說來也奇怪。

　小山島這裡的珊瑚，大概三四個月時間就會集體產卵，數量巨大。

　但是在別的地方，也是從小山島這裡移出去的珊瑚，大概要一年左右才會產卵一次。

　所以負責珊瑚擴島項目的部門，對小山島這個地方特別重視。

　萬縣要開發長洲，不僅要環保部門出具評估報告，還要多個部門同意才行。

　而陳遠，在這些部門可以說上話。

　在海邊大搞建設，要說對海洋生態不會造成太大的破壞，說出去沒有人信。

　而發展和生態哪個更重要，陳遠現在有錢，而且很多錢，住著上億的別墅，擁有價值幾千萬的遊艇，家裡還有豪車……還有他的生意，也依靠著海底生態。站在他的角度，自然是生態更重要。

　但要是站在當地人的角度，環境重要，錢……更重要。

　正聊著長洲開發的問題，陳遠手機響了起來:“喂，萬書記。”

　“有沒有打擾你。”電話裡傳來萬書記的笑聲。

　“沒，有什麽事麽?”

　“還是長洲開發的問題。海洋管理部門已經同意評估，我們制定的長洲開發方案，所有淨化後的生活廢水排入潟湖，應該不會對小山島周圍珊瑚礁造成大的影響……”

　萬書記這邊還需要陳遠說通另外幾個部門的工作。

　他現在著急啊，一邊是揮舞著巨額鈔票的投資商，一邊是如何啟動這個項目。

　“這事情我說不上話。”陳遠道。

　“你幫幫忙，約個飯局。”

　“這個……”陳遠不是聖人，長洲要是開發了，肯定會對珊瑚海岸酒店造成影響。

　不過想了想，長洲開發對珊瑚海岸酒店也有好處。長洲這邊建設好了，遊客多了，珊瑚海岸酒店也會跟著水漲船高。

　但說實話，陳遠投資小山島，真不是為了賺錢。前後二十多個億的投入，要是為了賺錢，不會投入那麽大。

　“我想看一下長洲的規劃圖。”

　“行，現在有空沒有。”

　“下午吧。我大概下午三點鍾過去。”陳遠道。

　“好，我等你。”萬書記笑著道。

　長洲涉及的利益太大了。

　而且長洲的開發，規劃十幾年了。這裡面阻力很大……

　不僅有來自環保的阻力，還有其它方面阻力。

　南海旅遊的這塊蛋糕很大，但終究有限。再開發一個度假集群出來，勢必會分走很多地方的利潤。

　然後小山島這邊建設起來後，不知道有多少人看到了當地的發展潛力。

　周升看到陳遠掛了電話，說:“我覺得可以推動這個項目。”

　“說說你的意見?”

　“當人財路如……”周升又道:“萬縣那邊為開發長洲做了很多的努力和準備工作。”

　陳遠笑著點了點，道:“我也覺得可以推動這個項目。但是，我也想拿一些利益。在小山島，我投入太多了……”

　周升打了個響指:“這個可以有。”

　小洲島開發最大阻力就是小山島。

　珊瑚蟲擴島項目組，這個部門就指望在小山島收割珊瑚卵，然後培育出珊瑚蟲再拿出去播撒……

　要是沒有靈氣的滋潤，即便是小山島的珊瑚蟲，也需要很久才會產一次卵。項目組那邊阻礙項目推進，就是怕當地大開發後破壞海洋水質，導致小山島這邊完美的珊瑚群被破壞。

　來到三亞。

　南海已經禁售燃油車了，現在的車子基本上是新能源。說是禁售，那也就是對普通人來說。

　先是一些豪車，在當地依舊有銷售。

　有銷售，自然有辦法上牌。作為的上有政策，下面有對策。

　而且海南現在的燃油車保有量還很大。

　周升過去提了兩台庫裡南，一台古思特。一台庫裡南是送給陳遠的……

　回到萬縣就下午的兩點過了，陳遠先去看了長洲規劃。

　長洲，這邊有幾個村子，主要經濟是種植園，水產養殖，面積是25平方公裡。

　面積大，人口卻不是很多。

　統計的總人口只有兩千七百多人。這樣說起來，拆遷工作不是很難。

　萬書記和李縣長還介紹了拆遷方案。

　按照人頭計算，人頭費是200萬，每人再補償75平米的居住面積。之後還有拆房補償，每平米是700——1200元，並且還會按照拆除房屋室內面積補償拆遷戶一定的居住面積，補償標準大概是二分之一。

