應該說這三輪推出的十多宗地都應當uanshi江東新區位置較好的地塊，當輝煌大橋一通車，和9l5國道大橋形成互通的環形，這樣一來「整個這一片區就徹底活了起來，而且這一區塊道路完全成形，基本建設已經完成，沿江的綠化、健身廣場、文體設施、小憩回廊亭台，各種設施全部都建設到位，可 以說是一塊完全成熟的區域。

　之前之所以一直有點養在深閨無人知的意思，主要原因也就是市裡邊希望能夠在這一區域的基建徹底完成之後再來推出，一來這樣可以方便市裡統籌規劃，二來可以極大的推高這個區域的土地價格，讓市裡財政收益最大化，而現在這些要素都已經基本具備，自然也就該出手了。

　第一輪的拍賣就掀起了一輪*，四宗地一百六十畝，拍出了一點三個億，其中天壇路一宗地更是拍出了一百唧十萬每畝的天價，這比起前一年寧陵在老城區核心地段出讓的宗地價格每畝高出了將近三十萬，大大超出 了人們想象。

　在寧陵土地市場上，江東新區的土地從來沒有超過四十萬的價格，但是近一年多來江東新區自打開始正式開發以來，在土地的轉讓上除了政府以協議轉讓的方式的包括首旅寧陵建國賓館等幾宗地之外，就只有前不久與喜來登集團 和華拓實業集團簽署協議轉讓的一宗地以及與君豪集團簽署協議轉讓的一宗地了。

　這兩宗土地都是因為涉及到進一步發展寧陵酒店服務業，所以在經過市委市府慎重研究之後，同意以協議方式轉讓，也搶在了53 1大限之前完成了協議轉讓。

　按照協議要求這兩宗地都要建成主體建築超過三 十層的高層建築，而且要引入國際著名酒店管理集團，建成五星級酒店，其中華拓集團與喜來登集團合作建成寧陵喜來登大酒店，而君豪集團則與香港半島酒店集團合作建成寧陵半島酒店。

　這兩宗地也都位於烏江東岸的濱江路上，只不過喜來登酒店將位於輝煌大道以北的江東新區一期境內，而半島酒店則距離較遠，將在江東新區二期境內，已經在緊鄰即將動工的東方紅大橋頭上了。

　這兩家五星級酒店的簽約加上已經在加班加點建設的四星級寧陵建國賓館的確為整個江 東新區拉抬了不少品味，從某個角度上來說，也將江東新區的地價拉抬了不少，連顧永彬也要承認趙國 棟和鍾躍軍做出的這個決定相當明智，雖然在與 兩家協議土地轉讓上價格比較低，但是對於周 邊地價拉抬來說，其回報卻是成倍數的增加。

　但是顧永彬總覺得這一段時間裡自己不怎麽踏實，第一輪的土地競標中，匯生地產和南都地產並沒有中標，但這很正常，匯生地產的目標是第二輪在地壇路上的那一塊一百二十畝的土地，西南都地產的日標則是第三輪掛牌中頤和園路上的那塊六十畝的土地。

　由於趙國棟突然改變了主意，要求在土地供應上適當放寬，但是要求將其他幾宗地也一起放出，加之前期廣告力度很大，使得來競拍的開發商相當多，競爭也越發澆烈，有些開發商目標還不止一宗土地，所以使得聯手作戰競拍也成了竄態。

　顧永彬有些摸不準趙國棟的思路了，按照慣例，如果政府想要利益最大化，那麽就應該采取饑餓療法，斷斷續續的供地，讓開放商總覺得吃不飽，這樣競爭會更激烈，但是現在這樣在較短時間內大量放出土地，雖然有前期廣告宣傳做得好因素在其中，但是還是有些不合竄理，顧永彬總覺得這其中有什麽貓膩甚至陰謀，但是一時間也猜測不出來。-