古縣長詳細介紹了古縣的人文地理及近幾年的發展，並就教育小鎮項目作了詳細說明。擬采用ppp模式，也就是政府和社會資本合作的方式。建設期3年，運營期20年。接受聯合體投標。

　　散會後，古縣長陪同考察團至教育小鎮實地考察並參觀了古縣經濟開發區和旅遊景區以及主要街道、已有商業綜合體萬達廣場等。

　　晚上，縣政府做東，宴請考察團一行。古縣長親自陪同，周局長參加。古縣長致辭特別提到古學習說:“古總是從我們古縣出去的，希望能回家鄉投資，為家鄉的發展多作貢獻，我代表區政府歡迎教育小鎮項目考察團。”

　　政府已經啟動教育小鎮核心項目之一，縣中學的新校區的一期建設。想到自己曾經的母校能有如此發展，學習也是心裡感到自豪的。

　　接下來幾天，學習專門抽時間在周局長的陪同下，為孫副總做向導，嘗家鄉美食，遊家鄉山水，並請孫副總去古村小區做客。

　　為期一周的考察很快圓滿結束，考察團準備離開古縣回到蘇州。古學習和孫副總達成一致，組成聯合體共同投標。在這之前需要談判出資額等一些細節。

　　這個任務就交給雙方的開發部和法務部共同負責。直接向古學習和孫副總匯報，最後由董事會拍板。

　　雙方都連夜擬好了項目投資方案，連續三天談判都沒有達成一致意見。孫副總和古學習決定親自參加談判。古學習的提案是大地建設公司出資資本金的四分之一，負責商業綜合體的建設和運行。蘇州通達建設集團出資資本金的四分之三，負責引進高校和其他設施建設。按照資本金佔總投資的20%計算，除去政府出資的資本金4億，項目公司資本金高達12億，大地建設集團計劃出資3億。孫副總請大地建設公司增加資本金至5億，並且共擔高校引進和其他項目的風險。經請示董事會，大地建設公司可以增資至4億。經過多輪談判，大地建設公司最後出資4億，蘇州通達建設集團出資8億，建築和市政建設由兩家建築公司分別承包施工。蘇州通達建設集團和大地建設集團共同組成項目公司，總經理和財務總監由蘇州通達建設集團產生，副總經理以及設計部經理和工程部經理由蘇州大地建設集團派駐。董事長由政府委托的國有控股公司派駐。所有的決定和工程款等撥付，必須由董事長、總經理、副總經理和財務總監簽字，方可生效。

　　開標會，不久在省公共資源交易中心進行，蘇州通達建設集團和蘇州大地建設集團組成的聯合體順利中標。中標價78.4億元。采用PPP模式，建設期3年，運營期20年。設定最少營收利潤。

　　項目公司在資金到位後成立，名稱為古縣通達大地教育小鎮項目有限公司。董事長由縣城投公司派人擔任。總經理是蘇州通達建設集團的字總，副總為蘇州大地建設公司的凌燕。

　　凌燕調任教育小鎮項目公司副總後，公司總部工地文化總監部部長由古學習提名西安項目部項目總工程師李貞蓉擔任。