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《重生後我成了地產大亨》第二百二十五章回校
“是啊,薛大夫也是這麽說的。她還說,讓用奶製品代替雞蛋。

  奶類蛋白質主要成分酪蛋白為含磷複合蛋白質,具有足夠的必需氨基酸,也是一種完全蛋白質。奶中脂肪熔點低,顆粒細小,易於消化吸收;尤其是奶含鈣豐富,易吸收,是膳食中鈣的良好食物來源,為孕婦供鈣更為適宜。糧谷和蔬菜雖含有一定量的鈣,但由於同時含有植酸、磷酸、草酸和纖維素,影響鈣吸收。奶類幾乎含有一切已知的維生素,尤以維生素a和b2突出,是孕婦理想的食品,每日應飲用250g以上。

  大豆類食品:大豆是植物性食物中含蛋白質量最高,質量最佳的食物,其蛋白質中除蛋氨酸外,其他必需氨基酸的含量可與動物性蛋白質相媲美,尤其大豆蛋白質的賴氨酸含量較高,與谷類同時食用可提高谷類蛋白質的營養價值。大豆脂肪含有豐富的亞油酸,對防止孕婦血脂升高和胎兒生長發育皆為必需。大豆食品鈣、鐵、維生素b1及b2含量較多,且價格低廉,每日最好能攝入100g以上。有的豆製品如素雞、鹵乾、腐乳、豆腐鈣含量很高,亦為鈣的良好來源,臭豆腐中還含有豐富的維生素b12百克含1.88~9.6oug。

  總之,能想到的,薛大夫都想到了。”陸阡陌道。

  “好,真的很好,這樣的話,我心裡就有底了。”林薇道。

  “另外,薛大夫還特意說了一些,懷孕初期,孕婦飲食禁忌的食品。薇姐,你一定要主意了。”

  “什麽食品,你說說看。”林薇問道。

  “薛大夫說,在日常生活中,每個食材都有其自身的營養價值,但一旦不新鮮、發芽、未煮熟,或是采用非常規手段催熟後,就可能會產生毒素,危害到身體健康。孕婦做為特殊群體,如果不小心食用到這些食物,其輕則可能會影響準媽媽的腸胃健康,重則可能會威脅母嬰安全。因此,了解孕期不能吃哪些食物十分重要。

  孕婦不能吃的食物薛大夫也給羅列了,其中包括:

  生豆類:四季豆、扁豆、紅腰豆、白腰豆等豆類,在生鮮或者加熱不徹底的情況下會引起中毒。

  生豆漿:生大豆中含有有毒成分,如果食用未煮熟的豆漿未,可引起食物中毒。

  木薯:木薯的根、莖、葉都含有毒物質,如果食用生的或未煮熟的木薯或喝其湯,可引起中毒,其毒素可導致神經麻痹疾病,甚至會引起永久性癱瘓。

  發芽馬鈴薯:馬鈴薯發芽部位的毒素——龍葵素,比其肉質部分高幾十倍至幾百倍,一旦誤食,輕度意識障礙、呼吸困難,重症者可因心臟衰竭、呼吸中樞麻痹致死。

  鮮黃花菜:黃花菜中含有秋水仙鹼,這種毒素可引起嗓子發乾、胃部燒灼感、血尿等中毒症狀。食用前需要先將黃花菜煮熟、煮透後過開水燙一下,再烹調食用。

  青西紅柿:青西紅柿含有毒物質龍葵素,食用這種還未成熟的青色西紅柿,口腔有苦澀感,吃後可出現惡心、嘔吐等中毒症狀,生吃危險性更大。

  腐爛的生薑:腐爛後的生薑產生一種毒性很強的黃樟素。人吃了這種毒素,即使量很少,也能引起肝細胞中毒和變性。

  生竹筍:新鮮竹筍含有天然毒素氰甙,吃了生的或沒有煮透的竹筍,也可能引起食物中毒。

  這些東西,都是你現在不適合吃的。”陸阡陌一一說到。

  “千百,你說的這些太重要了,我都記好了。”林薇點頭道。

  見天色已晚,莫羽西道:“千百,天不早了,我們回房休息吧。”

