第366章 ，是不是想多了?
　楊小樂開著車子來到何文田的別墅區，告知了一下樓號，對方看了看車牌，恭敬的讓他進去。
　顯然黃秋靜之前已經打好招呼。
　沿著車子山道向著山頂的方向趕去，在一座西式洋房的院子裡停了下來。
　黃秋靜的車子已經停好在那裡了。
　而她本來也已經來到門口等候著。
　“老板。”
　看到他下車，恭敬的喊了一聲。
　楊小樂點了點頭笑道:“以後不用那麽客氣！！”
　徑直的向著裡面走去。
　進來以後屋裡十分的暖和，擺放的都是現在最高檔的西式家具。
　不然後世就不會那麽多人喜歡紅木家具了。
　楊小樂坐在客廳的沙發上，摸了一下，見很乾淨，笑著問道。
　黃秋靜聞言小心的坐在了旁邊，屁股隻敢坐半個位置。
　只是不像內地那麽冷，包的跟粽子似得。
　人的審美其實是有輪回的，從古典到西式再重新回到古典。
　出名也是根據港片才傳播開來的。
　就是款式沒有後世那麽多而已。
　現在的東西就一定比後世的差嗎?
　不一定。
　看著對方開始弄茶。
　而碧螺春的十八棵古樹也是幾百年的歷史了，現在同樣是禦茶，只是很少為人知道而已。
　“嗯，外面有點涼！我過來把空調開了。”
　楊小樂眉毛一挑:“哦，從哪裡來的?泡碧螺春吧。”
　現在接觸的高層人物越來越多，心裡對楊小樂那是越來越恭敬。
　楊小樂聞言輕輕的點了點頭，現在這裡其實不太冷，也不暖和，最高溫度二十度左右，最低溫度只有幾度。
　這些人一言之間，真的能決定一個人的生死。
　聽到這話，黃秋靜笑道:“以前我爹地就愛喝茶，看過他弄過，後來偶爾參加了一下洽談的時候喝過幾次，學了一點。您別笑話。”
　楊小樂見狀笑道:“你還會這個啊！”
　人們會發現老祖宗喜歡的那一套，還是好的。
　知道內地人可能喝不習慣咖啡，她特地弄了一點茶葉。
　當然了，質量的問題也是重要的部分。
　還有一套瓷杯以及玻璃杯。
　聽到這話，黃秋靜站了起來:“去茶室好了。”
　好奇的看了一下空調，跟個窗戶似得。
　“空調開了?”
　一邊說，一邊將茶幾上的資料帶著，引薦他到了一間房間裡。
　武夷山的大紅袍古樹估計很多人都聽過。
　就看到黃秋靜去洗了個手，開始弄了起來。
　楊小樂自然是跟上去了。
　還是要穿厚一點的衣服。
　黃秋靜站在旁邊，回答著。
　以前她不懂啊！
　當然了，現實也確實牛逼。
　來到地方，是一個比較古樸的房間，裡面的家具都是紅木家具，一張茶幾上擺放著一些紫砂壺和紫砂壺的杯子。
　沒有在意，看著還在那裡站著的黃秋靜笑道:“你幹嘛?坐啊！以前你可不是這樣，怎麽這次來了，這麽客氣了?”
　早就已經準備好的碳火小路子，上面的水已經開始冒熱氣了。
　楊小樂坐在那裡，四下打量了一下，坐在那裡。
　前世自己年輕，大部分都被各種碳酸飲料包圍著。
　楊小樂不在意的笑了笑:“沒事，我不懂，你弄什麽我喝什麽。”
　想到什麽，問道:“老板，您喝點什麽?咖啡還是茶水?茶水有武夷山大紅袍，采自武夷山六顆接近三百年古樹的老茶，還有碧螺春，也是當年乾隆時期禦封的十八顆古樹摘下來的。”
　而且他也喝不慣紅茶。
　不過不是現在。
　等他快到喝茶品茶的年齡，就來這裡了。
　懂一點，也都是皮毛。
　黃秋靜見狀松了口氣，一邊弄，一邊說道:“老板，您要先聽什麽?是我們這邊的，還是陳先生那邊的?”
　“都行，先說說咱們這邊吧！”
　“嗯，好！”
　黃秋靜聞言開始說著公司的大概情況。
　公司名下的資產。
　431間商鋪，總價三千多萬。
　楊小樂一開始對於這麽多錢能排上華人五十名之內，有些奇怪。
　畢竟可是有很多巨富以及官員過來。
　後來想想現在的黃金和白銀的價格也就不奇怪了。
　一條大黃魚，換成港幣也就四千塊錢左右。
　四十萬的話就得接近100斤(十六兩制)。
　黃金萬兩也才四百萬。
　整個四九城，能有萬兩黃金的有幾個人?
