《重生後我成了地產大亨》第47章 又到開盤時
送孫曉紅回家後，陸阡陌連忙回到了自己和葉婉的住所。
拿起座機電話，撥通了葉婉的手機。
響了幾聲後，對面傳來了葉婉的聲音，“阡陌，這麽晚才回來。”
“是啊，吃完飯又去，唱了兩個小時的歌，才回來。”
“孫曉紅，和你在一起?”
“沒有，我送她回家了。”陸阡陌道。
“你這麽晚，特意用座機打電話，是不是心裡有鬼?你是不是和孫曉紅又開房了?”葉婉突然問道。
“不是，不是，我手機沒電了，正在充電，就用座機打了。”
“是這樣啊，那你早點睡吧。
抽屜裡有撲熱息痛片，你要是頭疼就吃上一片，你爸說，很管用。”
“好好，我記著了。葉婉，我想你了。”
“阡陌，我也想你。明天在家住一天，後天我就回去。”
“那你也早點睡吧。”陸阡陌柔聲道。
放下電話，陸阡陌躺在床上，久久不能入眠。
如果說上一次和孫曉紅開房，拿到了她第一次，算是得償所願。
那麽，這一回得知了當年的真相，算是徹底解開了心結。
雖然當年孫曉紅背叛的自己，不過有太多的苦衷在裡面，之前的恨意也消散的差不多了。
之前，陸阡陌的本意很單純，娶葉婉做老婆，孫曉紅做他外面的女人，時常滿足一下對她身體眷戀。
家裡紅旗不倒，家外彩旗飄飄，頂多，多給孫曉紅些錢而已。
現在看來，這樣做的話，對孫曉紅多少有些殘酷了。
陸阡陌很清楚，葉婉是誰也取代不了的，別說孫曉紅，連莫羽西都不行。
她是自己的天使，有她身邊，才覺得世間的美好。離開了她，就像少了希望。
“既然給不了孫曉紅名分，那就從別的地方多補償吧。畢竟，她是真心愛自己的。”想到這裡，陸阡陌也就心安了。
……
離開盤還剩四天，與世紀豪庭開盤一樣，過了六點，整個銷售大廳只有陸阡陌、葉婉和孫曉紅三人。
銷售大廳貴賓區，陸阡陌將制定好的價格表，遞給葉婉和孫曉紅，說道:
“葉婉，曉紅，這是我根據你們兩個人反饋的信息，制定的世紀人家價格表，你們看看。”
葉婉和孫曉紅接過價格表，仔細看了起來。
十幾分鍾後，孫曉紅開口道:
“陸總，你也真敢定。
現在天海除了我們世紀豪庭，最高價只有一千二三。
世紀人家僅僅是二類地塊，還是以剛需戶型為主，你把均價都定到一千二了，真以為我是神仙，什麽價都能賣出去呢?”
“葉婉，你怎麽看?”陸阡陌向葉婉問道。
“阡陌，你不想把世紀人家做成高周轉樓盤嗎?
這個價位你有信心快速去化，高周轉嗎?
我和陸副總算了一下，開盤一周之內，如果回款不到八千萬，就會影響到商超的啟動，商超啟動受了影響，就會產生連鎖反應。
我覺得這價位，還是偏高了一些。”葉婉道。
“葉婉，曉紅，我不這麽看。
雖然世紀人家之前屬於二類地塊，除了交通便利以外，其他配套設施都很匱乏。
不過，隨著學區並入實驗小學，我們世紀商場的啟動，配套已經也亞於天海市的一類地塊了。
定價向一類地塊看齊，我覺得沒問題。
我們世紀地產的品質，通過世紀豪庭已經得到天海市民的認可，我覺得再高一些溢價，購房者是能夠接受的。
另外，剛需戶型也有剛需戶型的好處，面積小，總價低，對單價不是很敏感。”
“阡陌，周邊競品，均價都在一千元以下，我們高出將近三百元，客戶會不會分流?”葉婉道。
“葉婉，放心吧。
在天海，住上我們世紀地產的房子就是一種榮耀，這種榮耀不是一兩萬元能買得到的。”
“成，你還是老板，你說什麽都對，我無條件服從。”孫曉紅道。
“曉紅，我這也是你和葉婉向我反饋的信息，我得到的結論。除非你們給我的信息有瑕疵，否則，這個定價是沒有問題的。
不過，開盤當天的銷售還是十分重要的，到時候看你的了。”
“那，有沒有什麽特別的獎勵?”孫曉紅道。
“開盤當天，回款超過八千萬，葉婉和你的公司股份從1%都提到1.5%，與陸副總和李副總持平，這個獎勵可以吧。”
“陸總，葉婉是你女朋友，你願意給她多少就給她多少，沒人會異議的。
你把我的股份提到1.5%，會不會有非議啊?”孫曉紅看了看葉婉，說道。
“曉紅，昨天晚上，阡陌跟我說了這件事，我沒有異議。”葉婉道。
