第194章 商討對策，建築協會

　“哎喲，你打我幹什麽?”

　張嶽沒好氣的瞪他一眼:“合著在你眼裡，我就不能做中州延期樓盤複建總指揮了對吧?”

　“那倒不是，您別說當中州總指揮，全國總指揮我都信。”

　見這家夥言不由衷，張嶽直接拿出自己的任命書。

　羅鐵軍看了大半天才回過神:“這是……真的?”

　下一刻，他表情全是激動:“張總，你太厲害了，簡直就是我的偶像！”

　張嶽擺擺手:“行了，少拍馬屁。

　我是總指揮，伱就是副總指揮。

　從現在開始，天友建築集團的工作重心，將全面放到中州延期樓盤的重新建設上。”

　“啊，我是副總指揮?這個……”

　羅鐵軍再次愣住，顯然突如其來的變化，讓他有點不知所措。

　張嶽呵呵一笑:“是不是感覺像在做夢?

　行了，我剛開始聽到這個消息時，和你差不多。

　不過也用不著太高興，雖然總指揮的身份聽起來牛氣哄哄，但中州164個複建小區，可不是你說啥就是啥?

　否則現在把你抬得有多高，一年之後摔的就有多慘。

　咱們兩個的主要工作是從中協調。

　千萬不要覺得自己有多了不起，態度也必須端正。”

　羅鐵軍連忙點頭:“這個我明白，木秀於林，風必摧之。

　無數雙眼睛盯著，能低調還是盡量低調。”

　張嶽點點頭:“你明白就好。

　當然，咱們低調歸低調，但碰到那些挑刺兒不配合的，也絕對不客氣。

　我可是向余主任做了承諾，如果一年後不能按時交房，你知道後果。

　行了，抓緊去組織人吧。”

　羅鐵軍轉身正準備離開，忽然又回頭問:“那天友裝修公司咱們還搞不搞?”

　“搞啊！

　天友裝修的總經理不是張火嗎?

　給他撥一批人過去。

　他是你的得力乾將，而且在天友建築集團這麽長時間，應該學了不少東西。

　你告訴他，機會已經給他了，要是他連這樣一個小公司都搞不定，那就繼續提著瓦刀壘牆去。

　在我這兒只看能力，不講情分！”

　羅鐵軍的動作很快，第二天一早，就把所有工頭匯聚到了一起。

　“朱哥，你也來了?”

　“孫工，瞧你這話說的，你這麽大的老板都來找天友建築幫忙。

　我小打小鬧，又哪裡有活乾?”

　“少來，你手下兩百多號人，也敢說自己小打小鬧?

　我特麽巔峰時候，人數都不超過一百五。”

　“嘿嘿……你看你這話說的。”

　忽然他扭頭看向旁邊，那裡坐著一個二十來歲的年輕人:“小兄弟貴姓，你也是工頭?”

　年輕人微微一笑:“免貴姓張，張嶽。

　我和你們沒法比，前段時間組織了一個建築隊，剛完成一個樓盤。”

　“哦，那也不錯了。

　我和你這麽大時，還在建築隊裡打散工呢！”

　三人簡單客套兩句，朱哥突然道:“你們覺得這次羅鐵軍把咱們都喊過來，到底靠譜不靠譜?”

　說到這個，孫工瞬間歎了口氣:“本來他給我打電話時，我覺得挺靠譜。

　但來這裡一看，得勒……

　如果我沒猜錯，對方應該是自己也沒辦法，才想著把所有人集中在一塊想對策。”

　“看來和我猜的一樣，我聽說天友建築公司簽了金輝，融創，新合鑫三家房產開發商。

　除了金輝，融創和新合鑫都出了問題。”

　“那就麻煩了，現在的天友建築不比當年老羅在的時候，家底厚信譽好，羅鐵軍和他爸比，還是差了點火候。”

　“就算老羅在又能怎樣?他還不是被賀有根逼的……”

　張嶽突然道:“兩位老哥，你們不用這麽杞人憂天。

　這次羅鐵軍把大家叫來並不是商量對策，而是接了一個大工程。”

　此話一出，不止朱哥和孫工，旁邊幾個包工頭也都看過來。

　“小兄弟，什麽意思?”

