第1166章 財團雛形
  因為今年12月份中英談判終於結束，港島崩潰的樓市，馬上開始了長達40年的牛市。

  牛市到秦凡重生前，都還沒有結束。以至於讓港島成為東國房價最高的地方，比帝都都要厲害。

  而且談判落幕後，中英雙方簽署的《聯合聲明》裡，還有這樣一個條款--
  港府每年賣出的新土地不得超過50公頃
  這導致從明年開始，香江的地皮會短缺，從而拉動地價與房價的回升。

  假如今年不向港府申請買地，明年的買地成本會翻倍增加。

  以後每年都會翻倍。

  這是在港島，抄底樓市和地皮的最後時機。

  次日周六。

  美麗華酒店集團總經理張冠倫，與金利保總經理秦紅玲，早早趕到位於灣仔皇后大道東136號的金心大廈。

  金心大廈是金利寶公司最值錢的一棟商業大廈，在港島最繁華的商業區之一。

  不過這棟大廈，建造於1976年，樓高只有28層。

  在周圍遍地30層以上的商業大廈面前，屬實不夠看。

  目前全港第一高樓，也是在這條大道上的和合中心，有66層樓高。

  這兩位早早趕到公司，是為了參加新老板召開的第一次聯合會議。

  張冠倫今年六十一，出生於民國，青年時期已經追隨楊自雲，觀念比較老派。

  他自認是楊家的老臣子，驟然改掉門庭，更換效忠對象，他顯得極不適應。

  楊自雲把他提拔到高位，交情打的很牢固，他熟悉楊自雲的性格與做事習慣，管理工作做的得心應手，如今換了新老板，所有一切都要推到重來。

  這意味著權力的減少，甚至面臨被解雇的風險。

  前些天張冠倫去找楊自雲談話，想離職回楊家做事，結果被楊自雲否決。

  楊自雲和秦凡已經有過君子協定，因此特別叮囑了張冠倫:
  阿倫，你是總經理，冒然離開會影響美麗華的經營。你好好配合秦凡的工作，假如你們相處不融洽，秦凡執意逼你走，你再來找我。

  張冠倫無奈選擇留任，管理七間酒店，幾千名員工，每天忙的不可開交。

  他已經做好打算，自己已經到了離休的年齡，提前退休也無所謂。

  百利保總經理秦紅玲的想法與張冠倫完全不一樣，她是臨危受命，剛剛坐上總經理的位置不到一個月。

  這家公司的ceo，原本是原來的大股東。秦凡入主董事會後，大股東退位。

  但是公司要正常運轉，於是把秦紅琳提拔上來。

  她今年四十五，在金利保原本任職童裝品牌經理，專門負責十二間童裝店的運營，在管理層裡排名第八。

  為什麽讓她上?