“你要是這麽說，我就不客氣了。
我算了算，世紀人家的成本每平八百元，如果均價能賣到一千二，相當於50%的純利潤。
開盤當天能賣八千萬的話，純利潤就是兩千五百萬。
那我這1.5%的股份，一天就增長了三十七萬，撿錢也沒有這麽快啊。”
“果然是出納出身，帳算得真快。
不過，還是那個要求，股份三年之內不得支取和轉讓，年底只能提取20%的分紅。”陸阡陌道。
“那也足夠了。陸老板，為了這1.5%，我拚了。”要不是葉婉在身邊，孫曉紅甚至想撲到陸阡陌懷裡，親他幾下。
“好。與世紀豪庭開盤一樣，這一千四百多套住宅一戶一價。咱們三個，要用三天完成價格表的填寫，不能其他人知道。”
“陸老板，價格定這麽高，你還擔心別人竊取啊?”孫曉紅道。
“我是不想讓購房者提前知道，在天海形成不好的言論。
雖然咱們員工素質普遍不錯，不過，難免會有人傳人的事發生。財務那邊只有我父親知道，其余知道價格的，只有我們三個。
另外，世紀人家從我這裡最大折扣五十元，你們兩個、我爸和李副總有三十元折扣，售樓員沒有折扣。
遇到特殊關系的，需要大額折扣的，我本人額外補貼，總之，房子價款不能賣低了。”
“知道了，陸老板，那就乾活吧。葉婉，這可是一千四百套房子，估計乾到半夜，才能趕出來的。”
“曉紅，這一千四百套房子價格欄已經安裝好了，我們直接填數字就行，估計用不了那麽長時間的。”葉婉道。
“好，那就開始弄吧。”孫曉紅道。
……
4月24日，世紀人家開盤儀式和世紀商超奠基儀式，在世紀地產銷售中心同時舉行。
與世紀豪庭開盤儀式相比，規模又大出了許多，兩千多購房者，將世紀地產前的馬路，圍得水泄不通，公交車都無法通行。
李永財副總特意跟交警和公安口打好了招呼，增派了不少警力，疏通交通，維持秩序。
售樓員更是早上不到七點便來到銷售中心。
這一刻，他們才拿到了每棟樓、每個房間的價格表。
孫曉紅對看著售價表的售樓員說道:“現在是七點鍾，八點之前你們要加緊針客戶選擇房源的價格，進行強化記憶。客戶問到了，要馬上能答上來。
今天，如果當日回款八千萬，除了你們該有的提成外，我自掏腰包，每人額外再給五百元紅包。
紅包我已經包好了，就等著你們來拿了。”
“謝謝孫經理。”售樓員齊聲道。
……
銷售中心外，葉婉安排企劃部的幾個人，與活動公司一起緊鑼密鼓地進行開盤前的最後準備。
這時，一個她不願意看到的人又來到她的跟前，說道:“葉小姐，早上好。”
“尹雲鵬，你怎麽又來了?”葉婉沒好氣地說道。
“第一，我是世紀人家的認籌客戶，今天來買房，到這裡應該應分。
第二，我找到了你新換的活動公司，給了他們30%的純利潤，將世紀人家的開盤儀式轉包給了我，我來這更是天經地義了。”
“你真是陰魂不散，我還特意派人調查了這家公司與你什麽關系，知道沒關系我才用的，沒想到你這麽閑。”
“為了能見你一面，做這些又算得了什麽?
葉婉，那個陸阡陌就是個花花公子，真的不適合你。
除了和那個莫羽西勾勾搭搭外，他和你們銷售中心的孫經理也開過房。
這種男人，你還跟他做什麽?”尹雲鵬道。
“尹雲鵬，我跟你說。
你喜歡的，是光彩照人的小仙女，不是我葉婉本人。一旦我這個小仙女的光環散去，你就會厭倦的。
阡陌不一樣，我還是鹽場一個不起眼的小文員時候，就和阡陌相愛了，那時候我什麽光環都沒有，他愛我，我也愛他，你是比不了的。”
“那是他和你認識早，如果我先認識你，哪怕你沒有了光環，我一定也會愛上你的。”
“我今天很忙，沒時間和你說這些。既然那家公司已經把開盤儀式轉包給了你，你就好好把這個活動弄好吧。”
“葉婉，你放心，我一定辦到。除了這場活動以外，我還有一份驚喜要送給你。”
“什麽驚喜?你可別亂來。”
“我不會亂來的，一會兒你就知道了。”尹雲鵬神秘地說道。
拿起座機電話，撥通了葉婉的手機。
響了幾聲後，對面傳來了葉婉的聲音，“阡陌，這麽晚才回來。”
“是啊，吃完飯又去，唱了兩個小時的歌，才回來。”
“孫曉紅，和你在一起?”