　匆忙跑路的時候，能帶百十根黃金就已經算是厲害的了。
　金銀管制可不只是建國以後，民國時期為了讓紙幣流通，其實就已經開始實行金銀管制。
　只不過效果沒那麽好。
　但畢竟是有這個規定，而且黃金一直以來作為大宗交易，民間基本上少見，所以黃金其實流通的沒那麽多。
　就算的大戶、大官存的黃金也有限。
　古董字畫什麽的在這邊的價格也不高。
　聽了一會，茶水也差不多了，黃秋靜將泡好的一小杯水放在他的面前。
　隨後說道:“立信置業這邊想和我們的中介公司更深入的合作，但是我考慮到他們現在被英國佬方針對，所以沒敢答應。”
　“哦，什麽意思?”
　楊小樂奇怪了一下。
　立信置業，名字倒是挺熟悉的。
　隨後品了一口茶水。
　溫度正好溫熱，但是不燙嘴。
　不知道是不是心理作用，還是溫度剛剛好，正好他也要喝水。
　感覺挺好喝的。
　隨後笑道:“再來一杯，你繼續說。”
　黃秋靜給他倒了一杯水，隨後說道:“哦，立信置業是港島華人首富的霍家的地產行業，他們對我們這種中介模式非常感興趣，但是他們從53年以後，就被……”
　這話讓楊小樂愣了一下。
　霍老?
　隨後便明白過來了。
　好像從鴨綠江戰場結束以後。對方確實被針對過。
　因為當年他暗中湊集了很多緊急物資，低價送到那邊去，就算是解放以後，老美對那邊的禁運也沒有停止。
　霍老還是暗中運送內地需要的物資過去。
　所以53年以後，就開始被針對。
　霍家的產業也被切割，成就了現在的四大家族。
　這四大家族可不是後世的那幾個，現在這幾個也算是新興的家族之一，還算不上大家族。
　不過見狀的霍老還不老。
　應該也就三四十歲而已。
　聽到黃秋靜說完，楊小樂又喝了一口第二杯，杯子本來就只有一點點大。
　一口就能幹了。
　喝了一口隨後問道:“咱們辦中介根本是什麽?”
　黃秋靜想了一下說道:“房源！”
　“對啊！咱們的根本是房源，現在港島還沒有第二家房地產中介，將來不是說沒有的可能。現在正是跑馬圈地的時候，特別是大公司的房子，更加要拿到手裡…………”
　中介公司賺錢嗎?
　他曾經只是感覺這玩意只是幫助自己弄點現金，讓自己還貸款的錢。
　沒想到生意好的超出了他的想象。
　不過也能理解，現在的港島各大地產都是各自為政，都有自己售樓部門用來處理租和賣的業務。
　而且這些售樓處還得和律所合作。
　宣傳的話，也就是貼貼海報，或者報紙上登錄一下，也不可能天天登報。
　交易的人基本上都是附近的。
　但是這種中介的模式打破了這些限制，畢竟繁華地區，隔一段路就會有一個這樣的中介，無形中也是一個廣告。
　還有就，他推出了車接車送的模式。
　現在港島平均工資只有一百左右，繁華地段高一些，車子也就七八千，好的也才一萬多。(頂級車不算。)
　幾輛大巴車也就幾萬塊錢，司機一個月三四百塊撐死了。
　定時定點的車接車送，一個月的油費要不了多少錢。
　中介又有著律所統一的合同，不用再跑律所了。
　這給人帶來很多方便。
　而且這裡以前買房的方式是，有人在小區附近貼紅紙喜報，上面標著大概的情況，到那時這種一般都寫的不是很清楚。
　客戶上門看了以後不一定就是自己滿意的。
　但是在中介就不一樣了，各種房源給你挑，要方便太多太多了。
　如果光看2-3%的中介費，確實不是很多，但是底下的房源現在越來越多，有些中介都忙的不可開交。
　就現在也不比一般的地產公司差。
　還不用貸款蓋房子，這種費事的事情。
　黃秋靜聞言猶豫了一下:“這樣的話，我們會不會被針對?”
　楊小樂搖了搖頭:“不管，如果說隻做他們的生意，還有可能，現在是誰的生意都做，你怕什麽?”
　聽到這話，黃秋靜輕輕頷首。
　這個她自己也是想到過。
　但體質裡的事情，她還是不敢輕易的下決定。
　隨後答應了下來:“好，我知道了，過段時間我就聯系他們……”
　接著繼續說著自己兩家公司的情況。
　聽了一會，楊小樂眉頭皺了起來:“管理層一定要注意，這個我不懂，你自己想辦法……務必形成一套自己的管理體系……”
　自己只是將後世的模式給照搬照抄過來。
　現在剛剛進行了一年，管理有些混亂和粗暴，畢竟後世的公司都是一步一步發展起來的。
　哪裡像他這樣一步到位。
　表面看著賺錢，但是內部存在很多問題。
　不是一下就能解決的。
　黃秋靜輕輕點了點頭:“這我知道，按照您的要求，兩個公司的都是請的專業的管理方面，有經驗的人來管理，對了，過幾天公司的年會，您參見不參加?其他人不見，這兩個公司的經理您不見一見嗎?”
