人事總監安漢茹的聲音在會議室中回蕩。

　　徐良略作沉吟後，“人事部、行政部要做好老師的考核和管理工作，對於業績好的老師，我們要獎勵，對於品德敗壞，學生意見比較大的，堅決開除。”

　　安漢茹和行政部總監王小妮連忙點了點頭。

　　“財務部?”

　　喬玉會也不用看報表。

　　“七月份公司總營收390萬，支出157萬，其中八個藝術培訓中心運營和營銷支出各87萬;薪水、五險一金、餐補等57萬。”

　　“八月份到現在，營收230萬，預計全月營收超過500萬左右。

　　不過，如果不開設下一批培訓中心的話，九月份的營收不會在出現大幅度的增長，樂觀預計會在五百萬左右。”

　　對這個結果，徐良並不意外。

　　從新夢想成立到現在，培訓中心開了一家又一家，一直在做增量，所以營收增長很快。一旦沒有新的培訓中心開業，增量減少，就是存量時代。

　　那時候以現在的學員數量，主營業務收入，也就是學費收益，大概在五百萬左右。

　　如果學員數量繼續增長，這個數字也會隨之增長。

　　所有人目光都集中到了徐良身上，從他們的眼神裡，徐良明白他們都希望開設第三批新夢想培訓中心，繼續維持高增長。

　　不過身為老板，他卻想踩踩刹車，穩一穩。

　　公司內誰都可以狂熱，但他不能。

　　“暫緩第三批新夢想培訓中心，接下來兩個月，我們新夢想的任務就是做內功，繼續完善公司規章制度，貫徹新夢想企業文化，對各部門的職能，進行一定程度的微調。

　　只有夯實了基礎，下一步才能發展的更快。”

　　為下一步新夢想的發展定了調子後。

　　“王小妮，798校區準備的如何了?”

　　“已經全部裝修完畢，隨時可以搬遷。”

　　“很好。從明天開始，一個班一個班的開始搬遷，不能一擁而上，堅決杜絕擁擠爭搶教室和宿舍的情況發生。”徐良道。

　　“是。”

　　“地產發展部陸覺?”

　　一個帶著黑框眼鏡的中年人看了過來。

　　“你們購買了幾處物業?在什麽地方?”

　　“除了您要求的望京商廈和方舟商廈，目前我們還購買了酒仙橋燕莎商廈。

　　燕莎商廈是89年建造的老式商廈，總共三層，不過佔地頗廣，建築面積7000平米。首付400萬，貸款2500萬，利息5.3%。

　　目前正在接觸東風北橋的金象商廈，金象商廈建於94年，目前還算比較新，七層帶電梯，建面一萬平米，賣主喊價一平米五千，價格比我們預想的要貴一些，目前正在協商。”

　　“金象商廈的面積對我們而言大了些，周圍沒有其它小點的商務樓?”徐良問道。

　　“有，但位置差了一些。金象商廈位於規劃中的四環和酒仙橋南路十路口東北部，交通良好，升值潛力極大。

　　不管是我們自用，還是投資，都是最優選。”

　　徐良點了點頭。

　　他投資商業地產，為的是避免新夢想支出過高的房租成本，投資當然也要兼顧。

　　“徐總，如果成功收購金象商廈，我們已經擁有四座商廈，總貸款突破一億，每月本金加利息支出將近210萬華夏幣。

　　以我們的盈利能力，這個負債已經接近營收的40%，

太高了。”　　營銷總監榮志傑開口道。

　　看眾人眼神，一大半都閃爍的抗拒。

　　在他們看來，與其把錢拿來買樓，還不如拿去建新一批新夢想培訓中心，拓展主營業務。

　　“如果新夢想無法承擔的話，我會向新夢想注資。”徐良道。

　　榮志傑點了點頭不說話了。

　　雖然他是新夢想的營銷總監，但也知道老板麾下還有一家鴻蒙公司。

　　公司引進的《傳奇:霸王戰》現在正如火如荼，日進鬥金，比新夢想賺錢多了。

　　“喬總監，目前我們購買的三棟商廈租金月收益是多少?”

　　“三棟商廈平均承租率是63%，月租金是每平米15.2元，月總營收是22萬華夏幣。”

　　“承租率有點低。”

　　“我們買的都是老式商廈，內部沒有加裝電梯，上下極不方便，所以三層以上出租率很低。而且建設的年代較久，很多管線和設備老化，裝飾風格也很陳舊。

　　除非我們對這些老樓進行徹底改造，否則很難再提升出租率和租價。”喬玉會道。

　　徐良略作考慮後，“財務部核算一下改造成本，做一個詳細的報價表上來。”

　　“是。”

　　接下來又輪到行政部作報告。

　　徐良一一聽取，並加以批示。

　　直到傍晚，才總算是開完。

　　“好了，今天的會就先開到這， 喬總監來一下我辦公室。”

　　關上辦公室房門後，原先還一本正經的喬玉會，氣息瞬間變得懶散嫵媚起來。

　　大大咧咧的坐到會客區沙發上，兩條穿著肉色絲襪的大長腿，肆無忌憚的伸展著。

　　“喊我過來幹嘛?不會是趁曉陽不在，跟本小姐玩曖昧吧?”

　　“你想多了。公司帳上現在還有多少錢?”

　　喬玉會瞬間警惕起來。

　　“你想幹嘛?又想往外抽錢?新夢想可是你第一家創業公司，怎麽到現在成了後娘養的。

　　你算算，從四月份到現在，你抽了多少錢出去了?

　　鴻蒙2600萬，紅岩基金2000萬，新夢想一半的盈利都沒了。”

　　看著喋喋不休的女人，徐良無奈道:“這些都是借款，等兩家公司賺了錢，自然會把這些錢轉回來。”

　　“信你才怪。”白了他一眼，“算了，算了，反正公司是你的，你想怎麽花就怎麽花。”

　　說著，拿出一疊文件遞了過去。

　　徐良簡單翻了翻。

　　“七百萬?看來你這管家婆當得不錯嘛。”

　　翻了個白眼。

　　“誇人的時候能不能換個新詞?天天聽都膩了。”

　　徐良把報表還回去。

　　“以後帳上留下兩百萬應急，其它的都拿去買樓。”

　　“還買?你不怕以後還不起?”

　　徐良笑著搖了搖頭，“現在是銀行利率下調，央行放水的窗口期，過去這段時間再想買，很難貸這麽多錢了，而且利率也不會像現在這麽便宜。”