“蘇總，你好啊！”看見蘇禹到來，陳縣長主動迎上來。</p>

蘇禹微笑地伸手與他相握，說道:“縣長給我打一通電話，我自己來就行了，何必讓李秘書跑一趟呢?”</p>

“正好李秘書到石良鎮有事，順便跑一趟而已。”陳縣長呵呵笑道，“蘇總是咱們江陵縣的青年俊傑，傑出企業家，咱們作為父母官，怠慢可是不像話啊，請吧……這次叨擾蘇總，主要還是為了‘新城建設’項目的事情。”</p>

倆人邊說，邊走進了江陵大飯店的包廂，而旁邊陪同的。</p>

除了李秘書，還有縣裡招商處，分管城建的幾位部門領導。</p>

“我聽說了。”蘇禹在包廂裡坐下後，微微頷首，說道，“縣長與鵬遠地產的梁總，談得不愉快嗎?”</p>

陳縣長輕輕歎息了一聲，說道:“是不怎麽愉快，梁總的要求太苛刻了一些，而且他們要求的地價轉讓，低於當前市場公開招標價格，這個我不敢點頭，還有在某些開發規劃上，大家有分歧。”</p>

“咱們自己的城投，不能開發嗎?”蘇禹問道。</p>

陳縣長一旁的城建處主任說道:“蘇總有所不知，咱們江陵縣，是周圍幾個縣裡的貧困縣，財政上，每年都是困難重重，開發的事，交給自己的城投，不過是左手倒右手啊，最終花的，還是財政的錢，不行的。”</p>

“而且我們自己的城投，在城市生態打造，相關大項目開發成熟經驗上。”</p>

“是非常不足的。”</p>

“要想盤活咱們江陵縣的經濟，走房地產開發的這條路，就必須得引進一家品牌大地產商，方能打開土地溢價，創造新的城市活力和城市消費能力啊，也只有由品牌大地產商領投了，其它的小開發商才能跟著來，‘新城建設’這盤棋才能展開，而財政才可能通過賣地收入，來支持咱們江陵的其它各領域財政開支。”</p>

陳縣長歎了口氣，也說道:“財政年年入不敷出，咱們縣沒什麽特色產業，大型的工業，因為交通上的不便，就算給出了各種稅收、地皮使用上的優惠條件，也沒企業願意來，每年也就旅遊還能稍微拉動一點經濟。”</p>

“在國家從宏觀上對房地產進行松綁的此刻……”</p>

“我們縣也只有通過房地產開發，盤活城市經濟，扭轉財政上入不敷出的局面，才有底氣和力氣去發展其它方面。”</p>

“也只有城建好了，交通便利了，企業才願意來。”</p>

“從而才能創造出更多的本地就業，盤活咱們江陵縣的經濟啊！”</p>

“我能做什麽呢?”蘇禹在聽完各位領導們的難處後，回應道，“我們‘禹航投資’是私募基金公司，

對於城建投資，以及房地產開發，可謂一竅不通，各位領導的難處我了解，也知道咱們江陵縣的這個家難當，但在‘新城建設’這件事情上，說實話……我也是愛莫能助啊！”</p> “蘇總過謙了。”招商處的一位領導說道，“蘇總的‘禹航投資’手握百億資本，在大城市的商業經營，可謂是根基深厚，你認識的商界大老板們，原本我們這些小地方領導，要多得多。”</p>

“而且，就上次見面……”</p>

“感覺梁總跟蘇總的關系，也是很好的。”</p>

“只要你幫忙，就不說直接投資，我們在許多招商引資的談判上，也能事半功倍。”</p>

“林處長是抬舉我了。”蘇禹微笑地道，“所謂百億資本，那都是投資客戶們的錢，我只是一個管理者，而鵬遠地產的梁總，我們也只有數面之緣，說起來……我與梁總的見面次數，怕還比不上各位領導，所以，關於交情方面，就真是淺薄了。”</p>

“再者，關於項目投資方面上……”</p>

“作為一家企業，首先看重的，還是項目投資的根本利益和未來前景，個人面子，是無法動搖動輒上億的項目投資決斷的，所以林處長覺得我能說動鵬遠地產的梁總改變主意，那是不可能的。”</p>

“不過嘛……”</p>

蘇禹頓了頓，繼續道:“關於就江陵縣‘新城建設’項目的招商引資，給各位領導牽線搭橋，結識一些在‘城建’、‘商業地產開發’方面的企業，倒也能辦。”</p>

“只是最終談判結果會如何，這我不能保證。”</p>

“還是那句話……”</p>

“各位領導要想引入國內實力強勁的品牌開發商，首先要展現的，還是開發這個項目的利益和未來前景，只有有了這兩大亮點，能夠讓開發企業看見真正的‘錢途’，人家才願意在咱們江陵生根啊！”</p>

