第101章 還要貸款

　和“水手”見面後，秦川沒有回“環球商務集團”，也沒有直接趕回自己家中，而是坐著黃包車去先施、永安兩家百貨公司和附近的幾家書店轉了一圈，給大嫂買了一塊美國進口的旗袍料子，還有幾本數學和國外金融類書籍。

　然後才又坐著黃包車直接去了大哥家，在路過自家門前時，果然看到有幾個學生模樣的人蹲在街邊，秦川猜想，這幾個學生很可能就是他的粉絲們了。

　秦川來到大哥家時，大哥還沒回來，除了傭人劉嫂，大嫂和侄兒都在家，和大嫂簡單寒暄幾句，然後就拉著侄兒進了他的房間，開始檢查侄兒學習情況。

　由於秦川認為，中日之間的大戰最快一年內就會爆發，侄兒必須盡快讀完大學，然後好出國留學躲避戰亂，他也才更能放手執行任務。

　大哥也不願侄兒和大嫂留在滬上，積極支持兒子出國學習，秦川猜測，大哥的心思應該是和秦川所想相同，只不過沒有明說罷了。

　民國時期的大學學製，有些混亂，國內各個大學基本遵循四隻六年不等的學製要求，國黨教育部並沒有，並沒有硬性規定，只要遵守四年底線即可。

　聖約翰大學的學製雖然也只有四年，可是因為除了個別專業，多數課都是全英文授課，對學生英文讀寫能力要求較高，所以，進入該校的學生絕大多數還需要過語言關，一般要有一個一到兩年的預科，所以實際上，它的學製是五至六年。

　因此，為了搶在四一年年底前赴美，這幾個月來，侄兒已經在大嫂輔導下，自學完中學課程。同時一直由秦川出錢聘請了一個英文老師，給侄兒授課。

　秦川已經找過校長卜航濟，準備過完年就讓侄兒接受聖約翰大學的入學考試，最好能直接跟讀今年的大學一年級，這樣四零年就可以畢業，然後選擇出國留學，從而趕在美日開戰前到達美國。

　其實，聘請的這個英文老師不僅教侄兒，同時也指導大哥、大嫂學習掌握英文。

　而那些關於金融投資的書籍，則是秦川賣給大嫂的，秦川一直計劃讓大嫂幫助管理在美國的投資公司，雖然許多操作是要秦川發出指令大嫂才會按要求操作，可畢竟大嫂是投資公司名義上的老板，對於投資一竅不通，也說不過去。

　傍晚五點，大哥秦贏準時開著他車子回到家。

　看到大哥的車，秦川突然有些懊惱，他應該給大嫂也買一輛車子的，只不過想想還是算了，即便大嫂馬上就成為他在美國的公司名義上的負責人，可在國內開發地產的建築公司這件事上，她和公司的關系暫時還是要保密的。

　按照秦川的設計，這家公司明面上就是這個美國人從他們國內自籌資金開辦的，和任何人、任何公司都沒有任何什麽關系。

　吃過晚飯，大哥喊上大嫂和秦川一同來到書房裡。

　聽說秦川要辦建築公司，在法租界中開發房地產，大嫂很高興，也很願意為秦川撐起這個公司的門面，特別是得知這個公司日後主要是在美國開展經營，大嫂更加高興，因為那樣她可以就近照顧侄兒了。

　只不過，對於並不需要她明裡參與國內這家公司的經營，只有等她到美國後，才會光明正大地真正主持公司的工作，大嫂很有些不解，還是在秦川隱晦地解釋原因後，大嫂才沒過多詢問。

　大哥秦贏雖然對於秦川要置辦不動產也很是支持，

認為秦川已經長大了，知道積累自己的財產。可還是仔細詢問秦川要在租界購地建房的理由，以及他準備如何操作。 在大嫂驚詫的目光中，秦川將他判斷中日之戰很可能在明年就會開始，以及到時滬上租界會成為富人和有一些積蓄的人的避難天堂，那時面對大量湧入的普通民眾和富商，租界勢必人滿為患，房子將會成為急需且稀缺的資源，房價勢必會大漲的預測詳細說了出來。

　雖然大嫂驚詫萬分，可大哥聽完，默默思索了一會後，卻對秦川的判斷和做法非常滿意。

　大哥告訴秦川，關於在美國注冊公司的事情，他已經請他們銀行來幫忙，明天就可以在美國那面注冊完成，因為時間緊，公司的名稱大哥沒有征詢秦川意見，已經替他起完了，就叫“泛美投資”。

　至於聘用一個美國人做在滬上這家地產公司經理和名義上的老板這件事， 也已經有了眉目，他們銀行信貸部門的一個職員有意做這個經理，大哥已經私下和這個美國人談過，只不過薪資待遇還需要和大嫂面談，然後才會和大嫂簽署合同。

　這些事情自然要有大嫂出面，三人只是商議了公司運行架構、購買地皮、以及銀行貸款和公司章程等事宜。

　關於公司購買地皮，以及後續資金如何運作才能效率最大化的事情，秦川也有交代。

　如今滬上租界裡，每畝地價在一萬五千到一萬八千大洋之間，靠近霞飛路的地價更是超過一萬九千大洋，秦川那兩千多萬如果要買塊好地塊，就算全部投入購地，也只能購買一千多畝，資金還是有些少了。

　關於這一點，秦川也早有謀劃，他並不準備購買較好的地塊，而是選擇法租界最西端的那一大片荒地，如果一次性購進大量地塊，並保證盡快將那裡修建完善，購地款會有降價，而且降低的幅度不會小，如果每畝降低到一萬四，那就是幾百萬的差額，可以購得更多的土地，修建更多的房屋，當然也會在售出後賺更多的錢。

　除此之外，秦川還有辦法，那就是先購地，再以購得的地皮做抵押，貸款來建屋造房。

　秦川這個“借雞生蛋”的辦法，引來大哥、大嫂的一致極力稱讚

　而且秦川拒絕了大哥建議在花旗銀行貸款，而是堅持要在日本正金銀行抵押貸款。

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