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“住宅十二萬套，寫字樓二十棟！”

張春麗非常乾脆地給出了答案。

“啊?”

陳陽呆呆地看著她，以為自己聽錯了，“多少?”

張春麗看了看老板，聲音明顯弱了一點，“住宅十二萬套，寫字樓二十棟，怎麽了?”

怎麽了?

你問我怎麽了?

陳陽此時腦子亂成一片，

後世那些房爹房姐，有個一兩百套房子，就被全國網民拉出來鞭撻，

那時候的他，也是其中的一員，

當然，明面上是鞭撻譴責，實際上就是羨慕嫉妒恨，

為什麽有那麽多房的不是自己?！

所以重生回來之後，他才老是跟房子過不去，

稍微有點錢就買房，有多一點錢後就開始搞房產開發，還東買西買，北金一套尚海一套，老家一套廣洲幾套，就想多弄點房子揣兜裡，

沒辦法，主要是上輩子流浪狗當怕了，就希望不管走到哪裡，都能有個自己的小窩。

可是，

他也就是想能多弄幾個小窩而已，

最多最多，

再了不起弄個幾百上千套房子出租，也過過前世那種房爹的癮。

但現在，他聽到了什麽?

住宅十二萬套，寫字樓二十棟！

還被人問怎麽了?！

陳陽目光呆滯嘴唇微張，呆呆地看著張春麗，“十……二萬?”

要是讓外人知道他囤了這麽多房，還不被鞭撻至死啊?！

“啊，”

張春麗點點頭，“對啊，十二萬，怎麽啦?”

又問我怎麽啦?

哢，

陳陽嘴巴合攏，眼睛微微眯起，“你剛才不是說，只有幾千套嗎?”

“對啊，”

張春麗點著頭，理直氣壯地說道，“今年收房的只有幾千套啊，等明年就有五六萬了，到了後年，全部收齊就有十二萬，

如果不是恆立把主要精力都放在了未來工業新城項目上，再加快一點進度，明年下半年就能把房子都收齊！”

“呃，”

陳陽感覺腦子已經不會思考，只是呆呆地問道，

“怎麽會這麽多?”

“多……了嗎?”

張春麗眨眨眼，隨後，眼珠又轉了兩圈，

“可是，當時黃總跟我說，如果銷售情況不理想，可以全部轉讓給香蕉荔枝公司的啊，難道不是?”

“不，是有這麽回事兒，”

陳陽晃了晃腦袋，感覺有點暈，抹了一把臉，腦子裡重新組織一下語言，

“是那樣沒錯，不過，十二萬套，是怎麽來的?”

他還是不能接受，自己突然就成了房祖宗……

“就是這麽來的啊！”

張春麗一聽沒問題，也當即舒了口氣，隨後掰著手指說道，

“您聽我給您算啊，三百四十七個項目，百分之八十是住宅小區，這就是二百七十七點六，

實際上就是兩百七十九個，然後這些小區的總戶數，都在三千以上，最高的是七千八百多戶，

多了少了都不管，算下來的話，總共就是一百四十多萬套，

剛開始不是沒市場嗎，賣不動，我們就把那些前面開發小區的大部分房源，轉讓給了香蕉荔枝公司，

等後來銷量起來了，不需要香蕉荔枝公司接盤的時候，我們也還是將後來開發的每個小區位置最好的整棟樓，整體轉讓給了香蕉荔枝公司，

最後算下來，就有十二萬套這麽多了，

所以啊，這真不算多，連百分之十都不到呢！”

哦，

原來是這樣?！

陳老板默然點點頭，

他這時正在努力回想，之前是怎麽跟黃珊說的?

好像是，

恆立多拿項目搞開發，賣不出去的不要急，可以由香蕉荔枝公司兜底，

然後如果香蕉荔枝公司資金不足怎麽辦?

沒關系，彩虹基金有錢，可以讓彩虹貸款給香蕉荔枝，這樣可以隔絕資金風險，不用擔心借貸機構鬧出什麽么蛾子。

所以，十二萬套房，

不對，還要加上二十棟寫字樓，

那是多少錢?

對於這個問題，張春麗顯然一直記在心裡，當即脫口而出，“總共四百多億吧。”

四百多億?

陳老板不覺眨眨眼，“怎麽這麽少?”

