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《地產經理人》30、這嘴是開過光嗎?
  這時,郝建芬敲門走了進來,對著王知元說道:“王經理,這時您要的業務須知。”

  “嗯,給我吧。”

  郝建芬把一遝A4紙遞給王知元後轉身衝林曉冬笑了笑,便出了辦公室,出去時還順手帶上了辦公室的門。

  王知元拿起那份業務須知看了一眼,又到櫃子邊從包裡翻出一副眼鏡戴上,轉身坐下後說道:“咱們開始吧。”

  林曉冬趕忙拿出剛發下的筆和筆記本。

  …………………………………

  這次王知元對林曉冬的一對一培訓做的很細,把整個業務流程上的細節都仔仔細細的向林曉冬說了一遍。不但如此,他還挑選了一下典型的案例來和林曉冬進行分析,遇到一些特別需要注意的地方,比如買賣合同的簽署,貸款金額的驗算,每月還款的大致計算,收入證明的填寫等等,老爺子還專門去找了一些存檔材料,從裡面翻出相應的文件讓林曉冬進行參考和驗證。

  對收入證明這類與貸款相關的文件,林曉冬能夠理解,但是為什麽還要專門學習買賣合同的簽署呢?

  想到這,他向王知元請教道:“王經理,這買賣合同不應該是中介公司在之前就簽好的嗎?我們學這個幹嘛?”

  老爺子慢悠悠的點上根煙,笑眯眯的說道:“藝多不壓身嘛。”

  林曉冬嘀咕道:“咱們不是賣藝不賣身嘛?”

  “去。”老爺子眼一瞪:“怎麽說話呢?”

  林曉冬趕緊一縮頭。

  低頭喝了口茶,王知元慢條斯理的說道:“學這個,主要有兩個用處。”

  “嗯。”

  “這一啊,你每次去收材料的時候,都要仔細檢查這些文件,而合同作為這筆貸款中最核心的法律文書,是容不得一點錯誤的,只有了解了合同的簽署流程,你才能檢查出其中隱藏的問題。”

  “別的不說,這一套合同簽下來,單簽字就至少好幾十個,你但凡一個騎縫沒簽字,這前面的活就都白幹了,發回重做材料耽誤工夫是小事,萬一耽誤了人家買賣雙方的付款時間,這會引起很多不必要的麻煩,甚至會影響你的合作客戶與你之間的信任。”

  林曉冬一邊聽一邊點頭:“嗯,您說的有道理,那第二點呢?”

  “唉…….,”王知元歎了口氣,吹了口茶杯裡的茶葉說道:“你們年輕人啊,就是著急。”

  “這第二點啊,我在總部培訓的時候也和你們說過,我們的合作客戶都是一下中小規模的中介公司,這中等規模的倒還好,這小規模的你知道有多小嗎?”

  “多小?”

  “嘿嘿,多小?”王知元一樂:“小到就是個夫妻老婆店,他們很多都是以前的下崗工人,並沒有什麽文化素質,就是做些街裡街坊的生意。”

  林曉冬眼睛一亮道:“所以,您的意思是……..?”

  “對,就是這個意思,他們有些根本不會簽合同,簽了也是漏洞百出,找人幫他們簽那也得花錢,你能免費幫他們簽合同,他們和你的粘性就高,以後有業務的時候不就自然會想到你了?”

  “嗯嗯。”林曉冬忙不迭點頭表示讚同。

  …………………………………………….

  培訓的時間過得很快,轉眼便到了午飯的時間,郝建芬敲了敲門進來問道:“王經理,要給你們點點什麽吃的嗎?”說著順手就把王知元辦公桌上的煙灰缸給收拾了。

  王知元擺了擺手:“不用了,

我們這也結束了,等會我帶這小子樓下隨便吃點,就當歡迎他了。”  ?“.……………….???”林曉冬尋思自己這嘴是開過光了嗎?昨晚還糊弄自家爺爺說經理請吃飯來著。

  郝建芬依然一副笑臉盈盈的模樣:“好的,那你們自己解決吧。”

  林曉冬也和王知元打了個招呼,示意自己先去趟衛生間,便跟著郝建芬一起出了辦公室。

  走出辦公室,郝建芬直接去打開冰箱,一邊從裡面拿出一個飯盒,一邊對林曉冬問道:“你以前認識王經理嗎?”

  林曉冬有點摸不著頭腦:“不認識啊。”

  “是嗎?”郝建芬打開微波爐,把飯盒蓋子打開,放到微波爐中開始熱飯:“我也算是第一批來咱們北區事業部的人了,可是第一次看見他開小灶給下面業務員做培訓呢。”

  “咳咳……,”王知元咳嗽的聲音從身後響起:“你小子不是要去上廁所嗎?怎麽?一上午也沒把你憋得慌?”

  “哈哈…….,”林曉冬摸了摸自己腦袋:“這不是年輕嘛,畢竟我還是個孩子…….。”

  “滾滾滾……….。 ”王知元黑著臉斥道。

  “誒,這就滾。”

  看著林曉冬跑遠的背影,王知元微笑著搖了搖頭:“這小兔崽子。”

  郝建芬湊過來問道:“王經理,看你這架勢,是看好他嗎?雖說看上去他還蠻聰明的,但是我們事業部裡聰明的小孩子也不是只有他一個吧?”

  王知元沉吟了一下:“這小子,機靈是一方面,還有一點是他做事情不拘泥,懂得變化,這方面,目前咱們事業部還沒人有他這樣的素質,這才是我最看中他的地方。”

  “嗯,您老看人的眼光應該不會錯的。”

  王知元點頭笑了笑,也向門口走去,走到一半回頭又對郝建芬說道:“今天上午的事,別去和人家說。”

  “嗯,這個我懂得,您放心吧。”

  ………………………………………………

  悅達大廈一樓的裙房,沿著馬路開了一間叫知味軒的粵菜館子,王知元和林曉冬找了個靠窗的卡座坐下,叫上服務員開始點菜。

  “一隻烤乳鴿,一份豬頸肉,炒個芥蘭,再來份菌菇湯,主食來個腸粉,嗯,再加一瓶五年成的和酒。”點完這些,王知元又問林曉冬:“你喝點什麽?”

  “我?我也能喝?”林曉冬驚訝的拿手指指了指自己。

  王知元眯眼笑著,揮了揮手:“今天算老頭子我歡迎你,所以你也陪我喝點。”

  “行,不過這大熱天的,我不愛喝黃酒,我喝點啤酒陪您吧。”

  王知元轉頭又衝服務員說道:“再拿兩瓶百威,就這點吧。”
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