正文 第213章 丈母娘豪橫掃樓(求票求訂)

8月11日，周一，上午時分，秋陽高照，晴空萬裡無雲。

上午9點過，高陽和古雅雯，陪同吳蘭趕到韋伯大廈，先去b座9層轉讓的這間超大寫字樓看看，然後聯系業主見面洽談。

稍後，業主來了，姓何，還是個女的，40歲出頭的江南人，經營著一家公司。

這間大寫字樓，原來一直租給一家公司，上半年受疫情影響，這家公司扛不住一年上百萬的房租，搬走了。

業主自己的公司，現在也需要一筆資金周轉，這裡的寫字樓就準備轉讓了。

這麽高檔的寫字樓，今年確實不好找租客。

還是由高陽出面來談價。

業主一開口，報價8000元一平米。

高陽一怔，笑道:“大姐，您要是真想轉讓，就今年這種行情， 您報價還是實誠一點兒好。不瞞您說，樓下8層， 我們去年買過近600平， 比您報的價低多了……”

跟著高陽開始跟對方磨嘴皮子， 對方讓價到7400元一平，不肯松口了， 而高陽堅持隻給7100元一平。

哪怕最後再讓一點，頂多給到7200元一平。

這是高陽心裡底線，也判斷肯定能砍下來。

結果， 吳蘭有些不耐煩了:“妹子，七千三一平，一口價，不用磨嘴皮子了。我們全款付，不差錢。”

丈母娘豪橫， 讓高陽有些無語， 話都說出來了， 他也不便說什麽了。

七千三一平買這裡的寫字樓， 也不虧。

姓何的女業主臉上裝作掙扎一陣，還是答應了，內心裡還是挺歡喜的，能賣到七千三，略微超預期了。

當初買這處寫字樓，她搞的是三成按揭， 3倍多的杠杆，這幾年收租都收了四五百萬，按揭款也還完了。

當初買樓，因為面積大， 買成不到7000元一平， 初期投資200多萬，現在這一出手， 實際上賺大了。

跟著， 雙方就開始簽轉讓合同，跑相關部門辦理過戶手續。

1200平的超大寫字樓， 幾乎佔了小半層樓，總價算下來876萬，再加上相關的契稅等費用，吳蘭要花900萬的樣子。

吳蘭自然是無所謂的， 在她眼裡，幾十萬都不叫錢。

丈母娘， 確實夠豪橫。

吳蘭在商海打拚過十幾年，如今決定要在京城動手買房，自然是行動派中的行動派。

接下來近半月時間，高陽和古雅雯，幾乎天天陪著吳蘭在城西、城東和城北三個區域跑，看樓盤，看戶型，跟開發商高層談價。

2003年的京城樓市，因為疫情影響，加之前兩年的房價一直在小幅上漲，突然遭遇了一波寒冬，房價整體回落了10%左右，跌得很凶了。

大眾買漲不買跌的心理，永遠都是一樣，能抄底的，永遠都是眼光敏銳的聰明人。

而且，今年的網絡上，還有一些所謂行業觀察家，一直在大力唱空樓市，洋洋得意。

結果，今年上半年開盤的大量樓盤，賣不出去，庫存很高，開發商也是苦不堪言，戰戰兢兢。

沒想到，會突然迎來吳蘭這樣一個豪客。

一出手， 就是幾十套甚至上百套房的，統統吃進， 還是全款付。

惟一要求， 就是價格優惠， 然後開發商要在三個月之內，完成統一的簡單裝修，裝修質量要過關。

高陽和古雅雯自然也出了很多主意，因為房子用於出租，位置，戶型，都很重要。

挑的都是交通便利，通了地鐵，或者規劃通地鐵的地方。

戶型面積，從30多平的一居，到七八十平的二居為主，僅有少量100平到120平的三居，而且主要集中在城北的回龍觀這個超大社區。

結果便是，僅僅半個月，吳蘭手裡的兩億多資金，水一樣的，花花流出去了。

總共訂下了800多套房子，京城的開發商圈子都被驚呆了。

樓市的寒冬即將過去，春天要來了?

有些開發商想借此宣傳推廣，結果門早被高陽給堵死了，每到一處樓盤訂房子，高陽都要求簽訂保密協議，不得透露客戶任何信息出去。

只是，有些開發商還是想辦法打擦邊球，營造出樓盤熱銷的氛圍，甚至請人當托來熱鬧看房，賣力清庫存，推銷尾盤。

當然，沒人知道，有一位豪客，花了兩個多億，在京城快速掃樓。

一時間，京城樓市的風向都開始變了，一些炒房客忍不住出手了，比如cpi全國版的記者鄭海。

8月25日，吳蘭的掃樓行動終於結束了，手裡僅剩下1200萬資金，接下來，便是等待開發商辦理手續，裝修，以及交房了。

還得盡快注冊成立一家房產中介公司，來管理運營這麽多的房產。

這件事，還是高陽和古雅雯出面，去一家連鎖中介公司， 找了一位看起來精明能乾的門店經理詳談。

這是一個不到30歲的女人，老家在晉省，名叫張苗，在房產中介這一行，做了快五年了。

之前其實已經比較熟悉了，古雅雯和吳若涵手裡有十幾套房子，都是委托張苗租出去的。

“春節前，會有800多套房源，還全是剛裝修好的新房?”

一聽說這樣的情況，張苗的眼睛瞪得老圓。

高陽道:“對，我們注冊一家中介公司，就是為了打理這些房源，全部用於長期出租。

另外，我們的同事跟朋友，在京城買房的也不少，手裡按揭兩三套的都有一些，都是用於出租的。

等公司成立運營之後，這部分房源也可以介紹進來，估計有上百套房子。

公司就是在城東、城西和回龍觀，開設三家門店，先以這些房源為基礎運營，將來也可以拓展其他客戶。”

“高總，古總，這份工作，我答應了，隨時都可以跳出來，挖人，招人，建立團隊，都包在我身上。”

張苗心裡很激動，管理運營這樣一家中介公司，好輕松啊，這對帥哥美女，比自己想象的還要厲害，人家是超壕的大老板呀。

張苗甚至都不關心待遇問題，知道自己肯定不會被虧待。

高陽笑道:“好，那我們就說定了，你現在就可以抽時間尋找店鋪位置，找人建立團隊。等公司這邊注冊好了，馬上就通知你開始上崗，待遇方面，肯定會比你現在好很多。”

張苗道:“謝謝高總，古總，有這樣的機會，我很榮幸……”

()