在他的印象中，二十大城市，而且是市中心的房子，十二萬套，怕不得至少上千億啊?！

要知道現在開發的房子，可沒有多少小戶型，一般都是一百平往上，往下去到八九十平的，就算是很小的房子了，

所以這些房子，每一套都價值不菲！

對於老板的反應，張春麗有點莫名其妙，“少嗎?不少吧?！”

說著給陳老板算帳，“您看，現在全國的均價在四千左右，不過這些樓盤都在全國排名前二十的城市，房價要稍微高一點，

最貴的是北金，市區的均價在一萬二到一萬五左右，最便宜的是廣洲，市中心也在一萬上下的樣子，

至於四大一線城市之外的其他地方，均價就要低很多，最貴的杭城在八千到一萬，其他的大多在六千左右，

但畢竟是低價的地方多，再加上，恆立轉讓給香蕉荔枝公司，肯定不能按市場價吧，

當時核算的時候，就是按成本價，再加百分之十的利潤，然後再加安家百分之二的手續費傭金，

最後，整體轉讓均價，也就三千五百多的樣子！

就這個價格，還是地價佔了很大一部分的緣故，

再就是這些房子的戶型面積，因為您不是要拿來出租的嗎，我們就沒選特別大，也沒選特別小的，基本上都是一百平左右的三房結構，摻雜了少量九十平的兩房，

您可以自己算嘛，十二萬套乘以一百再乘以三千五，是不是四百多億?！”

體育場內，廣播的聲音就沒停過，這時澳大利亞隊的運動員上場，引起場內一片騷動，

上午游泳隊就讓澳大利亞隊搶走了銅牌，下午的跳水獎牌，可千萬不能讓她們再拿走了，

於是場館中，歡呼喝彩聲響成一片，觀眾們紛紛抖動著國旗，給自家人打氣助威。

張春麗揉了揉耳朵，身體又往陳陽這邊側了一點，

“老板，那二十棟寫字樓倒值不了多少錢，一棟樓也就一個多億的樣子，全部算上還不到三十億，

當時黃總跟我說的，先按七百億的額度去花，那我肯定按她的吩咐去做啊，

如果不是她還說了，要是市場銷量情況不錯，就先顧著市場，我鐵定把這七百億給您花完！”

七百億?

那不就是一百億美金麽?

陳陽不禁揉了揉腦袋，這事兒真怪不到別人頭上，

自己跟黃珊交代買房的時候，黃珊就問過給多少預算，自己批的就是一百億美金，

是秦雨說，如果市場沒有好轉，可以讓彩虹基金兜底，無限量追加的。

主要是什麽呢，

主要是他沒想到，現在的房子這麽便宜，錢沒花完就買了這麽多房子，這可怎麽弄啊?！

想什麽就來什麽，

張春麗在他耳邊問道，“老板，這麽多房子，可要怎麽管啊?”

頓了一下，又說道，

“這可不是果菜批發市場的那三百多個檔口，您給兩個點的勞務費，我們費點時間就能給您打理好，

等房子全部收齊，那就是十二萬，哦，”

說著還拍拍腦袋，“還有寫字樓的一萬兩千多套，加起來就是十三萬多套，

先不說這些房子出租的租金有多少錢，哪怕您拿一兩個點出來做勞務費，都夠一家上市公司利潤的，

就算您真同意這麽做，我這也沒那麽多人手去給您收租啊！”

十三萬多套房子，肯定不可能同一天出租，

好，就算要求租客在固定的某一天交租，一個人一天能收多少房租?

一百?

三百?

還是五百?

要累死人啊?！

那得招多少收租專員去?！

所以，這就是今天，張春麗找陳老板的唯一原因，

這事兒安家公司辦不了啊！

“要不，”

張春麗見陳老板愁眉苦臉，便果斷為老板分憂，並且禍水東引，“這個事情，讓老戴那邊的恆立物業公司來負責?”