　“是啊，什麽大工程?我怎麽不知道中州最近有大工程?”

　“難不成是其他地市?比如汴京?洛城?”

　“少瞎猜，汴京洛城的發展，和中州完全是一個天上一個地下。

　中州的日子都這麽難過，那兩個地方肯定也好不到哪去。”

　“我說你們能不能少在這裡逼叨?

　讓人家小兄弟說。”

　“對對，是我錯了。”

　見幾人目光炯炯的看著自己，張嶽笑道:“天友建築的確接到一個大工程。

　當然這個大工程也不能算他們接到的，而是由房管局出面組織的。

　針對中州樓盤大面積爛尾的情況，房管局專門申請了兩百個億的無息貸款，用來維持社會的穩定。”

　“不會吧?”

　“真的假的?”

　“如果是這樣就太好了。”

　“等等，既然是房管局那邊出手，為什麽他們要找天友建築?”

　“如果是我，肯定會約談那些開發商啊！

　畢竟那些樓盤是開發商的，真要復工，也應該由他們出面牽頭。”

　張嶽輕咳一聲:“關於這個，我倒是知道一點內幕消息。

　這次負責這件事的，是房管局房產開發項目部的負責人。

　對方之所以找天友建築，原因只有一個:

　由天友建築牽頭，可以保證所有工人都能拿到自己的工資。”

　此話一出，所有人都沉默了。

　朱哥忽然鼻子一酸，聲音有些哽咽:“還是政府關心咱們這些平頭老百姓啊！”

　孫工也跟著道:“沒錯，他奶奶的綠都上林府，八個月了，620萬的工程款連影子都沒見著。

　如果再要不回來錢，我就只能走羅老哥的老路了。”

　“誰說不是呢?我被拖欠的工程款雖然比你少一點，但也有五百萬。

　五百萬呀，我現在晚上睡覺，一到凌晨三點就再也睡不著了。”

　張嶽問:“那些開發商都欠你們很多錢?”

　“廢話，當然多了，一個建築工人乾一個月，少的七八千，多了一萬出頭。

　按平均一萬算，半年就是六萬。

　一個人六萬，一個一百人的隊伍，不就是六百萬嗎?

　小兄弟，難道你就沒給欠錢?”

　“這個……”張嶽不好意思的，摸摸鼻子，“我也有兩千多萬的欠款沒要回來。”

　此話一出，所有人一愣。

　朱哥直接站起身:“兄弟，不好意思，剛才得罪了。

　我原本以為你剛入行，沒想到你才是大佬。”

　張嶽正要說話，下一刻，詹蘇蘇穿著小西服，踩著高跟鞋噠噠噠的來到張嶽面前:

　“張總，已經準備好了！”

　張嶽點點頭:“既然這樣，那就開始吧！”

　見詹蘇蘇胸口掛的天友建築公司的胸牌，朱哥和孫工，以及剛才聊天的幾個人都是一愣，有點看不明白張嶽的身份。

　張嶽微微一笑，也沒解釋。

　與此同時，羅鐵軍推門而入。

　看到羅鐵軍，所有工頭連忙站起身，七嘴八舌的開始客套:

　“羅老板，我是柳明，之前和你打過電話。”

　“我是康琪傑，你忘了，五年前咱們還在一塊喝過酒。”

　“……”

　羅鐵軍連忙朝眾人抱拳:“各位，大家今天能來天友建築，我表示非常榮幸。

　都坐下吧，來這就和自己家一樣，千萬別客氣。”

　等大家都坐好，羅鐵軍又簡單說了幾句。

　一個性子比較急的工頭忍不住道:

　“羅經理，我不怎麽懂客套，你今天把大家喊過來，到底是個什麽樣的章程啊?

