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　　梁棟的計劃說完，別人怎麽想不知道，他自己後背冒涼汗——MD，這牛皮吹大了。

　　不過表面還算鎮定，畢竟還沒付諸行動，先忽悠再說唄。

　　但老於可沒那麽淡定，他心裡可以用驚濤駭浪來形容。

　　腦袋嗡嗡嗡，心裡有個聲音:這個項目要是做成了！

　　劉長健更不堪，整個人都蒙了，表情控制不住的那種，嘴巴不自覺長大，傻呵呵的看著梁棟。

　　倒是任妮星，依然保持高冷的笑容，可心裡想捏死梁棟的心都有了。

　　讓你忽悠，沒讓你吹破大天，還打造全國最大的海洋樂園，這套計劃沒有300億根本下不來！

　　現在別說300億了，讓他們一次性拿出3000萬都困難！

　　完了完了，死了死了，讓這小子害死了。

　　包廂裡不知沉默了多久，老於突然一巴掌拍在桌面上。

　　砰的一聲，不但嚇了梁棟一跳，也把他自己嚇了一跳。

　　疼死老子了。

　　但氣勢放出去不能收，強忍著疼，把手縮回桌下，在大腿上輕輕的磨挲著。

　　同時開口道:“小梁啊，你這計劃太大了。

　　一旦做成，不但你們公司受益，咱們崇島也受益，甚至整個魔都乃至長三角地區都能受益。”

　　後面肯定有但是，想都不用想。

　　果然，沒讓梁棟多等，但是就來了:“但是呢，僅僅是我粗略估計，整個項目做下來，至少需要300億，甚至更多！”

　　這倒是和任妮星的估算差不多，畢竟現在的人工成本和材料成本、土地成本，沒有10年後那麽高。

　　按照梁棟所說，他的大計劃共包含三期——第一期是製作中心加遊樂場;第二期是海洋樂園;第三期則為動物王國。

　　製作中心就是他之前說的，作為未來東方娛樂傳媒總部存在，可以製作各種類型的綜藝節目。

　　整個計劃中，除了主題娛樂設施外，還包括一個舞台劇院、一座全國頂級的電影院、一個馬戲台、一個美食廣場、一座免稅購物中心、一家奢華五星級酒店、一家親子主題五星級酒店、一家四星級酒店、一家快捷酒店或民宿公寓。

　　項目之龐大，絕對是全國罕見的，如果真的做出來，對於經濟的拉動、對於就業的帶動，都是難以估量的。

　　也難怪老於這麽激動，甚至都沒考慮合理性的問題。

　　什麽合理性?當然是梁棟有沒有錢。

　　不過他也清楚，這個項目，沒人會拿自己的錢來做，肯定要跟銀行貸款。

　　但數百億的貸款，想想都讓人頭皮發麻。

　　反正老於有自知之明，他的面子，最多幫梁棟拉來幾十億貸款，再多就超出他能力范疇了。

　　剛剛他的話也很明顯了，這個項目能不能做，還有沒有未來，就看梁棟接下來的答案了。

　　任妮星很忐忑，生怕梁棟一個不慎惹怒老於，不但大計劃沒戲，拿地的事情也泡湯了。

　　這會兒梁棟已經鎮定下來，牛皮吹出去圓不上，那叫拉胯，但只要圓上，那就是能耐。

　　怎麽圓?他漸漸有了想法。

　　“其實這個項目沒您想的那麽複雜~”

　　老於看著他:“嗯?這話怎麽說?”

　　“保守估計300億的項目，我們一家肯定吃不下~”

　　劉長健插嘴:“你的意思是拉投資?”

　　“對，但不全對，

準確的說是找合作夥伴，換種大家比較熟悉的說法——招商引資！”　　眾人陷入沉思，梁棟自顧自說:“就好比我包下一塊地，想要打造美食一條街。

　　但我不可能親力親為，開設數百種餐飲當鋪吧?

　　打出廣告，讓有想法的商家進駐才是正確的做法。”

　　老於好像明白了，眼神愈發明亮:“萬變不離其宗，你的想法是先把地圈出來、計劃做出來，然後對外招商。

　　讓有意向的商家入駐，提前交納一部分定金?”