  “好,我陪你們回去。”陸阡陌道。

  說著,三人一起回到了房間。

  自從林薇有了身孕之後,陸阡陌住進了莫羽西和林薇的房間。莫羽西和林薇住在大床,而陸阡陌則睡在沙發床上,孩子交給保姆來帶。

  現在陸阡陌與林薇和莫羽西的關系就是一種很特別的親人關系,既緊密,又有些距離。

  住在一起,卻不會同床共枕。

  莫羽西也是有大智慧的女人,在她的籌劃下,陸阡陌、葉婉、孫曉紅、林薇,包括她自己都找到了相對來說最舒服的狀態。

  其中最幸福的當然是陸阡陌了,幾個和自己有瓜葛的女子,能融洽相處,特別是這個一夫一妻的時代,每個人都有了合法相處的身份,這是自己之前不敢想的。

  當然,最令他幸福的,自然是與葉婉複合。這個集所有優點與一身,美的傾國傾城有才華橫溢的女人終於又能和她在一起,這是何等榮光。

  陸阡陌覺得,自己是全世界最幸福的人,沒有人能比的上自己。

  裹著被子,不禁又想起了葉婉。

  再過三天就能回國,在國內呆上一個星期,就能去日本看葉婉了。想著半個月後,就能擁著葉婉入眠,陸阡陌無比期待起來。

  ……

  日本,京都。

  與上一年一樣,每天上學放學包括外出,薛梅都是寸步不離地陪著自己寶貝女兒。三井浩介與靜香有了緋聞之後,京都大學的學生們覺得自己又有了希望,瘋了一般追求起葉婉,甚至為了能見葉婉一面,而在她教室門前等上很久。

  有葉婉上的公開課,好多學生都要提前很久預定。每次葉婉進到教室,都是整個教室最安靜的時候,每個人都從不用角度欣賞著葉婉的美。

  起先葉婉也不習慣這種眾星捧月的感覺,慢慢的,也就習慣了。

  上課、下課按部就班,還像以前那樣,不收禮物,不與異性接觸。

  回到日本後,三井浩介邀請葉婉一起吃飯很多次,都被葉婉禮貌拒絕了。與三井公司的合作也直接與他的秘書交流。

  三井浩介知道自己與葉婉已經漸行漸遠,便不再糾纏與她。加之父親剛剛過世,心情也比之前少出了許多。

  尹雲鵬也在日本。

  與之前一樣,只要有時間就會目送葉婉進出。與之前有些區別的是,這一次來日本帶了他的女秘書嚴紅楓。

嚴紅楓雖然不像葉婉那般絕色,不過模樣出眾,也算低配版的葉婉,尹雲鵬想到葉婉的時候,便和嚴紅楓在一起,聊以慰藉。

  晚上,吃過晚飯。

  薛梅遞給葉婉一個蘋果道:“小婉,千百快要回天海了吧?”

  “是啊,昨天晚上跟我連線,今天就從舊金山啟程。後天就能到天海了。”

  “他回來,就能來看你?”薛梅問道。

  “這個周末是世紀千禧的開盤,看盤之後,下周二就來京都。今天是周二,還有一個星期就能過來了、”

  “小婉,你想好要嫁給他了?他外面可是有女人、有孩子的。”薛梅道。

  “媽,我決定了。我愛阡陌,願意和他在一起,至於他身邊的羽西、曉紅、林薇,阡陌會處理好的。”葉婉道。

  “小婉,你那哪是處理啊,將來都住在一起。表面上與陸阡陌劃清了界限,實際上有了陸阡陌的孩子,將來更分不開了。雖然陸阡陌最愛的是你,不過這些女人他不會一點不上心的,特別是有了他的孩子,就更不方便了。”薛梅歎聲道。

  “媽,這一點,我和阡陌會處理好的,你就不用擔心了。”

  “我也說不過你,只能由你了。對了,尹雲鵬白天來了,說是晚上要來見你。還說,你要是同意,他就六點鍾打個電話過來。”

  “他說沒說,什麽事?”

