“叮鈴鈴。”

　　他桌上的電話響起。

　　李澤文抓起電話:“哪位?”

　　“哈哈。兒子好久不見啊，我是你老豆啊。”

　　“有病啊?一大早誰打電話過來罵人呀?”

　　“兒子，是我啊，黃瓜啊，你老豆沒錯吧，去年到現在我們一直沒聯系過，我聽說你最近打算在油尖旺地區購買幾塊地?剛好我手上有，你有沒有興趣我們父子見面聊一聊呢?”

　　話筒裡傳出一個洪亮的男子聲音。

　　李澤文聽得是出是超人的聲音，他笑著搖了搖頭，沒想到這位前世的亞洲首富會主動給自己打來電話。

　　在前世李澤文是沒有資格跟這樣的傳奇人物有任何交集的，可現在李澤文發現自己的內心很平靜，根本就沒有一絲一毫的激動。

　　現在的他覺得李超仁也就那樣吧，沒什麽獨特的也就是膽子大，運氣好僅此而已，也許自己是私生子的原因，加上此前他那番作為，現在的李澤文還是有些底氣的。

　　這一世既然我來了，那麽也就沒李超仁什麽事兒了，我要超越李超仁成為華人世界的佼佼者。

　　李澤文淡淡地笑著說:“老豆沒想到你居然會主動跟我打電話，都說你手裡有很多香江的土地儲備，你是香江最大的地主，哈哈我要買地應該主動跟你聯系才對，那要不咱們約個時間聊一聊?”

　　兩人就約好了在中午的時候，李澤文到長實拜訪李超仁。

　　李超仁看著李澤文歎息著說:“兒子，老豆我像你這麽大的時候還在給人打工呢，每個月只能賺幾十塊，那個時候太苦了。”

　　李澤文擺擺手說:“老豆過獎了，我還得向你多多學習才行，你每次在香江出手的時候都是相當的精準啊，哈哈。”

　　其實，李超仁的發跡之路也就起步在10多年前。

　　1969年香江出現了一場變故，地價跳樓，李超仁逢低大肆在香江買地，那場風波之後他就一下子成了香江最大的地主，一舉成為有數的富豪。

　　可以說是土地成就了李超仁。

　　李超仁說:“我也就是冒險很幸運地成功了而已。”

　　他喝了一口茶，試探著問:“兒子，你現在缺少資金嗎?或許我可以幫你運作一些資金，10億元內都不成問題，我希望能夠擁有一部分你公司的股份。”

　　李超仁這是想要入股李澤文的英達還是自己的文娛公司?

　　但李澤文根本就沒一點興趣接受別人的資金，甚至他都沒打算讓自己文娛公司在香江上市融資，他現在有非常穩定的現金流，每天進帳幾百萬，他現在的投資也不缺錢。

　　那麽他為啥要融資，為啥接受李超仁的投資讓他做自己公司的股東來分他錢呢?

　　李澤文笑著說:“資金我現在是不缺的。謝謝老豆關心。”

　　他這算是婉拒了李超仁要投資的好意，李超仁一聽頓時就有些失望，他一生的投資信條有這麽一點:做最穩妥的投資，力求找到穩賺不賠的項目。

　　現在李澤文的英達牙膏廠和文娛實業發展態勢非常的好，上升勢頭迅猛，這個時候如果能夠拿到這家企業百分之二十以上的股份，那將來運作上市之後回報率至少百分之一千以上。

　　遺憾啊，自己的兒子竟然不接受自己的投資。

　　李超仁微笑著說道:“那兒子你要在油尖旺地區買兩塊地，是想做哪方面的生意啊?”

