4月2日清晨，天剛剛放亮。酒店房間內的電話聲響起。

　　“您好，這裡是酒店前台，這是您昨晚預定的叫醒服務。”

　　李港歸掙扎著爬了起來，洗漱一番之後換上衣服。這是他回國後第一次早上六點起床。

　　本以為拿到兩千萬美元之後，所有事情都可以交給下屬去做。但是無奈，家境貧寒。

　　兩千萬美元根本不夠搞一家車企，只能親力親為搞，親自上陣賺錢了。

　　剛一下樓，就看到牛效力和司機在門口等著了。

　　正好酒店有送早餐券，幾人就一同在酒店解決早餐。

　　自從跟著李港歸工作，除了這個季節沒有的菜之外，牛效力算是該吃的都吃過了。只有司機看著琳琅滿目的餐點，瘋狂進食。

　　拿了早餐券，在酒店早餐廳吃什麽都不用給錢。水晶蝦餃，吃！南街小籠包，吃！青蝦燉粥，吃！我踏馬吃吃吃吃吃！

　　.

　　李港歸則簡單的吃了兩隻餃子，喝了碗粥就不動筷子了。

　　一摸，此前隨身攜帶的小本本也不在身上。隻好在腦海中梳理今天需要做的事情。

　　今天要辦理的手續就更多了，為了申請建設開發區。

　　要給自己的基金在國內設置辦事處。要致函米國銀行開一份財產證明文件。然後以外資企業辦事處的名義提出開發區申請。

　　還需要到土地局選擇可以用作開發區的土地。

　　早上一想到要做這麽多事，李港歸就覺得頭皮發麻。缺少人手，剛想打電話給劉福春留言，又怕他還在睡覺。

　　在穿越過來之前，李港歸最討厭的就是領導在下班時間給自己打電話。會破壞自己一天的心情。

　　己所不欲勿施於人，提前打擾劉福春似乎有些不好。遂詢問牛效力的意見。

　　“他昨晚熬夜，肯定中午回去就睡覺了。睡到晚上一兩點，要繼續睡覺肯定又要睡不著。你給他的傳呼機留言，又不是打電話，他要是起來了就看到消息過來。要是沒起來，肯定就沒發現，也不耽誤他睡眠。”

　　一想也是，李港歸就給劉福春，田靜的呼機留言了。不多時，兩人就打電話回來。得知今天有工作安排之後就準備過來，李港歸也讓司機過去接人過來。

　　四人一碰頭就開始進行工作內容劃分。

　　田靜懂英語，便準備一切文書工作。待會負責致函，發到米國銀行。請求米國銀行開具一份財產證明。請求書寫好之後李港歸再簽字蓋章，用傳真機發出去。

　　劉福春有管理經驗，就帶著李港歸的文件去登記，建立信托基金的辦事處。辦事處地址也登記在公司地址。辦事處的工作人員就是公司現在的人員。

　　牛效力則和自己一起去土地局，尋找可供開發的地塊。

　　幾人分工明確，直接開始分頭行動。

　　田靜寫了一份開具辦事處的委托書，李港歸簽字蓋章。交給劉福春去辦。

　　牛效力則與李港歸驅車前往土地局。

　　兩人到了土地局，見到了一位昨晚見過的‘有力人士’。

　　幾人簡單的寒暄過後，得知其他文件正在辦理中，於是‘有力人士’也給了他們一張地圖。

　　“呐，深色色塊的地方，是已經開發好的。虛線標注的地方，就是有其他公司已經進行了申請的。空白的區域呢，就是可供開發的區域。”

　　“當然，你要是實在看上了某塊其他公司正在申請的地方，也是可以談的。我們可以批給外商，也可以批給你們。價高者得。”

　　“總的來說，越靠近城市中心的地塊，拿地價格越高。越遠離城市中心的地區，拿地價格越低。帶著地圖走，選好地址之後，再回來確定土地承包價格吧。”

