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《塢界》二十四、進軍旅遊地產
  送紀心語回到家,已經是深夜,紀嬸笑著開門,不但沒埋怨賀峰,還客氣的要留賀峰住下來,賀峰推脫明天一大早有事兒,謝絕了紀嬸。

  這又是一個忙碌的上午,賀峰確定了辦公室主任和人事部經理、預算部的人選。

  辦公室主任熊輝是紀正東推薦過來的原官方人員,今年43歲,因為受上司牽連而辦理了停薪留職,這是一名總是臉上帶著笑容、憨憨的中年幹部。

  “我不太喜歡機關,希望能夠在賀總的企業謀一份喜歡的差事兒。”熊輝主任懇切的強調。

  “熊叔,沒問題的,紫金堂之大,容得下各位能人。”賀峰恭敬的表態。

  “熊叔,你在各機關人頭熟,以後肯定會發揮您的能力。”

  人事部經理是一名高個子、身材健美的北方冰城姑娘,性格雖然直爽,但絕不是那種“傻白甜”,相反言談舉止落落大方,盡顯大家閨秀的得體風范。

  “賀總您好,我叫韓雪梅,來自冰城,去年南下米爾城發展,請賀總多多關照。”

  一見面,韓雪梅就大大方方的向賀峰一邊介紹一邊伸出了玉手。

  “韓經理不必客氣,出了山海關,大家就是一家人”賀峰用家鄉話講,然後又問:“來米爾城習慣嗎?”

  “挺好的,能接受,我適應力蠻強的。”韓雪梅被賀峰感染,露出兩顆虎牙和一對小酒窩。

  “…”

  “那就留下來吧!”賀峰經過面試後,對韓雪梅發出誠摯的邀請。

  接下來的面試就比較傷腦筋,因為賀峰不懂稀土提煉技術,外行面試內行,吃力是難免的。不過,對此賀峰也有絕招,二候贈送的戒指。

  盡管有戒指發揮慧心通功能的協助,但賀峰依然沒有快速的確定某一個人選,而是選擇了面試全部人員,最終確定三人進入面試。

  齊大壯,今年39歲,原來是一家國企稀土礦的總工,因為難以忍受原廠長的貪汙腐敗行為,舉報未果,憤怒辭職,獨自到南方闖蕩。此人性格有些偏激,但技術上是一把好手,精通各種稀土提純方法,而且勇於創新,肯於專研,在原單位改良設備,單位創造了豐厚的利潤。

  另一名,溫信華,是一位破產了的小企業主,性情溫和、精明世故,懂技術,但不是特別精通,對生產管理有著多年的實際經驗及獨到的見解,也有一些上中下遊稀土客戶。

  最後一名,姚學敏,是大學副教授,從事化工教學和研究多年,還有幾個專利技術,擅長思考和研發,在管理方面也有一些經驗,曾擔任過校辦企業副廠長,廠子有90多人,規模也不算小。

  這是在眾多人中遴選出來的優秀者,盡管都達不到賀峰心目中的條件,但企業急需人才,是不是需要降低標準,賀峰也十分猶豫。

  最終,賀峰決定調整一下,因人設崗,調整心目中的稀土廠架構,按說好的50萬薪酬,將這三人都留下來。

  姚學敏擔任研究中心主任,溫信華擔任紫金堂稀土公司總經理,齊大壯擔任生產廠長。

  再次確定了自己的想法後,賀峰逐一征詢了三人意見,經過勸說,三人欣然同意入職。

  工廠收購卻不盡人意、是一波三折,萬局長抓住了紀正東急於乾出一番成績的心理,指令孫廠長對工廠的轉讓價格不松口,最後僵持下來。

  “紀叔,這種事情,急也急不得。”賀峰安慰紀正東。

  經過賀峰的分析和解釋,

紀正東也清醒了,是自己的操之過急,讓萬、孫二人肆無忌憚的待價而沽。  萬孫二人猶如捆在一條繩上的螞蚱,采取共進共退的捆綁戰術,賀峰經過幾天的思索,終於想出了破局之法。