  因為前七位，都是原來的大股東和董事長的親戚，她是趕鴨子上架。

  公司出現大震蕩，搞的人心惶惶，秦紅玲自己也忐忑不安。

  其實她考慮過離職，但是今年經濟不景氣，想找一份年薪優厚的高管工作不容易。

  再說她在金利保上市前已經入職，苦熬十年才有現在的成就，主動離職代價太大，補償金能拿多少?退休金怎麽算?她顧慮非常多。

  她的打算是無條件遵守新老板的要求，除非新老板減薪，她才會選擇收拾行李走人。

  今天張冠倫與秦紅玲將兩間公司的管理團隊全部帶了過來，一行大約四十人。

  這支團隊的所有人都曾持有兩間公司的股份，但是秦凡說服他們交了出來，條件是不裁員，他們所有人都能留任。

  大企業的環境與官場是一樣的，很多都是從小職員爬到部門經理的位置，他們珍視現有的地位，所以他們不願與老板對抗，老板是誰對他們也不

  重要，薪金、福利、未來發展前景才是他們首要考慮的事情。

  隨著上班時間到來，會議室的高管越聚越多。

  除了張敬業與梁美麗在匯豐銀行隔壁租的辦公室，主持全面收購要約工作。

  秦凡的屬下們全部聚齊，與兩間公司的高管聊的火熱。

  不多時，秦凡進了會議室。

  眾人立刻停止交談。

  老板早！
  老板好！
  他們很有節奏的問候早安。

  秦凡不是一個人，喬琳琳跟在身後，上百人的大型會議，目光全都集中她身上，搞的她心肝直跳。

  要知道在五個月前，她才剛剛入職匯豐銀行而已！

  路過林安邦身邊，秦凡交代喬琳琳:琳達，你坐這裡。

  嗯！喬琳琳飛快坐在椅子上。

  林安邦笑著問好:早上好，琳達。

  林安邦是聰明人，而且為秦凡工作，也已經有好幾個月。

  他知道喬琳琳和秦凡的關系，因此對於秦凡安排喬琳琳坐在自己的上座，排位比自己靠前，他也無所謂。

  怎麽，一個打工仔，還想跟可能的未來老板娘爭搶座位順序嗎?

  要是連這點職場自覺都沒有，那還是老實回家種紅薯去吧。

  喬琳琳認真說:早上好，林總經理。

  林安邦現在是大秦娛樂公司總經理，旗下管理的人員要是算上玩具工廠，已經超過3000人。

  而且他工作能力極強，又能夠快速體會到老板心意。

  可以說，林安邦現在就是秦凡旗下商業帝國中的一方諸侯。

  秦凡坐到首腦位上，示意眾人落座，然後朝林安邦招了下手，大衛，今天會議由你主持，現在開始吧。

  大衛是林安邦的英文名。

  港島的年輕人，稍微讀過一點書的那種，都會給自己取英文名。

  林安邦讓助手把資料發下去，起身走到放映機旁邊，首先展示一張幻燈片。

  這是大秦集團的標志，古色古香的中文字體“大秦”，被一個看起來像是印鑒的方框包圍著，下方是大秦集團四個中文字。

  諸位同仁，要約收購完成後。美麗華、金利寶、奧迪雙鑽、大秦娛樂、大秦文化，這五間公司，會重組為大秦國際集團公司;這是logo！張敬業望著眾人，清晰緩慢的講解。

  美麗華酒店集團和金利保將會撤銷，美麗華酒店集團更名為“大秦酒店公司”，金利保更名為大秦連鎖店;，全部並入集團公司。

  “不過位於九龍尖沙咀彌敦道的美麗華酒店，將不會改名，而是繼續用美麗華酒店的名字”

  ““大秦酒店公司”啟動雙品牌戰略！分別是五星級奢華酒店品牌“美麗華”，以及星級普通酒店“香江國際”！”

  “尖沙咀彌敦道美麗華酒店，暫時作為美麗華五星奢侈酒店品牌的旗艦，會重新裝修。”

  “海外的兩家酒店，由於規格不足，也會降級為香江國際！”

  港島其他四家酒店更名期間，需進行輪換裝修，樓頂豎立新的logo招牌。另外四家改名香江國際的酒店，樓體統一藍白色，樓內大堂、餐廳、樓體轉角，安置公司旗下出品的動漫卡通人物模型，客房的被褥、餐具、地毯，所有配套物品都交由公司旗下的玩具廠定製生產。

  請停一停！張冠倫作了一個打斷的手勢，他望向秦凡，皺眉說:老板，這會影響到酒店的生意。

  能影響多少呢?酒店一直在虧損，生意原本就差勁。秦凡對張冠倫印象不好，過於頑固，不知變通:
  重新裝修的目的是為了吸引住客，以後公司的動畫與玩具會推廣到海外。我們要提前把影響力利用起來，假如遊客是公司產品的簇擁者，他們會優先選擇香江國際酒店入住。年底前裝修必須完成，不能耽誤明年的宣傳活動。

  張冠倫想不到反駁的理由，因為酒店當中，唯一賺錢的那家沒有改名。

  改名的都是不賺錢虧損的。

  他隻好說:我需要裝修的日程表，提前做安排。

  公司提供裝修隊，你自己制定日程表。秦凡示意林安邦繼續。

  金利保旗下物業進行拆分，火炭與將軍澳地皮並入集團總部，作為未來開發影城基地使用。”

  “柴灣地皮並入子公司大秦文化，作為開發印刷廠使用，倫敦戲院與普慶戲院並入子公司大秦院線，作為開發院線使用。”

  “金裕廣場、金盛中心、金仁城三座商場大廈、以及分散各區的十二家童裝連鎖店同步更名，全部並入大秦集團！
  物業拆分是掏空金利保的所有淨資產，總經理將形同虛設，權力削去七成。

  張冠倫看看秦紅玲，發現對方沒有半點反應，這都能忍?