　楊小樂想了想，最後還是搖了搖頭:“算了，伱自己弄就好了。”
　自己有不懂這玩意，只需要根據後世的情況來拾遺補漏就好了。
　說白了就是掌握大方向，順便當個甩手掌櫃。
　幸好前世做過各種科普主播，學習過不少雜七雜八的東西，加上本身就身處後世，眼光自然也是不一樣。
　錢自己又不缺，這也是為了以後準備的。
　幹嘛把自己弄那麽累。
　至於底下的黑幕，他倒是沒在意，水至清則無魚，哪裡能弄的乾淨。
　自己吃肉，讓別人喝湯也不是個什麽事情。
　喝點湯行，只要別把自己的肉吃了就行了。
　見對方又倒了一杯水，他端起來喝了一口，這才說道:“給我換大杯子，這喝著難受。”
　聽到這話，黃秋靜忍不住笑了一下。
　從旁邊找了一個乾淨的大杯子倒了一些水。
　楊小樂咕咚咕咚喝了一大口，放下杯子笑道:“還是這樣喝著習慣！”
　黃秋靜說完了兩家的公司的情況。
　剩下的就按照楊小樂的要求完善管理、以及人才儲備，等時機差不多了，就開始大面積的擴張。
　隨後開口說道:“俊豪製衣廠和星豪服裝廠這邊有點情況！”
　楊小樂眉毛一挑。
　不說，他都忘記自己還有一家公司的股份呢！
　“怎麽了?”
　“蘇豪他們準備追加投資！用來對星豪服裝廠擴產。”
　“哦，追加投資?多少?”
　楊小樂好奇了一下，之前寫信的時候，他已經知道蘇豪還是有能力的，今年估計掙了有五十萬左右。
　這些錢已經不少了。
　要知道被稱為港島黑馬的塑料大王李超人，憑借他那個遠銷全球的塑料廠，一年也就幾百萬港幣。
　也是這個廠子才支撐著他後面的霸業。
　這個製衣廠和服裝廠，畢竟只是密集型產業，兩年時間被他經營成這樣。
　也算是一匹黑馬了。
　“一百萬！”
　“這麽多?他哪裡來的錢?”
　今年盈利的錢，自己可是分了七成。
　“不清楚，好像是跟說借的！我們怎麽辦?如果不追加投資的話，那按照合同，只能稀釋股份。”
　聽到這話，楊小樂琢磨了一下。
　按照當時的合同，他拿了70%股份，再對方沒有違反合同裡的幾項內容的時候，他們是不參與管理的。
　只是每年會有幾次的審查。
　如果對方追加投資的話，那他也得同比例增加，否則那只能稀釋自己的股份。
　想了一會，他開口說道:“不用追那麽多，這次讓5%的股份出去，留65%在手裡就好了。”
　他要的是賺錢。
　又不是說把蘇豪弄死。
　給點對方希望，看看他下次想幹什麽。
　當然了，做的越大越好。
　其實蘇豪還是挺牛的，給他做大了對自己來說沒什麽壞處。
　黃秋靜輕輕點了點頭:“好，我知道了。”
　“說說他們最近的動靜！”
　聽到這話，黃秋靜開始說了出來。
　有了他給的圖紙概念，對方的成衣現在已經慢慢形成了自己的品牌，開始在港島異軍突起。
　但是港島現在的支柱產業就是製衣，所以殺出重圍也是很吃力。
　不過還是參加了一些港島本土的時裝展覽。
　聽了一會，他想到了什麽問道:“上次我之前寫信給你，讓你轉交的那個牛仔褲的方案，怎麽沒動靜?我看大街上好像沒什麽穿啊！”
　如果說哪一款衣服是經久不衰，而且還是百搭的衣服。
　那就只有牛仔褲了。
　一件牛仔褲重要嗎?
