商人是逐利的，三義會收購“好易居”單身公寓後，看到火爆的租賃行情，便打算漲價三分之一租金，這讓一部分手上有些積蓄的年輕人下決心購房，他們經過測算，如果購買了“明華好易居”的酒店單身公寓、甚至是多層洋房，每月的租金已經能抵扣每月的房貸。

　雖然“明華好易居”小區離明華市區有半小時路程，但對於在鬧市區經常堵車的人來說，這點時間算不了什麽，況且房價還相差這麽多。

　節省下來的房錢，完全可以買輛汽車進行代步。就如樓盤宣傳單上的廣告語上所寫“明華好易居、有房有車、一步到位。”

　另外，由於明華市區的房價一直在上漲，迫使一部分人把目光轉向郊區。

　同時，東勝湖風景區的優美環境，也讓部分購房者心生喜歡，特別是陳西峰承諾在“明華好易居”小區附近興建一個商業綜合體，更是消除了東勝湖風景區這裡沒有商業廣場的空白，讓購房者覺得生活更方便。

　最為關鍵的是，陳西峰明確宣布“明華好易居”二個月後就可以進行交房，購房者不用擔心爛尾。

　依照開發慣例，也為了便於及時脫身，蔣惠峰在東勝湖風景區注冊了一家名為華科房產開發公司，負責“東湖名園”商品房和“華勝”商業綜合體開發。

　面對“明華好易居”小區的強勢銷售，“東湖名園”也開始了宣傳攻勢。

　“華科”房產開發公司在那些八字還沒有一撇的開發地段，樹立起大幅廣告牌，對於即將開發建設的“華勝”商業廣場和“東湖名園”房產項目進行了宣傳。

　在所有的房產項目都還沒有取得預售資格的時候，蔣惠峰就指示銷售人員想出收取意向金的辦法。

　說是只要在正式開盤前事先交納10萬元，在正式購買的時候就可以抵用15萬元。

　同時“華科”房產開發公司的銷售人員也盯上了“好易居”單身租賃小區和附近的辦公樓，開始進入發放宣傳單和實施人盯人的銷售方式。

　一般來說，陳剛作為物業經理，本來對於房產公司進入“好易居”小區和辦公樓進行銷售宣傳，並不在意，只要住戶不投訴就行，讓年輕人多一些選擇也是好的。

　可“華科”房產開發公司明顯是在打壓陳西峰的房產公司，陳剛當然不會客氣。

　他一方面指示所有物業工作人員和保安不能參與發放“東湖名園”小區的宣傳單，也不能放這些銷售人員進入，一旦查實，立即開除。

　陳剛長的胖乎乎，象個笑臉彌勒佛，平時對於這些保安還是蠻尊重的，所給予的工資資金及其它福利待遇，都比其它物業公司要高，為此這些保安第一次聽到陳剛如此嚴厲的要求，都不敢不遵守。

　陳西峰還讓丁光華帶領一批安保人員對想方設法混入的銷售人員進行驅除。

　銷售人員面對警告與威脅，漸漸地不敢再進入“好易居”單身公寓小區和辦公樓。

　對於給自己下黑手的人，陳西峰從來不會心慈手軟，對象蔣惠峰這樣的人仁慈，就是對自己最大的傷害。

　與此同時，借鑒於原先“好易居”單身公寓小區統一進行對外租賃的做法，陳西峰宣布對於“明華好易居”銷售出去的房產，無論是酒店式單身公寓、多層住宅、甚至於聯體別墅，天城房產公司將統一代為租賃。

　也就是說，

業主買下了這些房產後，如果自己不入住，天城房產公司將統一代為租賃，不收取任何服務費用。 另外，對於部分多層洋房還加裝了電梯，改變了以往只有七層及以上多層住宅、小高層住宅才安裝電梯的行業慣例。

