最新網址: 夏日炎炎。

　林志超帶著趙雅之、林清霞、關嘉慧來到淺水灣香島道的別墅群裡，這裡已經完全建好，可以入住。

　這裡一共是九幢別墅，前面一排四幢帶私家泳池，後面一排五幢則共同享有一個泳池;整個九幢別墅歸納為一個‘小區’，叫做‘萱廬’，有安保、保潔及管理人員進行維護這片區域。

　萱廬的開發商是長江實業集團，最近十年長實集團一直在追求高水平的‘私人屋邨’和‘高檔豪宅’業務的發展，僅在淺水灣就有二十多幢別墅的開發;另外一個大項目，就是拿下余東璿家族的淺水灣‘余園’，開發出一個高檔豪宅區。

　至於這個萱廬高檔別墅區，林志超以私人的名義買下前面一排四幢帶泳池的別墅，剩下的五幢他並沒有購買，而是讓長實集團留著年底高價推出。

　“送你們一人一幢別墅，以後就住這裡了！”林志超大手一揮，告訴興奮的三女一個好消息。

　雖然趙雅之和林清霞已經成為億萬富翁，但住的一直是豪宅，而非豪墅，所以這次也是上一個檔次。

　“這裡有四幢別墅聯排，莫非你還有一個?”林清霞腦回路的說道。

　林志超則一點不像海外華人領袖企業家，像極了一個玩世不恭的年輕人，他故意說道:“對付你們三個，我已經是‘力不從心’，怎麽可能再找一個住這裡呢?”

　“澀狼”

　“大澀狼”

　“大壞蛋”

　三女同時碎了一口，想起那羞人的場景，大家都不好意思起來。不過，這個男人有種神奇的魅力和魔力，大家甘心情願為他驅使。

　“哈哈”

　林志超得意的樣子，仿佛回到年輕的時候。不過他現在已經學會保護身體了，每周不會超過兩次，畢竟細水長流的道理他是懂的。

　年輕時候的他，夜夜春宵不在話下，堪稱非人類的身體素質。而如今他也52歲，固然自我感覺良好，但林志超也不敢賭，畢竟他可是發誓要玩到八十八歲的。

　隨後，林志超直接安排以趙雅之、林清霞、關嘉慧為順序，從一邊開始領取別墅。

　“嘉慧，你這一幢先住著，九月份再過戶給你！”

　“嗯，謝謝老公！”

　林清霞立即打趣道:“還是小丫頭大膽，連老公都敢喊，也不怕正房三位太太追殺你！”

　關嘉慧一挺，堅挺的高峰畢露，她初生牛犢不怕虎的說道:“才不會怕！超哥會保護我的，是不是?”

　林志超笑道:“那種情況我都自身難保，哪裡還有空保護你！”

　“哈哈”

　趙雅之和林清霞笑了起來，她們其實明白，林志超收服女人很厲害，家裡的正房肯定知道她們的存在，只不過是沒有辦法而已。

　關嘉慧頓時露出我見猶憐的表情，委屈巴巴起來。

　林志超並沒有安撫，就當給這個女人一個警告，畢竟她可是有鬧事的基因。相反，趙雅之和林清霞都比較理智，是不會鬧事的，畢竟她們也理虧。

　不一會。

　泳池裡，林志超遊了幾下，發現這裡的游泳池和他的花園式別墅壓根不能比較，活動起來不是很開，頓時興趣乏乏。

　作為一名游泳健將，林志超一般喜歡在大海裡游泳，當然是開著遊艇出海的;除此之外，他的花園式獨幢別墅，每座泳池都夠大，也能折騰一下。

　嘗試一番後，林志超用手抹掉自己臉上的水，睜開眼睛的一刹那，頓時露出會心的笑容。只見趙雅之、林清霞、關嘉慧穿著泳衣，陸續走進泳池邊，讓人眼前一亮。

　男人，當如是也！

　後世不少高官喜歡來香港，便是在這邊養著情人，在那邊他們是公仆，在香港他們便是人間帝王。這也是為什麽，後來四季酒店被人稱之為‘望北樓’的一個原因！

　這個社會只要有錢，生活的質量完全不可同日而語！

　你以為吃的都是‘陽光玫瑰’，殊不知你的只需要幾塊錢十幾塊錢一斤，而有錢人吃的‘陽光玫瑰’是八百一千的。你沾沾自喜，認為大家吃的是一樣的，殊不知別人的顆顆帶著玫瑰香味，而你的只有高甜度，僅此而已。

　很快，三個絕色靚女來到林志超身邊，簇擁著林志超，這一幕沒有點實力，豈能玩得動?