　　梁棟點頭:“沒錯，這是其中一種方案。

　　或者乾脆不收定金，讓他們按照自己想要的風格設計。

　　只要滿足我們提前制定好的標準，隨便他們怎麽設計，拿出圖紙來，我們負責整體施工。

　　開園之日，我們會收取一定比例的營收分成，這樣一來，變相降低了我們的投資成本。”

　　任妮星也明白梁棟的意思了:“比如酒店，我們可以向全世界五星級酒店招標，競爭入駐資格。

　　他們不但要在競標時繳納一筆費用，落成後還要跟我們進行分成！”

　　梁棟打了個響指:“bingo，畢竟我們沒有運營酒店的經驗，還不如外包出去，減輕投資壓力，還能降低經營風險。”

　　任妮星感慨道:“你真不應該做導演，可惜你的經商天賦了~”

　　梁棟能說，這思路是因為小說看多了才有的嗎?廢話，沒有天馬行空的想象力能去寫小說嗎?

　　好~收~

　　說回正事，劉長健提出疑問:“可是怎麽保證競標的商家出高價呢?”

　　梁棟攤開手:“很簡單，只有同行之間，才有赤果果的仇恨~”

　　見他不太明白這話，他乾脆把話挑明了說:“舉個例子，在做規劃的時候，我們就定好動物王國內，只允許一家快餐品牌入駐。

　　你們說開封菜和麥當當這兩家，會不會為了唯一的資格大打出手?

　　當然，沒有競爭到唯一資格的品牌也不是不能入駐，還可以去美食廣場嘛。

　　但相對來說，壟斷一個園區，肯定要比在美食廣場，面臨各種類型餐廳的競爭強得多。”

　　沒等劉長健恍然大悟，梁棟繼續他的腹黑精神:“再比如，我們只允許一家飲料企業在園區內投放自動售賣機。

　　可口和百事這兩家，會不會爭得頭破血流?”

　　他越說越興奮，任妮星卻突然拉了他一下，狠狠的瞪了他一眼。

　　梁棟的熱情瞬間冷卻，還是年輕了，不知不覺說了這麽多，還有什麽秘密可言?

　　到時人家不能甩開自己單乾嗎?雖然可能性不太大，畢竟劉長健沒那實力攢這個盤子。

　　計劃的核心就是東方娛樂傳媒，畢竟整個計劃的第一期是製作中心和主題遊樂園。

　　這個主題，自然要緊扣東方娛樂出品的綜藝節目，沒有這個IP，憑空打造主題樂園，失敗的概率非常大。

　　不過老於卻提議道:“按照你的思路，主題樂園，也完全可以跟人合作啊?”

　　這回換成梁棟沒聽懂了:“您的意思是?”

　　“我可是聽說，最近迪士尼一直在和有關方面談判，準備在魔都打造大陸第一家迪士尼樂園。

　　目前還沒什麽進展呢，我覺得這個事情完全可以合作。”

　　梁棟摸了摸後腦杓，看來自己說的確實有點多。

　　有了自己的計劃，老於自然可以拿去跟迪士尼談判。

　　畢竟迪士尼的品牌號召力，可不是剛剛起步的東方娛樂能夠媲美的。

　　如果能夠拉迪士尼落戶崇島，老於的未來將一片光明，恐怕不是再上一兩個台階那麽簡單了。

　　至於會不會因此惡了跟梁建偉的關系，呵呵，反正都幾年沒見了，一輩子不聯系也可以的。

　　但梁棟想說:琢磨什麽呢?

　　還跟迪士尼合作，人家驕傲著呢，能搭理你一個小蘿卜頭?

　　不過這話他可沒明著說，而且為了穩住他，還要附和一番:“您說的有道理，這事兒我得回去好好計劃一下。”

　　果然，老於沒多想，欣慰的點點頭:“小梁啊，好好乾，你的未來不可限量。”

　　就這?好歹說一句未來是你的啊！

　　梁棟有心思，之後的聊天他都沒怎麽參與，在腦中瘋狂完善著看似離譜的計劃。

　　他越想越覺得可行，現在恨不得立刻飛回公司，把計劃通通寫下來落到紙面上，然後即刻實施，多一分鍾都等不了。

　　然而！他兜裡沒錢，吃一輩子烤鴨是夠了，但攢這麽大一局，真心不夠看。

　　想到這他就恨不得抽自己一巴掌，怎麽就沒摟住嘴，但凡他少說幾句，也不至於被人摘桃子。

　　當然，事情得分幾面看。

　　如果他沒說這麽多，恐怕老於也不會對他另眼相看，要知道最後他可是松口了。。。

　　說到底，想完成這個壯舉，沒錢是肯定不行的！

　　掙錢！必須掙錢！