　兄弟這段時間日子過得實在艱難，只要有口飯吃，你下命令我衝鋒，咱沒二話。”

　其他人也紛紛點頭。

　羅鐵軍微微一笑:“關於這件事，還是由我們老板給大家解釋吧！”

　眾人一愣。

　在他們的印象中，羅鐵軍應該是子承父業，憑借自己本事，把羅天友搞得天友建築隊重新組建起來的。

　沒想到竟然還有老板。

　朱哥和孫工也在愣神，只見張嶽從椅子上站了起來:

　“大家好，我是張嶽，也是天友建築集團的老板。”

　他簡單解釋了自己和羅鐵軍之間的關系。

　眾人這才知道有為藝術公社是張嶽的產業。

　“張老板真是年輕有為！”

　“沒錯，有為藝術公社半年前還臭名昭著，在你手裡卻發化腐朽為神奇，說你是中州房產第一人也不為過。”

　“……”

　面對大家的彩虹屁，早有預料的張嶽神色平靜:

　“行了，我知道大家早就等的很著急，我也不繞彎子了……”

　他將房管局準備200億發起的保交房計劃，自己是中州房產複建總工程師的事，又重複一遍。

　果然，這些包工頭聽了張嶽的話，反應和朱哥孫工兩人差不多。

　至於朱哥和孫工，在知道張嶽的真正身份後，就已經激動得滿臉通紅。

　等張嶽將消息重複一遍，二人已經冷靜了下來。

　朱哥說道:“張老板，既然中州房管局這麽信任你，那你說要怎麽辦?”

　張嶽拿出一張紙:“這是中州164家爛尾樓的名單，想必你們對這些樓盤也不陌生。

　大家可以分一分，做好復工的準備。”

　詹蘇蘇開始挨個給人發名單，眾人伸手接過，果然如張嶽所說，自己對這些爛尾樓並不陌生。

　因為他們前不久，才從這些地方撤出來。

　“張老板，讓我們復工沒有問題，不過有件事必須說清楚。”

　張嶽看了對方一眼，發現是剛才第一個說話的那人。

　他記得此人叫曾向陽:“有話盡管直說，大家都是自己人，不用客氣。”

　“我想問一下，如果我們乾活，工錢什麽時候發?”

　其他人也都朝張嶽看過來，顯然這才是他們最關心的。

　張嶽淡淡道:“當然是提前發！”

　“什麽?”曾向陽有些不明白張嶽的意思。

　張嶽解釋:“很簡單，現在房管局工程項目部關於具體章程還沒定下來。

　一旦他們確定，我就擁有那兩百億的使用權。

　到時我會提前拿出一部分作為你們的啟動資金，你們拿到錢後再進場乾活。

　等把工程完成通過我驗收之後，我會第二次付款，你們接著再開始第二階段的施工。

　以此類推，直到整個工程徹底完成。

　也就是說，咱們這次合作，所有工錢都是提前支取的。”

　此話一出，所有工頭表情都是不敢置信:“真的假的?提前支付工錢?”

　張嶽笑到道:“當然是提前付錢了，我這人做事的習慣是拿錢辦事。

　要是沒錢，我寧願坐那歇會。”

　眾人好半天才消化這個消息，還是曾向陽問道:“那你就不怕我們跑了?”

　張嶽微微一笑:“當然怕，所以在領錢的同時，你們需要拿東西作抵押。”

　“抵押，什麽東西?”

　“什麽都可以，只要和你們領的錢等值。

　比如你在中州有套房，那就把房本放到我這。

　或者你有車也行。”

　“我要是沒房沒車呢?”

　張嶽淡淡道:“沒房沒車，欠條你們總該有吧?”

　“欠條也行?”曾向陽一愣。

　張嶽點點頭:“當然行，不過如果使用欠條，還要簽一個協議。

　即你們若拿著我的預付款離開，那麽你們和房產開發商的債權關系，就會轉移到我身上。

　也就是說，那樣的話，房子產開發商就會從欠你們錢，變成欠我的錢。”

　曾向陽神情一動，忽然想到什麽。

　仿佛猜出他的想法，張嶽笑道:“當然，為了防止有人卷款跑路。

　你們通過欠條從我手裡拿到錢的金額將減半。

　也就是說，本來開發商欠你們五百萬，到我這最多只能拿兩百五十萬。”

　“那要是連欠條也沒有呢?”