　時光飛逝，已是一個月的時間過去。

　清風依舊、白雲悠悠。

　天無絕人之路。

　畢竟“好易居”單身公寓租賃小區居住著近3000戶年輕人，還有在3幢辦公樓裡工作和創業的上千名年輕人。

　這些人看到“明華好易居”的單身公寓和多層洋房二個月後交房，到年底還有七個月的時間，裝修入住完全來的及。

　同時陳西峰還公開承諾:天城房產公司將購買3輛大巴車，負責在早上和晚上在明華市區和“明華好易居”小區之間進行不少於二十趟的接送。

　這些年輕人在天城房產開發公司強大而實惠的銷售攻勢下，又看到房子在二個月內就可以交付，購買力再次爆發出來。

　酒店式單身公寓由於總價低，銷售。

　200套多層洋房由於加裝了電梯，很受老年人喜歡，他們喜歡到空氣清新的這邊居家養老，竟然銷售完畢。

　剩下的近200套多層洋房沒有加裝電梯，但銷售價格比加裝電梯要低很多，深受年輕人喜歡，這次銷售了近100套。

　聯體別墅由於銷售單價高、總價更高，許多年輕人承受不起，100多套聯體別墅隻銷售了30套聯體別墅。

　不過，在“華科”房產公司的打壓下，這樣的銷售成績應該算是非常好了。

　看到按照常規的銷售策略已經不起作用，陳西峰便開始著手尋找房產中介機構進行代理銷售。

　除了指示李念生在“好家緣”房產經紀公司在明華市所有的門店繼續進行“明華好易居”小區的新房代理銷售外，陳西峰決定與另外幾家擁有較多門店的房產經紀公司商談合作代理銷售。

　陳西峰本來想帶著天悅房產公司銷售部的二位經理出去談判，只是看到男經理口才不行，女經理形象不行，只能放棄。

　於是他就征求公關部經理楊心怡的意見，她倒是一口答應。

　要知道，一般的房產中介機構的總經理或主持日常工作的常務副總經理都是男性，找上門去談業務，有位美女在身邊，被拒絕談判的概率要小的多。

　陳西峰按照李念生提供的明華市幾家大型房產經紀公司名單，逐一上門去進行洽談。

　事實證明是陳西峰想多了。

　雖然這些公司的男性總經理見到風情萬種、嫵媚性感的楊心怡眼睛都是亮亮的、有的甚至掩飾不住色迷迷的眼神，但在涉及公司利益的面前，倒是沒有絲毫的讓步或同意。

　畢竟房產經紀公司都是民營公司，公司利潤關系到其切身利益，能做到大型房產經紀公司總經理或常務副總經理位置，無一不是人精，他們才不會為了楊心怡的漂亮性感而輕易同意合作。

　有的房產經紀公司沒有開展過這類業務，不敢接手; 有的房產經紀公司獅子大開口，提出的傭金太高，讓陳西峰無法答應; 有的房產經紀公司本身業務太好，對代理銷售商品房的興趣不濃。

　當然也不是所有房產經紀公司都會拒絕這樣的生意。

　在連續談崩四家房產經紀公司下，楊心怡已經不抱任何希望，但在陳西峰的堅持下，第五家“如家”房產經紀公司終於答應與天城房產開發公司合作，代理銷售“明華好易居”的各類房產，特別是聯體別墅。

　“如家”房產經紀公司不僅在明華市區有15家門店，而且在明華市下轄的各區(縣、市)還有10家門店，從業的房產經紀員近200人。

　既然合作了，“如家”房產經紀公司所有的門店和中介人員都被動員起來。

　在“好易居”房產經紀公司和“如家”房產經紀公司聯合的電腦和報紙上的廣告攻勢下，二個月不到，“明華好易居”小區銷售又迎來火爆的場面。

　二家公司總共代理銷售了近100套多層洋房、100多套聯體別墅。

　這樣一來，“好易居”小區的酒店式單身公寓基本售完！多層洋房基本售完！聯體別墅基本售完，只有價格昂貴的獨棟別墅還是沒有銷售出去。

　畢竟化上千萬元購買獨棟別墅的人不願意與其它房產混居在一起，降低其身份與地位。

　陳西峰便決定把建成一半的獨棟別墅全部推倒，規劃成聯體別墅，這樣反而容易進行銷售。

　只是，變更規劃需要得到相關部門的同意，同時還要重新進行建設，等到取得預售許可證後，才能對外銷售。

　說實話，這樣的銷售成績讓陳西峰也是大吃一驚，原來房產經紀公司代理銷售能起這麽大的作用。

　“如家”房產經紀公司總經理薛元亮也是笑的合不攏嘴，一個月不到的時間啊，就得到代理銷售傭金1500多萬元。

　這是一筆性價比非常高的銷售傭金。

　薛元亮本來看在陳西峰是“好家緣”經紀公司總經理的份上，抱著試一試的態度來接手代理銷售“明華好易居”小區的生意，心裡其實並沒有抱多大的希望。

　對他來說，本身並不需要支出多少費用，門店、房產經紀人員都是現成的，就算要打廣告，也只是在公司網站上掛出代理銷售“明華好易居”的房型、優勢條件等。

　或者是在原先每星期分別刊登在《明華晚報》、《明華日報》上二手房產廣告上，加上一段代理銷售“明華好易居”的字樣就行，並不需要額外支出廣告費。