“關於這兩點……”陳縣長說道，“我們會好好琢磨的，盡量給出我們能讓步的最好引資條件。”</p>

“嗯！”蘇禹點了點頭。</p>

隨後，在眾位領導的詢問中，便將自己接觸過，稍微有點交情的‘錦湖集團’、‘誠輝控股’等國內百強商業地產開發企業相關負責人聯系方式，給了對方，讓他們能夠直接與這些企業高層談判。</p>

當然，除了‘牽線搭橋’的這件事。</p>

陳縣長猶豫了一下，還是希望蘇禹能代表本地，以‘優秀企業家’的名義，適當投資一定的資金，以支持‘新城建設’項目，這樣他借著從蘇禹這裡撕開的口子，才能動員本地其它的商界人物。</p>

蘇禹想著畢竟是自己的家鄉，投資一點，也無妨。</p>

就當這錢，無償支援家鄉的經濟建設了。</p>

於是，沉吟了一會，答應以姐姐‘語麗服裝銷售公司’的名義，在江陵縣投資1000萬，建立一個輻射周邊的‘倉儲物流中心’。</p>

陳縣長見蘇禹稍微松口，便是1000萬的投資手筆，對其更是熱情起來。</p>

之後，各位領導的話題開始發散，詢問起許多蘇禹生意上的事，並在得知蘇禹執掌的兩支基金，均創下了不俗的投資業績後，紛紛開始動起心思，想要從蘇禹這裡拉關系，認購一份基金份額。</p>

甚至，陳縣長還提出，讓江陵縣財政資金介入的想法。</p>

即讓財政資金申購蘇禹所管理的基金份額，從而讓基金創造的超額業績，直接反哺江陵縣的地方經濟。</p>

“我們公司所管理的基金，是有至少一年的封閉期的。”蘇禹在瞧穿眾人想法後，微笑地說道，“而且基金的業績，跟金融市場的整體行情，是正向關聯的，誰也不能說一定能夠在金融市場中賺錢。”</p>

“我們公司去年的業績表現……”</p>


“一是由於去年的國內金融市場，表現還算良好。”</p>

“二是許多偶然因素，致使我們及時抓住了幾波比較大的機會。”</p>

“然而，這兩大原因，都不可能是常態，而基金的超額業績表現，也並非常態，所以各位所說的想法，實質都太過理想化，當然……如果你們能夠承受長時間的封閉期，以及投資後存在的虧損風險。”</p>

“在公司下一支基金設立的時候，我可以給幾位預留一點額度。”</p>

“至於財政資金的投資引入……”</p>

蘇禹笑了笑，說道:“這裡面涉及到國資投資問題，陳縣長說了怕也是不算的吧?而且相關程序上，怕也是很難走通，當然……如果陳縣長願意承擔相關的一系列風險，能夠去促進這件事，那麽……我也是可以接受委托，讓這部分資金進入基金的。”</p>

說白了，只要流程合規，投資的資金合法。</p>

且根據公司發展需要，有設立新基金的想法，那麽……對於信任他的各投資方，他自然是來者不拒的。</p>

只是蘇禹也知道……</p>

地產財政資金，以理財名義，流入私募基金。</p>

這相關的流程很難走通，就算能走通，也必然需要很多人擔上責任，且一旦出事，許多人的仕途，也會跟著完蛋，所以像這種吃力不討好的事，就算是對地方經濟建設有用，大家也不會去做。</p>

畢竟，錢是國家的，風險卻是自己的。</p>

站在客觀面上分析，沒有誰會為了國家的錢，去搭上自己的前途。</p>

在蘇禹的話裡，陳縣長沉默了一陣，最終也只能是轉移了話題，不再提及‘財政資金理財投資’的這個設想，因為他自己也知道，這很難實現，且利益牽扯過多，實施起來，必然阻力重重。</p>

而且，就算最終能夠實施這個設想方案。</p>

按照蘇禹所說，投資蘇禹執掌的‘禹航系’基金產品，結果也不會穩賺，如此，他也就沒必要搭上自己的前途，去冒這個險了。</p>

“看蘇總在魔都全球金融峰會上的發言，蘇總對於國內宏觀經濟、金融發展的見解，應該是相當深刻的。”陳縣長轉移了話題，微笑地又道，“在蘇總看來，咱們江陵縣真的要想實現長足的持續發展，應該如何來破局呢?”</p>

