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得到領導的同意,蘇崢隻覺得渾身上下輕了許多。當天就讓董學文聯系中華企業公司,讓他們先在工地旁邊建售房部,同時讓董學文招聘兩個賣房人員。
“愛家花園貸款買房解析,貸款買房門檻低,並不是沒有門檻。想要貸款購買住房的人,必須持有單位證明,工齡職稱等級證明……”
貸款買房對於普通老百姓來講是件新鮮事兒,很多人能聽明白字面意思,卻並不知道其中細則如何操作。報紙上貸款買房的解析一出,立刻讓有心思買房的人恍然大悟。
“主任,給我開一份證明,嘿嘿,這不是兒子年底要結婚了嘛,謝謝主任。”
“吳科長,麻煩你給我開一份證明……是剛開工,這不是有備無患嘛。”
滬市目前能貸款買房的內銷房只有愛家花園這一個小區,下一個能夠貸款買房的小區什麽時候出現誰也說不準,但住房難的問題迫在眉睫,誰也不想繼續煎熬等待。
於是乎,提前準備相關材料的人逐漸增多。
“跟我打招呼的都是老教授,其中有兩個還教過我,我怎麽好意思拒絕?”秦暮煙也是一臉無奈的樣子,“我都答應人家了,你不能讓我食言吧?”
“不能,別人的面子可以不給,老板娘的面子敢不給嗎?趕緊吃飯吧,吃完飯我陪你出去走走。”
遛彎消食的時候,秦暮煙問起房子的銷售價。
“還沒確定呢,現在主要是宣傳,先看看老百姓的反應如何。”報紙上報道的內容都是蘇崢故意讓人透露出去的。
這句話讓秦暮煙想到了什麽,狐疑看著蘇崢:“你不會是想待價而沽吧?”
蘇崢坦然笑道:“算不上待價而沽吧,就是想看看老百姓對商品房的態度如何。如果認可度和積極性都比較高,以後就加大力度開發更多住房。”
“如果積極性不高呢?畢竟有人等著單位分房住,不打算花錢買房住。”秦暮煙追問一句。
蘇崢聽後哼笑道:“指望單位分房?如果單位分房能解決住房難的問題,國家還會推行住房改革?租公房都有人嫌價格高,商品房有人嫌貴不足為奇。滬市八百萬居民呢,面臨住房問題的人可不是少數。有人嫌貴不願意買,肯定就有人因為某種緊迫需求願意花錢。”
“既然你都看明白了,還有什麽不好決定的呢?”
有了疲憊感,秦暮煙轉身開始往回走,“現在銀行貸款利率不低吧?”
說到利率,蘇崢重重歎了一聲,“五年以上貸款利率將近20%。”
秦暮煙立刻停下腳步,驚詫看著蘇崢:“這麽高?”
“沒辦法,誰讓去年通貨膨脹的太厲害呢!”
蘇崢輕聲笑了笑,而後說道:“其實也不算高,前幾天夏盛民跟我說,現在一年期的定期存款利率已經達到11.4%了,五年期的定期存款利率是15%。”【數據是網上找的,央行歷年利率】
秦暮煙悻悻搖頭,“這麽一看,漲的那點工資真就不值一提了,能買得起房的人少之又少,能下定決心貸款買房的人更……”
“話不能這樣說,工資以後還會上漲,利率這種東西可不會隨著提高。只要經濟發展的好,現在看起來是重擔的貸款,過幾年之後說不定就變得很輕松了。”
現在買房對普通百姓來講確實壓力很大,但若是往後數幾年再看,只會覺得當初買房是明智之舉。
“但願如此吧!”
……
剛到家就聽林秀娥說董學武打來電話,得知他是用家裡的電話打過來的,蘇崢就猜到董學武打電話的目的了。
“二哥,我回來了。”
“看好地方了?”
“嗯。”
董學武語氣輕快,“除了津港,我還去了鄂省的省會和豫省的省會。”
聽到後面的地名,蘇崢眼神一閃,“情況怎麽樣?”
“津港情況跟想象中的差不多,整體環境都比較不錯,我覺得可以當做第一選擇。”
董學武快速回答,不等蘇崢插畫便繼續說道,“鄂省省會的情況比不上津港,但也不算特別差勁,如果津港開店順利的話,我覺得鄂省省會可以當做下一個目標城市。”
蘇崢聞言一笑:“豫省呢?”
“我覺得暫時比不上剛才那兩個城市,主要是那邊農村戶口的人比較多,非農戶口的人少,我覺得購買力可能不會太高。”董學武如實把自己的想法說了出來。
蘇崢沒有反駁,畢竟董學武親自跑了一趟,就目前的情況來看,比自己更有發言權。“魯省呢?魯省為什麽沒去?”