　　看著手中的地圖，李港歸心潮澎湃。

　　別人都說穿越回來了，要在丶廠州提前買房。我是提前買房的那種人嗎?我直接在丶廠州拿地。直接建開發區。

　　別人投資買房按平米計算，我投資直接按照公頃計算。就這個公頃還不是建築面積，而是地皮面積！！！

　　什麽十棟樓收租，十棟樓算什麽啊，我要十個樓盤！

　　李港歸顫抖著手接過地圖，出了大門，讓司機帶著兩人就離開了城區。

　　開發區，開發區，顧名思義就是還需要開發的地區。投資建設開發區，就是拿錢開發荒地。

　　城區早已開發完成，自然是不可能建立開發區的。

　　別看這些地方現在是荒地。等過了個十年，不，五年足矣。

　　到時候這裡就會成為中心城區輻射出來的新城區了。李港歸拿著尺子在地圖上比對各地到中心城區的距離。發現有兩個地塊距離市區比較近，卻又尚未被人開發。且兩個開發區之間只有一處虛線區域。

　　這個地圖上隻標注了地形，卻沒有地形圖。兩人一致認定這裡就是最有價值，最值得第一個勘察的地方。於是驅車前往。

　　隨著車輛越來越離開城區，建築物也肉眼可見的稀少了。路旁的建築物從七八層的建築變成了兩三層的平房。車輪下的路也從水泥鋪裝路面變為了坑坑窪窪的土路。即使是高級轎車，還是把兩人顛簸得有些難受。

　　到地點下車之後兩人看著面前的地界，全是碎石嶙峋的荒地。叫不出名字的雜草和灌木叢佔據了整個視野。

　　這裡正是自己標定的開發區的正中間，李港歸找了一處高地，站上車頂。能一眼望到另一塊開發區的地貌。那邊有幾座山連綿不斷，開發地產有些難辦。

　　“小牛，你在地產方面混跡了這麽久，有沒有熟悉的勘探隊?”

　　“熟人倒是有，不過他們也要上班。只能讓他們幫忙另外再找熟人了。”

　　“那就把人叫過來，給點好處。”

　　這輛租來賓士有隨車電話，倒是方便了牛效力搖人。

　　不多時，一輛皮卡吭哧吭哧的開了過來。發動機發出令人不安的噪聲，好似在控訴著工程隊不把它當車使。兩人座的前排擠下了三個，後面的拖鬥還拉著三個人和一堆器材。

　　李港歸從車輛後備箱裡拿出一條華子，給他們每人發了一包，隨著煙一起發出去的還有一張‘三個頭’。給領頭的工頭多發了一百。老錢100元是四人頭像，50元是三個頭像，還有紅色壹元，綠色貳角。

　　發了煙， 發了錢之後，李港歸拉開了地圖給工頭看。手指隨手

　　“你看，圍著這地圖裡面的這塊虛線區域。劃一塊兩倍余這塊地的地方。我要一個簡易的地形圖。要做地產開發之前的勘探之用。確定位置，標注面積。”

　　“老板大方，我們也不瞞你。做這種規劃，我們哥幾個是手到擒來。看您出手闊綽，今天晚上就有圖交給你。”

　　工頭開著皮卡就進了荒地，懸掛發出了吱吱嘎嘎的聲音。灌木叢的樹枝也不斷劃過車皮。

　　裡邊工人翻山越嶺，外頭李港歸和牛效力吹著風在車裡聽歌。期間吃過中餐接著等。到了下午四點半，工人們終於回來了。

　　好在這裡是未開發的荒地，劃線簡潔明了，直來直去。要是放在市區，劃線區域七拐八繞的。就他們六個人，別說是一天，就是十天也不一定能作出圖來。

　　一副簡易的規劃圖出現在了李港歸面前。

　　整個地塊呈馬鞍形狀。好像一坨橡皮泥，中間被捏扁了。從等高線來看，整體地勢較為平坦。將來開發起來平整地面需要花費的成本不是很高。

　　只不過北側有一塊地區是為山地，山上怪石嶙峋，樹都不長。也被劃入了開發區。

　　李港歸看向左下角的標記，勘測面積為162公頃。也就是2430畝地。

　　到了晚上，眾人終於趕在土地局下班之前將文件準備齊全了。

　　李港歸帶著土地規劃書，田靜帶著米國銀行傳真回來的財產證明書。劉福春帶著信托公司辦事處的申請函。一同遞交了上去。