  “應該還是他要新開發的項目的事。”

  “在天海的時候,他已經拒絕跟世紀集團合作的,怎麽又想來找了我了。”葉婉道。

  “估計是想找機會跟你接近一下吧。你還是見見吧。”薛梅道。

  “好說,那這樣吧,也別等他打電話了,媽,你去給他會給電話,就說七點讓他過來,在院子裡談吧。”

  “行,我七點讓他過來。”薛梅道。

  ……

  還差十分七點,尹雲鵬準時來到葉婉住所,今天他沒有帶著嚴紅楓嚴秘書。

  見到朝思暮想的葉婉,本來就有些內向的尹雲鵬拘謹起來,不知道說什麽了。

  葉婉見狀,道:“尹總,咱們在院子裡坐吧。”

  “好。”尹雲鵬應聲道。

  坐好後,尹雲鵬先開了口:“葉小姐,今天來還是關於天紡二期項目的事。在天海時候覺得世紀地產提出的條件有些苛刻,我沒有與你們合作。最近一段時間,又接觸了幾家公司,覺得還是世紀地產更專業一些,我覺得還是有合作的可能的。”

  聽了尹雲鵬的話,葉婉淺淺一笑,“談合作,你可以找陸阡陌,我只是設計總監,這類經營的事,你找錯人了。”

  “找你也是一樣的,我覺得有了你的理念就行了。我隻想與世紀集團合作策劃這一塊,你看怎麽樣?”

  “怎麽合作?”葉婉問道。

  “我想再聽聽你剛需型住宅理念,要是可以就按你的思路來做,我這會按市場價一倍,支付世紀集團的策劃費用。”

  “尹總,你要是這麽說,策劃費就不必了。我在日本你也沒少照顧,我幫你也是應該的。正好,我現在研究課題中,就有一個剛需型住宅的課題,我可以跟你說說。這個是我義務幫忙,是不要策劃費的。”

  “那就謝謝葉小姐了,我洗耳恭聽。”尹雲鵬道。

  “其實所謂剛需每個人理解並不相同。對於尹總五百萬的房產算是剛需,對於普通百姓,十萬的房子就算豪宅了。我認為‘降本增效’是剛需型住宅的根本。”

  “降本增效?怎麽降本增效法?”尹雲鵬問道。

  “尹總,是這樣,產品層面的降本增效有兩個核心價值點:

  一是在不降低品質的前提下,降低成本。其實就是把客戶不敏感的、用不著的成本降下來,但又不降低品質。比如,一個樓盤的入戶門廳,找了設計公司做裝飾設計,隻說那屋頂的燈,就做了三層,第一層是射燈,第二層是光帶,第三層是吊燈。那設計師把這剛需樓盤當成了豪宅的入戶大堂,物業公司肯定不會開那麽多燈,設計師當然也是不會問這電費該由誰出,這成本自然是白白攤在業主頭上。所以,不開燈既降低了成本,也不影響品質。

  二是在不增加或少量增加成本的前提下,大幅度提升品質或效益。怎麽做呢?我們可以尋找客戶價值敏感點,在這些點上適當增加投入而減少如上所述的不必要的成本,客戶不多掏錢當然高興,企業不增加成本當然也開心。比如,可以把入戶大堂牆磚改為石材,大大提升檔次;也可以把園林景觀上的石缽換成玻璃鋼缽,而把部分草坪改成廣玉蘭樹,甚至把沿路綠籬變成有規則的迷宮式組團,品質感提升了, 成本卻不一定增加,但營銷賣點也多出來了。”

  “原來是這樣,之前做天紡一品的時候,就太講究品質了,造成了成本大幅度增加。看來,新的樓盤我也要在降本增效上下文章了。”尹雲鵬點頭道。

  “不過,尹總,我們也經常看到有的房地產企業濫用降本增效概念,卻發現只有降本,沒有增效!有的把鋁合金門窗換成塑鋼門窗,有的把精裝改成簡裝,引來一大堆客戶群訴,最後價格隻好降下來。哪裡有增效可言?

  現在的房地產行業競爭激烈,不僅僅是產品成本不能隨意省,還有很多成本省不得的。如果什麽都省了的話,項目很有可能崩盤了。”葉婉接著說道。

  “哦?葉小姐,你說說,哪些地方是省不得的,我留心記一下。”尹雲鵬道。

  “首先人力成本省不得,光說不練,誰還想乾。

  房企最缺什麽?缺錢?缺地?缺產品?當然都不是,最缺的其實是人才。房企只要有了人,就可以找錢,只要有了錢,就可以拿地,拿了地就可以做項目,做了項目就可以回款。所以說,如果沒人,以上全是白搭。

  但是要降薪就沒人願意來了。”葉婉道。

  “可是現在市場環境並不好,工資給高了,成本不是高了?”尹雲鵬道。
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