　“超哥，聽說佳寧公司的老板背景很深，所以買他們公司的股票沒錯。你是不是因為知道，才喊我們買佳寧(漢美)股票?”關嘉慧小小年紀，財迷心十足。

　此時的佳寧，已經從年初的3港幣出頭，漲至5港幣以上，雖然算不上大漲，但各方面表現確實不錯。

　林志超笑道:“並不是，我不認為他有背景，只是覺得這家企業有炒頭，所以讓你們試試而已。”

　關嘉慧失望的‘喔’了一聲，她本以為佳寧股票前途無限呢。

　林志超捏捏她的瓊鼻，笑著說道:“不要鑽錢眼了，你們跟著我，錢不是任何問題，而且我還要讓你們賺得開心，而不是從我這裡直接拿錢。”

　此時的，左擁右抱關嘉慧和林清霞，前面還對視著趙雅之，堪稱男人的天堂。

　“青霞呢?生活無不無聊?”

　“還好吧，我現在平常讀書、寫作、畫畫，還有看小孩，這不你又為我找了兩個姐妹，哪裡會無聊。”林清霞笑著說道。

　林志超說道:“如果你們有些無聊，可以追求自己的想法，我都是支持的，千萬別捂出問題來。”

　表個態，相信這些女人也看不上去演戲什麽的，畢竟辛苦不說，還賺不了幾個錢。

　“不要了”

　“才不想那麽累”

　三女紛紛表示抗拒。

　林志超也很滿意大家的選擇，雖然不管是拍戲，還是做生意，他都不會強硬干涉;但他還是希望，這些女人老老實實帶孩子，並享受花錢的快樂。

　當天，四人在別墅玩得非常盡興。

　此時的林志超，也不擔心這些女人背叛他，畢竟見識過雄鷹的女人，怎麽可能看上地下的公雞。

　她們待遇也算非常好了，私人投資公司在地產、證券上，有林志超指揮，平常的生活也是豐富多彩，現在三女還經常相約一起購物逛街，甚至組團出國旅遊。

　6月，國際黃金暴漲100多美金，達到650美金每盎司，讓炒黃金的人頓時大起大落，宛如做過山車。

　早在1月中旬，國際黃金最高衝到800美金每盎司，雖然只是曇花一現，但也在1、2月保持在630美金以上的高位。當到了3月份時，國際黃金暴跌140多美金，最低只有490美金每盎司。究其原因，可能最大是獲利者套現造成。

　在之後的三個月，黃金一直在500美金出頭波動，如果黃金再次暴漲，可謂讓人欣喜不已。

　黃金漲至600美金以上後，林志超有條不絮的安排維港投資，進行套現。差不多是以每個月套現45噸多一點的節奏，因為林志超認為接下來至少有四個月時間在600美金以上的高位，所以一切進行得不緊不慢。

　和記黃埔的會議室。

　一眾高層紛紛崇拜的看著林志超，這位‘經營之神’不僅擅長經營，還擅長炒金融產品。僅用三個月時間，就為和記黃埔賺得5000多萬港幣。

　林志超率先說道:“將黃金盡快拋售掉，不用考慮漲和跌的問題，只要在620美金每盎司以上拋掉就行。”

　和記黃埔投資時，價格不到500美金每盎司，所以2億港幣差不多是購入兩噸黃金;而如今漲到650美金每盎司，所以獲利應該是5000萬港幣左右。

　夏伯殷隨即說道:“沒問題，一定盡快套現完成！”

　態度很尊敬和真誠，讓林志超很是懷疑，等韋理離開後，這些人會不會和自己‘鬧矛盾’呢?

