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江城對紅旗棉紡廠土地對外出讓是有計劃的，蘇陽也弄到了相關資料。

經過仔細研究以及蘇陽前世對江城的記憶，他把江城出讓的土地7個區塊做了具體考量，認為拿下其中的1、4、5三塊地，將來最具商業價值。

如果蘇陽記憶沒錯，第一區塊未來將會裡是摩托羅拉、惠普、三星、殼牌、豐田、通用、現代、德意志銀行等眾多世界500強企業辦事處所在地。

作為江城國際金融與商務功能的集聚地，它的成就遠不止於此。而第四區塊在江城穩步推進軌道交通、慢行系統建設，優化公交線網後，快速成為國內知名企業設在國家中部的橋頭堡，不到3公裡的街道，就聚集了兩千多家國內知名企業入駐。

至於第五區塊，蘇陽好像記得那裡未來會是是眾多跨國銀行的大中華區在國內向西發展的分部所在地，也是國內中西部最具影響力的金融中心之一，在這個區塊，每天都有無數提供職業規劃、經濟熱點、科技前沿等多領域的講座、沙龍活動。

出現在這條街上，納稅過10億元的樓宇達到15座，樓宇經濟效益之高，令人咂舌。

CBD本身就是經濟高度集約化的產物，而未來的江城CBD的集約度又是國內中西部地區最高的，上市公司數量也是最多的。

用寸土寸金來形容這三塊地的未來，一點都不誇張。

明知後世金融走向的蘇陽可以不進軍民用住宅項目，但讓他放棄眼前商業CBD建設這塊肥肉，那也太不浪費了自己身為重生者的身份了。

“紅旗棉紡廠的情況，韓老弟知道多少?”劉文皺著眉問。

他不是不讚成蘇陽買地，現在浙東和沿海地區買地發大財的公司多了去了，但劉文需要掌握第一手資料才能下定決心要不要支持蘇陽的計劃。

畢竟，現階段買一家國有企業的土地，該企業的意見和職工的想法都必須考慮進去，不單純是二三十年後那種你出錢我賣地的商業模式。

“據我所知棉紡廠改製推進得不是很順利，他們廠去年幾個分廠都要準備改製，但是難度很大，一是資產過大，負債也重，加上職工人數太多，根本沒有人感興趣，而江城才開始想要推進職工持股的方式來進行，但遭到了職工們的堅決抵製，職工們都不願意持股，銀行鑒於紅旗棉紡廠現在的困境也不願意貸款，所以江城也很惱火，總廠更是可憐，資產沒多少，負債不少，而且職工心也散了，隊伍不好帶啊。”韓東陽回答道。

想了想，韓東陽又說道:“蘇董事長指出的第四區塊的土地我個人覺得沒有半點價值，那個位置太偏僻了，而且還臨近一條臭水溝，買來都不知道能做什麽用。”

蘇陽笑著點點頭，沒有表達意見。

韓東陽突然心中一動，說道:“倒是第五區塊的土地可以琢磨一下。我聽說雖然這個四分廠負債很重，但是資產也不少啊，而且他們四分廠還兼著一家具有二級建築企業的下屬勞動服務公司，蘇董事長既然要搞建設，有沒有考慮過兼並它?”

劉文一聽，哈哈大笑起來。

被劉文搞的莫名其妙，韓東陽抓抓腦袋，心想是不是自己剛才說了什麽話不合適。

顧家豪在旁邊解釋說道:“韓先生可能不知道，我們董事長就是紅旗棉紡廠的子弟，他對那邊的情況熟悉著呢。”

“啊！”

韓東陽恍然大悟，自嘲笑道:“弄了半天，我這是在班門弄斧啊。

”蘇陽擺手一笑，說道:“韓先生說笑了，其實我有考慮過韓先生說的那些，但我現階段隻想把地弄到手，至於兼並企業的事，需要挪到以後再說。”

還有一點蘇陽沒有明說，四分廠的確有一家下屬勞動服務公司，而且還具有不可多得的二級建築企業資質，但四分廠目前也是紅旗棉紡廠負債最高的一家。

兼並企業和購買土地是兩件事。

昨天蘇陽就跟蘇媽打聽過，四分廠現在負債就高達六百萬左右，算起來已經遠遠超過了企業本身資產。而且還有那麽多即將退休的老職工，所以蘇陽思前想後還是覺得不太劃算。

“地賣了，廠裡的工人怎麽辦?”

一直在旁邊安靜傾聽的關靖雲突然冒出一句。

她的話，讓蘇陽陷入了沉思。

不說別人，四分廠裡很多職工都是他地老熟人，於小赫就是其中之一。如果蘇陽真買了地放手不管廠裡的工人，到時候，他老蘇家的名聲還要不要了?

前幾天蘇陽主要考慮怎麽對付阮梅的問題，現在關靖雲這麽一說，他倒有點猶豫了起來。

而且，蘇陽當初生出要圍標紅旗棉紡廠土地項目的想法是出自於想在商業樓盤項目中撈一筆錢，並且他覺得與其讓阮梅那些不負責任只顧來啄一嘴的投機者來撈一把，還不如讓自己得點實惠。

可現在想來，幾百幾千職工適當精簡分流，的確是一件非常苦難的事，如果稍稍處理不當，引起不良後果，自己豈不是要背負罵名嘛。

“工人我們不能要，也不能管。”

劉文稍顯不悅，但考慮到蘇陽與關靖雲是親戚關系， 他才沉吟一下說道:“蘇兄弟，我看過資料，這個棉紡廠職工太多，而且習慣了國有企業那種工作節奏，我怕他們難以適應我們的工作效率。”

“這個問題先放一邊。”

蘇陽結束了話題，說道:“劉二哥，我前段時間在港市做了個實驗，現在必須回海城把論文寫出來了，關於競標這三塊土地的事，我也隻好委托你辛苦幫我拿下。至於其他問題，咱們等土地到手以後再想辦法也不遲。”

說完，蘇陽把自己熬夜寫出的計劃書交到顧家豪手中，囑托道:“家豪，你不是想在打造汽車4S店工作上做出成績麽，這一次你先把這件事做好，將來劉總嘗到了商業樓盤的甜頭，一定會把全部工作都交給你去做，那個時候才是你大展拳腳的好時機。”

“放心吧董事長，不管將來如何，董事長交給我的事我一定會盡自己最大能力辦好。”顧家豪拍著胸脯保證。

蘇陽拍拍顧家豪肩頭，那模樣看起來怪怪的，像極了是長者對後輩的鼓勵。

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