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　兩分鍾後，田志國領著韓朝陽進入房間。

　蘇崢微笑看著韓朝陽，“韓工，領導怎麽說?”

　韓朝陽沒有賣關子，直接點頭道:“每平米便宜二十元錢可以，其他方面最多優惠十萬。”

　將近五十萬的優惠！

　蘇崢側頭看向陳志高，陳志高微笑不語。

　“行，就這麽說定了，韓工通知公司準備合同吧。”

　蘇崢當場拍板，“志國，你回去一趟，把公章帶過來。”

　等田志國離開，蘇崢臉上笑容瞬間隱匿，長歎一聲後把兩份預算推到韓朝陽面前，“麻煩韓工幫忙看看，另外一份的問題有多大。”

　韓朝陽並不去碰文件，搖頭笑道:“蘇總，陳總，不是我幫不忙，也不是我有私心。每個公司的經營狀況不同，很多方面都存在差異，我不了解其他公司的情況，看了也是白看。”

　“韓工，你可不能藏拙。”

　陳志高輕笑出聲，“拋開合作不談，咱們怎麽說也能算是朋友關系，你就當幫我們把把關，批評的話不說，給我們一點建議提示就行。”

　“對！”

　蘇崢應聲接話，懇切看著韓朝陽:“韓工，我們是第一次乾這一行，裡面水有多深真不太清楚，你就給我們當一次安全員，別讓我們淹著就行。”

　聽兩人這麽一說，韓朝陽這才拿起預算，仔細審視一遍之後放下預算表。

　“高了。”

　“高多少?”陳志高迫不及待問道。

　韓朝陽深吸一口氣，思考片刻後回道:“樓層越高，基礎建設成本越高，雖說只有兩層樓的差距，但在成本方面的體現明顯不一樣。”

　“這上面的材料價格整體偏高，具體高多少得一項項仔細核算，我現在給不了準確答案。但我估計，每平米下調三十塊錢應該沒有問題。”

　兩百四十塊錢?

　聽韓朝陽的口氣，甚至有可能下調更多！

　陳志高臉色陰沉，眼中閃爍著冷光:“三萬七千多平米的建築面積，就算每平米下調三十塊錢，可就是一百多萬，真當老子的錢是大風刮來的?”

　蘇崢緊鎖著眉頭，在心裡暗暗計算成本。

　這塊地皮的設計建築面積是三萬七千六百多平米，按照二百四十塊錢一平米的建築成本計算，就需要九百萬。

　這還沒算買地皮的花銷和綠化基礎配套設施的花銷，如果全部算上的話，成本很有可能突破兩千萬。

　田志國剛才說過，上個月深華銷售的小區價格是四百八十塊錢一平米。如果按照同等價格計算的話，三萬七千六百平米也就能賣一千八百多萬。

　竟然他麽的算賠錢了！！！

　大概算出結果後，蘇崢忍不住笑出了聲。

　陳志高扭頭看向蘇崢，以為蘇崢在笑自己剛才的話，沒好氣說道:“就像是這裡面沒你的錢似的，你怎麽能笑得出來?”

　蘇崢沒有避諱韓朝陽，繼續笑道:“你知道嗎?按照二百四十塊錢的成本計算，按照四百八十塊錢的銷售價格計算，等房子建好，全部賣出去後咱們最少得賠兩百多萬！”

　賠錢?

　陳志高頓時瞪大眼睛，難以置信看著蘇崢:“你算準了?怎麽可能賠錢呢?”

　看蘇崢點頭，陳志高臉上急色更濃。

　“蘇總，建造是需要時間的。”

　韓朝陽笑著插話，“那塊地皮是深華在去年九月份拿到的，年底才開工建造的。等你們這塊地建好房子，估計得到明年年中了，那時候的價格肯定不止四百八十塊錢。”

　韓朝陽的話讓陳志高情緒緩和不少，剛想說話又聽蘇崢說道:“國家已經開始控制物價上漲了，住宅價格就算上漲，又能漲到哪裡去?就算每平米漲一百塊錢又能如何?”

　“上千萬投資滯留不動的損失有多少?時間拖得久，各項成本價格也有可能上漲。越往後拖，賠錢的概率越大，賠的也就越多。”

　韓朝陽不說話了，蘇崢說的確實是對的。

　“先放一放吧。”

　蘇崢無奈歎氣，看向韓朝陽:“韓工，鵬城速度就是你們中建三局創造的，我不敢奢求富豪花園也有同樣的效率，但還是希望你們能加把勁兒。”

　“蘇總放心。”

　……

　韓朝陽帶著合同離開之後，董工和陸劍鋒才返回屋內。

　設計方案被選中，接下來就是支付設計費了，在拿到錢之前，兩人不能輕易離開，萬一有需要改動的地方，也好及時做出反應。

　“賠錢?”

　田志國驚詫看著蘇崢，“二哥，要是價格高的話，咱們在核算核算，把成本價格再降……”

　蘇崢擺手打斷田志國的話，幽幽歎道:“跟成本關系不大，主要是前期拿地皮花銷太大，再加上設計規劃也有問題。”

　設計有問題?

　陸劍鋒錯愕看著蘇崢，來鵬城之前可是找蘇崢提前看過設計方案的，當時蘇崢可沒說設計有問題啊。

　“蘇總，設計方案你是看過的……”董工連忙開口。

　“董工別誤會，不是你們的設計方案有問題，而是最初的設計規劃沒有做好，責任在我們身上，跟你們的設計沒有關系。”蘇崢笑著解釋一句。

　聽蘇崢這麽說，董工和陸劍鋒臉色好看了不少，但也意識到出了這種問題，蘇崢心裡肯定不舒服。

　“蘇總，要是沒什麽事的話，我們就先回酒店了。”董工主動起身，“如果需要改動方案，你隨時通知我們。”

　“行，志國替我送一下董工。”

　屋內只剩蘇崢跟陳志高，說話也不用藏著掖著了。

　“溢價的弊端顯現出來了，如果不能想到好辦法，這塊地將變成燙手山芋。”

　“要不，我再去找找領導，把這塊地也弄成外銷房指標?”陳志高眼裡閃爍著精光，自從蘇崢說出這塊地要賠錢的話，他就在心裡暗暗琢磨怎麽辦才能扭虧為盈。

　再要一個外銷房指標， 利用外銷房的銷售高價堵上地皮溢價的窟窿，這樣不但能不賠錢，還有可能賺錢。

　外銷房確實不失為好辦法，蘇崢有刹那心動，仔細盤算之後搖頭道:“先不說再要一個指標的難度，就算是真的要來了，以後銷售會不會遇到難題?有那麽多需要在內地買房子的外商嗎?”

　這句話讓陳志高愣了一下，無奈歎氣後頹然說道:“不搞外銷房的話，就只能把地皮賣出去了，最起碼能減少一些損失。”

　賣地?

　蘇崢果斷搖頭:“費那麽大勁兒拿下的地皮，還沒暖熱乎呢就往外賣，同行會怎麽看咱們?不賺錢賣地，還得被同行冷嘲熱諷，你能受得了?”

　陳志高嘴皮哆嗦幾下，自暴自棄道:“那你說怎麽辦?”為了方便下次閱讀，你可以點擊下方的"收藏"記錄本次(第339章 賠錢)閱讀記錄，下次打開書架即可看到！

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