　　李澤文笑著說道:“我準備擴展自己的項目，

將來打算在香江設立一個娛樂集團，希望能搞到電視牌照上一家電視台，然後我的印刷廠也要上規模了，都需要土地。”　　李超仁挑了挑眉毛說:“電視台的牌照估計現在是不太好搞的哇，還有現在進軍電視行業，也不是什麽好時機，無線和亞視已經打得已經是不可開交了。”

　　現在的香江主要的電視台就是TVB和亞視，著名的TVB現在風頭正勁成為最受歡迎的電視台，它的影視劇風靡整個東南亞，將來還會風靡整個內地。

　　TVB旗下如今有一大批的當紅影視明星，每年產出的劇集以百計，那真是流水線作業。

　　據說一部電影在TVB拍攝，這個時候最多也就拍個十多天就拍完了，最快的三四天就拍一部電影。

　　李澤文笑道:“如果老豆你能夠幫我搞得來電視牌照，我願意在這方面跟老豆你合作一下，我認為隨著電視機的普及，在電視台的運營方面，還是有發財的機會的。”

　　李超仁擺了擺手說:“我沒興趣搞這個電視，它不穩定來錢太慢而且風險不小。”

　　李澤文說:“如果老豆你有人脈可以幫我運作一下，電視牌照運作下來自然少不了老豆你的好處。”

　　現在的TVB和亞視基本上都是靠劇集打天下的，而李澤文則認為劇集雖然很重要，但是為什麽不能把後世那些火爆的綜藝節目都給搬過來放到電視熒屏上呢?

　　後世什麽快樂男聲、跑男、好聲音、達人秀啥的，它不香嗎?

　　有時候，這些綜藝節目其實比電視劇還要好看呢，李超仁想了一下，他笑著說道:“可以試一試，但是不保證能成。”

　　“兒子，你也要多參與一下香江上流社會的交際圈子，這樣對你以後的發展是有好處的。”

　　李澤文點點頭:“我現在也在努力融入。”

　　接下來倆人就談到了這次的正事:買地。

　　李超仁對李澤文說:“不知這次你要買多大的地塊?地理位置有沒有限制呢?”

　　李澤文說:“我希望能買到最少二十畝以上的地塊，對具體位置沒有任何限制，只要在油尖旺地區就好。”

　　李超仁微笑說道:“我有一塊地就在維港附近，距離維港一華裡但面積有點兒大，有67畝之多，我本來是想開發成寫字樓項目的，但因為地段不太合適，就一直丟在那裡沒有管。”

　　“你覺得怎麽樣?”

　　此時的香江已經是開始進入高速發展的階段了，越來越多的人湧進來，但土地面積有限，所以土地價格漲得挺多，已經朝著寸土寸金的趨勢去了，一塊67畝的土地那絕對是個大地塊了。

　　李澤文微笑道:“應該沒問題，不過價格怎麽講?”

　　李超仁說:“一畝地我只要你500萬，你在全香江都找不到這麽便宜的地塊了。”

　　放在後世21世紀10年代，那個區域的土地一畝地賣一億都有可能，但現在才1980年油尖旺地區還沒完全發展起來，好多地方還一片荒蕪呢，李超仁張口就是一畝地500萬，純粹屬於獅子大開口了。

　　他收地的時候可能一畝地只有幾萬塊的樣子，把地收到手裡他就開始捂，捂個十來年等價格漲上去了，就以幾倍、十幾甚至幾十倍的價格再賣出去……

　　超仁就是精明啊，不過連兒子的錢都不放過，呵呵呵。

　　後面在內地也是這麽個玩法，進去得早，然後在全國的大城市以幾萬塊甚至白送的價格拿地，捂個幾年，城市發展起來了他再拋出去，簡直賺瘋了。

　　李澤文笑了笑說:“老豆，你這個價恐怕太高了，我早就打聽過油尖旺的裸地價，現在也就一百萬出頭的樣子，你說的那地塊我大致也知道在哪了，那兒比較偏而且基礎設施什麽的都還一點沒有。”

　　“那樣的地我估計著，50萬一畝已經差不多了，再高估計都不會有人考慮。”

　　現在還遠沒有到後世土地價格漲到天上去的時候呢。

　　就那塊爛地想500萬一畝賣給我?做夢吧。

　　李超仁哈哈一笑說:“兒子你說笑了，那塊地我是在5年前收的，我收地的價格都在一畝30萬了。”

　　李澤文微笑著說:“是嗎?哪樣的話，說明老豆你也有看走眼的時候啊。”

