【重生1983年】 【】

　　重生1983年716章購買第二招待所

　　第二天吃過早餐，潘大章帶溫小芹回到麻油坑村。

　　熊六福昨天把水管和施工工具都買回來了。

　　潘大章跟他說:“將水管全部安裝到果樹下，然後在水管上面鑽小孔。要注意孔不能鑽大太。”

　　他教熊六福如何使用電熱熔器。

　　先是布排好水管，一個區域安裝一個出水開關。

　　不用多久熊六福也很快懂得操作了。

　　許大年主動過來幫忙。

　　潘大章教會他兩人後，就讓他們幾個去幹。

　　他去檢查了新挖的兩口水井，以及坡頂的水池。

　　試著開動水泵往水池灌水。

　　基本上沒什麽問題。

　　郭建設帶著工人正在搞裝修，庭院圍牆也完工了。

　　那條路直接通到庭院門口，還水泥硬化了。

　　郭建設笑呵呵跟潘大章說:“小潘總，今年幫你家建房就花了一年時間。做完你姐夫這棟別墅，還有工給我做麽?”

　　潘大章笑著說:“我在水南村搞到一塊地皮，過完春節可以去幫我把地基打好。其實我兩個稀土礦都要建一棟辦公樓，這種工程量大的工可能你也承接不了。”

　　郭建設說:“小潘總有大工程的話，我可以介紹我表叔的建築公司給你，他們公司在岡州地區專門承建大工程。”

　　郭建設把他表叔的聯系號碼告訴了潘大章。

　　回到家裡，他就打通了建築公司老葉的電話。

　　“葉總好，是郭建設把你電話告訴我的，我有兩棟辦公樓要建，一棟在農楠，一棟在新封。”

　　老葉聽對方說話的聲音，應該年齡不大。

　　一個年輕人跟自己說要建二棟大樓，這事怎麽說都有點不靠譜。

　　可是他說是表侄介紹過來的，這表侄歷來都是很穩重的人，想必他不會騙自己的。

　　老葉說:“建大樓是要有圖紙的，你說建二棟大樓，現在圖紙做好沒有?還有相關的手續辦了沒有?”

　　潘大章說:“我建辦公樓是在礦區，整個礦區我都承包了，在礦區建房是不用報批的。至於圖紙嘛，我親手繪製一張就行了。”

　　老葉疑惑地說:“你也想得太簡單了吧，隨便手繪一張圖紙都行?”

　　潘大章此時也在想:建幾棟別墅，隨手畫一張草圖，郭建設按照草圖建設，也不會難到那裡去。

　　但是建一棟辦公樓的話，肯定就不能這麽草率了。

　　他問老葉:“你們建築公司應該也會出圖紙吧?索性你們派人去現場勘測，再出一付圖紙，然後搞張效果圖給我看。對了，還有報價。爭取過完春節就開工。”

　　他把兩個礦的聯系電話告訴了老葉。

　　老葉此時還在一臉懵逼中，他連忙說:“我即刻安排工作人員去現場勘測，請問你怎麽稱呼，兩個稀土礦是你爸開的?建辦公樓需要跟你老爸商量一下麽?”



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　　潘大章認真地說:“我叫潘大章，我就是老板，兩個稀土礦都是我開的，你把圖紙弄好，保質保量把大樓建好，我按約定支付你工程款。像你表侄一樣，今年幫我建了三棟別墅，質量都沒問題，所以我也不欠他手工費。”

　　老葉此時才恍忽醒過神來。

　　他覺得有必要跟表侄打聽一下這個潘大章的事。

　　說郭建設幫他家建了三棟別墅?

　　這可能嗎?

　　現在農村起房子還有人砌土磚呢，他家可以建三棟別墅?

　　他按照潘大章提供的電話號碼打了過去。

　　潘保定接的電話。

　　“我是岡州建築公司的老葉，說你們礦上有一棟辦公樓要建?”

　　潘保定說:“是有這麽回事，是誰聯系你的?”

　　“一個叫潘大章的年輕人，對了，他跟稀土礦是什麽關系?”

