正文 第171章 買寫字樓?(月票加更)

高陽和古雅雯，日常還是住在報社街對面的韋伯公寓。

香邑山莊的別墅住著是舒服，只是畢竟有20多公裡路，每天跑來跑去的，還是有些麻煩。

古雅雯辭職以後，就開始跟吳博等人注冊公司。

考慮到稅收優惠等方面的因素，公司注冊地，選在了偏遠的門頭溝。

cpi京城分部的公司，也是注冊在這個區，日常也在維護稅務方面的關系。

這個年代，開公司做生意，想要賺錢，就得想辦法合理避稅。

cpi每年春節發年終分紅，都發的是現金，也有這方面的原因。

按高陽的意見，注冊了兩家公司。

一家公司的法人代表是他自己，另一家公司的法人代表，是古雅雯。

之後，就得申辦營業執照等手續。

何勇找朋友，真搞定了全國直投的工商dm刊號。

吳博也找朋友拿到了一個工業研究方面的期刊刊號，類似於承包，每年管理費30萬，挺便宜的。

當然，如果不會經營，沒有好的方向，一年30萬管理費也能虧死你。

現在可是2002年，30萬，對很多人來說都是一筆巨款，哪怕這裡是京城。

要辦營業執照，就得先有辦公場地，這是大家最近在忙的事。

按高陽的意見，辦公地點最好弄在報社附近這幾條街，大家上班都方便一點，不用挪窩。

當然，吳博以後上班比較遠，暫時克服一下，等公司業務做起來了，到西邊再買一套房就是了。

高陽投資房產理財的理論，現在已是深入人心，報社的地主越來越多了。

這個理論，連海的撈兩位創始人都服氣。

章勇決定自己掏錢，在大慧寺附近按揭二三十套的房子，用作員工宿舍。

高陽挺高興，大大的飄揚了章勇幾句。

只要不從公司抽錢就好，高陽還等著從海的撈分紅，盡快分回那1000萬投資呢。

將來，海的撈公司每到一地開店，都可以考慮買房，用作員工宿舍。

給員工家的感覺，然後公司持有房產，還會一路增值。

餐飲業要賺錢，控制人工成本很重要，所以外地餐飲公司進京開發市場，服務員通常都在當地招聘，培訓後送到京城，包吃包住，工資開得比較低。

京城本地人都是大爺，太有優越感了，請不起，也惹不起。

cpi京城分部所在，位於西北三環以內，主街道叫中關村南大街。

往北過了三環的四通橋，然後就是人大，再往北不遠，就是京城的幾大電腦城了，還有京大和水木大學。

報社附近要找寫字樓，其實不容易。

cpi京城分部，在乾休所租了500多平的辦公室，都有六七年了，現在一年房租不到30萬，算便宜了。

這樣的辦公樓，其實很難遇上。

古雅雯和吳博等人跑了三四天，都沒找到一處合適的寫字樓。

著急，心累。

古雅雯現在辭職了，高陽每天中午還能享受到回家吃飯的待遇，娶個賢惠老婆，人生真是撞了大運，何況還是個白富美。

3月28日中午，早早吃了飯，古雅雯挽著高陽下樓走走，消消食，再回家午休。

這幾天找不到合適的寫字樓，古雅雯也有些鬱悶，她不想讓高陽為這些小事操心。

兩口子下了樓，走出小區，高陽無意間抬頭一望……

“忍痛轉讓高檔寫字樓580平米，價格優惠，先到先得！”

韋伯公寓小區，外面臨街的位置，

還有兩棟寫字樓，叫韋伯大廈，分為a座和b座。高陽看到的，是b座8層臨街窗戶，掛出來的一條醒目橫幅。

高陽站定，看著這條轉讓寫字樓的橫幅，白字紅字，有一種鮮血淋淋的感覺。

可能是哪個倒霉蛋，創業失敗，扛不住了，搞到要賣房產自救了。

高陽也知道，韋伯大廈，曾經有不少互聯網公司的。

這兩棟寫字樓，之所以命名為韋伯，開發商當時的營銷定位，就是衝著互聯網創業大潮來的。

高陽立在那裡，看了足足有10秒鍾。

古雅雯有點奇怪:“你想考慮韋伯大廈?這裡租金很高啊……”

韋伯大廈是高檔寫字樓，地段位置又好，租金很貴，日租每平在3塊錢左右，100平的寫字樓，月租9000塊左右，一年超10萬。

高陽道:“我在考慮，如果價格合適，能不能把這580平寫字樓買下來。”

“買寫字樓?”古雅雯被嚇了一大跳。

這可是好幾百萬啊，高陽怎麽會有這麽瘋狂的念頭。

公司的啟動資金，也才800多萬。

高陽道:“先去看看吧，如果價格合適，我們可以搞按揭的，只要公司業務做起來了，還按揭的壓力並不大。”

高陽知道，其實京城的寫字樓價格並不算貴，同一地段，比商品房價格便宜，而且現在是2002年。

當然，韋伯大廈是高檔寫字樓，又處於這樣的地段，價格肯定便宜不了。

上去b座8樓一看，這處轉讓中的580平米寫字樓，條件確實很好，比cpi租用乾休所的辦公室強多了。

打電話，找來業主，一打聽，果然又是一個互聯網創業失敗的倒霉蛋。

三十五六歲的海歸，家境還不錯，1999年，年中創業時，直接買了寫字樓，壕得很。

結果，硬撐到去年年底，還是撐不住了。

上遊資本斷流， 互聯網的寒冬，現在依然還沒過去。

這位海歸姓王，浙省人，急著賣掉這處寫字樓還債。

高陽問道:“王總，您這寫字樓怎麽賣?”

海歸王道:“7000塊一平，我兩年前買樓的價格是7300元一平，現在割肉轉讓，物業增值的因素都不考慮了。”

高陽好奇道:“韋伯大廈的租金高，您這580平，一年也能收租好幾十萬啊。”

海歸王搖頭:“面積太大，不好租，說實話，韋伯大廈前兩年有不少互聯網公司，現在很多公司做不下去了，搬走了，或者直接關門了，寫字樓空置了一些出來。我如果不是急用錢的話，不會賣寫字樓的，我相信長期收益率會很不錯的。”

高陽想想道:“王總，我倒是有心接手，只是580平的面積太大了，兩個問題:第一，您是否接受按揭?第二，價格上，還能不能再讓一點兒?”

高陽知道，7000元一平的高檔寫字樓，又在這個位置，價格真不貴，海歸王說的也是實話。

韋伯公寓的住宅，今年的二手房報價，已經有人喊到8500元一平了。

海歸王搖頭:“如果能接受按揭，我已經賣出去了，這個價格真是割肉價，我要趕時間籌錢。”

海歸王又一咬牙:“高先生，我看您是一個有實力的，如果真心買，一周之內能全款付，我可以讓到6900元一平，這是最後的底線，否則，我寧願去抵押貸款，也能撐過去……”

高陽想想道:“這樣吧，王總，我們考慮一下，明天一定給您回話……”