　其實真的很重要。
　因為牛仔褲雖然出來可能有百十年了，但是這種斜紋粗布做的褲子，其實就是一款曠工穿的，耐磨工裝褲。
　工裝褲也就意味著廉價。
　而且現在的牛仔褲非常的單一，只有稍微有點顏色的深淺，完全就是沒什麽太多的款式。
　都是直筒的。
　後世那種修身、韓版、小腳、小直筒、袴褲哈倫、休閑、商務、連體、複古、喇叭等各種類型的都沒看到過。
　一褲吃三代，一點也不誇張。
　很多大型的服裝、鞋廠，品種看著挺多，但是爆款就那麽幾個。
　這麽好的資源幹嘛不用。
　他記得，牛仔褲風靡全球也是從這兩年開始的。
　那是因為好萊塢那些大火的電影以及搖滾音樂的流行，才讓牛仔褲身價百倍，開始有很多公司研究。
　黃秋靜也是疑惑了一下:“老板，您的資料我們轉交給蘇豪了。但是蘇先生的意思是，這款衣服不值得下那麽的成本。”
　這也是唯一一款被蘇豪拒絕的款式，之前的各種款式幾乎讓蘇豪驚歎。
　楊小樂見狀笑道:“不用管，就跟他說，按照我上面的研究，不然的話，我們就追加投資，娘，試都不肯試。這算什麽，就告訴他，如果不同意，那咱們也追加投資，稀釋他的股份。”
　說完，想到什麽:“對了，別忘記專利的事情。”
　牛仔褲在後世改開以後，幾乎是沒有什麽專利可言，因為只要不出口，就不需要專利。
　但是在國外可不一樣，牛仔褲可是有專利的。
　你想生產，就得交專利。
　而且現在還沒火起來，已經有火的趨勢了，等他們廠子設計的推出來，應該就開始大火了。
　沒必要等專利費高了再買。
　現在也就幾萬美金。
　黃秋靜一陣的疑惑，不過還是答應了下來。
　楊小樂看著對方，想到什麽問道:“對了，我讓你調查的李超人的情況，現在怎麽樣了?”
　雖然李超人把商人的本質發揮的淋漓盡致。
　吃著飯砸著鍋。
　但是不得不說這家夥是真的厲害，歷史上不管是房地產還是金融，這些重大的轉折點上都做了正確的選擇。
　有些事情，你不服氣不行。
　黃秋靜想了一下說道:“上次給您的資料以後，其他的沒什麽太大的變化，不過他們又買了一塊地，準備在柴灣興建了第二幢工業大廈。”
　楊小樂輕輕點了點頭。
　之前58年的時候，他就蓋了一棟12層的工業大廈，用來出租。
　老李這才剛剛起步呢！
　怎麽混也不至於比他差吧?
　隨後又詢問了一下陳子興的事情。
　也就是手表廠的事情。
　廠子其實挺不錯的，興建兩年，年利潤已經達到了百萬級別，他也分了四十多萬。
　不過都沒分成，繼續投入進去了。
　按照陳子興的計劃，明年開始分紅，也開始準備開發他那一塊在港島中環的地塊。
　楊小樂琢磨，之前看著黃秋靜給的資料，現在港島各大房地產商都是英資。
　但是這幾年，後世的各個大佬們，現在都開始紛紛下場了。
　或者說規模越做越大了。
　要不要弄個房地產公司玩玩。
　沒道理落後啊！
　至於其他的高端的東西，他是真的玩不來，而且他人也不在。
　就算是房地產，也不是隨便涉足的。
　這又不是蓋一兩層的樓房，歪了不倒就行。
　可惜，沒有懂這一行的人啊！
　此時他在那裡思索著，目光卻是看向了黃秋靜的方向。
　黃秋靜看到他的目光，心裡一陣的慌張。
　他不說話，就盯著自己看幹嘛?
　難道……
　這該怎麽辦啊?
　隨後想到什麽心裡堅決了起來。
　不行……
　絕對不行！！
　楊小樂看著對方的眼神，回過神來，以為她這是有事情。
　想到自己一個電話打了過去，對方就直接過來了。
　沒想過她自己的私生活。
　隨後便說道:“那個……時間不早了……你要是有急事的話就先回去吧。”
　正好一會，他還得去其他幾家溜達一下。
　得讓那些社團的人知道，有個他們惹不起的人存在。
　黃秋靜聽到前面的話，心裡一陣的緊張，剛要找個借口離開的。
　但是聽到後面的話， www.uukanshu.net 她臉上紅了一下。
　自己……
　是不是想多了?
　ps:以下不收費:
　港島的情節很多人不愛看，也不會寫太多，畢竟之前開局了港島，不寫不行。
　雖然知道寫的浮誇了點，但是想到這麽大的掛，在內地已經夠壓抑了，在這裡要是還是不能隨便造，就感覺憋屈。
　相當於主角一個情緒的宣泄之地吧。
　廢話說完。
　今天大年三十，甜筒在此祝福各位書友，龍年大吉，身體健康(這個很重要。)
　明年發大財。
　對了，月初請了一天假，被書友叼了一頓，沒請，明天大年三十就請一天吧。
　抱歉。
　(本章完)