這程胖子也是把房子掛出來了一年多，一直沒賣出去，所以也急得不行。

前段時間，在中介的提一下，推出了可以讓意向客戶免費住半個月的活動。

程曼雪就是在這住了一個星期之後，決定買下這裡的。

合同都是製式的很規整，金俊豪看了幾遍也沒什麽問題。

然後就問起了對方:“如果，我要是一次付的話，能有幾折的優惠?”

對方那胖子和中介，一聽這話，頓時臉色大變。

看著金俊豪的眼神，頗有些肅然起敬的味道！

牛人啊！原來真大腿，在這！

畢竟這房子均價十三萬多，總價可是四千三百多萬哪！

正是這高企的價格，此前勸退了無數購房者……

其實之前，這程胖子已經兩次下調了價格，可價格還是釘在了四千一百萬。

價格下調到這裡，就已經很有吸引力了。

之前就有不少人來看過房，可誰承想就在幾個月前，銀行那邊突然推出信貸收緊的政策。

這下就把大部分人都難住了。

甚至原本有個快成交的客戶，也直接跑了。

程胖子也是急的欲哭無淚，他之所以要清掉國內的房產移民。

就是因為不看好未來幾年內，國內房價的走勢。

感覺地產行業是到頭了，自己的職業生涯也算完了，錢也賺夠了，就想出去享福了。

哪成想，原本自己認為最堅挺的房子，卻成了最難賣掉的一套。

四千多萬的價格，有幾個人能一次付的?

大多數人都會選擇找銀行貸款，就算有實力能一次付的，也會選擇只出一部分，剩下的貸款。

可問題就卡在銀行放款這塊……

這要是去年，那還沒啥問題，可今年國家嚴控房價，銀行放貸就非常困難。

很多人貸不出來款，乾脆就選擇不買了。

這情況可是讓程胖子頭疼了老長時間了，畢竟他在國外，也是買房置地了。

那邊還有一筆尾款，等著他付款呢。

如果在一個月內，他不能結清那邊的尾款。

那他就會被視作違約，此前的首付款，定金什麽的可就都打水漂了。

所以他最近才急吼吼的連續兩次降價！

而這會兒，金俊豪這句話，對他而言，那絕對猶如是一場及時雨。

這會兒他搓了搓手，掩飾著自己的緊張。

“內個，金先生您真的可以一次付…”

金俊豪身體向後一靠，掏出一盒華子，給自己點上一顆。

他現在已經很少抽煙了，但有些場合，為了掩飾自己的態度，他也願意抽一顆裝一裝。

“一次付，對我而言，完全不是問題，但我想知道你能優惠多少?”

中介看了程胖子一眼，倆人立刻眼神交流了起來。

“金先生，不是我不想降價，您也看到了，我這價格比之前都降了兩百萬了……”

程胖子還想在掙扎一番，這會兒對面的金俊豪則是嘿嘿一笑。

“你要是實在不想降，那也行，這樣中介費，和我這邊的契稅，你來掏如何?”

這樣一套過千萬的豪宅，

中介的收費可一點不低。
谷剩基本都是一個點，這套房中介費就要四十多個W，如果能把這筆費用省下來，那自然最好。

還真正貴的是契稅，這部分就要六十多個W，加上中介費，差不多要一百多萬呢！

反正這錢，金俊豪是不想掏的。

“啊?這……”

對面的程胖子一聽這話，頓時啞巴了。

這比不講價還狠哪！

這一刀可是直接砍他腳脖子上了，而對面的金俊豪則是嘿嘿一笑。

“程老板，我們已經是很有誠意的啦！如果不行，那就算了！”

“我們今天就可以搬出去，您也可以繼續等……”

事實上自從了解到這胖子以前重事的行業，在聽程曼雪說，他最近正在辦移民的時候。

金俊豪心中就已經有了想法了，在看看這房子的價格走勢，已經連續兩次下調了。

每次幅度都不低，一共降價二百多萬，這就說明房主已經很著急了。

而且最近他竟然讓人免費試住，那更說明他非常急著用錢了。

所以這會兒他才敢祭出自己的屠龍刀，狠狠來上這麽一刀。

畢竟讓這程胖子再去等下一個買家，他肯定是等不起。

而且就算真有人願意買，又有幾個能像自己這樣一次付清的?

辦貸款的話，那說不定要等到猴年馬月呢！

而這程胖子，最缺的就是時間！他根本等不起……

這樣狠狠的一刀，如果是其他房主，聽到這樣過分的要求，不當場翻臉，都算有素質的了。

可這會兒這程胖子卻硬生生忍下來了，雖然他臉上也是青一陣紫一陣的。

可最終卻硬是沒有發作，顯然他的心裡，完全被金俊豪拿捏了。

看他越是這樣遲疑，金俊豪就感覺越是有把握。

“哎呀！程老板，前段時間魔都那條新聞不知道你聽說沒有?”

“客戶去買房子，結果銀行貸款沒批下來，不但損失了首付款，還要賠人家七百萬…”

“嘖嘖嘖，現在銀行放貸，可真是太困難啦！”

“尤其是像這樣的豪宅，動不動一下就要貸款上千萬，不少小銀行，這一下可能就要被清空放款額度。”

“所以很多銀行，都不太願意給這樣的項目放款呢…”

金俊豪隨口又說了幾句，對面的程胖子則是越聽臉色越難看。

他自己也是看房地產出身的，現在房地產什麽情況，銀行什麽情況，他再清楚不過。

他更是知道，金俊豪每一句說的都是大實話。

正因為銀行放款難，所以他房子才更難賣！

現在人家就看準了他缺錢，所以才提出這樣的條件。

剩下，就看他舍不舍得割肉啦！

“哎呀，程老板你也不要感覺太肉疼啦！”

“畢竟四千一百萬，你也不少賺啦！你要想想，這房子你賣的時候才多少錢啊?”

“房產證我也看了，三年前的，那會兒，這裡的房價還沒這麽貴呢吧?”

“而現在都合到十三萬多一平啦，你也就是少賺了一些唄！”

“而且我聽說，這房子還是別人給您頂帳收回來的呢…”

“這樣算的話，您也就是少賺了那麽一丟丟唄…”