香港會所，坐落在皇后像廣場毗鄰，緊靠著遮打花園，是中環碩果僅存的維多利亞風格建築;香港會所擁有眾多會員，皆是香江赫赫有名的富商。

　　林榮亨來到香港會大廈樓下，第一個想法就是‘自己早晚要拆了這座會所，然後重建現代化商業大廈’。

　　當然了，以林榮亨現在的地位，自然會遭到這裡的會員一致反對。

　　但是林榮亨知道，前世這座大廈在七十年代末期，依舊避免不了被拆建;置地公司花費2億港幣，將之重建為一幢富有藝術色彩、外觀獨特的21層高大廈;不過，置地並沒有拿到這幢大廈的產權，而是分到了25年租金的一半權益，25年後產權歸香港會所。

　　這也讓置地賺大發了，該大廈在1984年竣工，當時的月租金就高達600萬港幣到700萬港幣(總計28萬平方尺物業)。

　　在三樓的西人餐廳，林榮亨見到今天會面的人，分別是匯豐銀行副總經理沈弼、獲多利公司總經理史密斯。

　　不錯，林榮亨這次讓史密斯幫自己牽線和沈弼會面，目的自然是交好這位明年就是匯豐銀行總經理，再過幾年就是匯豐集團大班的沈弼。

　　交好沈弼是一個原因，更重要的是恆大地產，現在有資格和匯豐銀行建立合作關系了！

　　一番介紹後，大家坐了下來。

　　“林先生是怎麽想到約見我的，按照常理，如果恆大地產需要借貸，大可直接和我們的大班桑達士先生會面！”

　　沈弼帶著微笑，言語中有一絲‘打趣’，言下之意恆大地產是現在香江最炙熱的上市公司，那麽林榮亨作為這間公司的董事長，完全可以和匯豐銀行大班談合作。

　　見沈弼有調侃的意思，林榮亨也裝起了‘神棍’，神秘的說道:“不瞞兩位，我這個人比較擅長鑽研和相術！”

　　兩人一臉懵逼，沈弼立馬問道:“什麽是鑽研?什麽是相術?”

　　林榮亨一副高人模樣，信口忽悠道:“我打聽過匯豐集團高管的職場經歷，發現沈先生的經歷最獨特。1949年來香江工作，四個月後調往RB，1954年回港後就升任進口部主管;後來，沈先生又被調往海外，1967年回港後又升任會計部主任。沈先生的兩次調派海外，回港後都得到提拔.....通過這些經歷，我再根據沈先生的面像.....得出了一個結論?”

　　“什麽結論?”沈弼開口問道，語氣已經有一些急迫了，沒有辦法，此時的林榮亨就和個神棍差不多，沈弼腦子裡都是華夏神秘的力量，有些相信林榮亨真會相術。

　　史密斯也好奇的看向林榮亨，莫非這位真的可以通過相術來預測他人的前程。

　　林榮亨說道:“從明年開始，沈弼先生恐怕要連續三年，上升三個職場台階！”

　　可不就是麽，沈弼1971年擔任匯豐銀行總經理，1972年升任常務董事，1973年升匯豐集團董事局副主席。

　　沈弼立馬一本正經的說道:“林先生說笑了，三年升三級，我豈不是可以直接退休了！”

　　林榮亨也沒有解釋，這種話題點到為止，只能作為調節氣氛之用。

　　反而史密斯若有所思，眼睛看向沈弼也露出一絲敬重。

　　林榮亨轉移了話題:“這次我約見沈先生，其實是為貸款而來，匯豐銀行是香江的‘準央行’，香江商界人士無不想和匯豐合作，我自然也不例外。”

　　沈弼聞言，

並沒有馬上搭話，頓了幾秒才說道:“恆大地產最近動作很大，光是本月的貸款加集資，就已經8000萬港幣了吧！林先生似乎根本不考慮公司的負債率?”　　林榮亨笑著說道:“怎麽沒有考慮，恆大地產的貸款僅為7000萬港幣，但資產已經接近2億港幣，不到四成的貸款率。說實話，沈先生也知道我們手上有8000萬港幣，那沈先生知道我為什麽要再次想匯豐銀行貸款嗎?”

　　沈弼面露不解的問道:“為什麽?”

　　為什麽?

　　其實林榮亨的心裡答案就是，想攀匯豐的關系，不然還真沒有必要借那點錢！

　　當然了，話不能說的這麽明白。

　　林榮亨笑著說道:“匯豐銀行是香江的準央行，在香江擁有眾多優勢，我覺得我們雙方的合作可以成為一種美談，就像當初桑達士先生和包宇剛先生合作一樣！”

　　沈弼和史密斯眼睛頓時放大，因為這話有太多的意思:

　　首先，林榮亨年僅20歲，就敢和包宇剛相提並論;

　　其次，林榮亨似乎將沈弼視為桑達士接班人;

　　最後，恆大地產莫非覺得還能和環球航運相提並論。

　　好狂妄的小子！

　　這就是兩個鬼佬的想法！

　　不過，兩人仔細沉浸下來一想，發現若是按他這個年齡取得的成就，別說一個小小的香江，就是整個世界范圍內，也是鳳毛麟角。

　　這樣，他為什麽就不能和包宇剛相提並論呢?

　　沈弼假裝說道:“我不能和桑達士大班相提並論，不過，我想聽聽你的高論，恆大地產如何能和環球航運相提並論?”

　　沈弼先是撇清自己的野心，然後又想考驗林榮亨;當然了，他不至於口出狂言，說林榮亨不能和包宇剛相提並論，因為在同等的年齡，林榮亨比包宇剛高明太多了！

　　所以， 沈弼就以恆大地產和環球航運的未來，來考驗林榮亨;畢竟，一個是地產公司，一個是航運公司，兩者的前景相差太大了。

　　林榮亨沒有高談闊論，只是平靜的說道:“恆大地產也許今天只是一家地產公司，但明天就是恆大集團。沈先生何不慢慢拭目以待呢?”

　　沈弼和史密斯頓時一愣，不過很快又明白了，如今的恆大地產要想貸款，那裡還要在匯豐銀行面前背書。

　　就是桑達士大班今天在這裡，也不會拒絕恆大地產的貸款，一家市值4億多的上市公司，銀行那有不肯貸款的道理。

　　沈弼笑著說道:“這是自然，恆大地產是一家優質的地產公司，我們匯豐銀行也不會拒之門外。按照慣例，我們需要來貴公司進行考察，然後才會談貸款事宜。當然了，這些都是必須走的程序，相信恆大地產是一家優質的企業。”

　　林榮亨點點頭，說道:“當然！”

　　.....

　　第二天，沈弼就帶著人來到恆大地產。

　　由於恆大地產確實只是地產新貴，沒有實打實的業績，所以一切只是中規中矩，這一點林榮亨也不會過於去強調。

　　恆大地產的優勢就是股票，以及林榮亨背靠一家美資大財團。

　　最終，恆大地產以300萬股的股票質押，向匯豐銀行貸款了2000萬港幣，年利息為15厘;林榮亨特意將這條利好消息傳播出去，起到一石二鳥之效;既可以強調恆大實力不俗，能得到匯豐銀行的青睞;又可以警告一些人，林榮亨的背景越來越厚了。