　　“兩個稀土礦都是他開的，他是老板。”

　　老葉跟潘保定約定第二天帶人去現場看。

　　跟新封礦打電話也是一樣情景。

　　至此老葉才完全相信，剛才跟自己打電話的年輕人就是兩個稀土礦的老板。

　　此時殷源正在接待幾個評估組的領導。

　　他們走開後，他把聽到的事情轉告給潘大章聽。

　　“他們估值在七十萬，有一個說估價七十萬有點低。”

　　這價位在合理的區間。

　　這時程秘書呼他，潘大章回了過去。

　　“小潘，好消息，評估出來了，齊總說明天就組織人搞競拍儀式。爭取快點把事情解決。”

　　潘大章好奇問程秘書:“現在有意願購買的有幾個人?”

　　程秘書壓低聲音說:“其實吧，這也是走走過場而已，其他幾個都是請來湊數的。”

　　他想說的是俞督縣真正能夠買得起這個招待所的人，都是屈指可數的。

　　程秘書又跟他商量:“明天在競拍現場，肯定有現場報導的記者，畢竟這種事在俞督縣還是第一次。希望你明天配合配合我們，爭取把這件事圓滿解決。”

　　第二天的競拍現場設在辦公樓二樓。

　　背後掛了一個橫幅。

　　“原第二招待所拍賣現場。”

　　現場還意外坐著謝禮發和潘德東。

　　“你們兩個今天怎麽在這裡?”

　　前世歐陽家靠熬薄荷發了大財，但是今世命運向潘德東傾斜了。

　　謝禮發低聲說:“我和德東去銀行存筆錢，被程秘書現場抓了壯丁，說是來湊個數。”

　　潘德東說:“大章，這招待所不是給你承包了嗎?幹嘛他們現在又搞來拍賣?”

　　“因為修橋沒錢，才想到這一招。”

　　現場另外幾人都看著潘大章。

　　那幾人他也不認識，於是他跟謝禮發和潘德東坐到一起。

　　個個都知道這第二招待所是潘大章志在必得的，有幾個還低聲滴咕:“反正我們買不成，索性就把價抬得高高的。”

　　這話被程秘書聽見了，他善意提醒說:“大家都是壓了一千塊押金的，若是中標後又不兌現，那一千塊押金是不會退的。”



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　　不久人員全部到齊，程秘書宣布競拍開始。

　　起拍價55萬開始。

　　授意加價幾人把價格喊到68萬，然後潘大章把價格喊到七十萬。

　　再沒有人加價，潘大章就獲得了原二招待所的所有產權。

　　潘大章對程秘書說:“原先承租這裡的時候，我已經簽了五年的合同，而且付了十五萬租金，現在這筆數又怎樣計算呢?”

　　程秘書笑著說:“上次那房租除了實踐租金外，其他的都可以退回你的。”

　　他讓會計去計算一下，該收潘大章多少錢。

　　程秘書還問潘大章:“要麽分二筆費用吧，你先轉70萬到縣財政帳上，剩下的十多萬押金再退給你?”

　　潘大章撇了撇嘴說:“脫褲子放屁何必多此一舉，從款項中減掉那十二萬，我直接去銀行轉58萬到公家帳戶上。”

　　現在縣裡資金緊張，幾個工程都在等米下鍋。

　　現在不把租金減掉，以後再要這錢就難了。

　　程秘書為難了半天，最後隻好同意潘大章的方案。

　　幾人來到銀行，溫小芹將帳上資金劃了58萬到公家帳戶。

　　潘大章還及時去了趟土管所，辦理了相關手續。

　　第二天他跟溫小芹來到農楠礦，恰好岡州建築公司的葉明輝也在。

　　“老葉你好，我就是潘大章，我帶你去礦區吧?”

　　溫小芹留下對帳。

　　年底了有些材料庫存和產品庫存都要清點。

　　跟葉明輝一起來的還有一個設計師宋安平。

　　兩人見他說話老成，做事穩重，一點看不出中學生的樣子。

　　剛才潘保定接待他，他好奇的也是潘大章的年齡。

　　潘保定說堂弟只有十七歲，還是俞督中學的學生。

　　他不僅開了兩間稀土礦，還承包了坪山礦區，在俞督縣開賓館，開了電訊店翡翠玉器首飾店。

　　“我弟的事跡一般人聽了，肯定會覺得不可思議，但是不管你信不信，這些都是事實。”

