黃珊的意思很明確，要麽按照行業類別，將這些資源分別整合成一家公司，走集約化管理路線，

　這樣做的結果就是，可能會誕生幾家資產數億的大型集團公司，跟以前資產包中的幾百萬甚至幾十萬的小微企業相比，有本質的區別，

　這種集團公司旗下會有多種產品線，而集約化也可以達到降低成本，提高管理效率，進而使企業集中核心力量，獲得可持續競爭的優勢。

　要麽對這些資源進行分類整理，按照產品線的區別設立公司，

　以服裝為例，可以細分為男裝、女裝、童裝，按風格又可以繼續細分為商務、休閑、青春、潮流等等，

　這種做法相對於大型集團化來說，有點類似於集團下面的子公司乃至於孫公司的程度，其中也有集約管理的要素，只是沒有前一種那麽大而已。

　兩種選擇各有優劣，前一種方便管理，效率更高，從經濟收益的角度出發，應該以這種作為首選，

　但另一種也不是完全沒有優點，因為除了這些公司本身，黃珊更大的著眼點，還是在未來工業新城上面，

　作為創未來旗下最大的自有項目，未來工業新城將會容納盡可能多的製造業工廠入駐，通過工業移民的方式，在廣洲東部再造一座新城，

　如果這個新城能夠成功，那麽，創未來完全可以將這個成功案例，往全國，乃至國外進行複製，從中產生的效益，又遠遠不是那幾家製造業公司所能比擬的，

　雖然說，幾家大型集團公司，和一批中小型工廠，從規模上來說相差無幾，吸納的工人數量甚至可能更多，對這種新城的作用也差不多，

　但在創未來的宣傳片上，體現的結果可不一樣，

　前一種可能只有十來家公司名字，看上去耳熟能詳，但你不知道他們的規模究竟有多大，

　而後一種呢，可以有一百多個名字，也有可能讓你耳熟能詳，你同樣不知道他們的規模究竟有多大，

　那麽，這兩種情況下，該如何選擇?！

　陳陽漫步走到電視前，看著屏幕上的規劃圖，摸著下巴想了半天，遲遲沒有說話。

　秦雨趴在辦公桌上，一手撐著下巴，嘟著嘴說道，“這個應該不難選擇吧，昨天珊總和我商量的時候就說過其中的區別，我們都覺得，采用後一種辦法更好一些，

　雖然可能在管理上會有一點點不方便，但把一長串公司名字拉出去，怎麽也比稀稀拉拉的幾個好看啊。”

　陳陽沒有回頭，輕輕晃動腦袋，“我明白你們的意思，你們是想把資產包中，分布在全國的生產資料都拉到廣洲，一並放入這個未來工業新城，

　這樣一來，不需要等創未來平台慢慢孵化那些創業公司，可能今年之內，這個新城就能迅速成形，然後就可以繼續擴充未來新城第二期，同時也可以往全國進行推廣複製。”

　黃珊輕輕點頭，“對，就是這樣，怎麽，有什麽問題嗎?”

　“問題倒是沒有，”

　陳陽深吸一口氣，眉頭微微皺起，摸著下巴說道，“只不過，我就在想啊，一個民安銀行就可以充實半個未來工業新城，那，如果再加上四大行呢?！”

　黃珊眨眨眼，“如果加上四大行，哪怕馬上開發後續項目，一個未來新城也放不下吧。”

　陳陽聳聳肩，“那就在其他地方再建幾個！”

　嗯???

　黃珊和秦雨先是一愣，隨即眼睛亮了起來，

　現在的問題是什麽?

　每家銀行都有大量不良貸款，他們迫切需要將這些不良資產包變現，而偏偏因為金融危機的衝擊，許多公司都不敢妄動，

　當然，並不是沒有公司願意接收這些不良資產包，畢竟這些遠低於市場價的資產包，正常情況下買到就是賺到，

　但相比整個不良債權市場，這個特殊時期的接收能力就相當有限了，

　而陳老板最大的優勢就是不差錢！

　如果趁這個時候，將那些本就很便宜，並且還在繼續打折的不良資產包買下來，然後……！

　黃珊一拍巴掌，掏出手機就給戴守良撥了過去，“老戴，在公司沒有?啊?怎麽又跑南砂去了?