“沒有，我送她回家了。”陸阡陌道。
“你這麽晚，特意用座機打電話，是不是心裡有鬼?你是不是和孫曉紅又開房了?”葉婉突然問道。
“不是，不是，我手機沒電了，正在充電，就用座機打了。”
“是這樣啊，那你早點睡吧。
抽屜裡有撲熱息痛片，你要是頭疼就吃上一片，你爸說，很管用。”
“好好，我記著了。葉婉，我想你了。”
“阡陌，我也想你。明天在家住一天，後天我就回去。”
“那你也早點睡吧。”陸阡陌柔聲道。
放下電話，陸阡陌躺在床上，久久不能入眠。
如果說上一次和孫曉紅開房，拿到了她第一次，算是得償所願。
那麽，這一回得知了當年的真相，算是徹底解開了心結。
雖然當年孫曉紅背叛的自己，不過有太多的苦衷在裡面，之前的恨意也消散的差不多了。
之前，陸阡陌的本意很單純，娶葉婉做老婆，孫曉紅做他外面的女人，時常滿足一下對她身體眷戀。
家裡紅旗不倒，家外彩旗飄飄，頂多，多給孫曉紅些錢而已。
現在看來，這樣做的話，對孫曉紅多少有些殘酷了。
陸阡陌很清楚，葉婉是誰也取代不了的，別說孫曉紅，連莫羽西都不行。
她是自己的天使，有她身邊，才覺得世間的美好。離開了她，就像少了希望。
“既然給不了孫曉紅名分，那就從別的地方多補償吧。畢竟，她是真心愛自己的。”想到這裡，陸阡陌也就心安了。
……
離開盤還剩四天，與世紀豪庭開盤一樣，過了六點，整個銷售大廳只有陸阡陌、葉婉和孫曉紅三人。
銷售大廳貴賓區，陸阡陌將制定好的價格表，遞給葉婉和孫曉紅，說道:
“葉婉，曉紅，這是我根據你們兩個人反饋的信息，制定的世紀人家價格表，你們看看。”
葉婉和孫曉紅接過價格表，仔細看了起來。
十幾分鍾後，孫曉紅開口道:
“陸總，你也真敢定。
現在天海除了我們世紀豪庭，最高價只有一千二三。
世紀人家僅僅是二類地塊，還是以剛需戶型為主，你把均價都定到一千二了，真以為我是神仙，什麽價都能賣出去呢?”
“葉婉，你怎麽看?”陸阡陌向葉婉問道。
“阡陌，你不想把世紀人家做成高周轉樓盤嗎?
這個價位你有信心快速去化，高周轉嗎?
我和陸副總算了一下，開盤一周之內，如果回款不到八千萬，就會影響到商超的啟動，商超啟動受了影響，就會產生連鎖反應。
我覺得這價位，還是偏高了一些。”葉婉道。
“葉婉，曉紅，我不這麽看。
雖然世紀人家之前屬於二類地塊，除了交通便利以外，其他配套設施都很匱乏。
不過，隨著學區並入實驗小學，我們世紀商場的啟動，配套已經也亞於天海市的一類地塊了。
定價向一類地塊看齊，我覺得沒問題。
我們世紀地產的品質，通過世紀豪庭已經得到天海市民的認可，我覺得再高一些溢價，購房者是能夠接受的。
另外，剛需戶型也有剛需戶型的好處，面積小，總價低，對單價不是很敏感。”
“阡陌，周邊競品，均價都在一千元以下，我們高出將近三百元，客戶會不會分流?”葉婉道。
“葉婉，放心吧。
在天海，住上我們世紀地產的房子就是一種榮耀，這種榮耀不是一兩萬元能買得到的。”
“成，你還是老板，你說什麽都對，我無條件服從。”孫曉紅道。
“曉紅，我這也是你和葉婉向我反饋的信息，我得到的結論。除非你們給我的信息有瑕疵，否則，這個定價是沒有問題的。
不過，開盤當天的銷售還是十分重要的，到時候看你的了。”
“那，有沒有什麽特別的獎勵?”孫曉紅道。
“開盤當天，回款超過八千萬，葉婉和你的公司股份從1%都提到1.5%，與陸副總和李副總持平，這個獎勵可以吧。”
“陸總，葉婉是你女朋友，你願意給她多少就給她多少，沒人會異議的。
你把我的股份提到1.5%，會不會有非議啊?”孫曉紅看了看葉婉，說道。
“曉紅，昨天晚上，阡陌跟我說了這件事，我沒有異議。”葉婉道。
“你要是這麽說，我就不客氣了。
我算了算，世紀人家的成本每平八百元，如果均價能賣到一千二，相當於50%的純利潤。
