第391章 首富先生
  迅速發展職業培訓市場，已經漸漸成了新夢想營收的另一個增長點。

  雖然人數不多，但收費比較高。

  每個月的培訓費在1000左右，根據每一科的難易會有所不同。

  像編程，每月的培訓費在1500左右;室內設計只有800，能熟練使用AutoCAD，會畫平面圖，懂基本的室內設計套路就出師了。

  更進一步，用3Dsmax做效果圖，那屬於進階知識，當然要加錢。

  全年下來，新夢想職業培訓的淨營收在3600萬華夏幣，比去年增長了十幾倍。

  淨利潤958萬華夏幣。

  之所以如此，主要是很多培訓班成立的時間相對晚，只有四五個月，甚至兩三個月的營收。

  如果到明年，這個數據最少能翻兩番。

  綜合起來，新夢想2002年的淨營收達到18.61億華夏幣，淨利潤5.583億華夏幣。

  另外帳面上還有4.7億華夏幣的現金和短期債券，以及京城、魔都、鵬城、羊城、武昌五大城市各一個培訓基地，總計56萬平米的商業地產。

  因為部分未完工。

  所以其總價值為18.5億華夏幣。

  其中負債9.2億華夏幣。

  還有新夢想商譽估值為4億華夏幣。

  按照淨利潤三十倍的估值，新夢想總價值為190億華夏幣。

  約合23億美元。

  不過新夢想的股權並不全在徐良手裡。

  以高考藝術教育、幼小藝術培訓和職業培訓的新夢想主體，徐良持有90%的股權，剩下的10%在新夢想老師和高層手裡。

  以學科培訓為主的‘理想教育’。

  曾在2001年，估值52億，融資5.2億，其中IDG6%，盈科4%。

  也就是說，徐良隻持有理想教育80%的股權。

  經過一年多的發展後，現在‘理想教育’估值84億華夏幣。

  如果他想把新夢想教育集團，全部出售給漢華資本鳳凰基金的話。

  可以拿到稅前162億華夏幣，約19.6億美元。

  看到這個結果徐良不由頭疼起來。

  新夢想發展的很好。

  價值大增，他很高興。

  但漢華資本鳳凰二號基金現在隻募集了2億美元。

  即便他想用杠杆，也撬不動這麽多錢。

  而且還會給新夢想增加沉重的財務負擔。

  直接打斷它發展的脊梁，別說滕華明、李燕、安漢茹這些老部下不願意，他本人也不願意看到自己好不容易成立的企業，變得泯然眾人。

  叮鈴鈴。

  手機響了起來。

  徐良看了一眼，按下了接聽鍵。

  “新夢想的評估報告你看了吧?”

  “嗯。”

  “有什麽感想?”

  “老滕他們挺能乾，公司發展的蒸蒸日上，我很滿意也很頭疼。”

  薑曉陽聽在耳中不由一笑。

  “鳳凰二號基金募資不及預期，漢華資本現在沒本事拿出20億美元，所以你想把新夢想賣給我們，我們可吃不下。”

  徐良點了點頭。

  新夢想給了他一個驚喜，也給他出了一個難題。

  “不過，有這份麥肯錫提供的專業評估，你可以拿著新夢想去渣打抵押貸款，雖然拿不到20億美元，但十二三億還是能拿到的。”

  徐良沉吟片刻後點了點頭，“你正好在香江，幫我辦一下這件事吧。渣打那邊我會聯系。”

  “行。”

  “雖然新夢想賣不成了，但我這裡還有一項資產賣給漢華。”

  “什麽資產?”

  “紅岩旗下的新夢想地產項目。”

  薑曉陽恍然。

  所謂的新夢想地產項目就是，一棟棟建築面積在1萬平米左右的舊樓。

  紅岩基金收購，新夢想租賃。

  基本上每一個項目都是百分之百租賃。

  而且大部分項目都位於一線城市核心市區，雖然比不上那些大名鼎鼎的5A級寫字樓。

  但隨著房地產市場的複蘇，在過去一年的時間你，這些交通便利，甚至很多位於黃金地段的舊樓也增值了約40%左右。

  整體還是非常優質。

  “你打算以後專注泰華地產?”薑曉陽問道。

  “嗯。現在我也想過來了，做廣不如做精。專注商業地產，做成品牌，遠比單純投資地產能創造更多的價值。”

  徐良想讓泰華地產朝著萬達的方向前進，但不會像萬達那樣擴張那麽多商業綜合體。

  把精力集中在一二線城市就夠了。

  做專，做精。

  這樣既能獲得地價浮漲的利潤，等二十年後房價低潮後，也不會損失太大。

  “行吧，不過賣掉新夢想地產項目，你可別心疼。”薑曉陽微笑道。

  “有什麽好心疼的，反正肉爛在了自己鍋裡。而且拿到這些錢，我能利用它創造更多的價值。”徐良自信道。

  “你永遠都這麽自信。”

  “當然。”

  提前知道未來二十多年的發展大勢，怎麽可能不自信?
  “我會讓第三方機構給‘新夢想地產項目’做一個評估。然後讓‘玄武地產基金’接手。”

  “嗯。”

  又聊了兩句後，徐良才掛斷了電話。

  臉上現出一抹思索。

  新夢想地產項目，現在有103棟，95萬平米。