　也就是擁有120平米農村房屋室內面積，可以得到60平米補償。

　要是一個有120平米的三口之家，不需要花錢就能拿到285平米的房屋。並且還有600萬。

　另外農田，魚塘，果園等等，還會另外算錢的。

　這裡的拆遷戶，一夜富。

　這樣的補償標準，應該很少人不願意拆遷。

　“要按照這樣的補償標準，用於拆遷的投入，大概是多少?”周升有些好奇。

　“用於拆遷上的投入，大概是150億。”

　陳遠心裡算了一下，兩千七百多人，這個算下來……每人就是五百多萬了。

　這樣的拆遷偏遠在偏遠些的地方幾乎看不到。但要是一線城市周邊的拆遷，也算不得什麽。

　十幾年前就有拆遷收入過億的家庭。

　每人五百多萬，是將安置房一起算在了裡面的。不過安置房也在長洲……

　要是長洲開發的話，這裡的房價過兩萬，應該是可以的。所以實際上，平均下來，拆遷戶拿到的不止五百多萬。

　這就真和周升說的那樣了，擋人發財如……

　長洲這邊的規劃，靠海岸一邊的主要是酒店，豪華別墅區。而且酒店隻佔三分之一區域，別墅區規劃佔三分之二。這樣是減少岸邊人流量。

　潟湖那邊主要也建別墅。

　長洲的中間區域建設高樓。

　“能不能在長洲公園給我們劃一塊地，我們想建一個渡輪碼頭。”陳遠道。

　“當然可以。渡輪碼頭由我們縣政府出錢，怎麽樣?建好之後交給你們運營。”李縣長說。

　只是一個渡輪碼頭，不用太多錢。等著當地大建設開始，可以將那個碼頭一起算作公共設施建設裡面。

　25平方公裡的面積，用作酒店，商品房的開發面積就有16.7平方公裡，2.5萬畝。現在可以做大型開發的優質海邊土地已經非常稀缺了……

　陳遠國內的這幾年，經濟發展特別好。比如說股市，大牛市過去好幾年了，但是股市還在持續性走強。

　隨著人民幣國際化，還有人民幣信用加強，湧入國內的資金越來越多。

　而要維持巨額的資金，除了股市，那就是咱們的老產業了，房地產。不過地方性的房地產發展潛力不大，就算是一線城市，房價也太貴了。但是一些優質的稀缺資源，就比如海邊別墅，卻是在持續走強。

　在海南，建築佔地面積一百多平米的別墅，只要靠海進一些，現在的最便宜的都要一千大幾百萬。

　其實這些別墅的造價並不貴。農村自建別墅，幾十萬就能建成一個超大的別墅毛坯房。全部裝修好， 而且是豪華精裝修，兩三百萬出來的效果，絕壁可以讓大城市裡住著幾千萬‘豪宅’的有錢人羨慕。

　而且現在全球經濟大好，海南這邊的海景別墅不愁賣，有的揮舞大把鈔票的有錢人。

　這裡面的利益大到難以想象，只要項目通過上頭的審核，巨額資金就會湧入萬縣。

　“不知道競標長洲土地需要什麽手續?”周升又問。

　“需要的手續……”萬書記和李縣長面面相覷一眼，笑了起來。

　周升這樣的問了，那麽後面的事情，基本上就穩妥了。

　說真的，他們就怕陳遠這邊無欲無求。只要他們也想賺錢，就會幫著通過長洲這個項目……

　萬書記他們也想賺錢，但不是為了他們自己，而是想通過一個大的項目帶動萬縣整體經濟。錢是個好東西，有了錢，就能好好規劃一下萬縣。