蘇禹微笑地道:“如何破局，陳縣長不是已經心裡有數了嗎?”</p>

“蘇總也認為，依靠地產經濟，是唯一出路?”陳縣長說道。</p>

蘇禹回應:“是撬動整個江陵縣經濟的一條出路，但並不是唯一的出路，剛才陳縣長說咱們江陵縣地處偏僻，無支柱、特色性產業，人口持續流出，財政入不敷出，只有旅遊業稍微有一定的發展，那麽，咱們也是可以依托這一個支點，才進行開拓，挖掘出特色、支柱性產業的。”</p>

陳縣長琢磨了一會，沒太明白蘇禹話裡的意思，問道:“還請蘇總明示！”</p>

蘇禹笑了笑，沒有直接回答，而是問道:“陳縣長心裡，以及各位領導心裡，對於咱們縣的具體定位是什麽?農業縣、工業縣?城市發展中，是定位於旅遊生態城，還是工業發展城市?”</p>

“咱們縣的工業發展，嚴重不足，不管承不承認，咱們縣大部分產值，都是來自於農業。”陳縣長說道，“所以咱們江陵縣，依舊是一個農業縣，多年來，始終沒能完成轉型，這才導致咱們縣，與其它周邊幾個縣的經濟，完全拉開了，也導致財政貴乏，新城建設、舊城改造等工程，遲遲無法進行，說白了……兩個字，沒錢！”</p>

“不是每個縣，都適合工業發展的。”蘇禹說道，“咱們縣從本質上，也沒這條件，反而是農業上的條件優秀，我們縣產出的柚子、桃子、李子、枇杷等水果，應該是行銷周邊縣域，以及整個渝州地區吧?”</p>

“這倒是！”席間，曾經負責過鄉鎮農村工作的一位領導說道，“咱們江陵縣出產的這些水果，口感要比周邊縣域和渝州其它地區好一些。”</p>

“這就是咱們地方上的優勢了。”蘇禹說道，“劃出生態規劃區，大力種植這些，花開的時候，可以賞花，果實成熟了，可以賣果實，疊加咱們江陵縣已經打出名氣的幾個旅遊景點，往旅遊生態城上靠，同時依托農業，打造渝西‘水果樞紐重鎮’，或者依托咱們地方上優質的水果，開發一些以這些水果為原材料的食品加工企業……”</p>

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“將農業與旅遊結合，同時‘城建開發’也依托著這兩個點來展開。”</p>

“那麽，咱們江陵縣，也許就錯開了與其它縣域的直接競爭，變劣勢為優勢了。”</p>

“妙啊！”聽完蘇禹的這番話，陳縣長眼前一亮，忍不住讚道，“蘇總對於咱們江陵縣的了解，以及優劣點，看得真是清楚，這個破局之法，也是真的妙，這條路……仔細想想，確實大有可為，不過難處，還是很明顯的。”</p>

陳縣長頓了頓，繼續道:“按照這條路的走勢，優勢發揮出來了，但水果這東西，難以儲存，運程短，銷路不好找啊！”</p>

“好的東西，不會難賣。”蘇禹說道，“而且，移動互聯網時代到來了，網絡直播逐漸成為主流，現在大家在直播上，隻局限於小領域，但隨著網絡技術的發展，這個領域，遲早會擴大的，比如說直播賣水果，為什麽就不可以呢?”</p>

“當然，我所說的只是一種設想，一種思路。”</p>

“也許是我異想天開，也說不定。”</p>

“陳縣長才是咱們江陵縣的父母官，未來江陵縣的經濟發展，宏觀發展方針怎麽走，最終還是得你自己拿主意。”</p>

“我只是覺得， 農業不一定就只是傳統農業。”</p>

“它也可以跟當前火熱的網絡購物聯系起來，走出‘農業+科技’的新農業道路。”</p>

陳縣長對於新潮的東西，認知並沒有蘇禹那麽深刻，但他此刻，能夠清晰的感覺到蘇禹所說的這條發展之路，對於沒有工業發展潛質的江陵縣來說，確實是擺脫貧困縣的帽子，脫胎換骨的法子。</p>

至於更多的細節，以及這條發展之路的具體可行性。</p>

他還得仔細再想一想。</p>

然後，召開一次縣委會議，與書記和其他分管領導，再商量商量。</p>

但不管怎麽說，蘇禹今日的這番話，算是給他打開了新的視野和新的思路，讓他覺察到江陵縣這片土地，依然潛藏著巨大的開發潛力，也讓他有了改造這座城，這一縣地域現狀的信心和底氣。</p>

“蘇總，謝謝你啊！”</p>

在午宴結束之後，陳縣長起身，緊緊握住蘇禹的手:“你是咱們江陵縣的功臣，也是咱們江陵縣的福星啊！”</p>