【重生1983年】 【】

　　假如潘大章不是重生者，不知道前世這些四合院後來會成為政府重點的保護對象而受到重視。

　　現在老黃說的這條理由，確實可以嚇退很多的購房者。

　　一般的老百姓最擔心的事是被有關部門安排。

　　土地是國有的，曾幾何時私有財產是要無條件充公的。

　　誰都知道這京都將來是要擴建和發展的，再加上現在城建公司開始建造商品房了，萬一某天這些老胡同面臨拆除改造，花幾萬巨資購買的四合院就有可能面臨打水漂的風險。

　　但是擁有前世記憶的潘大章知道，這些擔擾的事情都不會出現。

　　幾年時間社會風氣會為之改變，全社會開始崇尚發家致富。

　　對於私人財富也逐漸得到重視，以後甚至以立法的形式得到保障。

　　個人房產也並不是說拆就可以拆的，假如業主不同意拆遷自家的房產，有關單位不能強製拆除。

　　以後各地都會出現釘子房。

　　特別是古皇城這麽區域，因為涉及到全國聞名的古跡文物建築，不允許建造高層商住樓。

　　對於這些附近胡同的四合院，政府還協助業主修繕，加以保護。

　　幾人正在吃飯，薑衛華打來了電話。

　　“小潘老板，蔡家四合院談下來了，你等下可以過來簽協議麽?他等著錢急用，所以答應得很爽快。曹家估計也沒問題。”

　　潘大章說:“行，我們吃過飯就過去。”

　　張秋嬋見他決定要買四合院，善意提醒他說:“你師傅說的被征用的現象，在京城很多地方都發生過，萬一出現這現象就可能會虧錢了。”

　　潘大章說:“師傅、師娘放心，我現在要買的四合院是在廣場附近的，那裡不可能會拆下來建高樓的，所以我買的四合院不存在被征用的問題。”

　　黃雲裕說:“就算被征用，也沒問題，不就是十萬八萬塊錢嗎，對小潘來說，也不是什麽大數。”

　　對於小潘開了幾個稀土礦的事，閑聊時聽他們說過。

　　幾個礦每天幾百人在替他賺錢，一天都可能幾萬。

　　就算他買十個八個四合院也買得起。

　　潘大章讓小芹帶上五萬塊錢，開車趕到正泰胡同蔡家。

　　薑衛華跟一臉憔悴的蔡姓房主正在等著他們，桌子上寫好了兩張協議。

　　“小潘老板好，上午我在醫院照顧我老爸，是薑衛華到醫院找到我。不瞞你說，我現在等錢急用，沒有辦法的事，所以急著把四合院出售。”

　　醫生早都說老爸的病要及時動手術，不然拖下去只會越來越重，最後不治。

　　可是動手術要一大筆錢，他早已經是家徒四壁了。

　　唯有賣房了。

　　潘大章拿起他們擬好的協議看了一遍，上面填寫的成交價是四萬九千二百元，包括了辦理好過房手續。

　　契稅和印花稅由蔡房主負責。



本章未完，點擊[下一頁]繼續閱讀-->>

　　【重生1983年】 【】

　　簽協議後付三萬，余款過戶後及時付清。

　　薑衛華從中賺八百塊。

　　他當然也沒意見。

　　在協議書上簽下自己的名字，也讓溫小芹在上面簽了名字。

　　他對薑衛華說:“過戶的時候，戶主一攔寫我兩個人的名字。”

　　見他兩人一時沒明白，

他笑著說:“她是我未過門的媳婦，是我的管家婆。”　　薑衛華呵呵一笑:“小潘老板真的不錯年紀輕輕就有對象了。想當初我們像你們這個年紀的時候，什麽都不懂。”

　　溫小芹平靜地拿出錢，交到蔡叔手裡，並且讓他寫了收據。

　　薑衛華跟蔡房主約定當天下午就去辦理過戶手續，同時下午他安排幾人搬家。

　　把自己的個人用品搬到他老婆單位公寓去。

　　潘大章兩人跟他們去房管所。

　　一個多小時把手續全部辦完，證件要經過上級審核後才會發下來，估計要半個月後。

　　蔡叔根據售價的百分之一繳了契稅和印花稅。

　　潘大章把剩下的錢付到他手裡，薑衛華也得了八百塊酬金。

　　他高興得雙眼笑成了一條縫。

　　返回到正泰胡同19號。

　　蔡家把屬於他私人的東西全部搬空了，把鑰匙交到大章手裡。

　　他們兩人還在四合院內觀看院內四棟房子毀損情況，商量是否先請人維修一下。

　　不要因為長時間沒人居住，造成房子倒塌了。

　　薑衛華匆匆跑來找他。

　　“小潘，曹家人也同意售賣了。現在過去簽協議。”

