“重返1990 ()”

說到這裡，陳霄陷入了沉思之中。

要知道，僅是建造一棟二十多層高的大廈，即便以此時的物價計算，也需要兩到三個億的資金。

二十層往後，每高十層造價幾乎都要翻上一倍。

大廈建的越高售價和建築規格也就更高，在這種地方辦公的公司，也就越顯得有實力。

所以即便是造價飆升的這麽厲害，依舊有很多人執著於蓋高層。

以陳霄目前掌握的資金來計算，即便他用全部身家去蓋一棟大廈，也是差點意思的。

而且這個周期可是很長的，一旦開始動工，沒個兩三年，是根本就蓋不完的。

雖然，大廈蓋起來之後的收益很快就能回籠資金，但僅是把資金壓在上面的兩三年時間，對陳霄來說，那也是一件十分不合算的事情。

憑他的能耐，完全有能力，用這幾個億的資金在兩三年內，賺到幾倍甚至十幾倍的收益。

那個時候再去考慮蓋大廈，建總部大樓才是最理想的。

原本他對這件事就很猶豫，現在周奎提議說，要不先租一棟大廈先用著。

讓陳霄一下子看到了希望。

要知道，即便是大廈的租金一年需要兩三千萬，甚至五六千萬，對他來說也是合適的。

只要能撐過頭兩年，等到他手裡最賺錢的生意開始賺錢，這點小錢對他來說，也就不是什麽問題了。

於是陳霄轉頭問道。

“那個大廈，大致是什麽情況，是要整體打包出售呢，還是對外出租。”

周奎想了一下說道。

“據說，承建這棟大樓的是一個華僑，原本是打算大樓建成之後，對外出租，收取租賃費用的。

只是沒想到，那人的在海外的生意遇上了困難，急需要回籠資金填窟窿，這樣一來，每年往外租賃的費用就完全滿足不了他的需求了。

所以他就只能一口氣將大廈給賣出去……”

聽到對方隻想賣，不想租賃，陳霄有些猶豫。

畢竟買下一棟已經完工的大廈，可是一點都不比自己建造一棟便宜啊，甚至可能還要高出不少。

但有一點好處就是，大廈可以一層層的拆分出來買，並不用一口全都吃下。

以目前的情況來看，要滿足總部的需求，陳霄這邊至少需要能容納三四千人的大型辦公場所。

如果這個大廈單層建築能達到兩三千平的水準，那只要買下兩三層，就能暫時滿足創建總部的需求了。

目前一棟高二十層的大樓，建造成本約三個億，對外售價高一些，大約能達到四個億。

那平均一層的售價，大概是兩千萬，三層也才六千萬。

和陳霄先前計算的，一年總租金五六千萬相差不是很多。

“這麽看來，還是買下來合適的多啊。”

僅是從租金和售價比上就能看得出來，一棟大廈指定是租出去更為合適一些。

這個華僑咬著牙將大廈賣出去換錢，怎麽看都是虧了的。

要知道，要是以每年五六千萬的租金計算，他只需要五六年就能將建造大廈的成本給收回來，之後的所有收益那可就是純收入了。

這也是為什麽，那麽多人喜歡蓋高層，然後對外出租的原因。

這玩意實在是太賺錢了，而且是不用花什麽成本的絕對收益。

而陳霄先前想建大廈時，也是有這種對外出租，然後賺取租金的想法。

仔細一想，現如今以一個‘超低價’，將這棟大廈最好的幾層給買下來，既可以自己用，也可以對外出租，幾年就能收回成本，豈不是也等於一樁穩賺不賠的買賣！

別看周奎好像不是很懂，

但他在建築這行畢竟也幹了這麽久了，怎麽可能不明白這裡面的貓膩。雖說看上去，一下子要投入幾千萬，不太合適的樣子，大廈這東西的保質期可是很長的，即便是以二十年為期限，那也是賺回個三五倍的投資也不是什麽難事。

再加上，將來各個地區的房價指定會持續飆升，不管是售價還是租賃價格，還會猛漲。

所以，不管怎麽說，此時將這個大樓的其中幾層買下來，絕對不虧。

也正因為這個點，所以周奎才特意和陳霄提起這件事，希望能引起陳霄的興趣。

“左右不過是幾千萬的投資而已，先去看看，合適的話咱們就把它買下來。”

周奎點了頭道。

“明天拍賣就要開始了，那我現在就去準備一下吧。”

陳霄想了想道。

“這件事，我就不去了，到時候全權交給你處理就好了。”

周奎一愣，心裡有點不敢置信的道。

“陳總，那可是幾千萬，你就這麽放心交給我……”

陳霄拍了拍他的肩膀說道。

“咱們兄弟什麽感情，如果連這點小事都不放心，那今後我怎麽把更大的生意交給你。

你就把心放在肚子裡，好好去幹吧。”

對周奎來說，此時陳霄對自己的信任，可是比任何的獎勵都要強。

他眼圈有些發紅的說道。

“陳總謝謝你，如果沒有你，我現在可能還只是一個東江的一個小包工頭呢。

是你給了我開闊眼界的機會，讓我第一次知道了，外面的世界這麽的寬廣……”

見周奎情緒波動這麽大，陳霄心裡也不禁感慨。

“自己身邊能有周奎這麽一個既有能力，又對自己這麽忠誠的人，實在是太難的了。

這樣的好兄弟，恐怕很難再遇上第二個，不管如何，只要他跟著我一天，我一定不會虧待他。”

“將來咱們的好日子還長著呢，這才哪到哪。

奎哥，你只需要記住一句話，就能讓你下半輩子當個舒舒服服百億富豪了。”

“什麽話！”

陳霄放低了聲音，在他耳邊說道。

“房地產將會是未來幾十年，最暴利最賺錢的行業，只要咱們能佔據先機，多囤一點土地在手裡，即便不用到時候賣出去，也能賺到幾十倍的收益。”

周奎苦笑道。

“我記得這話，你很早之前就曾說過了吧！”

“我現在重新提起這件事，就要告訴你，現在看似這行不賺錢，但不要緊，只要能堅持住，笑道最後的一定是咱們。”