返回香江的李建輝相當低調，周一到周五按時前往會德豐大廈，周六周日則在家陪著家人。

　在進入十二月的時候，欣建控股集團總部以及旗下的欣建證券投資公司、欣建置業、欣建銀行、欣建教育集團、欣建醫療集團、欣輝基建公司等總部開始向東華道的欣建大廈轉移。

　在十二月底，李建輝一家也離開了住了幾年之久的住所，返回了景華村8號豪宅，這裡也將是未來欣建李家的主宅。

　至於為何是8號，因為1號豪宅是劉小娟的，2號豪宅則是陳志勇的，3號豪宅則是張光文的，5號豪宅是李建陽的，6號豪宅是王善彬的，9號豪宅則是李春蓉的。

　盡管景華村豪宅項目還沒有對外銷售，但已經有李國保、雷覺坤、潘志勇、葉罕、馮敬堯、郭智權、潘笛生、劉勇彬、張倫志、田鑫鵬、李枝葉、周鵬飛、黃光興、李在偉、劉曉燕、韋理、陳慧雅、岩谷徹、石少銘、王海川、李群剛葉潔馨、王傑、葉倩雯等五十二人購買。

　因為這些不是東華會成員，就是欣建系高層，因此也都是以幾乎成本價出售。

　也好在景華村別墅區項一期規劃的是365棟，盡管已經有五十多套已經內定，依舊還有三百來套可供出售。

　因為是高起點高標準規劃，別墅不僅有前後花園，除開近千方呎的花園佔地面積之外，房屋佔地面積也在3000方呎左右，而且都是獨棟。

　景華村裡面還配備有室內籃球場、足球場、游泳池、遊艇碼頭、直升機專用停機坪、兒童遊樂園、景華幼兒園、景華小學，景華醫院等配套設施。

　加上這裡有著香江眾多豪門富豪居住，因此售價也相當的駭人聽聞，最低的也是3650萬港幣，這在香江目前來說，絕對是天價，也只有太平山頂的價格能夠與之相提並論。

　欣建置業根本就不擔心這些別墅是否能夠賣出去，現在他們已經計劃二期的開發。

　擁有景華村近三百公頃土地開發土地的欣建置業，盡管景華別墅區項目極其豪華，配套設施也相當多，但已經還有兩百公頃土地沒有開發。

　眼看新的一年發展規劃就要制定，作為欣建置業總裁的甘慶林特意來到了李建輝辦公室，詢問李建輝關於景華村接下來的開發計劃。

　“李生，景華村別墅365棟，

已經不宜再開發別墅項目，根據我和集團高層的商議，我們計劃拿出五十公頃開發高品質小區，主要以六層小洋樓為主，主要面相香江金領群體，尤其是我們欣建系乃至東華會高層管理，以及親東華會企業創始人。”

　一些東西可以不信，但不能夠說沒有，李建輝就是一個典型例子，根本就解釋不清。

　既然已經看過，認為不能夠景華村繼續建設別墅，李建輝也不會執意要求欣建置業按照他最初規劃發展。

　考慮到欣建系乃至東華會很多總部逐步會搬遷到東華道，李建輝出聲道:“我同意你們集團的計劃，同時你們這邊還拿四十公頃建立一個容積率不超過3.5的高層小區，單套室內面積不得低於800方呎，主要銷售對象為我們東華會旗下企業員工。

　另外拿出十公頃土地出來，聯系欣建教育集團，建立景華中學，為景華村孩子學習提供便利。”

　甘慶林也清楚按照李建輝新計劃，那麽景華村這邊將來居住的人數會大幅度攀升，因此之前一些計劃也要作出修改。

　到時候景華村就不僅有居住豪宅的富豪，也有居住洋房的金領，還有居住高層住宅的東華會職工，另外一個就是光華建業開發的地鐵站上建築，其也是高層住宅，多達1200多套的住房早已銷售完畢，購買最多的是西貢市民。

　在這個項目上，光華建業可以說是大賺特賺，因為李建輝在這邊的規劃建設，讓光華建業這一項目水漲船高，售價比計劃足足翻了一倍。

　這還是因為賣的比較早的緣故，要不然價格至少也是翻兩倍。

　對此甘慶林也只有羨慕的份，他很清楚，李建輝要求建立的高層住宅，因為是對東華會旗下員工銷售的緣故，雖說不是以成本價出售，但想要高盈利是不可能的。

　谷泱

　也好在欣建置業並非上市公司，而是由欣建控股全資控股，並不會因此引發什麽風波。

　至於還有一百公頃土地，甘慶林並不計劃馬上對其開發，因為有著李建輝等人入駐，這邊項目越拖到後面越賺錢。

　其實按照欣建置業集團計劃，兩百公頃土地是準備分四期開發的，一次開發五十公頃。

　只是他沒想到李建輝會增加高層住宅建設計劃，加上景華中學，一次性就用了一百公頃土地。

　他覺得有必要對後續計劃進行修改，一期二十公頃土地進行開發，這樣的話，後續還能夠開發五期。

　作為欣建系地產負責人之一，他可是清楚，越到後面，土地價格越貴，自然帶動房價也就越貴，太早完成開發，對於欣建置業來說有些虧。

　李建輝可不會管甘慶林內心的想法，對於剩下的一百公頃土地，今天也一並進行了規劃。

　聽著李建輝要拿出20公頃土地計劃將其建成一個公園，甘慶林立即表示反對，開玩笑呢，建立公園的話，無法給欣建置業帶來任何利益，反而白白損失20公頃土地。

　“慶林，我知道你是為了集團利益著想，但你要清楚，我當初布局景華村的目的，主要是改善那裡的居住環境，讓自身在裡面居住更加舒適。

　雖然建設成為公園，會讓欣建置業損失20公頃土地，以現在景華村大致地價估計，我們會損失好幾億港幣。

　但在我看來是值得的，建立這樣一個公園，會讓我們景華村更加宜居，不管是我的家人還是你的家人，居住在這裡會更加的舒適。”

　“李生，哪怕是建立公園，這也不需要用我們景華村開發用地建設，我們完全可以向政府提出，捐贈一定的資金，再我們景華村周邊建設啊。”

　李建輝也不是不想，只是周邊已經沒地建設公園了，在景華村東邊是輝鴻城，在北邊是東華道、南邊是海，西邊有著多個地產企業在開發。

　而且因為劃歸變更，這邊不再是以別墅住宅區為主， 人口也會比較多，景華村居民需要一個休息玩耍的公園，除了別墅有著花園，其它地方全是水泥建築，李建輝也感覺不舒服。

　盡管李建輝理由十足，而且對於欣建系來說，這點損失也不算個事。

　但甘慶林還是不願意就這樣同意，而是建議找布萊恩政府協商，在元朗或者是北區、大浦置換二十公頃商業開發用地，這裡二十公頃土地則變更為公共設施建設用地。

　至於另外八十公頃，主要用來建設高品質住宅小區，樓層高度為19層，對此甘慶林沒有任何意見。

　有著李建輝等人居住在景華村，甘慶林根本就不擔心這裡面開發的住宅銷售不出去。

　“慶林，這方面你期望不要太高，我只能夠在行政局會議上面提一提，布萊恩政府同意的可能性不會太大。

　只怕景華公園主要還是要靠我們自己，你下去之後要做好規劃，我們自己居住環境就要打造好一些。”

　……