　　“我認為它五年前可能最多也就值個三四萬一畝的樣子。”

　　“那塊地下面全是石頭，就算是蓋房子，也不好打地基，建築成本非常大。”

　　李超仁有點兒尷尬。

　　他揉了揉鼻子說:“看來，你還是比較了解的。”

　　李澤文說:“我幾乎把整個香江的地理都已經了解了一個遍了，香江一共也沒多大嘛。”

　　李超仁說:“那我也不瞞你了，我5年前收地的時候每畝5萬元，但是香江現在也在飛快發展，地價一天一個樣漲得飛快，現在那塊地50萬一畝都是少的了。”

　　李澤文搖了搖頭說:“50萬恐怕不太好出手吧?”

　　李超仁晃了晃手指頭笑道:“不，有人曾經出價60萬一畝我沒賣，我想等等看。”

　　李澤文說:“那你可以再等一等，萬一形勢又有好轉了呢。”

　　“到時候，一畝地賣個100萬也是有可能的。”

　　最近形勢又不太好了，所以香江的地價是在下跌，李超仁大概也是有點兒不淡定了，想賣出去落袋為安。

　　李澤文自然是看準了這一點:那塊地對於超仁來說就是個雞肋，留著吧好像也沒什麽用，開發吧，那塊兒又太荒涼了，根本不在油尖旺的傳統商業區。

　　所以，他在糾結。

　　李超仁說:“兒子，不如我那塊地作價5千萬，入你公司的股份，算一成你看如何呀?”

　　哈。

　　老先生又在想好事了，有人出10億要購買我的公司我都不肯呢，5000萬就想要我10%的股份?

　　想得倒是挺美的。

　　李澤文搖了搖頭，說:“不，這樣吧。你那塊地我3000萬買下來，付現金你看可好?”

　　李超仁笑著擺擺手說:“看來我們是談不攏的，3千萬肯定是不行的。”

　　李澤文問:“那你想要多少?”

　　李超仁想了一想，說:“最少4千萬。你如果要我就給你，不能再少於這個數。”

　　李澤文心裡很是得意。

　　真是一頭老狐狸呀，但是你還是沒我看得通透，龍國改開之後香江的發展將會更加迅猛，這地價未來幾年自然會坐了火箭一般飆漲。

　　這塊地到了90年代至少價值一二十個億，到了新千年之後更是衝到百億都有可能， 趁著這會兒地價便宜先入幾塊地一邊苟著發展一邊等著漲價，不好嗎?

　　李澤文現在想的是在香江盡可能地做大，然後改開後揮師北上，內地的廣闊大市場才是他未來的發展天地。

　　李澤文又假模假式地跟李超仁討價還價了一番，最終超仁吐口以3800萬元的價格把那塊地賣給了李澤文。

　　“兒子，老豆呢也就是圖你未來能發展的更好，本來親父子的，這塊地送你都無所謂，只是老豆最近資金周轉急需資金回籠，說真的我現在如果不是急需用錢，那塊地我肯定是要捂下去的，越是捂到後來它必然會大幅度升值。”李超仁說道。

　　李超仁看來還是看得到今後發展的大勢的，估計他現在正在籌錢要蛇吞象把和記黃埔給全拿下來吧，去年剛拿下匯豐和記黃埔的20%多的股份。

　　現在要開始吞並了，也的確是很需要錢，所以他才會急著要把手裡的不太好的土地給賣出去變現。

　　李澤文笑道:“老豆，這塊地你賣給我還能有點兒用，賣給其他人估計他們都不會要，所以你也沒吃虧。”

　　臨走之前李超仁說:“兒子，你我畢竟是親父子，雖然老豆沒能力和你相認，但我們畢竟血脈相連啊，在生意場上你一定要走正道，步伐別太大了，容易露出馬腳，我也看了這大罌在香江的前途未來是兔子尾巴長不了了，以後會是咱們華人的天下，但是ZZ你千萬別踏入。”

　　李澤文很想給李超仁豎起一根大拇指，他看得可真的是挺準的。