想要在京城買房，那可是一套又一套，套路滿分。

先要報名交錢，佔一個名額。

然後要和好些人同時競爭一套宅子，價高者得。

比如……

同時有七八個人看中了蘇家祖宅地基上那棟宅子，先報名佔位子。

等到正式發售那天，大家一起競拍。

如果同時看中兩套宅子，想要參加兩次競拍，就得繳納兩份保證金佔位子。

以此輪推，看中三套宅院，想要參與競拍，就得繳納三份保證金……

滿滿的，全都是套路啊。

蘇平安身為生意人，一眼看穿這套套路，純粹就是為了圈錢，搞一波現金流。

沒有錯，燕雲歌要的就是現金流。

原諒一個欠下巨額債務的女人吧！

結款期一到，一筆一筆的債務擺在書案上。

都不用拿算盤算具體的金額，隨意拿起一張帳單，看一看上面的數額，都能被嚇死。

少則幾萬貫錢，多則上百萬貫錢。

一張帳單，幾萬貫錢她還能接受。

竟然出現了一張帳單上百萬貫錢，她氣得不行。

還特意將管帳的帳房叫到跟前教訓，“這是分期分批次付款，怎麽會有金額如此大的帳單?半年內，竟然能欠一個商家上百萬貫錢?”

開什麽玩笑。

帳房緊張到滿頭大汗。

“夫人明鑒，帳單後面都附有明細，每一筆都記錄在冊，絕無問題。價錢，我們都確認過，肯定要比市場價至少便宜個兩三成。”

“才便宜兩三成，肯定不夠。重建京城，這麽大的訂單，而且名聲顯赫，無論是誰承建這個項目，亦或是供應材料，都能名利雙收。本夫人不要求他們虧本賺吆喝，只要求價錢再壓低一些。”

這些個木材商人，磚石商人，建築承建商人……

一個個財大氣粗，統統都是大手筆。

一張張帳單，就像是催命符一樣。

拿下半壁江山，看似風光，卻不知這真是一個大坑，能將人淹死的大坑。

不僅收不上來賦稅，她還要花錢倒貼興修水利，組織農耕，恢復生產。

爭取讓大家都能盡快吃上飯。

稅收?

呵呵！

但凡她目光短淺些，利欲熏心一點，別管百姓死活，災荒年間照樣收取賦稅，的確能肥了自己，不愁沒錢。

可她不能這麽乾啊！

她不是司馬鬥，不是蕭成業，更不是劉家父子。

她是要打造百年基業，打造千年家底。

身為第一代，她必須立下一個好榜樣，供子孫後代參考學習。

每個王朝，開國太祖的行事作風，無論好的壞的，統統都是後輩的榜樣。

如果第一代第二代，殺兄弑父，為了奪取皇位不擇手段。多半，後面幾代子孫都會有樣學樣，這個家族注定彼此殺戮，起於殺戮也將亡於殺戮。

如果頭兩代人就立下了規矩，並且遵照規矩行事，多半子孫後代也會按照規矩做事。

除非，中途有人壞了規矩，並且還成功了，成為了壞榜樣，那可就難說了！

人是複讀機。

人的模仿能力，就像是天生的。

長輩什麽樣，晚輩就是什麽樣。

這就是榜樣的力量。

燕雲歌想做一個好榜樣，所以她不能因為沒錢就加收賦稅，逼得百姓破產，北地重新陷入戰亂。

但是……

身為一個信守承諾的人，帳單到期，說付款就一定付款，絕不拖欠。

房子就是生財利器，所以套路滿滿，就為了搞一波錢。

無論是保證金，亦或是定金，還是別的什麽金，都是為了套現，

付帳單。放心，要是房子沒買到，保證金一定如數退還，童叟無欺。

這點信用，燕雲歌肯定是有的。

……

蘇家父子，對祖宅那快地基，以及地基上新建的房子志在必得。

繳納保證金的時候，蘇平安都沒考慮萬一競拍不到怎麽辦的問題。

他只要祖宅地基。

所以，他隻繳納了一份保證金，隻參加祖宅那塊地皮和房子的競拍。

別的宅院，不考慮！

或許過兩年他會改變心意，但是現在，他和他爹一樣，無比堅定。

蘇老板著急啊！

聽聞看中祖宅地基的人不少，得有七八個，他很著急。

“什麽時候競拍，問了嗎?”

“問了，還沒定時間。”

“都已經這麽多人報名競拍，為什麽還不定時間?這時間拖久了，肯定會有越來越多的人加入競拍。萬一我們錢不夠，可怎麽得了。”

蘇老板擔心的就是這個問題。

他就是擔心時間拖久，同他競爭的人增加，自家資金不足……

一想到，祖宅地基會落入別人的手中，他的心就像是被人用刀子挖了一塊，痛啊！

蘇平安不慌不忙地說道:“兒子今天去酒樓坐了會，打聽到一些消息。”

“什麽消息?”