  他脫口問:秦小姐，你沒有意見嗎?
  秦紅玲說:金利保沒有資金投入工程建設，與其全部停工，不如交給集團公司合理利用。旗下物業的空置率高，收不到多少租金，又欠了銀行一大筆債，繼續經營只會不斷虧錢，我同意拆分。

  她是向秦凡展示服從的態度。

  秦凡滿意她的表態。

  林安邦等兩人說完話，同時換上兩張幻燈片，這是兩間子公司的品牌標志。

  一張是大秦文化的logo，背景是純紅色，中間是白色的大秦;中文字。

  大秦文化公司的核心業務是漫畫、小說、出版、印刷，包括未來有可能涉足的報業與雜志。金利保在柴灣投資有地皮，搭建一棟四層高的工業大廈，一棟剛剛完成地基的爛尾樓，兩間閑置廠房，這些物業全部並入大秦公司，用來建設印刷廠與辦公大樓。

  另一張是大秦娛樂的logo，背景是純黑色，中間，是白色的大秦中文原字。

  大秦娛樂和大秦文化，兩間子公司的標志設計比較類似。

  不過到時候電影發行時，會製作不同的開頭動畫。

  大秦娛樂公司，就是原來的大秦影業和院線公司，最近又加了一個音樂公司。

  大秦娛樂公司的核心業務是電影、唱片、經紀與院線，辦公地點是公司原址
  林安邦講解方案時，秦凡在翻閱美麗華酒店的高層資料，一位女士的名字引起他的關注。

  林紅玉，1955年生人，加拿大英屬哥倫比亞大學學士學位，專業是人力資源管理，現任美麗華酒店集團人事部總監，薪酬委員會委員。

  酒店是服務行業，人事政策決定經濟效益。

  林紅玉與楊家沒有任何關系，卻以二十九歲的年紀拿到這個職位，足以證明她的卓越才乾。

  腦海裡的記憶，告訴秦凡。

  平行時空，亞洲酒店巨頭香格裡拉集團的董事會裡，有位女執行董事，名字也叫林紅玉。

  是香格裡拉酒店的行政總裁，同樣是做人事起步，秦凡判斷她們是同一個人。

  張冠倫年紀過大，做事風格與秦凡格格不入。

  秦凡決定換人，他原本物色的對象是半島酒店一個叫王培凱的大堂經理。

  但現在看來，林紅玉貌似更合適。

  秦凡抬頭望過去，目光焦距在林紅玉身上，對方有所感應，朝他報以謙和的微笑。

  他頓了頓首，目光收回來，提筆將林紅玉的名字填在了大秦集團的高管表單上，人力資源部副總監。

  這份名單決定著公司未來的發展。

  在名單上， 首席財務官是張敬業張，排在高管名單的第一位。

  公司規模不斷擴大，財務運作過程的實施與控制尤為重要，此外公司的投資事務與會計事務，都需要張敬業進行統籌
  副總裁林安邦，兼管子公司大秦娛樂，他迄今很多工作完成的都非常出色，減少了秦凡非常多的工作量，秦凡放心對他賦予重任。

  排在第三位的，是大秦集團花了很大力氣，秦凡用了些手段，花大力氣招聘進來的人才。

  名字叫霍建寧，這個人原來是長江實業集團的會計主任。

  如今他也是大秦集團的副總裁，兼管大秦文化，他以後要常駐柴灣。

  但秦凡對他很期待，因為這位霍建寧，在平行時空中明年就會成為和記黃埔執行董事，1985年被委任為長江實業董事，1987年躍升為副董事、總經理。

  直至1993年，成為和記黃埔董事、總經理。

  平行時空中，霍建寧是港島最有名的打工皇帝之一。

  (本章完)