　當然這個所謂的‘鬧矛盾’，肯定不是‘對著乾’，可能是大家的理念不同。比如在華英談判之際，這些洋人管理層會不會動念頭——和記黃埔向海外大肆發展，甚至遷冊之類的;如果是這樣，林志超當然會反對。

　遷冊的事情，未來三十五年都不考慮！

　而此時，林志超已經基本上對和記黃埔的業務熟悉，再加上麥裡思、李業廣的相助，實際上掌控和記黃埔不是問題。不過，林志超最缺的就是經歷，如果都自己乾，他還賺個P錢，直接退休算了。

　所以，明年初韋理離任後，他將提拔李察信、夏伯殷、韋彼得這三人為和記黃埔‘三巨頭’。

　最近林志超將大潤華合並給百佳超市，也趁機安排了幾位華人高級職員進去，算是打進零售業務的棋子;更重要的是，和記黃埔不少華人高級職員，會和大潤發的高級職員形成聯系，為將來做打算。

　接下來，林志超又說道:“我最近發現個不錯的零售模式，那就是美國玩具反鬥城，是一家很大的玩具及嬰幼兒用品零售商。我希望你們安排屈臣氏的高級職員去考察考察，然後看看能不能引進香港和台島，不要推脫，我要在一個月看到具體方案和可行性！”

　邦德玩具品牌也有專賣店，但產品和玩具反鬥城完全不能比，太單一了。相反，玩具反鬥城除了賣玩具，還沒嬰兒用品等，在美國擁有幾百家零售店，在全球范圍內也有不少海外店。

　和記黃埔旗下的屈臣氏，擁有者貿易、製造、零售豐富的人才和經驗，全年三十多億港幣的營業額。所以，如果拿下這個品牌的合作，那麽將添一些業績。

　“是，林爵士”和記黃埔的高層們紛紛答應。

　林志超很滿意大家的態度，他正在逐步掌控這家龐大的企業。

　會議散去後，林志超在和記黃埔公司裡，以董事局主席身份，和一些管理層進行了單獨的溝通;既是在學習了解，又是在拓展自己的影響力。

　說實話，和記黃埔的複雜性，超過林志超所有的企業，所以他才花費數年的功夫，循環漸進的接手這家企業。

　回到長實集團。

　“老板，匯豐銀行宣布要拆卸就銀行大廈，並在原址上修建一幢耗資數十億港幣的新大廈，有意對建築公司進行招標。現在，恐怕保華、金門、新昌、協興、瑞安等大型建築公司已經聞風而動了。”保利建築的總經理李保羅，向林志超匯報道。

　他的臉上隱隱約約帶著興奮的神色，畢竟匯豐宣布的是耗資數十億港幣的大廈，這不得不讓建築從業者興奮。

　要知道，在七十年代的時候，林志超旗下的大廈建築費最高也就三四億港幣，如今一下提高了十倍不止。

　林志超很冷靜的說道:“匯豐銀行不會完全放心本地建築公司的，畢竟如此大的項目和投資。”

　李保羅是建築奇才，為了挽留他，林志超也是讓他享受核心高層的待遇，每隔幾年便會有次‘花紅’的機會，一次獲利大幾百萬的那種。

　他聽到老板的話後，立即說道:“老板的意思是，要找海外建築公司合作，才有可能在同業中獲勝?”

