入住率相比純別墅小區要高很多。
　而且，門口也有商店、不遠處還有一家大型的三甲醫院，以及小學和幼兒園都是靜安區的第一梯隊學校。
　這個小區的保安也很嚴格，沒有門禁卡或者沒有業主帶進，是不準進入的。
　蘇詩涵在過來的路上，給雲馨花園的置業顧問打了電話，表示今天過來看看房子。
　有置業顧問帶進去看房，則是不受限制。
　進了小區後，秦浪他們沒有第一時間去看新房，而是先去看老樓盤。
　這個小區已經建了八年，但是還沒開發完，最新開發準備明年九月份預售的是第五期的獨棟大別墅。
　小區的環境很不錯，容積率低，大部分都是聯排別墅和疊墅，然後有四棟大高層。
　因為這會兒看的是老樓盤這邊，這邊的綠化做的很好，樹木也長成了參天大樹。
　置業顧問告訴他們，前面四期跟第五期的獨棟別墅是分開的，不是從一個大門進。
　很好的保障了獨棟別墅那邊業主的隱私性。
　建議蘇詩涵他們買大別墅，然後跟蘇詩涵說，買大平層的話，現在售樓部是都已經賣光了的，只能買二手。
　外加大平層已經修建了六年，外牆可以看到有些老化的地方，如果以後住的久的話，還會出現電梯維修、走廊、水管維修等情況。
　如果住個幾十年的話，維修的東西就更多了。
　還是推薦蘇詩涵他們買獨棟大別墅，這樣一大家族，五世同堂都可以住在裡面，各種靈動空間都有。
　而且，門外就有超市、醫院、學校，真的十分方便，唯一的缺點，就是價格貴。
　最低的面積是352平方米。
　現在單價還沒出來，等房子全部修好後，會在明年九月份開盤前出價格，但是價格不會比大平層低。
　秦爸秦媽快速的在腦袋裡算了下。
　最少面積是352平方米，現在大平層是13萬一平方米，按照13萬一平方米算，那得需要4576萬！！！！
　之前還想著兩千多萬能買下來，這會兒沒想到聽到最低的別墅起碼就得四千多萬，甚至上五千萬！
　秦媽差點一口氣沒喘上來。
　還好秦爸巧妙的扶住了她，沒讓她丟面兒。
　蘇詩涵皺了皺眉頭，說道:“之前在賣房的軟件上看，看到有200多平方米的別墅賣。”
　352平方米太貴了。
　兩百多平方米的話，她和秦浪湊湊還是可以買得起的。
　因為她的銀行卡裡還躺著一千多萬。
　秦浪這單下來，稅後可以拿到將近一千八百萬。
　置業顧問禮貌的說道:“秦太太，我們小區確實還有少量200多平方米的聯排和雙拚別墅賣，不過都是三期和四期的一些產品，五期的獨棟別墅最低面積是352平方米。”
　“賣房軟件上可能說的不是很清楚。”
　蘇詩涵了然了，一些賣房軟件上為了讓騙顧客去樓盤看房，會先放低價，或者低面積的房子，吸引顧客去實地看房，看房後才發現，沒有這麽便宜的、也沒有這麽面積小的房子。
　但是，既然來都來了，那肯定也是得看看的。
　不少人還是會咬咬牙買。
　秦浪說道:“352平方米的房子還是太小了點，有五百多平方米的嗎?”
　秦爸秦媽倏地望向秦浪，然後心想，兒子應該是在給他們造勢。
　要不然特意來看房子，聽到個面積最小都被嚇到了，有點丟面兒。
　還會讓置業顧問以為他們買不起，然後服務態度不耐煩等等。
　置業顧問聽到秦浪這話，明顯笑容更濃了，因為秦浪他們買的房子價格越貴，她的提成越多。
　“有的，秦先生，您家有三胞胎，確實應該考慮買一個五百多平方米的大別墅，需要現在去看樣板房嗎?還是先在小區裡再轉轉?”
　秦浪望向秦爸秦媽，秦爸說道:“先轉轉。”
　終歸以前是身價過億的秦爸，比秦媽還是能hold住面兒，他問置業顧問關於房子加建的事。
　“秦叔叔，我們小區是不準違規加建的，但是可以搭陽光房。”
　“不過陽光房我也不建議搭太多，因為夏天會熱，冬天會冷。”
　“即使給陽光房裡裝了空調，或者遮陽簾、或者地暖等等，都不會太舒服的，搭建一個陽光房用來曬衣服，倒是不錯的選擇。”
　置業顧問說的也是交心的話，秦爸點點頭，繼續看周圍的環境。
　不可以加建的話，雖然他們就不能把別墅再擴寬了，但是，別人家也沒辦法做，不會引重型機器進來把路面都給壓壞。
　接下來，秦爸又問了一些問題，比如別墅裡養雞養鴨養豬的事。
　“在自己院子裡養是沒問題的，但是不能走到路面上來。”置業顧問回道。
　“嗯，狗呢?”
　“養狗的話，出了自家院子需要牽繩，以及給狗狗上牌，這個在物業會所可以免費為業主辦理上牌以及贈送遛狗繩。”
　看小區的環境，以及老小區的樓盤，跟置業顧問說的不差。
　但凡加建的都是加建了陽光房，沒有加建混泥土的。
　以及有狗出沒的話，會有主人牽著繩子，不會讓狗亂跑。
　這點秦浪很重視，因為他們家有三個小家夥，以後在這裡住的話，肯定會經常帶小家夥們出來散步，如果遇到散養不牽繩的狗，尤其是大狗，會嚇到小家夥們的。
　而且還有可能咬到小孩或者大人。
　看完老小區的情況，秦浪讓置業顧問帶他們去看樣板房。
　因為是坐著售樓部的觀光車看的，所以盡管這個小區很大，看房子還是很方便，不用走路。
　這是一個產權面積523平方米的樣板房。
　贈送了一個全明地下室，以及前後側花園都有。
　花園的面積，最少的有300平方米，有些大花園能做到1000平方米。
　同樣的戶型，但是位置不一樣的話，花園的面積也會不一樣。
　五百多平方米的房子還贈送了一層全明地下室，超級無敵大！
　絕對的豪宅！
　每個房間都配備有獨立的衛生間，衣帽間。
　以及還有健身房、洗衣房、影音室、書房，以及客廳七米的大挑高等等。