  其實,對於賀峰來講,1000萬也不是什麽大數,按常理來,完全可以直接給。

  但做生意,也是非常忌諱被當做冤大頭痛宰的,賀峰在這方面有點小迷信,怕因此觸了霉頭,敗了自己的運勢。

  賀峰經過一周時間的實地考察,最終在地形圖上,圈定了一塊總計三萬畝風光秀麗的山地。

  該地距離米爾城有40分鍾的路程,距離高速收費站15分鍾,有國道通達山腳,山腳下有2000畝的山坡地。

  地塊內部山腰上,還有一塊200畝的平地,在平地的南面是500多畝的山湖,以及略有起伏的山谷,一條蜿蜒的溪流,非常適合做漂流項目。

  賀峰以這三萬畝土地作為條件,讓萬局幫忙,要求以最低的價格,將其拿下來。

  最後,確定總價格為3000萬元,賀峰以公開投標的方式,拿下了三萬畝的山地。隨後按照1000萬元的價格,賀峰收購了孫廠長的稀土廠。

  當三萬畝的土地證和轉讓協議拿到手後,賀峰才放下心中的那塊大石頭。

  這三萬畝土地,在拿地之初,賀峰的心中就已經有了規劃設想。

  計劃用山腰的200畝搞一個溫泉度假酒店,用山下的2000畝做遊客接待中心、風情商業街、高爾夫度假酒店及別墅區。

  在山上修建森林公園,將溪谷用來做漂流和溯溪運動,在山湖的周邊一角,整理出一塊台地,搞露營和房車基地。

  為此,賀峰在制定投標條件中,關於各處用地的性質,已經做了大概約定。

  同時,為了合法合規的排除其他競爭者,賀峰在制定的文件中,要求投標者需提供8億元銀行資金證明。

  其次,文件要求項目在10年內建成,總投資不少於5億元。如果中標者不能在10年內建成,當地官方有權強製收回土地。

  官方承諾,用該3000萬元的土地款,佔股51%;中標者再出資3000萬元,佔股49%,共同成立城投公司,運作市政及項目周邊道路的修建,以及土地的水電氣設施的建設。

  招標文件中還約定,城投公司由中標者操作其他土地的運營及管理,官方部門雖然佔有51%的股份,但隻負責投資及成本監督,不負責其他的具體經營管理。

  要求成立的城投公司,每年必須保證資產增值不少於15%,超出的利潤,在35%以上,按四六分帳。超出55%以上,按三七分帳,…具體見表格。

  招標條件雖然看起來很美好,但能夠在公告一個月內,拿出8億資金證明的公司。呵呵,基本沒有。

  賀峰就是具體這樣,合法合規的拿下土地的。

  一周後,葉老府邸的書房內,林秘書遞過來一份清Y市1997年度投資建設情況匯報。

  “他哪裡來的8億資金?”葉老看著清Y市ZF遞過來的文件,用紅鉛筆在幾個數字劃上線,然後,重重的放下鉛筆,不解的問林秘書。

  “這個,經過安全部門的秘密調查,這家夥這一年來,數次去香江格林威治公司投資期貨,並出口瓷器及瓷土,獲利不菲。

  因為投資公司和香江匯豐銀行不配合,具體數字搞不清楚。

  但保守估計不少於50億人民幣,因為查出香江鴻輝大廈、以及我們米爾城的外資的50萬土地都是他所有的。”

  “這小家夥,難道是幹了什麽不法勾當?”葉老心頭一凜,頗為擔心。

  “納稅方面呢?查過沒有?”