　　簽好協議就要支付大半款項，可是現在自己手頭沒有現金。

　　蔡家幾兄弟又說過賣房要一手交錢一手交房。

　　“薑哥，這附近有信用社銀行麽?我要去取點錢，身上沒帶那麽多現金、”

　　薑衛華告訴他:“往街道東走，一公裡左右有一間信用社銀行。”

　　潘大章拿出支票本開了七萬塊錢一張支票，然後蓋上章把支票遞給溫小芹。

　　“我們一起去銀行取款。”

　　這年頭轉帳取款還真是不方便，他好在開有公司帳號，申請了開支票。

　　開車朝東走，十幾分鍾果然看見了一間信用社。

　　溫小芹拿支票去櫃台取款。

　　經過查閱驗證後，工作人員才把錢付給她。

　　用一個銀行工資袋把七萬元現金裝到裡面。

　　溫小芹還不解問:“曹家別墅不是只需要五萬五千麽，幹嘛取七萬元?”

　　“正泰胡同四合院和曹家這間四合院，我覺得都要請人修繕一下。房頂上那些瓦很多地方都爛了，牆體也剝落了許多，還有一層地板那些條形磚塊，時間久了磨損得厲害。”

　　溫小芹說:“我們只在這裡學習一個月，然後就要回到俞督去讀書，又不是長期住在這裡。不如以後來這裡住了，再叫人修繕。”

　　潘大章想了想說:“可以貼幾張招租廣告出去，看能不能盡量把它租出去。這樣房子有人住著，也才有人氣，我們還可以得些租金。”



本章未完，點擊[下一頁]繼續閱讀-->>

　　【重生1983年】 【】

　　“還是你的腦袋靈活。”

　　兩人回到皇冠胡同，曹家幾兄弟和薑衛華已經擬好了房屋轉讓協議，轉讓金五萬四千二百，曹家負責契稅和印花稅的繳納。

　　跟蔡家協議一樣。

　　他當然沒有意見，簽了名字後，付了三萬。

　　又及時趕去房管所，爭取在單位下班前辦好手續。

　　他的車上可以載三個人，另外幾人叫了一輛出租車。

　　轉讓手續必須曹家四兄弟都簽字確認。

　　辦證的工作人員是個大媽，她見兩座四合院都是潘大章一對年輕人買的，瞪大眼睛露出不可思議的表情。

　　她一個月都不一定可以碰見一座四合院過戶，今天一個下午就有二戶，而且購買的還是同一個人。

　　“年輕人你家是晉省挖礦的?家裡有這麽多錢?”

　　一般人一個月工資才百元不到，乾十年不吃不喝都不一定攢得下一萬元，四五十年才能攢夠買四合院的錢。

　　他一天竟然買二座四合院。

　　家裡肯定是有礦。

　　“我是贛省的，家裡確實開了幾個礦，不過不是煤礦，而是稀土礦和鎢礦。”

　　女工作員驚訝得半天沒回過神來。

　　以前認為在京城單位上班，條件比很多人都好了。

　　有一種高人一等的感覺。

　　跟眼前這少年一比，頓覺自己實在是太可憐了。

　　辦好手續，溫小芹把余款付給了曹家幾兄弟。

　　“小潘老板，明天我們就把東西搬走。”

　　曹家老三還說:“我東西多點，可能要後天才能搬完。”

　　潘大章說:“沒問題，我後天過來鎖門，一言為定！”

　　薑衛華又得了八百塊錢酬金，讓他喜不自禁，笑得合不攏嘴。

　　一天賺一千多，今天還正是財運天降了。

　　他高興地對潘大章說:“小潘老板，以後還想買房，或者其他有什麽事，都可以找我。不是我吹牛，在京城這塊地方，很多事我都可以幫忙搞掂。”

　　潘大章笑道:“這二座四合院，我都想修繕一下，把房頂瓦有些破損的替換，牆磚和地板磚爛的也替換，你有沒有熟悉的裝修工人?”