　　恰好潘大章來到了辦公樓。

　　葉明輝兩人也開了一輛捷達車，跟在他後面來到礦上。

　　昨天他還特意打電話找到正在鐵珊籠礦做基建工程的表哥。

　　老郭告訴他:“這個潘大章是個能人，名氣現在也很大，會寫書賣錢，做生意也是無人可比。他很精明的，替他做工程一定不能偷工減料，馬湖不得。工做好了，結算工資也很爽快。今年建設帶工人去幫他家建了三棟別墅，效果他也很滿意。唉，不像我在礦裡這裡做事，拿工程款就要使出渾身術數才行。簽字的領導七八個，層層加碼，他們都是菩薩都要燒香供奉的。”

　　當時他還說表哥:“表哥，你就不要跟我說這些了，做工程的誰不是這樣。”

　　他有時候覺得表哥賺得比自己多。

　　潘大章拿出自己和小芹畫的辦公樓效果圖，遞給設計師。



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　　“小潘總，還看不出來哦，你繪畫水平還這麽高。效果圖畫得如此逼真，連我們這些專業搞設計的都達不到這樣高的水平。”

　　潘大章說:“我和小芹都去拜了黃雲裕大師學繪畫，畫這些草圖只是擁有最基本的技巧而已，不算什麽本事?”

　　話說，，，..版。】

　　設計圖上還構勒出辦公樓附近的風景，包括前院的設計。

　　潘大章說:“水泥硬化直接到辦公樓門口。一樓做倉庫，全部安裝好防盜門。庭院圍牆砌三米五高，門口建一間保安室，負責監督人員進出。二樓設為辦公區域，三四五樓改為幹部宿舍區，值班長、工區長盡量安排在辦公樓居住。”

　　設計員說:“建築工地具體有多大面積，我要具體丈量一下才行。”

　　潘大章帶他們來到上次他們幾個認準的那個山腳，旁邊一條公路直接通到山上。

　　挖幾口井應該生活用水也解決了，因為前面不遠就是農楠河，實在不行就只有裝水泵從農楠河泵水了。

　　老葉和設計員兩人拿皮尺丈量了建築用地面積。

　　“寬五十米，長一百五十米。小潘總，你看辦公樓佔地面積多少合適?”

　　潘大章看了現場後說:“樓房寬十五米，長一百二十米就行，再砌個圍牆。前面有三十五米足夠貨車調頭騰挪了。”

　　他腦子中想象岀了辦公樓建成的模樣。

　　一樓做倉庫使用，要求可以貨車開到門口，但是裡面空間要夠大。

　　二樓是辦公室，二十平方就足夠大了，衛生間可單獨設兩個。

　　三樓是公寓，潘大章要求分成各個套間，一室一廳兼帶廚房和衛生間。

　　按照這些條件去設計，其他也沒什麽難度。

　　施工時也很容易解決。

　　適當的地方多增設幾根承重柱就行。

　　設計員說:“我們回去後就幫你把設計圖紙和效果圖搞出來，還有成本預算，估計三天后就可以報給你。”

　　老葉提出:“小潘總，我們替人出效果圖都是要客戶，先出部分定金的，以免我們幫你做好設計圖了，又說叫其他施工隊去做了。”

　　潘大章:“收定金也很正常， 首先你們先做過成本預算，報給我看看，萬一你價格報得比別人貴，我當然還有選擇權。”

　　其他的都是虛的，你把成本施工費用報過來，我前世畢竟是開過建材經營店的，根據現今的材料價格和人工成本，總能算個八九不離十吧。

　　老葉說:“去年上半年我跟俞督縣糧食局建了一棟大樓，恰好當初的成來預算和報價我隨身帶著，可以給你看看。”

　　他從手提包裡掏出一疊文件遞到他手裡。

　　說起縣糧食局，他當然有印象。

　　當初花五百多塊買來的金絲楠木頭讓他暴賺了幾百萬，以後才有膽氣去承包礦山挖礦。

　　這事還是鄒叔榮促成的。



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　　他還是隨意瞄了報價單上的款項，總造價三十八萬多塊錢。

　　老葉聽他這樣說，內心的震驚無以複加。

　　他好像熟悉建築公司的所有流程一樣，連收款細節都是一清二楚。

　　就算是建築公司的有些項目經理也不可能知道得這麽詳細。

　　他呵呵笑著說:“小潘總真的很精明，難怪你能開幾個礦，是做大生意的天才。你放心吧，跟你報的價肯定不會是這個價。公家和私人的肯定會不同的……”

　　既然他都是行家了，再跟他玩這些虛，肯定是不行了。

　　況且他還有兩棟樓要建，若是錯過，恐怕另外幾個合夥人也會有意見的。