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　第525章 長租公寓

　等待季紅星這邊的答覆無疑是需要一定的時間的。

　畢竟一來沙漠綠化這種事情事關重大，各方都會有自己的考量。

　二來張奕提出來要給他們一部分土地，這一點也得開個會商討一番。

　事情並不是小事，即便張奕做的事情百利而無一害，也得由各方權衡利弊。

　而張奕也沒有打算就此閑下來。

　這段時間徐家勁利用自己的影響力，瘋狂的從天下盛世集團的身上薅羊毛。

　他們的那款垃圾掛牌電力汽車已經開始對外銷售了，而且處處碰瓷海鷗電力汽車。

　不是特別疼，但是特別的惡心。

　張奕不清楚盛京方面的批示什麽時候能夠下來，可他也沒有打算忍氣吞聲白白挨打。

　既然已經打算進軍房地產市場，跟大桓房地產唱對台戲了，索性就玩個大的！

　拿地蓋房子這種事情他是不會乾的，一來擺明了沒有多大利潤空間，完全比不上他造車、賣手機。

　二來周期太過漫長了，收效慢。

　所以他決定直接來個見效快的方式——那就是開始搞長租公寓計劃！

　所謂的長租公寓，顧名思義，就是租客可以長時間的租賃下去。

　如果租客自己不主動選擇退租的話，房東是無權驅趕租客離開的。

　眾所周知，現在的人都想要買房子，而不是租房子，就是因為租房子會有一種居無定所的感覺。

　只要房東一不高興就可以隨意的漲房租，甚至是攆他們滾蛋。

　那麽，只要解決了房租不穩定性，以及房東可不可以趕人的問題，張奕相信絕大多數的年輕人會對長租公寓感興趣。

　這並不是張奕自己開創的商業模式，靈感來源於許多西方的發達國家。

　比如說在漂亮國，大部分家庭選擇租房居住正是因為如此。

　只要他們和房東確立了租房條例，那麽房東輕易就不能漲房租，而且絕對無權驅逐租客離開。

　否則的話，迎接他們的就會是一張法院的傳票。

　甚至在漂亮國，哪怕是流浪漢趁著主人不在家，佔據了房屋到一定時間，那麽房東都不能驅趕這些流浪漢離開。

　這就是所謂的保護流浪漢的人權。

　張奕對這些東西不置可否，但是他必須得承認，西方人民那麽鍾愛租房，就是因為有了這些權益的保障。

　目前在夏國並沒有形成這樣的規定。

　但是張奕卻可以自己去做。

　當天下午，他直接把天下盛世集團的副總裁魏定國叫到了家中，直接給他指派了一個任務。

　“老魏，從現在開始，你從集團各部門抽調人手。一定要精兵強將，最好是銷售部門的精銳！”

　“我給你們一個月的時間，你們給我做兩件事情。”

　“第一，給我調查清楚大桓房地產如今主要的業務在哪些城市。”

　“第二，給我大批量的那些這些城市當中空置的房屋。記住，我要他們簽訂最少50年的合約！當然了，價格方面可以給出一定的優惠。”

　張奕見到魏定國的面之後，直接就給他下達了這些命令。

　魏定國有些雲裡霧裡，他甚至不知道張奕打算幹什麽。

　“張總，您這是要幹什麽啊?”

　“做長租公寓。”

　張奕淡淡的說道。

　“什麽?長租公寓?”

　魏定國有些驚訝。

　“您怎麽突然想到做這個項目了，而且做長租公寓也不賺什麽錢啊！”

　他們天下盛世集團如今說是全世界最賺錢的企業都不過分了。

　畢竟玩高新技術的，利潤率都高到嚇人。

　長租公寓卻屬於傳統行業，當中間商賺一一個差價罷了，怎麽能夠跟他們造車和賣電子產品相比?

　張奕卻淡淡一笑，“我也沒想著靠這個玩意賺錢啊！”

　在魏定國錯愕的眼神當中，他來了一句:“我的目的很簡單，那就是打壓大桓房地產的業務所在城市的房價！”

　“甚至是全國的房價！”

　張奕又加了一句。

　魏定國一腦門問號。

　不過他也不是蠢人，稍加思索，便清楚了張奕的思路。

　“我明白了，您的意思是，我們進入大桓房地產所在的市場，然後跟他們搶客戶！”

　“咱們沒有那麽多的時間，也沒有那麽多的閑錢拿去蓋房子。但是卻可以去租房子，然後長期的租賃出去！”

　“這樣一來，即便我們賺不到什麽錢，可是卻把大桓房地產潛在的客戶都給挖走了！他們的房子就賣不出去了！”

　魏定國笑道:“張總，您這一招可真夠狠的啊！”

　但是轉念他又說道:“不過，想要一口氣租賃50年，恐怕有些困難啊！人一輩子也不過匆匆百年，這不就等於把自家的房子賣了嗎?”

　張奕不以為然的笑了。

　“可是你也不要忘記了，這兩年房地產市場下行的厲害，許多房子都被壓在手裡根本賣不掉。”

　“尤其是城市當中，大量的房子都是處於空置的狀態。不少炒房客手裡面囤著十幾套房子呢，月月還房貸，出手的話賣不掉，降價的話還不甘心。”

　“與其放在那裡等著發霉，還不如長租出去。放心吧，總會有人願意把房子租給我們的！”

　他笑眯眯的說道:“畢竟我要做的，先得是一個噱頭！做生意嘛，不光是得懂得經營，還得懂得如何講故事。”

　“咱們先在全國拿下幾千套、上萬套房子，然後對外宣稱未來五年之內，會在全國搞一百萬套長租公寓！你覺得到時候，大桓房地產的那些房子還賣得出去嗎?”

　魏定國明白了張奕的意思。

　“您實在是太高明了！這一招玩的妙。只要我們把消息放出去，要大舉搞長租公寓，尤其是在大桓房地產如今正在開發的城市，絕對會影響到他們房子的銷售！”

　“只不過，嘿嘿，那樣的話對您來說也有一個弊病。”

　魏定國一臉的壞笑。

　張奕不以為然的笑了笑，“能有什麽弊病?”

　“您想啊，您在這裡誇下海口，結果最後不可能真的搞一百萬套長租公寓吧?到時候會影響到您的聲譽啊！”

　“到時候自然會有房子給他們的。”

　張奕神秘的一笑。

　等到沙漠的土地批下來之後，別說一百萬套，一千萬套房子他都可以拿得出來！

　(本章完)