　林志超點點頭，說道:“必須是和海外企業合作，而且最好是和英國建築公司合作。”

　李保羅說道:“嗯匯豐不放心本地建築企業，同業也不會放心外國公司，因為外國建築公司不熟悉香港的情況，尤其不善管理本地的地盤工，這些也是很大的缺陷。所以，唯有華英建築公司聯合組團隊，才有獲得勝利。老板，我建立邀請英國最大的wIMPY建築公司聯盟。”

　林志超說道:“事不宜遲，你立即飛往英國倫敦，先一步尋求合作。畢竟我們能想到的，也許還有人想得到。”

　李保羅點點頭，說道:“好，我盡快啟程。”

　待李保羅離開後，林志超也思考其一個問題。

　長江實業集團的基建實力，一直沒有得到提升，但在建築領域卻是相當的厲害，承建了香港很多知名大廈。

　不過投資基建很重要，林志超後期打算加強這方面的實力，所以他打算發展‘長江基建’，將保利建築也納入其中，後期大肆投資基建領域，畢竟基建的回報率是長期穩定的特色，是非常不錯的行業。

　長江基建目前最大的項目，應該也就是‘紅磡隧道’，目前已經收了12年的專利費了。

　新世界中心第二期落成，林志超前往參加麗晶酒店的開幕典禮，在現場他和鄭裕桐等人談笑風生。

　鄭裕桐的人品讓人無話可說，是香港少有的‘老好人’，他極少收購別人的企業，在七十年代唯一收購的兩家企業，其實也是相當於他自己的公司——啟德置業和時來投資有限公司，從而擁有這兩間公司在中環的物業:友邦行和啟德商業大廈。啟德置業上市時，鄭裕桐本來就是這家企業的董事局主席，當然股東有很多名而已，那時候大家流行合夥做生意。

　後世鄭裕桐也沒有收購別人的企業，倒是他兒子鄭家純惡意收購老牌家族的永安公司。

　而此時的李兆基已經收購了中華煤氣，當然也是屬於林志超收購青州英泥一樣，沒有掀起什麽浪花，就直接到手了。至於郭德勝，怕是正在籌備收購九巴吧。但這兩人在七十年代，都充分利用證券市場，收購了一些地產企業，增加自己實力。

　鄭裕桐除了不擅長不喜歡收購之外，還不喜歡頂價，就是不會在拍賣場和競投的時候，和同行頂價。

　“海港城、新世界中心，都在這一兩年建設完畢，廣納四方遊客，可謂尖沙咀的巨大變化呢！”李家成在一旁說道。

　此時的李家成，宛如一個小弟，在一眾地產商朋友面前。不過話說回來，李家成的長和地產上市僅4000萬的市值，而如今已經是市值8億，足足升水20倍，也算是一把好手。

　不過話又說來，李兆基的永泰建業在1972年也是4000萬市值，現在已經是9億市值。所以說，在缺了很多機緣過後，李家成也不是神仙。

　難怪人們常說——小富由儉，大富由天，李家成前世也自己說——運氣也非常重要。

　林志超笑道:“就差尖東的發展了！”

　尖東的地皮基本已經全部拍賣完畢，去年底(1979)一幅尖東的地皮，每平方尺地價達到1.6萬港幣，較1977年初，上漲了7倍多，在短短的三年時間內。其漲幅，遠比香港住宅和地價等物業漲幅高。

　原因嘛，一開始大家都不太看好尖東，因為當時商業全無，就是一片填海的荒涼之地。當有人去拍下之後，大家很快反應過來，只要大家一起開發，這片區域還不就是尖沙咀的商業區嘛！

　鄭裕桐露出彌勒佛的笑容，說道:“尖東也就是這幾年時間，就會發展起來。”

　林志超點點頭，www.uukanshu.net明年長實集團的兩個尖東項目，也會開業了。一家酒店和一家綜合性商業大廈，屆時租金將收獲很大。

　何善衡說道:“今年來港旅遊的人口，將超過八百萬，遠大於本土人口。而尖沙咀又是旅遊區，這邊的物業價值幾何增長呢！”

　大家談著這些事情，心情都非常不錯。

　最近幾年地產大旺，銀行也大賺特賺，目前最優惠利息已經高達15%，一般想銀行貸款得18%以上，簡直就是搶錢。

　但市場缺錢啊，資金都朝著股市、地市裡投資，大家都缺錢，別說18%的利息了，就是25%的利息都大把的人借錢。

　實際上，明年香港的利息就是在20%左右。

　哪怕是現在長實集團去借錢，利息也在15%左右。但顯然，林志超壓根不差錢。

　(本章完)