康明斯回函內容

　　“基於目前貴國乘用車發展動力前景，我公司建議貴方采用1.5-2.0排量四缸發動機為最符合市場發展方向。關於發動機技術供應的報價，我方只能在進一步了解貴方對於發動機的具體要求之後才能提供具體價格。”

　　“但是我們可以提供一些以往的交易報價作為參考。”

　　“85年，3.5C系列發動機技術轉讓8西，技術轉讓費為790萬美元。”

　　“91年，4.0B系列發動機技術轉讓阿三國塌塌公司，技術轉讓費為920萬美元。”

　　李港歸讀完報告之後算是放棄了現在立刻開始製造汽車的想法。光是一款發動機，技術轉讓費用就需要八九百萬美元。

　　而汽車除了發動機之外還有變速箱，車身，懸掛、、、、要做的東西太多了。而自己手頭的兩千萬美元太少了。

　　李港歸拿著報告往後面翻著。

　　踩埃孚的變速箱技術轉讓大概需要700萬美元，菊花公司提供的車體與懸掛技術全套設計需要1200萬美元。

　　算下來，全套技術就需要三千萬美元左右，如果另外算上生產設備的話，起碼還得翻兩番。至少需要九千萬美元，才能真正開啟汽車製造的大門！

　　那就只能先投資做點別的生意了。

　　李港歸把劉福春寫的報告隨意一丟，剛好砸在報紙上。

　　‘瓊島房價已經漲至7500元每平米。’

　　“不對勁啊，我記得丶廠州的房價。開發得不錯的商品房，房價也就兩千多一平。正常情況下瓊島的房價怎麽可能比丶廠州的房價還高呢?”

　　不知道的事情就搖人，李港歸一個電話打給了王教授。他是經濟學教授，有問題不問專業人士，難道自己找本書去查嗎。

　　“王教授，是我啊.............哦，這是座機，王教授正在授課是吧。他下午還有課嗎?哦....那我等一等他。”

　　“王教授，我是李港歸啊。上次拖劉福春的關系找到您請教問題的。我想和您請教一下關於地產方面的知識，您有空嗎?”

　　由於上次李港歸給王教授留下的‘深刻’的印象，王教授對李港歸的觀感不錯。於是答應了李港歸的會面請求。

　　等了兩個多鍾頭，才等來王教授。太陽還沒落山，但是也快了。

　　李港歸索性又點了一頓晚餐，兩人在酒店房間內一邊吃一邊討論經濟學問題。

　　教授一看李港歸拿著報紙，心中突然一沉。

　　‘這王八蛋該不會是問我報紙上的問題吧，這種簡單的事情你就不能自己翻一翻書嗎?’

　　‘算了，反正有錢賺。多多益善，多多益善。’

　　李港歸啃了一個雞腿，然後拿著報紙，指著地產的那一頁問道“王教授，不知道這個地產是怎麽回事?我感覺瓊島的房價好像有點虛高啊?”

　　王教授的語言是無語，你這話說得真夠委婉的。

　　“從經濟學的理論來講，地產價格上漲有兩個方面的原因。”

　　“其一，由於我們在經濟上剛剛放開不久。所以市場上的熱錢也比較多。所以全國的資產價格都會有不同程度的上漲。”

　　“其二，由於我國開放後，外國商品大量流入。國內商品出口萎靡。為了刺激商品出口，采取了匯率下降的策略。對美元匯率從79年的1比1.49一直到現在的1比5.5。是不斷的貶值的。錢在不斷貶值的情況下，購買房屋等固定資產是比較保值的。”

　　李港歸聽完似懂非懂的點了點頭(實際上完全沒聽懂)

　　“那就是說房地產會漲?”

　　“對”

　　“那我去買房，過段時間賣掉能賺錢嗎?”

　　“部分地區的房價存在泡沫，有風險。”

　　李港歸夾了一個雞翅，一邊吃著一邊想。

　　“那我做建材生意，能賺錢嗎?”

　　王教授聽了這話，筷子停在空中幾秒鍾沒動彈。顯然是李港歸這個問題給他大腦問宕機了。

　　對啊，房地產價格有漲有跌。就好像是一群黃金礦工，要過河去荒野淘金。有可能賺到錢，有可能會虧本。

　　但是如果在礦工的必經之路，在這個河流上修橋，來一個人就收他幾塊錢的過路費，豈不是純賺不賠?

　　教授瞪大了雙眼看著李港歸“你剛才吃了什麽靈丹妙藥，突然開竅了?”

　　“沒啊，我買了口服液，還沒有開始吃呢。”

　　“你真是，，，，真是愚者千慮，必有一得啊。”

　　他好像是在說我蠢，嘶——又好像沒說我蠢。

　　總之先不管了，掏出記事簿。把之前的待辦事項全部劃掉。

　　寫上‘進入建材行業。’

　　不行，我一直在問過於基礎的問題，只怕長此以往，教授會把我當傻子。不如問一下他，高深一點的問題。這個首頁的糧票問題就很高深。

　　問他！

　　然後又指著報紙問到“那這一頁，教授有沒有解讀出什麽關鍵信息呢?”

　　李港歸翻措了頁，教授看到的是關於開發區成立的消息。

　　“哦，問這個東西啊。熟悉的感覺回來了，我還以為你長腦子了呢。”

　　“最近很多開發區成立，是各地為了發展而引進外資。外國資本對咱們不是很看好，所以要吸引外資就要給他們甜頭。於是外國資本來做開發區，就會給很多政策支持。便宜的地價就是其中之一。”

　　“根據我們一些學生的調查研究報告，在丶廠有的地方，為了吸引外資。對於一些開發區，甚至給到了2000元/畝70年使用權限的價格。至於那些內地城市。甚至給出土地免租金的政策。”

　　“很便宜嗎?”

　　王教授滿腦黑線“兩千元一畝地，一畝地666.6平米。相當三塊錢一平米的拿地價格。”

　　原來還有這種好事，既然有這種好機會，李港歸自然不會放過。自己的維京群島信托，是屬於維京群島國的信托公司啊。

　　這不得順便搞幾個開發區?

　　三塊錢一平米，建成商品房的話，那就是一兩千。

　　李港歸又拿出了一千塊，“感謝王教授，感謝您在百忙之中還能抽出時間來為我答疑解惑。一點勞務費，不成敬意。”

　　王教授拿了錢溜了。

　　在王教授走後，李港歸突然想到，自己要做的兩件事，好像有相關聯的地方啊！

　　我有外國公司，外國公司來搞建設可以用一個很便宜的價格拿地。我現在想要做建材行業，建材是用來蓋房子的。

　　那我地也能拿，建材公司也要搞。我幹嘛不乾脆搞房地產開發啊?

　　啊啊啊，頭好癢，要長腦子了！