“聽說衙門帳期將到，這次到期款項怕不下五百萬貫錢。一次性付款這麽多，衙門也感到很吃力。所以，衙門搞出這麽多套路，就是想多收一點錢付帳。”

“將房子買給咱們，豈不是更多的錢。”

蘇平安連連搖頭，“這叫做放長線釣大魚。房子賣得太急太快，就賣不起價錢。

京城的房價，肯定要漲。衙門擺明了，他們自己想吃這一波利潤。

所以寧願拖久一點，將房價托上去，也不肯立即競拍售房。而且，我還聽說，南方的有錢人，都在紛紛趕來競拍。”

蘇老板一聽，頓時唬了一跳。

“你說真的?南方有錢佬真的要來?”

蘇平安斟酌著說道:“這個消息應該不會有假。衙門特意放出風聲，加上燕夫人在建州城的關系，南方的有錢老一定會想辦法上京城買房。”

蘇老板連連歎息，又是著急。

他說道:“南邊的人有錢，土地肥沃，生意又做得大。我們怎麽競爭得過這幫南方闊佬?”

哎……

蘇老板都快愁死了。

蘇平安又趕忙說道:“兒子聽說，南方的世家豪族想要競拍京城的房子，都有指定的地點。不是他們想買哪棟宅子就能買。”

“真的?真有這限制?哈哈哈……南方的闊佬肯定看不起金銀巷的房子，這下子我就放心了。”

“其實，金銀巷的位置算得上極好，說不定真有闊佬看上……”

“不可能！絕無可能。”

面對兒子蘇平安地拆台，蘇老板憤怒極了。

典型的哪壺不開提哪壺，豈有此理。

蘇平安有點心虛，“兒子也是隨口一說。再說了，凡事都該做最壞的打算。”

蘇老板發了怒，“那就讓人多帶點錢過來，無論如何一定要拿下祖宅地基。”

“兒子明白。兒子明兒就去送信，叫家裡那邊多送點錢過來。”

父子兩人都是憂心忡忡，盼著衙門早日開啟售房。

這年頭真是怪了，捧著錢去買房子，賣方還一副清高冷傲的模樣，愛買不買的態度。

天下間，這麽做生意的，也只有京城獨一份。

瞧瞧……

京城這些日子，雲集了多少豪商巨賈，世家權貴……

都是為了買房啊。

果然印證了京城居，大不易的說法。

想深一點，怎麽會有這麽多人捧著錢求著衙門賣房，皆因為大家都看好燕雲歌的前程，看好北地半壁江山的前程。

短短一年，京畿一地的變化，足以讓大部分人意識到，半壁江山落在燕雲歌手裡，大有可為，真的有可能再開太平盛世。

這個希望很大很大。

這和當初劉章拿下北地半壁江山的時候，是完全不同的。

劉章是索取，壓榨北地百姓，北地的世家，直到壓不住油水為止。

燕雲歌是唯一一個，拿下半壁江山後，付出比索取多得多的人。

京城重建，就是最佳名片，最佳宣傳片。

所以……

有這麽多人願意拿出大筆錢，投資京城。

也就意味著，他們在間接投資燕雲歌。

花錢買房，就是在為燕雲歌的事業添磚加瓦，貢獻一份綿薄之力。

歸根結底，這就是信心！

這是天文數字的金錢，都買不來的信心！

燕雲歌用多年的努力，多年經營出來的信守承諾的名聲，在京畿兢兢業業的一年，才獲得了這份信心。

信心，就是無價之寶！

於是乎，在第一筆欠款到期前三天，京城開啟了第一輪競拍。

放出來的房源，共有二十套，全是豪門大宅院的標準:地段好，面積大，鄰裡都是大佬……

總之，需要的軟件硬件，樣樣不缺。

拿下這樣的地基，就已經贏了一半。

競拍地點，安排在原來的皇宮禦花園位置，現在的上京書院。

書院才修了一半。

卻不妨礙競拍。

在書院大禮堂，明明只有二十個標的，區區二十套宅基地，可以容納五六百人的大禮堂竟然坐滿了人。

參與競拍者，有一百多個號。

其余者，都是來看熱鬧的圍觀者。

在大禮堂外，還聚集了近千人，同樣是來看熱鬧的。

只是大禮堂內沒位置了，他們只能站在外面。

不能親自體會競拍盛況，太陽又毒辣，依舊擋不住大家的熱情。

禮堂外的圍觀者竟然無一人離去。

而且還有更多的人，源源不斷地趕來。

今天這場競拍會，真乃前所未有。

京城臨時衙門，看著這個場面，上至官員，下至衙役全都出了一頭冷汗。

一定要順利啊，千萬不要出意外啊。

否則頭頂上的烏紗帽，怕是要換一換顏色，降低幾個品級。