人來做，這一點陳佳駒深以為然！他不會過多去插手公司管理的事情，放權信任管理層，他只要做好監督工作就好了。

　　“電影院線的事兒你放心好了，姐姐我肯定會重視的！”陳佳靜一口答應道。

　　“姐，建住宅的話，我覺得那些低價位的商品房我們就不要過多去插手了吧！要賺我們就賺有錢人的錢，我們走高端路線，專建一些高檔小區，我想這肯定要比普通商品房賺錢吧！”或許是出於對未來房價過高的顧慮，陳佳駒真的不想讓後世辛苦的房奴們背地裡罵自己。

　　“嗯！對於這一點我很讚同。我們公司建立的比較晚，目前國內已經有很多家大型的房地產公司了，我們不用在低價的房子上跟他們硬磕，沒必要！依照我們公司的資金優勢以及咱們家的人脈關系，我們公司未來的發展重心將會以中高檔社區和商業地產為主，當然一些低價位的住宅小區我們還是要建一些的，取之於民用之於民，適時地回報社會這是我們開公司的人必須要做的！”陳佳靜在國外呆了四年，深知資本主義國家的公司經營理念，她本人也非常的讚同！

　　不過這話聽到陳佳駒的耳朵裡，卻是非常讓他吃驚！他之所以不想插手低端房地產市場是不想背負推高房價的罵名，可是姐姐陳佳靜卻是想著主動幫助那些低收入的人群，相比起姐姐來說，陳佳駒覺得自己非常慚愧！

　　“姐，我再提一個建議，然後公司的事情我就不再過問了！”

　　“哦，什麽建議?你說吧！”陳佳靜問道。

　　“是這樣的，我想在紫禁城找一塊地建立一個高檔明星小區，未來裡面入住的都會是國內娛樂圈的一線明星，你覺得我這個建議怎麽樣?”陳佳駒很早就有這樣的念頭了，隨著老爸公司的攤子鋪的越來越大，以後加盟的藝人也會越來越多，而相對藝人的收入來說，雖然相比一般人要多不少，可是面對那動則幾萬塊一平米的房價，不是一線明星，也真夠他們肉疼的！陳佳駒想建這樣一個明星小區，一方面可以用來贈與未來老爸公司的一線大明星，另一方面也可以和自己的朋友住得近、多聚聚。

　　“這個建議很好啊！建立這樣一個小區，那麽多的明星入住，一定會是媒體關注的焦點，肯定有無數的人會時常留意這個地方，這對於打響我們公司的名氣很有幫助，而且通過這些明星的口口相傳，將會有越來越多的高收入人群知道我們公司，這無疑會造成很好的連鎖反應！我決定了，我們公司成立後的第一個項目就是這個高檔明星小區了！”陳佳靜聽到弟弟的提議，越想越覺得好處多多，立馬拍板決定了！

　　明星是現在這個社會最受人關注的人群，他們的一舉一動都會被人們看在眼裡，建立這樣一個全明星小區，那媒體還不可勁兒的吹啊！想想這麽多的明星住在一個小區了，記者朋友們也不用跑到別的地方找人了，乾脆守在這裡，一天總能逮到那麽幾個明星;而對於這些明星的粉絲來說，想見自己的偶像也有了地方可以去，雖然不可能會讓你近距離接觸， 不過相比只能在電視、報紙上看到心中的偶像還是要好的太多了！而隨著媒體、粉絲的口口相傳，普通老百姓也會有意無意的留意這個地方，這種潛在的影響力久而久之可是對陳佳駒他們公司很有好處的。何況這樣這個明星小區建的好，這些明星滿意了，他們自然會告訴自己的朋友，而他們打交道的人很多都是社會上的成功人士，這樣又把名氣傳到了這些成功人士的耳朵裡，這對於以後陳佳駒公司以後新項目的上馬非常有幫助。

　　“那好吧，就這麽定了！”陳佳駒讚同的點了點頭。

　　這個明星小區只是開始，陳佳駒的最終想法是讓公司的員工都能得到福利。別人陳佳駒管不到，但是對於服務於自己公司的員工，陳佳駒還是想讓他們不用為房子承擔太大的壓力。不過因為房地產公司還沒有建立，現在說這個還太早，不過以後肯定是要考慮這個問題的。

　　接下來，陳佳駒和姐姐陳佳靜又就公司的一些細節情況展開了討論，陳佳駒把和笵冰冰、馬燕麗合作建立服裝公司的事情也和姐姐說了，畢竟還需要姐姐給他們解決鋪面的問題，而姐姐陳佳靜在聽完後直接拍著胸口說這事包在她身上了。

　　媽媽袁冰看到這姐弟倆討論的歡實，連早飯都忘了吃了，直接過來打斷了他們的討論，讓他倆趕緊吃早飯。

　　“佳駒，好消息啊！”

　　歡迎廣大書友光臨閱讀，最新、最快、最火的連載作品盡在！手機用戶請到閱讀。