“周總,萬科的王總想要見你您。”就在周洋剛把錢存到銀行沒多久的時候,沈芳突然給了他這麽一個信息。
萬科是什麽?國內第一大房地產公司,這個沒人質疑。
2015年,萬科營業收入1955.49億,而市值也達到了兩千多億。
不過幾年後,2020年萬科總資產總市值達到1.8萬億,是國內上市房企第一名。
但是挺好的事,在2015年的七月份,寶能野蠻人老姚開始拿錢買入開始變壞了。
當時2015年,萬科市值兩千多億。
2015年1月,前海人壽(寶能系)就通過證券交易所買入萬科A股股票,而第一次構成舉牌為2015年7月。
萬科公告顯示,截至7月10日,前海人壽(寶能系)通過二級市場耗資80億元買入萬科A約5.52億股,佔萬科A總股本的約5%。
半個月不到,7月24日,前海人壽及其一致行動人钜盛華對萬科二度舉牌,持有萬科股份11.05億股,佔萬科總股本的10%。而前海人壽與钜盛華的實際控制人均為姚振華。
8月26日,前海人壽、钜盛華通知萬科,截至當天,兩家公司增持了萬科5.04%的股份,加上此前的兩次舉牌,寶能系合計持有萬科15.04%,以0.15%的優勢,首次超越了萬科原第一大股東華潤集團。
也就是說,老姚不是單純的財務投資,而是想要蛇吞象。
他沒有那麽多錢,要知道當時的萬科市值兩千多億。
哪怕是百分之十也有三百億。
那麽他哪來的錢?當然是股權質押。
前海人壽和钜盛華全都抵押出去,就是要乾你老王頭。
老王頭其實15年的12月就已經來過香江,拜訪了一家信貸銀行。
不過沒有得到好的回復,他又只能去拜訪其他人。
但是他聽說周洋這裡有上百億資金,他動心了。
於是他一一個商界前輩的身份來拜訪周洋。
周洋行蹤非常難以捉摸,他身邊也沒有保鏢,也沒有助理,就是他一個人,他想去哪去哪。
但是跑的了和尚跑不了廟,周洋在香江開了銀行,這個是跑不了的。
於是王磊來到了香江銀行,找到了行長沈芳。
沈芳呢,自然做不了這個主,趕緊的就去給周洋打電話。
周洋得知這個事,有點懵逼。“老王好像退休了吧?”
“沒有啊,不過也快跟退休差不多了,他現在不好過,內地香江的到處找錢呢。”沈芳作為銀行業人士,跟香江的同行們也是多有來往。
去年12月份,王磊就來過香江拜訪了多家銀行。
當時香江銀行只有50來個億的存款,並且發放出去了20來個億。
就算是把剩下的20來個億全都貸款出去,也解決不了什麽事。
2015年的時候,萬科市值2000多億,但是自從寶能系的瘋狂買入市值不斷增高。
一直到了2016年,總資產足足比去年高了一倍。
不過現在嘛,萬科市值也就是2700億。
周洋對王磊了解的並不多,但是卻知道他身邊的那個女人很牛逼。
而且萬科的實力在國內絕對是數一數二,他要拜訪自己,周洋說啥也得接見一下啊。
至於說他圖謀自己的錢財,這個倒是無所謂。
錢是王八蛋,沒了咱再賺啊。
於是周洋告訴沈芳自己的地址,讓王磊過來。
沒過多長時間,王磊來了。“周總,久仰大名啊。”
“別,您是前輩,請坐。”因為周洋在香江沒買房,所以見面也是放在了酒店。
不過酒店除了住宿,他還有休閑派對會議等等各種功能。
王磊歲數不小了,五一年出生的他,比周洋父親還要大。
現在的他,已經是65歲了。
如果是在農村,說句不好聽的,這都可以當周洋的爺爺輩了。
兩個人坐下,有服務員送來茶水。
王磊現在很著急,因為寶能系現在不斷的買買買,瘋狂的進攻。
現在的寶能系已經取代了華潤,成為了萬科第一大股東。
根據他所掌握的情報,寶能想要報去年自己侮辱他的仇恨,想要把自己趕出萬科。
說句實在的,萬科確實是王磊一手帶大的,從創辦到上市再到現在,萬科就像是他的孩子一樣。
可是沒辦法,再是你帶大的,這公司股權卻在別人手上。
所以他也不套交情,而是直接說到。“我需要你的幫助。”
“怎麽幫你?”周洋對做房地產沒有一點興趣,而且自己手上滿打滿算,也才70個億的現金。
現在的萬科,每天的市值都在不斷的增加。
畢竟有接盤俠寶能大哥在,你出多少錢?他都敢接盤。
王磊說到。“用你手上的錢去買萬科的股份。”
“那我有什麽好處?”沒有好處的事,誰做呀?
