這次布來恩政府沒有無動於衷，在各大地產企業將購地資金繳納之後，立即宣布香江新機場，以及天水新市區經過荃灣到新機場的地鐵線路建設項目正式對外招標。

這兩個項目總投資近千億港幣，對於香江經濟拉動相當大，股市上面也出現了反彈，尤其是建材類和建業類企業。

李建輝這個時候無心關心股市這邊的情況，有著欣建系高層在，並不需要他操心。

現在主要問題還是淺水灣那二十多公頃土地，因為其處在的位置，用來種菜顯得有些奢侈。

其它地塊可以暫時不開發，這塊地由於處在淺水灣這優越的地理位置，不開發太過於浪費。

只是到底是開發成豪華別墅區還是修建寫字樓，亦或者開發其它，和記置業乃至黃埔控股高層意見出現了不小的分歧。

在和記大廈會議室，作為和記置業總裁李惠冬率先出聲道:“李生，陳小姐，根據我們集團高層多次商討，淺水灣地塊不宜開發寫字樓。

原因主要是我們東華會主要辦公區將會在東華道，景澳道是我們後期寫字樓開發重點區域，主要出租給跨國企業辦公，另外還有鴻澳道作為儲備。

新鴻會那邊也正在加速建設深水步新鴻商務區，預計明年底新鴻會旗下絕大多數企業總部就會搬遷到深水步。

新亞會同樣在建設東九龍新亞商務區，未來新亞會旗下主要產業總部將會在這邊。

最近幾年，會有大量企業總部從中西區搬離，這邊會有大量辦公大廈空置出來。

若我們將淺水灣地塊也開發商務辦公區，只怕很長一段時間將會面臨空置狀態，在不遠低於市場價的情況下，根本就沒有多少企業會來租用，畢竟淺水灣位置雖然還不錯，但還比不了中環。”

李建輝自然也清楚目前的局面，因為他蝴蝶效應的影響，東西區已經不再神聖，目前除了遠東會、南江會旗下主要企業總部依舊東西區之外，另外幾方都已經選擇到了其它地區。

住宅方面，雖然太平山頂依舊聲名在外，但東華會打造的景華村，新鴻會在荃灣建設的新鴻花園、新亞會在東九龍建立的翠竹苑，聲望直追太平山頂。

可以明確的說，淺水灣這塊地，對於和記置業是食之無味，棄之可惜。

不管是開發商務區，還是開發豪華別墅區，都不是太好的選擇。

至於說開發為商業區，同樣行不通，不管是中環還是灣仔，都早已名聲在外，哪怕是建設一個會德豐廣場也沒多大用處。

現在不是幾年前，那個時候提及逛商場，除了中環旺角，就是灣仔。

如今再談及逛商場，除了這三地之外，天水商業區、將軍澳商業區、深水步商業區並不比這幾地差。

尤其是天水新市區，不僅有著會德豐廣場，同時還有著唐城，佳藝動漫主題遊樂園也即將投入使用，加上多所大學聚集，未來人氣必然位居香江前列。

曾經也不是沒有人勸過李建輝，這地對和記置業並沒有多大用處，只是考慮到後續十幾年土地限制，加上有意狙擊南江會、新鴻會，因此耗費巨資將這塊地拿了下來。

面臨這塊地如何開發難題，李建輝也不得不思考拿出一個方桉出來。

首先寫字樓這一項直接被劃掉，和記置業在這方面重點開發景澳道，讓其和東華道以及鴻澳道共同組成香江又一城市商務區。

豪華別墅區同樣被李建輝放棄了，盡管淺水灣有著不小名氣，但和太平山頂、景華村、新鴻花園、翠竹苑比起來，有著相當大的差距。

哪怕和記置業將其建設的極其豪華，價格方面也無法與這幾個地區相比，這方面不是因為其位置和舒適度比不了，主要還是因為名人的緣故。

太平山頂不說了，百多年來一直是香江政客和富豪居住的地方。

景華村因為東華會香江成員家庭入駐，已經成為了香江第一大富人居住區，香江十大家族，有四家居住在這裡面，在這方面，哪怕是太平山頂也無法與之相比。

新鴻花園和翠竹苑類似，有著新鴻會和新亞會成員入駐，同樣對其有著巨大的帶動作用。

商業也算了，李建輝沒有再建一個會德豐廣場的計劃，香江有將軍澳、天水圍、深水步三個就足夠了。

旅遊產業李建輝同樣沒興趣，在淺水灣這樣一個地方，建設旅遊產業，完全就是浪費，要知道這寸土寸金可不是開玩笑，每方呎高達三千多港幣，李建輝哪怕資產不少，也做不到這麽浪費。

剩下的就是集商業與住宅的綜合體，只是這方面現在開發出售的話，和記置業必虧無疑，拿地價格太過虛高。

思考了半天，李建輝才發現是真沒轍，也難怪和記置業乃至黃埔控股高層都拿不定主意，最終報道他這裡來。

“這塊地先放著，和記置業目前主要還是完成香江已有項目，另外重心放在日本市場。

我會和蔬菜公司那邊商議，看看這塊地適合種植什麽，短時間之內這塊地就不開發了。”

陳慧雅和李惠冬等人一聽，就明白李建輝對此也是沒辦法，也只能將這塊耗資八十億港幣買回來的開發用地拿來種蔬菜。

這也是就是欣建系財大氣粗，加上和記置業在股災之前進行了融資才敢這樣乾，有錢任性只怕說的就是李建輝這種人。

搶下淺水灣這塊地完全可以說是損人不利己，南江會那邊可是有心在淺水灣打造一個和景華村、新鴻花園、翠竹苑一樣的富人居住區，只是因為自身沒有開發用地的緣故，遲遲無法實施。

結果是和記置業拿地不知道怎麽開發，南江會想開發沒有地，雙方因為關系的緣故也不可能在這上面合作。

既然李建輝已經決定，陳慧雅和李惠冬也就沒有再多提，目前也只有暫時擱置最合適。

等過幾年，再根據市場行情來決定這塊地具體開發方向，他們相信因為五十公頃限制，未來不管是開發用地價格還是樓價，都會因此大幅度上漲。

尤其是在東華會不急於開發的情況下，那個時候80億拿下的這塊地將不再虛高，甚至可能大賺。

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