　哎呀，一個遊艇大廈而已，用不著你一個老總親自盯著吧，

　好吧，什麽時候回來?行，回來後直接過來一趟，有事！”

　她這邊電話一掛，秦雨那邊就撥了出去，“羅經理，前天你不是說，四大行都在跟你聯系，想推銷他們的不良資產包嗎，你現在立刻回復他們，把清單發過來，

　什麽?收購上限?

　你告訴他們，沒有上限，只要是符合我們要求的資產，我們可以全部接收！”

　按照現在四大行的總資產和不良率來計算，四大行的不良貸款總額大概在兩千五百億到三千億之間，

　還是同樣的算法，減半再減半，然後再打個折扣，平均每家銀行的交易額大概也就在一百億左右，這個額度，秦雨還能承受得住，

　反過來，如果用這四五百億的資產，托起三到四個新的未來工業新城，所產生的經濟效益，將會以千億來計算，

　甚至如果將未來工業新城，作為一家單獨的項目來進行資本運作，……

　想到這裡，秦雨猛地抬起腦袋，“老板，上市吧！”

　說這話的時候，她都已經想好了，

　以北尚廣深四大城市為核心，往周邊省會及新興經濟大城市輻射，建設十五到二十座未來工業新城，

　不用一次性建完，先建個四分之一甚至五分之一，就用資產包裡的生產資料就近填充，這樣就可以正式啟動了，然後以此為基礎進行融資，

　A輪B輪C輪，三輪之後，所有未來新城全部建成，然後整體打包上市，資本退出獲利，剩下的就是利用這些資源，發展周邊產業，一條龍啊一條龍，

　在有足夠人力資源支撐的情況下，這筆生意起碼能賺五十年！

　在此過程中，未來工業新城項目賺一筆，創未來作為服務主體賺長久，彩虹基金組建證券公司，既可以介入券商業務，又能大賺一筆，一舉多得，

　真好！

　陳陽摸摸下巴，沒有理她，對著黃珊說道，“一花獨放不是春，百花齊放春滿園，我們沒必要去組建什麽集團公司，就按產品線進行劃分，從而創造更多的消費品牌，這樣也能從某種程度上規避壟斷競爭的風險，

　另外，在安置這些生產資料的時候，也要考慮到產業集群的問題。”

　“明白，”黃珊點點頭，“我會讓彩虹經濟研究院那邊，重點核查一下目標工業新城修建地點周邊的產業狀況，盡可能地將優勢產業進行集中，打造具有特色的工業新城。”

　產業集群又稱競爭性集群，是指某一行業內的競爭性企業，以及與這些企業互動關聯的合作企業、專業化供應商、服務供應商、相關產業廠商和相關科教研機構，聚集在某特定地域的現象，

　打個比方，很多地方都有小吃街、電腦城、服裝市場，或者購物步行街，這就是一種產業集群的體現，

　雖然把這些具有競爭關系的商家集中起來，使得競爭更加激烈，但是，由於同類行業的數量達到一定程度，也更能吸引消費者過來，從而擴大了市場，從這個角度來說，對行業發展更有好處。

　陳陽的意思就是，將同一種類的行業企業，以及上下遊相關公司，都集中在某一個工業新城裡面，這樣就能具備產業集群優勢，

　比如目前的廣洲開發區未來工業新城，已經有大麥、花火和大江三家公司入駐，就可以在此基礎上，圍繞電子和自動化行業，打造相關產業集群。

　而且這樣的產業集群可以不止一個，雖然廣洲有了電子及自動化工業城，也不妨礙在北方再建一個，

　只要從生產資料和市場兩個角度能滿足製造基地的建設條件，就沒有任何問題。

　秦雨拍拍桌子，非常不滿意，“喂，我說話你們聽見沒有啊?！”

　黃珊回過頭，抿嘴笑道，“親愛的你還不明白啊?除了彩虹基金、虹谷資本和大麥科技這幾家，哦，對了，還有一個香蕉荔枝，其他公司老板根本就不在乎，

　你想把工業新城項目打包上市，那就去做唄，反正對老板來說都無所謂。”