　張嶽攤攤手:“這就沒辦法了，沒有抵押物只能工程結束後再找我拿錢。

　當然，碰到這種情況，我會將工期縮短，最多兩周結算一次。

　這也是沒辦法中的辦法，希望能夠理解。”

　曾向陽朝張嶽豎起大拇指:“張老板，還是你夠意思。”

　然而張嶽搖搖頭:“先等我把話說完。

　你們和我合作，錢這塊不用擔心，但我對工程質量要求非常嚴。

　如果驗收不合格，必須全部返工，而且返工所造成的損失，由你們全部承擔。”

　聽張嶽這麽說，曾向陽哈哈大笑:“你就放心吧，只要錢到位，其他都不是問題，保證把活給你乾得漂漂亮亮的。”

　“行，關於房產複建這件事就說到這，我還有件事想和大家商量一下。”

　“張老板盡管開口。”有了張嶽的表態，曾向陽心情大好。

　張嶽道:“今天我來的比較早，剛才也一直在台下和幾個工頭聊天。

　我發現在座至少有80%的人，都被房產開發商拖欠了工資，而且數額巨大。

　你們想不想要回來?”

　“廢話，當然想了。”

　“我做夢都想，可問題是要的回來嗎?”

　“對呀，現在是開發商那邊沒錢，為了要工程款，所有方法我都用了，現在開發商的老板還在監獄裡蹲著呢！”

　“……”

　張嶽微微一笑:“事在人為，天友建築集團同樣有兩千多萬的債務。

　所以我想成立一個建築協會，這個協會代表了大家的利益。

　比如向房產開發商討薪這件事，就可以通過建築協會向對方施壓。

　這絕對比你們個人出面強得多。

　不僅如此，建築協會還能給這個行業定規矩。

　比如讓開發商提前支付工程款。”

　此話一出，其他人再次震驚。

　“張老板，這不可能吧?”

　“對啊，你不知道那些開發商有多難纏，咱們把工程乾完，能將錢要回來就已經非常不錯。

　而大部分的情況，是要等好幾個月才能收到錢。”

　張嶽笑道:“這才是建築協會成立的根本目的。

　我準備這樣規定:

　任何建築協會的成員和開發商溝通時，都必須讓對方提前支付工程款，否則寧可取消合作。

　是不是覺得天方夜譚?

　其實這件事實施起來非常簡單，只要中州所有工頭全加入建築協會。

　那麽那些房產開發商，就必須老老實實按規矩辦事。”

　聽張嶽說完，所有人都沉默了。

　沒錯。

　張嶽的提議非常好，誰不想提前收到錢呢?

　可問題是，如果真按張嶽說的加入建築協會，就會變得束手束腳。

　因為將中州所有建築隊都收納到協會，根本不可能。

　再加上中州的房產建設本來就競爭激烈，自己不乾，一定會有其他人乾。

　這完全是戴著鐐銬跳舞。

　張嶽自然猜出眾人心思:“各位，我知道你們怎麽想的。

　但問題是，這次的教訓還不夠嗎?

　看看你們手裡欠了多少帳?

　最少的也有四百萬，多的甚至高達五千萬。

　到時帳要不回來，難不成你們真要走老羅的老路?

　我之所以這麽說，就是想憑借這次樓盤複建的機會為大家做點事，也為咱們這個行業謀點福利。

　當然，建築協會是個比較松散的民間機構，它不會強製任何人加入。

　大家如果覺得不好，也可以隨時退出。

　多余的話我不想多說，你們自己想想吧！

　旁邊這位詹蘇蘇女士，就是建築協會的會長。

　如果想報名，就直接找她。”

　說完直接轉身離開。

　“說的好，老子寧願退出建築行業，也不想工資再次被拖欠。

　我第一個報名加入建築協會。”

　說話的正是曾向陽。