電話那頭沉默了幾秒鍾,隨後傳來董學武的乾笑聲,“二哥,魯省有海爾電冰箱廠和藍島電視機總廠……”
蘇崢一聽就猜到董學武是怎麽想的,當即問道:“咱們經營的其他品牌他們當地也有嗎?照你這樣說,新飛電冰箱還是豫省的企業呢。”
“……”
“你記住,咱們這次是擴大商場數量的,不是跟人家廠家要地盤。所以,不管什麽地方,只要適合咱們開店就行,其他的不要考慮。”蘇崢重新給董學文說明情況。
“可……可若是那些城市已經有咱們現在經營品牌的經銷商了呢?”董學武不自信問道。
“那就聯系品牌廠家,如果他們願意把品牌交給咱們來做最好。如果不願意,就去聯系當地沒有的品牌生產廠家。咱們開商場只是為了單純的賣產品,並不是非要賣固定品牌的產品。”
或許是聽出了蘇崢語氣中的不滿,董學武連忙答應下來。
放下電話,蘇崢不由輕歎,思維還是不夠靈活。
……
“愛家花園最新動態,萬和房地產公司在愛家花園工地門口建造了售房部,據工作人員透露,愛家花園所有住房均可提前銷售……”
售房部建好的第二天,報紙上立刻出現萬和房地產公司的最新消息,提前售房的消息一出,立刻引來嘩然議論。
“地基都沒搞好呢,就著急賣房子了?”
“我怎麽感覺蘇崢這算著急賺錢呢?心裡突然就沒底了。”
“管他呢,先去看看再說,反正看看也不花錢。”
跟這些看熱鬧不嫌事大的人比起來,一心要買房的人看到這條消息後精神大振,下班之後直奔愛家花園售房部而去。
來到售房部,首先看到的就是擺在大廳中間的樓房模型,不少人好奇心發作直奔模型走了過去。
“謔,這是愛家花園建成後的樣子嗎?”
“上面不是寫著呢嘛!”
“工作人員呢?出來講解一下啊!”
圍觀的人齊齊看向人群中穿著打扮明顯不同的三個人。
一身西裝打扮的董學文微笑上前一步,跟在他身後的兩個年輕女孩也都是穿著女士西裝,配著一步裙高跟鞋,讓人不自覺多看幾眼。
伸手指向模型,董學文大聲說道:“這就是愛家花園建成後的樣子,模型是按照比例精確製作而成的,並且經過市政府領導檢查批準使用的,保證跟建成後的房子一模一樣。”
不等圍觀的人說話,董學文又指向另外一側的房間模型,“這些是愛家花園給大家提供的幾種面積不同的戶型,每一個模型都標注的有面積數據,南北朝向都很清晰。雖然房子還沒有建好,但我們盡最大努力讓大家對愛家花園有清晰的了解,以便大家在選房買房時做到心中有數。”
“真能做到跟實際建成的房屋一樣嗎?不會是拿好看的模型騙我們掏錢吧?”人群中有人嬉笑問道。
這句話一出,不少人神色驟變,看待董學文的眼神多了一抹質疑。
董學文看向聲音傳出的方向,一時間卻沒有找到說話的人,臉上笑容不改:“我們萬和房地產公司的老板是蘇崢……”
“我們知道老板是蘇崢,你就直接說能不能保證跟建成後的房子一樣吧。”
這一次,董學文看到了說話的人,直直盯著他回道:“不管是最早的電器商場,還是去年瘋搶物資時的愛家商場,我們老板做過坑騙百姓的事情嗎?”
緊張的氣氛頓時有了變化,不少人笑著點頭。
蘇崢的口碑,還是比較可信的!
“那你們為什麽要在房子沒建好之前就開始賣呢?有人說你們是著急賺錢,生怕房子賣不出去。”
隨著時間的推移,售房部大廳內聚集的人越來越多,後來的人甚至連模型都看不到,只能聽到裡面傳出來的聲音。
三番兩次往不好的方向引導,董學文眼神變得不耐,語氣生硬道:“為什麽提前賣?還不是因為有人通過關系給我們老板打電話想要提前買房?”
說著,董學文掃了一眼身邊的人,“我不知道你們中間有沒有這樣的人,通過不同關系給我們老板遞話,想要提前定下房子。但我知道,如果我們不這樣公開提前賣房,你們中間肯定會有人買不到房子。”
有人笑而不語,有人則是狐疑看向身邊的人。
“最後再跟大家說一句,你們如果不相信我剛才說的這些話,大可去市政府打聽一下,市政府總不能配合我們坑騙老百姓吧?”為了方便下次閱讀,你可以點擊下方的"收藏"記錄本次(第370章 蘇崢坑騙過老百姓嗎?)閱讀記錄,下次打開書架即可看到!
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