說著還振振有詞，“反正這些物業，最後都是由恆立物業來負責管理，他們順便收個租，再維護一下房子，也很合理啊！”

嘩啦啦啦……

突然一陣熱烈的掌聲，將兩人的交談打斷，

放眼看去，只見兩位健兒昂首挺胸地走上跳台，並揮手向看台上的觀眾致意，

毫無疑問，這就是京京和敏霞了，

關鍵時刻，兩人都沒了談話的興致，

哪怕是隻喜歡羽毛球的張春麗，也十分緊張地看著跳台，

隨著信號聲響起，兩位健兒自信地走上跳板，

剛才的澳大利亞是第一個出場，而且得分很高，有三百一十一點幾分，這個分值可以說相當高了，

此時中國隊是第二個出場，運動員們有沒有壓力不知道，反正觀眾們壓力倒是挺大的，偌大個場館，竟然安靜得很，只有廣播裡的聲音，在場館內回蕩。

一、二、三、跳！

嘩啦啦啦……

熱烈的掌聲響起，

陳老板也抿著嘴用力鼓掌，“漂亮！”

“是不是贏了，是不是贏了?”

一左一右兩位美女齊齊看向他，

鄒蓉更是直接挽上他的胳膊，“她們跳得怎麽樣?能不能拿金牌?”

陳陽滿臉嚴肅地點頭，“雖然看不懂她們跳得怎麽樣，但拿金牌肯定沒問題！”

嘁……

一大一小兩個聲音響起，

陳老板木然地腦袋左轉，

我老婆嘁我也就算了，你也敢嘁我?

張春麗立刻傻笑，“老板，你覺得我剛才的提議怎麽樣?”

陳陽剛準備說話，這時屏幕上顯示出京敏組合的得分，

三百四十三點五！

超過澳大利亞隊足足三十分！

澳大利亞隊同樣是跳水強隊，能以這個分數領先他們，哪怕不懂跳水的人都知道，這塊金牌穩了！

刹那間，場館中響起震耳欲聾的歡呼聲，鄒蓉高高地跳起，將國旗舉高高歡快地抖動，

陳陽也只能跟著站起來，順著鄒蓉的高度抖動國旗，

這一刻，整個場館中都洋溢著歡樂的氣氛。

慶祝持續了一分多鍾，

坐下之後，陳陽將國旗擱在腿上，轉頭對著張春麗說道，

“你知不知道，雲杉網絡那邊，現在是什麽情況?”

“雲杉?”

張春麗呆呆地眨了眨眼，不明白老板為什麽會突然問起這個，

雲杉網絡公司，是最早他們買下東河大廈那邊幾層寫字樓，成立創未來眾創空間的時候，陳老板親自引進來的，

當時為了引進這家公司，還給雲杉投資了一百萬，拿下了他們百分之五十的股份，

後來的安家網，還有其他公司的官網，都是這家雲杉網絡公司負責技術開發，

但因為不是陳老板的嫡系企業，張春麗他們這些人平時與雲杉的交流也不太多，

當然，不多歸不多，必要的業務交流還是有的，

安家地產的內部信息系統，還有安家網的技術平台都由雲杉網絡負責，張春麗自然也知道他們的情況，

雖然不明白老板為什麽突然問起他們，還是很坦率地說道，

“雲杉網絡現在也搬出東河大廈的創未來眾創空間了，因為他們現在有一千多名員工，創未來已經容不下他們，就算他們孵化成功了。”

“一千多人?這麽多了嗎?”

陳老板有點驚訝，如果他沒記錯的話，當年的雲杉，好吧，其實就是去年，那個時候好像才十幾個人吧?

這才一年多，規模就擴大了一百倍?

“是啊，”

張春麗點頭說道，“剛開始的時候， 雲杉主要是承接我們內部的業務需求，安家、大麥、花火、恆立，以及後來成百上千家的創未來平台企業，都是他們的客戶，

隨著客戶群的擴大，雲杉的技術實力和嚴謹的服務態度，得到了廣泛的認可，他們的業務量也就越來越大，

尤其是今年四五月份，他們委托創未來，兩個月的時間，就招了近千名員工，再加上後來又招的一些，現在都快有一千五百人了吧，”

說到這裡，張春麗突然笑了笑，“上次我跟黃總談工作的時候，還聽她說起過雲杉，”

陳陽眼角輕挑，“她說什麽?”

張春麗笑道，“她說，以雲杉現在的規模和發展速度，如果能穩定下來的話，明年就考慮推他們啟動融資上市，而且估值還不低，

您當初給他們投的一百萬，說不定要翻很多很多倍呢！”

“是嗎?”

陳陽一聽頓時樂了，

坦白說，在投資方面，他基本上都是利用先知先覺在賺錢，如果這個雲杉真能成功上市，那應該可以算是自己真正第一筆成功的投資吧?！

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