　秦雨抓抓腦袋，看著撇嘴聳肩的陳陽，忍不住一聲長歎，“原來這就是有錢人的世界，懂了！”

　然後在默默盤算，美國哪家金融公司有證券業務的，是不是可以下手開宰了呢?！

　……

　兩個小時後，緊趕慢趕，終於趕回來的戴守良還來不及喝口水，就來到陳老板的辦公室，

　剛從秦雨那邊過來沒多久的陳陽，又將黃珊和秦雨叫了過來。

　黃珊剛一進門，來不及坐下，就對著戴守良問道，“之前恆立在二十城拍地的時候，有沒有大一點的工業用地放拍?”

　戴守良愣了愣，想了幾秒，然後搖頭，“現在全國都在搞經濟開發區，如果是工廠，基本上都是以園區招商為主，他們會提供現成的廠房和配套設施，所以也更好招，

　當然，也不能說沒有園區之外的工業用地放拍，但最大的也就一兩百畝，不算小，可跟我們在東區拿的未來工業新城卻沒法比。”

　話音落下，戴守良腦袋一歪，問道，“黃總，我們是要在其他城市搞工業區嗎?”

　黃珊點點頭，“就以未來工業新城的模式，這種應該可以協議拿地吧?”

　“當然可以啊，”

　戴守良笑道，“一個城市的土地使用都是有規劃的，多少農業用地，多少工業用地，多少商業，多少住宅，多少公共綠化，多少公共機構，都會有一個明確的比例，

　雖說這個比例不是一成不變，但在相應的比例范圍之內，這些政斧單位也有相應的責任要求，

　如果是未來工業新城這種模式，包含了工業、商業、住宅、公共等多種土地使用屬性，只要規模夠大，不管是去跟哪個城市談，包括北金和尚海，就沒有談不下來的道理，

　區別只在於，距離市中心的遠近距離而已！”

　頓了一下，他又問道，“我們是要在二十大城市都鋪開工業新城模式嗎?”

　四大一線城市，十六個準一線城市，如果參照廣洲的工業新城項目，每個地方都拿四千畝土地，那總共就是八萬畝，

　呵，這可是個超級大項目！

　黃珊點點頭，“對，一個工業新城原則上不低於四千畝，其中百分之八十為工業用地，百分之十為商業和住宅用地，還有百分之十的公共用地，可以分為四期開發，能不能辦到?”

　戴守良搓搓手，略帶為難的表情，笑著說道，“辦是肯定能辦到，只不過，”

　說著看了看黃珊，又看看陳陽，笑道，“就是，公司從民安銀行貸款的五百億，都已經全部花完了，再買地的話，這帳上沒錢啊。”

　秦雨立刻擺手，自信滿滿地說道，“錢的事情你不用擔心，這兩天我們會成立一家未來工業公司，包括廣洲的未來工業新城在內，都會放入這個公司框架內運作，

　然後我們會以這家公司的名義，與恆立簽訂一份合作協議， 你隻管去拿地開建，所有資金，都會由未來工業來支付！”

　戴守良訕訕一笑，“好，那就沒問題了。”

　同時心裡暗歎一聲，自己是不是太委婉了?

　還好，有人聽明白了他的話外之音，

　陳陽靠在沙發上，輕輕摸了摸額頭，“五百億都花完了，就沒點進項?”

　戴守良精神一震，轉身對著陳老板，用力點頭，“不能說沒有進項，安家地產也在很努力地賣房，只是安家才剛出廣洲沒多久，市場覆蓋率不足，

　哪怕找了同行幫襯，在市場大環境的影響下，收獲也比較有限，至少相比支出，是非常不夠的。”

　不等陳陽發話，黃珊立刻拍拍腦門，說道，“這段時間忙壞了，忘了跟阿麗碰頭，”

　隨後安慰老戴，“放心吧，去年我就和陳總商量好了處理辦法，等把撒手鐧放出去，你們的回款就能大筆大筆地湧進來，再也不用擔心資金的問題！”