樹欲靜而風不止，有些勢力就是見不得別人好，尤其是這次大閱兵更是讓一些勢力有了別樣的想法。

開始還只是一些小道消息，到了後面個別媒體也加入了進來，而其主要問題都放在了五十公頃限制之上，一時之間近七百萬市民人心浮動。

在這樣的背景之下，香江地產商會在10月15號下午三點召開了全體會議，除了個別會員因為特殊原因沒有出席之外，包括李建輝、詩懷雅、霍鷹冬、李肇基等都準時抵達中環德輔道中19號。

作為商會會長的張光文簡要介紹了目前香江樓市發展情況，同時也略提了目前市面上的輿論，著重強調了這次召開會議的原因和目的。

這次會議召開是由包括霍鷹冬、包船王、胡印湘、王寬誠等多位會員共同提起。

這段時間樓價在飛漲，但是地價漲得的更厲害，而且是僧多粥少，那點土地已經成為了大型地產集團的盤中餐，中小地產公司不要說吃肉，連口湯都沒得喝。

而且布萊恩政府一直在加速建設公共屋邨，這無形中減少了很大一部分購房者。

另外則是欣建系旗下的欣建地產，一個天水城不夠，今年又在九龍城區、沙田以及葵青大規模開發，並且售價比同質量市場均價還低上不少，嚴重拖累了樓價整體上漲。

一邊是成本的高速增長，一邊是購房者需求不足，再加上受欣建地產以及東華會旗下地產所影響，銷售價格上不去，讓很中小地產負責人內心充滿了怨言。

若是繼續這樣下去，那麽很多中小企業都只能忍痛割肉，要不直接選擇結業，要不就只能去開拓海外市場。

因此在張光文話音落下之後，立即就有會員出言道:“香江地產發展了幾十年，我們也不止一次遇到危機，比如66年，比如73年，比如81年，我們最終都熬過來了。

但這次情況完全不一樣，要是沒有改變，那麽香江地產未來只會剩下排名前列的大型集團，我們所有中小地產開發企業都將破產結業，數以萬計的市民將會因此而失業。

受此影響的不僅僅是地產開發公司，與之相關聯的無數企業都會跟著破產結業，到時候勢必會引發新一輪的危機。

我希望商會能夠為全體會員利益著想，和上層進行溝通，讓其取消土地出讓限制。”

張光文在會議之前就早有準備，在這位會員出言之後，立即回應道:“大家都清楚，我們香江商界有一個共識，那就是不插手正治，我們產業發展只能是去適應當地規則。

若是自身企業無法適應，那麽也就說明其企業沒有留在當地市場發展的必要。

我們香江地產商會建立的初衷，也是讓我們大家有一個溝通的平台，減少大家企業之間的爭端，促進大家產業互利共贏，而不是為了某些個人利益而綁架全體會員去與一國政府爭論其政策。”

很顯然東華會不會去做出頭鳥，而且說的不好聽點，這些企業破產結業，對於東華會更有利，要知道目前香江股市上面地產企業排名前五的全部都是東華會旗下企業。

哪怕除開會德豐置地這個異類，欣建置業、華人置業、九龍建業、光華建業、欣慧地產依舊位居前五。

這些中小地產負責人也就只能抱怨一下，其影響力並不大，根本無法左右地產商會的決議。

而且這些人對於東華會旗下大規模開發，而同品質樓盤價格不僅不高於他們，反而還比他們開發的樓盤低，哪怕內心有著極大的意見，也是敢怒不敢言。

畢竟清楚東華會實力的他們明白東華會影響力有多大，

他們和家人還要在香江生活發展，也讓其不能夠逞一時之痛快。但這裡面一些人可不會忌憚東華會，作為常務會員的凱瑟克就直接出言道:

“我們一些企業因為拿地成本極其廉價，因此就不顧我們無數地產企業的死活，企圖通過大規模開發以及低廉的價格來打壓其它地產企業。

我們希望相關企業能夠遵循市場發展規律，考慮目前開發土地和建設成本，避免將香江整個地產行業帶向末路。

今天之會議，我們希望全體會員能夠將市場更具繁榮程度劃分級別，定下一個最低售價，以此來維護我們各大地產企業的利益。”

且不說東華會這邊是否同意，香華會成員立即站出來反對，包船王出聲道:

“我們商會定下最低銷售價十分不可取，盡管我們這邊還沒有針對壟斷的法律，但一旦我們定下最低銷售價， 就在事實上對地產行業進行了壟斷，這是極其危險的動作。

而且各方實力和影響力都不盡相同，若都是同價格銷售，根本就維護不了中小地產企業的利益。

在這，我希望那些大型企業能夠給中小企業留一條活路，在銷售價格方面，能夠不低於市場均價，讓中小企業佔據低端市場。”

只是包船王之言並沒有讓各方領情，為了售價問題各方爭論不休，而且各說各有理，根本就不可能達成共識。

也不知道是有意還是無意，後面漸漸都扯到了土地出讓上面，這也是這輪危機真正的源頭，也是目前市面上輿論的核心。

雖然李建輝、李肇基、詩懷雅、李超人、鄭煜桐等各大財團核心成員沒有出言，但財團普通成員亦或者親近幾大財團的人員已經在這一問題上面吵的不可開交，其中不乏語言偏激者。

“咳咳，還請大家能夠停一下，我們這裡可不是菜市場，大家之意見我們大致了解了，今天這會議也是由霍生、包生等提議召開，主要問題也是這，現在我們請霍包等幾位會員說說自身的意見。”

張光文在話音落下之後，就把舞台交給了霍包等人，反正這事東華會不準備參與。

有著足夠的儲備用地，哪怕後續這十年來拿不到新的建設用地，也足夠他們發展。

要知道加上幾個月前的那次大規模拍賣下的土地，東華會幾大地產集團在這邊儲備用地超過了一千公頃。

若以現在規定，每年出讓五十公頃，也要二十多年才行，這也是東華會能夠穩坐釣魚台的底氣所在。

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