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《拜師九叔,開局加入聊天群》第169章
“怎麽會這樣?那裡的地看起來,都很平整,也都很好的樣子。”

 “而且,很多海邊的地方,都可以建造別墅,弄什麽海景房的,怎麽我這裡...”

 看著文件上面的信息,洪筠頓時就睜大眼睛,有些不可思議的驚呼出聲。

 只是話還沒說完,就發現自己似乎有點說錯話了,這年代哪有海景房?

 “洪,海景房跟這個不一樣,這片海灘也和建造海景房的海灘不同。”

 好在,屋裡這二人,是能聽懂這個詞的。

 這年頭,西方國家已經出現了享樂主義的風頭,海景房倒是並不陌生。

 不過,就像他們說的,陳村這片靠海地,還真不太適合建造太多現代化的建築。

 根據大使找來的幾位地質專家調查的結果,擺在洪筠面前的資料寫的很明確。

 這片土地,看似有三千多畝地,但真正可以沒有過多隱患的修建建築的土地,大概只有一千畝。

 也就是原本村落建造的地方,還有洪筠現在建廠的位置,再加上靠近山林的一塊地方。

 其他太靠近海邊和碼頭的地方,地質過軟,地基不容易打。

 最重要的是,那幾位地質專家找了幾個有代表性的地方,打了下測試洞。

 測試的結果,是那片地下面有很多空洞的地方,很可能是跟海水有連通的地方。

 目前看塌陷的幾率不大,因為水源不是活水,應該是某個地方有漏洞。

 每次漲潮的地方,可能會灌進去一部分水,只要不大面積破壞上面的地質層,基本沒什麽問題。

 但是,要在上面修建工廠甚至住宅樓的話,那就會有很大的風險。

 甚至說不定哪天漲潮大了,海水直接漫灌進來,所有東西就都毀了。

 “這麽說來,我買的那片地,竟然只有三分之一左右是能夠利用的?”

 “剩下的地方,就全都浪費了?”

 看著面前的資料,要說不難受是假的。

 哪怕洪筠的錢像是大風刮來的一樣,很輕松就搞到了這麽大筆資金。

 但怎麽說也是自己的錢,直接打水漂了,心裡肯定不舒服。

 不過仔細一想,他買的這三千多畝地,本來價格就很便宜,翻三倍其實也不算貴。

 只能說,這年頭土地太便宜了,頂多就算是他資助陳村的村民,能過上更好一點的生活。

 “現在看的話,的確是沒什麽作用,但以後科技發展了,也不一定就一直用不上。”

 “反正這些地都是你的,空著也不會有稅,更沒人會沒收。”

 約翰夫拍了拍洪筠的肩膀,安慰了洪筠一句。

 卻不知道,他的這句安慰,更讓洪筠心裡一陣無奈。

 這句話簡直是有點戳心窩了,可他現在還沒辦法反駁,畢竟二三十年後的事,現在誰敢說自己一定知道?

 “你說的對,約翰夫,我並沒有太因為這些浪費的土地而煩惱。”

 “我現在發愁的是,這樣一來,我做好的計劃,恐怕就要全部報廢掉了。”

 望著面前的資料,洪筠苦笑一聲。

 他的計劃是,山下做工廠和工人宿舍,半山腰的位置比較隱蔽,可以建造兵工廠和兵營駐地。

 現在一下子砍掉了三分之二的工廠和宿舍面積,難道要他將這些計劃放到黃山村那邊?

 可黃山村能用的地方也不大,真正能用的,加起來能有個三五百畝就差不多了。

 這還是算上所有的山林,還有那一片不小的水源湖泊。

 如此一來,他就必須要做出其他選擇了。

 下一批的設備過來之後,工廠的擴建就要開始。

 基本上,工廠會直接擴張到八百畝左右的面積。

 剩下二百多畝的土地,是建造住宅樓的地方。

 哪怕不考慮太多綠化之類的東西,隻考慮采光的話,一共能建差不多九十棟樓左右。

 每棟樓按照一層四戶來算,六層樓的建築,一共加起來能容納兩千一百多戶。

 一家三口來算,頂天了能住六千多人。

 哪怕按照一家四口人算,硬塞的話也不過八千多人。

 洪筠現在手下就已經有了近五千人,也就是說整個折騰完,頂多就能再招幾百口人。

 能用的勞動力,最多能再添大概兩千人左右。

 當然,這是最理想的狀態,畢竟這年頭能住習慣這種筒子樓的人不多。

 他不可能搞的容積率太高,那樣的住宅太壓抑了。

 所以,七算八算,估計他這點地用完,就手裡這點人差不多能住下就不錯了。

 撐死了再多個千八百人,堪堪能湊合撐起來這個八百畝的工廠。

 如果再想辦法,在西關鎮那邊購買一批土地,搞點住宅樓建起來,順便擴展下山道...。

 洪筠的思維開始發散,那山路不長,要是可以用水泥修建一番,再配備上自行車的話。

 也許,工人的問題,就不是什麽大問題。

 只是這個想法還沒想完,就被他給掐斷了。

 給工人人手一輛自行車,那是在給自己招災呢?