周洋是有錢,而且手上的錢也沒什麽用,都在銀行裡堆積著。
但是有一點,我不用是我不用,你要是想用就得拿東西來換。
王磊說到。“如果你來,我願意推舉你當萬科的董事長。”
王磊現在非常的著急,如果寶能真的在背後達成了某些幕後交易,那麽他的董事長位子肯定是保不住。
與其這樣,還不如把董事長位子交給周洋,自己弄個總經理,然後繼續實質控制萬科。
萬科的股權非常的分散,現在有有寶能系”持有24.26%,華潤集團持15.29%,安邦保險持6.18%。
也就是說,三大股東擁有百分之四十五點多的股權。
剩下的呢,依然在二級市場上流通著。
最重要的是王磊也搞不清楚老姚到底有多少錢。
他再買下去,要是達到50%多,那就能直接一票否決了。
最關鍵的是他經營了一輩子的萬科門生故舊遍布整個公司。
周洋一個小年輕小屁孩,哪怕把董事長的位子給了他,又能怎麽樣?
“當萬科董事長?”周洋從來沒有過這種想法,哪怕是重生帶系統,他想的無非就是開個銀行,沒事玩玩女明星。
但是他又不得不考慮一下,畢竟這個誘惑太大了。
動用自己手上70億的資金去購買萬科的股票。
此時2016年1月上市房企總市值為3.4萬億元,千億房企陣營共有6家。
萬科A以2700億元穩奪2016年1月市值總冠軍,同時以736億元漲幅居領漲榜單第一名。
自己這70億,按現在的股價來說,能夠買入2%點幾。
這也不夠啊?
“王總,雖然我很想幫你,但我手上沒有那麽多資金。”周洋實話實說。
把所有的錢全部投資到一個自己控制不了的房地產公司,這不符合他的利益。
而王磊也有辦法。“那你跟我交個底,你能動用多少錢?”
“70億,這是最多了。”雖然銀行存款不止70億,但你總得留點兒錢備用啊。
王磊說到。“只要你願意幫我,你先拿著70億,在二級市場掃貨。
掃完以後我再給找個銀行幫你做股權質押,再貸款出來60億。
一百五十億的資金,能買百分之五了。”
“只要你出70億就能夠成為市值2700億, 國內上市房企第一名的董事長”。王磊繼續忽悠著。
董事長有啥用?其他的董事都不支持你,你拿什麽跟我玩?
到時候你想開除下面的經理都做不到,那些深耕萬科幾十年的老故鄉們遍布全國各地的分公司,到時候整個公司還是我說了算。
要不說王磊是個老狐狸呢。
他是看中了周洋沒人脈,年紀輕,就想忽悠他。
周洋不傻,但是他想的肯定沒有老王多。
而且他也得承認老王的這個提議,讓他心動了。“幹了。”
“好,我老王謝謝你了。”王磊現在沒別的想法,那就是我當不成董事長,也不能讓你老姚當。
不過這麽大的收購案涉及資金上百億,也不是一時半會兒的事。
於是老王叫來一些專家,開始計劃著怎麽弄。
而周洋也是一樣,他不能什麽都相信老王的。
雖然自己手下人才不多,但是沈芳可是銀行專業人士。
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