  “已經認真查過了,都是合法合規的,沒有任何偷漏稅行為,繳納土地交易稅、企業所得稅以及各類雜項,總稅款就已經達到了6000多萬元,我們也是由此推斷出他的獲利總額。”

  “但是,這家夥在香江做期貨獲得的收益,我們在稅款上是看不出來的,因為那是在外部投資的行為,沒看到本金出境。查他收益,除非其資金入境,否則無法具體獲知!”林秘書解釋到。

  “好了,我知道了。”葉老放下茶杯,內心有些憂慮,在想:“關於小家夥的境外投資情況,秀秀知不知曉呢?”

  “哎,問了也白問,什麽替客戶保密,也不知道她…”葉老歎了一口氣,打消了自己的念頭。

  賀峰坐在真皮大轉椅上,也有點頭痛,經過一個月的努力招聘,總算完成了一半的招聘目標。

  “人才還是匱乏!”賀峰感歎。

  目前,紫金堂國際發展集團已經掛牌成立了,旗下已經有“紫金堂房地產公司、紫金堂國際貿易有限公司、新輝藝術品公司、紫金堂物業管理公司、新惠平農貿市場有限公司、紫金堂投資有限公司、紫金堂旅遊發展有限公司、新輝藝術陶瓷廠、紫金堂稀土加工廠”等9家公司。

  同時還要參與“清Y市城投公司、羊村房地產開發公司、厚華建築設計公司”這三家公司的管理。

  同時管理這11家獨資及3家股份公司,賀峰的工作壓力也是越來越大,經常每天12點下班,2部手機要備4塊電池。

  “是應該梳理一下工作思路了,後天召開一個集團會議吧!”賀峰想。

  回到家中,蓮姐給賀峰做了蓮子瘦肉粥,賀峰吃過後,走進浴室。

  生活秘書費雲紗已經給巨大的雙人浴缸放好了洗澡水,這浴缸太大,盡管當時接了2根熱水管,放一次水也需要20分鍾。

  費秘書出去後,賀峰脫掉浴衣,躺了進去。水溫剛剛好,浴缸帶有恆溫功能, 洗多久都不會冷。但如果超過2小時,還能檢測到人,就會自動斷電,同時報警。

  賀峰躺在溫暖的浴缸裡,撩起了一把水,抹在臉上,覺得不過癮,就將頭浸入水中。

  浴缸中的水,蕩漾著蔓延入浴缸內壁頂部的隱藏泄水口,發出輕微的嘩嘩聲。

  泡了一會兒,賀峰感覺到舒服得快要睡著了,於是急忙撐開雙眼,爬出浴缸,走進淋浴間,打開水龍頭,調了稍低些的水溫,一邊衝涼並一邊簡單的搓洗了一下。

  衝澡完畢,賀峰用浴巾裹著身體,走到暖風櫃前,脫掉浴巾,烘乾身體,然後,梳了一下頭,穿好浴衣,走出浴室。

  費雲紗已經在梳妝台前面等著他了,賀峰坐好後,費雲紗用吹風機幫助賀峰吹好頭髮,就離開了。

  賀峰走進臥室,舒緩的輕音樂已經打開,床鋪也被費雲紗整理好,賀峰脫掉浴衣,更換上睡衣,鑽進了被子裡。

  臥室裡的射燈隨著時間在慢慢變暗最後熄滅了,音樂的音量也慢慢變小,最後無聲無息。臥室裡,只剩下幾盞隱藏的小夜燈在提供微弱的照明。

  賀峰已經像一個嬰兒似的,抱著高支純棉面料的羽絨被熟睡了,夢很美很沒邏輯,一會兒記憶的碎片出現在工地,一會兒出現在會議室,最後又出現在山巔,黑藍色的穹頂上鑲著一顆顆的碎鑽,仿佛是在精確的控制下,緩緩的亮、又緩緩的暗。一彎新月,在緩慢閃爍的星光中,發出淡黃色的光暈。

  這是一個美好的夜晚!

  這是一個寧靜的美夢。
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