 同樣,也會給手下的工人惹來太多不必要的麻煩,畢竟這年頭自行車可是貴重物品。

 當然,修山路這件事可以考慮,如果條件允許,修一條好山路,會有很多村民願意來回跑著來工廠上班的。

 或者,搞點馬車,當成工廠的班車接送?

 只是工廠無法繼續擴建,就限制了太多的生產力。

 只能擴展八百畝地,按照目前的勢頭來看,一個月的純收益,上限應該在一百萬美元左右。

 幾個人分一分,洪筠扣除成本後大概能得到六十萬左右。

 聽起來很多,一年七百萬美金的純收益,在這個年代,絕對是世界級的富豪了。

 可這年代,服裝行業技術含量沒那麽高。

 哪怕是目前看起來,火爆一時的絲襪專利技術,也根本隱瞞不了太久。

 因為再過九年,杜邦公司就會研究出自己的尼龍纖維技術,到那時候,絲襪的製作就不再是秘密。

 況且,以現在的勢頭來看,估計最多再有一年,那些巨頭就會將目光投過來。

 到時候,就算不用下三濫手段,明著競爭,也許尼龍技術會更早被人破解掉。

 至於什麽專利保護,別扯了,在巨大的利益面前,那幫人有的是辦法繞過去。

 畢竟只是一個簡單的尼龍技術,沒有太多的專利牆保護,想繞過他的專利並不難。

 就算繞不過去,一旦尼龍製作方法被破解,他的產品高檔的印象就會滑落。

 這年代,其實不是沒有別的材料製作的絲襪。

 洪筠造出來的東西,之所以能短時間內火爆,一是款式新穎,二是尼龍材質大家都沒見過。

 所以,很多人都以為這是一種很高檔,很珍貴的古老、神秘的華夏絲綢技術。

 這個概念被人否定後,暴利就會崩解,到那時,工廠無法繼續擴張,收益就會急速下滑。

 也許到時候,一年都掙不到現在一個月的利潤。

 “我想好了,約翰夫,大使先生。”

 “陳村作為我們的第一期工廠,我還要繼續擴展第二期、第三期甚至第無數期。”

 “至於位置,我需要仔細去考量。”

 想明白一切利害關系之後,洪筠很乾脆的做出了選擇。

 因為他知道,今天既然大使跟自己說這件事,還把資料都準備好了,肯定也是有這個意思。

 就是不知道,對方會不會強求讓自己去花旗國建廠,要那樣的話,恐怕他就得考慮要不要繼續合作的問題了。

 “哦,洪,你的選擇是正確的。”

 “我可以跟你這麽說,以我們目前的勢頭來看,只有走出你那個山窩,才是對我們最大的利好。”

 “另外,我這裡還有一份計劃書,你可以看一下。”

 看著馬利克大使,一臉笑意的伸手進自己的抽屜裡,又掏出一份文件擺在洪筠面前。

 洪筠心中一陣冷笑,這家夥,準備的還真是有夠充分的。

 看起來,他今天的這番談話,絕對不是臨時起意,可能很早之前就已經準備好了。

 只是因為他這段時間一直沒露面,所以才沒有對約翰夫表現出來。

 否則的話,一旁的約翰夫,不會露出這種驚訝的表情。

 還好,這位大使的做法,並沒有觸及到洪筠的底線。

 這些對大家都有利的舉動,他心裡不會有太多抵觸。

 翻開計劃書一看,還別說,人家的準備工作做的還是十分的充足。

 不但有市場分析報告,而且裡面將幾年後的計劃,以及洪筠之前擔心的那些問題都給提了出來。

 果然是大使,這人脈就是厲害,找的這個做計劃書的人,一看就是頂級的專業人才。

 “大使先生,約翰夫,根據這份計劃書裡的數據顯示,我們下一步的擴展方向可以分為幾步。”

 “第一步佔領亞洲市場的擴展,這幾個位置我覺得,港島最合適。”

 看著計劃書裡提出的幾個位置,有省城,有尚海,有京城,還有幾個南洋的城市。

 當然,計劃書裡最著重提起的三個地方,就是省城、尚海和港島。

 這三個地方選擇的話,洪筠自然是更傾向於港島。

 因為在那裡落腳,不會有太多隱患。

 將來哪怕他在那做城市裡折騰個天翻地覆,只要不背叛國家和人民,就不會有什麽麻煩和危險。

 尤其是,可以避免動不動就招惹到神獸的注意。

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