　　薑衛華激動地說:“有呀，我還經常接房屋裝修的工程做了，去年還承包了一棟公家大院的裝修工程呢。”

　　潘大章沉思片刻說:“你是包工頭那就最好了，可以全部承包給你做。你現在跟我去四合院看看，我告訴那些地方要翻新，然後你報個價給我，價格合適的話就承包給你乾。跟你說實話，關於裝修我可是內行哦。”

　　先去皇冠胡同看街邊那套四合院。

　　薑衛華拿著一個小本子，潘大章說一樣他記錄一樣。

　　入戶口拆掉安裝木式大門，要用大木料，中式門，全部刷暗紅色油漆。

　　走廊上梁柱刷防腐木漆。

　　損壞的門和窗都換掉，安裝上新的。

　　房頂幾處破損的瓦要替換掉。



本章未完，點擊[下一頁]繼續閱讀-->>

　　【重生1983年】 【】

　　庭院內全部鋪上青石條磚。

　　室內幾處損壞的地磚挖掉換上新的。

　　內牆壁多面牆剝落，鏟除後重新批刮砂漿，然後石灰膏拌紙漿刮平。

　　樓梯扶手拆掉裝新的。

　　再到正泰胡同四合院。

　　發現的問題基本上相似。

　　“你回去列個清單，報個價，明天中午十二點半來這裡，價格合適的話，我們也簽個裝修協議。裝修款可以階段性付給你，但是我要求二十天之內把工程完工。”

　　薑衛華認為沒問題，工程量大，只要錢到位，大不了多叫些工人。

　　潘大章兩人回到黃家。

　　跟師傅師娘說了買四合院的事情。

　　“你這臭小子是嫌我家住得不自在麽?準備自己裝修好四合院，搬去住?”

　　有錢就是可以任性，隨隨便便就買了二座四合院。

　　這小子做事的魄力真的是無人可比，自己象他這個年紀的時候，腦子裡想的只是一日三餐，那裡想過這種買房的事情。

　　“師傅你想多了，我兩個賴也要賴在你家一個月時間，罵都罵不走的。買來的四合院，叫人修繕，也是因為房屋有些地方破損嚴重，不修理，怕問題時間久越發嚴重。況且，修繕後，我把它們租出去，還可以得些收入。”

　　張秋嬋聽了頻頻點頭:“大章的腦袋就是好用。”

　　吃過晚飯，兩人找來紙張，開始在上面寫四合院招租廣告。

　　潘大章用瘦金體字體寫了幾十張，溫小芹用王羲之字體寫了幾十張。

　　寫了聯系號碼和BB機號碼。

　　標明了上課時間不便打擾。

　　然後兩人開車出去張貼廣告。

　　他開車在街頭巷尾也看見過許多允許張貼廣告的地方。

　　甚至橋頭電線杆子上都可以張貼。

　　特別去了汽車站和火車站出口處，上面貼了許多相似的廣告。

　　路過的人都會瞄上一眼。

　　回到黃家，師傅和師娘都已經休息了。

　　溫小芹擔心地說:“你說師傅會不會內心在責怪我們，上課學畫這麽多的事，又去買二套四合院，會不會嫌我們事多?”

　　“心裡偶爾會這樣想，但是不會說出來。 只要我們繪畫水平會逐步提高，相信師傅和師娘也不會對我們不滿的。況且我們在俞督中學讀書，還不是一樣又開店又開礦，或許這就是天生的勞碌命吧。不忙些事，好像就過得不自在。”

　　溫小芹也知道:不搞些事情做，那裡來的千萬財富。

　　第二天早上依舊是準時起床。

　　晨跑後，跟師傅學習水彩畫的取景構圖知識。

　　用鉛筆描繪出簡單的線稿圖，然後開始上色。

　　水彩顏色特性比較透，需要在畫的一過程中不斷疊加完成上色。

　　最後再完善整體的畫面效果。

　　潘大章畫的遠山晨景，得到師傅的稱讚:“取景角度適中，遠景和近物處理得比較合理。這些枯枝的形體，注意畫的時候要一筆成形，保持線條的流暢感。這邊要用重一點的顏色勾畫一下。山坡這邊顏色再加深一點，這樣畫面上山坡就凸現出來了。”



本章未完，點擊[下一頁]繼續閱讀-->>

　　【重生1983年】 【】

　　根據師傅指點做了適當修改，然後整張圖畫效果就圓滿了許多。

　　溫小芹畫一株荷花。

　　經師傅指點看上去也頗有意味。

　　師傅還跟他們說:“一幅畫有沒有藝術價值，或者藝術價值有多大，還要看畫中賦予的深層意味。所有藝術品的價值都是這個道理。”

　　潘大章自然很容易理解他的意思，但是小芹有時會轉不過彎來，需要他私下跟她解釋。