開盤當天能賣八千萬的話，純利潤就是兩千五百萬。
那我這1.5%的股份，一天就增長了三十七萬，撿錢也沒有這麽快啊。”
“果然是出納出身，帳算得真快。
不過，還是那個要求，股份三年之內不得支取和轉讓，年底只能提取20%的分紅。”陸阡陌道。
“那也足夠了。陸老板，為了這1.5%，我拚了。”要不是葉婉在身邊，孫曉紅甚至想撲到陸阡陌懷裡，親他幾下。
“好。與世紀豪庭開盤一樣，這一千四百多套住宅一戶一價。咱們三個，要用三天完成價格表的填寫，不能其他人知道。”
“陸老板，價格定這麽高，你還擔心別人竊取啊?”孫曉紅道。
“我是不想讓購房者提前知道，在天海形成不好的言論。
雖然咱們員工素質普遍不錯，不過，難免會有人傳人的事發生。財務那邊只有我父親知道，其余知道價格的，只有我們三個。
另外，世紀人家從我這裡最大折扣五十元，你們兩個、我爸和李副總有三十元折扣，售樓員沒有折扣。
遇到特殊關系的，需要大額折扣的，我本人額外補貼，總之，房子價款不能賣低了。”
“知道了，陸老板，那就乾活吧。葉婉，這可是一千四百套房子，估計乾到半夜，才能趕出來的。”
“曉紅，這一千四百套房子價格欄已經安裝好了，我們直接填數字就行，估計用不了那麽長時間的。”葉婉道。
“好，那就開始弄吧。”孫曉紅道。
……
4月24日，世紀人家開盤儀式和世紀商超奠基儀式，在世紀地產銷售中心同時舉行。
與世紀豪庭開盤儀式相比，規模又大出了許多，兩千多購房者，將世紀地產前的馬路，圍得水泄不通，公交車都無法通行。
李永財副總特意跟交警和公安口打好了招呼，增派了不少警力，疏通交通，維持秩序。
售樓員更是早上不到七點便來到銷售中心。
這一刻，他們才拿到了每棟樓、每個房間的價格表。
孫曉紅對看著售價表的售樓員說道:“現在是七點鍾，八點之前你們要加緊針客戶選擇房源的價格，進行強化記憶。客戶問到了，要馬上能答上來。
今天，如果當日回款八千萬，除了你們該有的提成外，我自掏腰包，每人額外再給五百元紅包。
紅包我已經包好了，就等著你們來拿了。”
“謝謝孫經理。”售樓員齊聲道。
……
銷售中心外，葉婉安排企劃部的幾個人，與活動公司一起緊鑼密鼓地進行開盤前的最後準備。
這時，一個她不願意看到的人又來到她的跟前，說道:“葉小姐，早上好。”
“尹雲鵬，你怎麽又來了?”葉婉沒好氣地說道。
“第一，我是世紀人家的認籌客戶，今天來買房，到這裡應該應分。
第二，我找到了你新換的活動公司，給了他們30%的純利潤，將世紀人家的開盤儀式轉包給了我，我來這更是天經地義了。”
“你真是陰魂不散，我還特意派人調查了這家公司與你什麽關系，知道沒關系我才用的，沒想到你這麽閑。”
“為了能見你一面，做這些又算得了什麽?
葉婉，那個陸阡陌就是個花花公子，真的不適合你。
除了和那個莫羽西勾勾搭搭外，他和你們銷售中心的孫經理也開過房。
這種男人，你還跟他做什麽?”尹雲鵬道。
“尹雲鵬，我跟你說。
你喜歡的，是光彩照人的小仙女，不是我葉婉本人。一旦我這個小仙女的光環散去，你就會厭倦的。
阡陌不一樣，我還是鹽場一個不起眼的小文員時候，就和阡陌相愛了，那時候我什麽光環都沒有，他愛我，我也愛他，你是比不了的。”
“那是他和你認識早，如果我先認識你，哪怕你沒有了光環，我一定也會愛上你的。”
“我今天很忙，沒時間和你說這些。既然那家公司已經把開盤儀式轉包給了你，你就好好把這個活動弄好吧。”
“葉婉，你放心，我一定辦到。除了這場活動以外，我還有一份驚喜要送給你。”
“什麽驚喜?你可別亂來。”
“我不會亂來的，一會兒你就知道了。”尹雲鵬神秘地說道。
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