“我覺得我們應該在C縣開，C縣比S縣人口少，消費也比較低，好處就是，開的飯店都很一般沒事競爭力，我們強勢介如，宣傳倒位一定行的。”一家人聚在一起我說道。

　　看一家人，只看著我不回答我又說道

　　“C縣跟我們這也差不了多少，我們把這裡的照搬過去就好了，S縣比較發達，人比較有錢，我們那開店應該要裝修好一點，店租也肯定比較貴，我們弄吃的要高擋一點，買的貴一點這些都要改，宣傳費肯定也要多很多，這些都要錢前期應該就要投個四十多萬，那邊飯店也挺多的競爭力也比較大風險比較高，C縣我們照搬就好了。前期投個二十多萬就行了風險小很多。”

　　第二天我就獨自一人到C縣，停了好幾天的直播交給老婆。

　　“喂老板，我是租店面的，我想租你家的店鋪，我就在你家店鋪門口，你在外面。一個小時後過來沒事沒事，我就在這裡等你。”

　　一共找了三個上次考察中意店鋪的房東。其中一個位置好一點的店鋪一百二十多平方，直接開價一萬六，那間店鋪對我來說其實是三間店鋪最不好的店鋪前面的空地還是太小了。那間店鋪也不值這個錢。只有比較偏的地方空地才大，這店鋪六千一個月都沒有人租，店鋪離大馬路有點距離，很少有人需要，房東把我當冤大頭，直接走人。

　　“老板這店鋪每個月店租給你加五百每個月三千，再加上前面空地我要搭棚子每個月一千，我開飯店要裝修那麽多設備，還有搭棚子要投很多錢，我怕你反悔。把店收回去。”我跟房東說道

　　“不會不會，我們都是講誠信講信益的人，怎麽可以做這樣的事。”看上去老實的房東馬上表態

　　“我是想信你，看老板相貌就是忠厚的人，那個我是外縣人，沒地方住，你這四層樓有沒有空房讓我們住。”我問房東道

　　“四樓，四樓沒有人住，就是夏天比較熱沒有空調。”房東說道

　　“沒事，我會裝空調。那房租多少錢。”我問道

　　“那就收你五百一個月，反正空著。”房東回答道

　　“那個老哥我還是有點不放心。”我說道

　　“有什麽不放心的。”房東疑惑道

　　“那個我再加五百，共五千一個月。”我說道

　　房東疑惑的看著我

　　“那個我們這樣簽合同，三千我租你一樓跟四樓，一千租你這店門前的場地，還有一千是如果你提前收回店鋪要賠償我裝修店鋪的錢四十萬。”我說道

　　“四十萬，那你打算租多久。”房東聽到四十萬鄭重道

　　“哦！忘記了這重要的事租五年。”我笑著說道

　　房東心事重重，應該是被四十萬失去了判斷。

　　“那個沒事，你老婆孩子在家嗎?”我問道

　　“他們都去上班了六點鍾下班。”房東說道

　　“那我六點過後再來，一家人商量商量。”我說道

　　“那行，”房東說道

　　我喝完杯中茶告辭，房東送到我車上才進屋。

　　傍晚七點多，特地等他們吃完飯再來。被迎到二樓，房東住二樓三樓房東兒子兒媳住。房東老婆穿挺補素的，吃過苦的人黑黑的臉手掌上有厚厚繭，房東兒子兒媳邊下來了。 房兒子白白瘦瘦的帶著眼鏡看上去挺斯文文的，兒媳微胖咪咪眼有點凶看上去就不好說話。

　　“打憂了，我這邊有二份合同一個是下午我跟你說的那些一件我做了簡化就是，

四樓一樓和前面的大坪租金四千，違約保證金一千。其實都一樣我簡化了而已。”我直開門見山說道並把二份合同遞給房東　　合同房東一家人都看了一遍。

　　“那個違約費就沒有必要了吧！我們都講誠信的人。還有房租大家都每年要漲一點的。全部人每年漲百分之二十我們就少一點每天漲百分之十五。”房東胖兒媳說道

　　“違約費如果你不違約給我開滿五年對你一點也沒有影響。我每月還給了你一千。漲店租那不可能我給的房租不底了。就五年，五年後如果覺得要漲店租可以再談。”我直接反對說道

　　“你開飯店，油煙很大，吃飯那麽多人每天會很吵的。”房東兒媳說道

　　“嗯油煙是有一點大，挺吵人的。”我承認道

　　“還有店租都是一季度或半年一起交。”房東兒媳說道

　　“這個沒問題一季度，半年交都行。”我回道

　　“那個我們還是要商量一下，開飯店畢竟油煙太，太吵人的。”房東兒媳說道

　　“行沒事，這麽大的事是要商量好來。那個我明天早上再來。”我說完就走了

　　這個店鋪是能租到，就是這房東兒媳不好搞，不行我要回去好好想想我需要的權利，如果明天不同意我的條件，立馬上走人，租客跟房東住一起很容易鬧矛盾的。