“恭喜恆隆集團以5.6億港幣的價格拍下這塊土地，接下來拍賣的地塊是香江科技大學與香江城市大學東側的113.72萬方呎的商業用地，起拍價依舊是一億港幣，請有意這塊土地的公司出價。”

　這塊地雖然不是在中環油尖旺這樣的中心繁華之地，但因為臨近兩所大學，其商業價值相當高，不管是建立商業綜合體，還是建立住宅，都會有相當不錯的前景。

　因此這塊地的拍賣同樣吸引了很多地產公司的入局，李建輝同樣代表欣建置業參與了進去。

　包括恆隆在內的在沙田重點布局的企業都不希望欣建置業得手，在香江地產界，會德豐開發的是商業綜合體，影響不是太大，和記置業走高端路線，對價格也不會有太大的影響。

　唯有欣建置業，這被地產界視為價格屠夫，雖然欣建置業建立的住宅小區容積率高，舒適度差，但價格絕對是周邊市場最低。

　而目前香江絕大多數普通市民根本就不在意能夠住的多麽舒適，只求有一個遮風擋雨的家。

　一但欣建置業拿下這塊土地，必然會如同將軍澳輝鴻城那樣，一次性進行開發，一次提供數千住房，加上低於市場的價格，必然打擊整個沙田區的房價。

　以至於李建輝每次一報價，立即就有公司出價，其阻擋欣建系進入沙田的態度相當的堅決。

　之所以很多地產公司喜歡收購那些擁有大量土地的公司工廠，從這裡面就可以看出來，這次拍賣的土地價格已經飆升到五億港幣。

　淘大公司廠區佔地僅僅比這少就一公頃不到，加公司品牌生產線等，也才不過三億多港幣。

　哪怕今後工業轉商業要交一筆地價差，但也遠遠比在拍賣會上拿地劃算的多。

　在李建輝計劃裡，欣建系幾大地產公司接下來調查並且找機會收購那些將要搬遷或者要破產的工廠才是囤地的主要手段，尤其是等幾年50公頃限制出來之後，拍賣的地不僅貴，而且也很少，遠不如收購廠區劃算。

　在價格攀升到五億港幣的時候，李建輝直接加價一億，報價六億港幣。

　李建輝這次可以說是相當的狠，以往香江地產公司們都是以相對低廉的價格拿地，然後一期一期慢慢開發，一個項目開發個十幾二十年。

　而現在李建輝把地價太高，他們為了資金快速回籠，就必須要加大開發量，要不然他們這些企業資金將出現問題。

　今天最高興的無疑是香江政府，今天這些地的拍賣價格可以說是出乎他們他們的預料，他們非常希望這樣的局面能夠長期維持下去。

　陳曾錫非常想要繼續加價，無奈上一輪拍賣已經耗資5.6億港幣，恆隆集團手裡的資金並不是無窮無盡，他也不可能為爭一時之氣而讓集團面臨資金鏈斷裂的風險。

　不過怡和顯然不願意李建輝這麽輕松拿下這塊地，更不願意沙田區出現欣建置業這個破壞市場價格的企業存在，紐碧堅直接加了一千萬港幣。

　李建輝財大氣粗，也不等其他人報價，直接把價格提到了6.5億港幣。

　克裡斯見沒有人再報價，高聲說道:“6.5億港幣第一次，6.5億港幣第二次，6.5億港幣第三次。

　恭喜欣建置業以6.5億港幣成功奪得沙田A2土地。

　下面是我們今天拍賣會最後的一塊土地，也是大家最為關心的一塊土地，位於港島東區耀東村，面積為72.86萬方呎，起拍價同樣是一億港幣，請有意這塊土地的公司出價。”

　香江政府拍賣土地相當有意思，越是重要的土地定價相對於土地的價值就越低，反而是那些不太重要的，定價基本不會低於土地市場價的80%。

　這塊地位於港島東區，價值比油麻地那塊還要大的多，這塊地用來建立一個小型商務綜合體，絕對不愁租不出去。

　不管九龍多麽繁華，油尖旺再厲害，香江的中心依舊是港島，絕大多數集團總部也在港島，尤其是目前香江市值排名前二十的公司，總部無一例外，全部在港島。

　就連之前在九龍的輝鴻集團也在一月份的時候搬到了會德豐集團旗下的國際大廈，香江上流社會人群也基本都居住在港島。

　以至於港島房價冠絕香江，地價自然也水漲船高，這次邁瑞斯都部從下面一千萬一千萬的家，第一次報價就是五億港幣。

　而且這次不像油麻地那塊地，對於這和記置業勢在必得，只要有人加價，邁瑞斯立即加價，也讓這塊地價格短短時間之內六突破到了八億港幣。

　然而這樣的價格並沒有讓怡和、太古、九龍倉、恆基、新世界、長實等退縮，幾家爭奪之下，價格沒要到一分鍾就突破了九億港幣。

　“欣建置業出價9.6億港幣，還有沒有公司加價?”

　“好的，怡和置地出價9.7億港幣，請問還有加價的嗎?”

　……

　價格在幾家哄抬之下，一直來到了12.5億港幣，這個時候只剩下了怡和置地與和記置業。

　紐碧堅這時候也不敢隨意加價，這個價格已經相當的高，要是在中西區，他肯定還會再往上加一加。

　只是著位於東區，而且比較適合的是建立辦公大廈，前期需要投入大量資金，收回成本的周期相對住宅來說要長很多，怡和一但大量資金套在這裡面，對於怡和整個發展不利。

　當邁瑞斯報出13.2億港幣價格的時候，紐碧堅徹底選擇就放棄，面對欣建系的財大氣粗，他也只能選擇退讓。

　他就不明白了，欣建系到處都是大工程，而且收回回報時間相當長，為何還能夠有如此龐大的資金。

　都不去計算前面拍賣的那些資金，僅僅最後兩塊地，欣建系就要將近二十億港幣現金，並且需要三天之內交給政府，欣建系這是哪來的底氣。

　紐碧堅覺得有必要聯合一些人盟友摸摸欣建銀行乃至其盟友銀行的底，看看他們是不是把銀行儲戶資金都貸款給了幾大地產公司。

　不提那欣建置業，就是這和記置業，今年到處投資可不少，這次又耗資十幾億拿地，這錢從哪裡來，他到要看看欣建系是真的不缺錢，還是在打腫臉充胖子。