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《房產中介系統》第1章 離譜的房價
  看了看時間,已經是晚上7點鍾了。同事們已經陸陸續續下班了,陳浩然默默地放下了手中的拖把,走到辦公桌前。陳浩然這個月的業績在全公司又是墊底,按照慣例,這個月辦公室的衛生都由他打掃,而且每天必須值班到晚上10點才可以下班。作為一個房產中介,三年不開張的事情雖然不多見,因為底薪非常低,要是真的三年沒開張早就混不下去了。但是一兩個月沒開單確實是屢見不鮮的。可能是運氣不好吧,陳浩然作為一名從業三年的“資深”房產經紀人碰上了一個月不開單的情況也是哭笑不得。

  陳浩然行雲流水般的打開電腦,輸入了他的帳號密碼,習慣性的先看看哪裡的房源有所變動。突然一條“觸目驚心”的信息跳在了他的眼前——“幸福南苑80平米,售價2萬/套”。我的天哪,是哪個缺心眼的錄入錯誤了嗎?幸福南苑是陳浩然所在市的老小區了,雖然地勢較偏,但是由於本市的經濟發展較好,吸引了大量的外來人口,那邊的房價說2萬/平都不為過。這不是扯淡嗎?陳浩然心中默默地想著。作為值班人員,特別是老同志,是非常有責任要修改錯誤數據的。陳浩然隨手點開那條錄入信息——幸福南苑44幢4單元404,這門牌號算是絕了,這樣的門牌號賣價的確是要比正常的房價要低一點的。但是掛價具體是多少還是要征尋一下房主的意思。

  想到這裡,陳浩然拿起手邊的公用電話按照錄入信息上留下的號碼播了過去:“喂,您好!請問是魏先生嗎?”

  電話那頭沉默了一下之後幽幽的回了一句:“我是。”

  “我是遠鶴房產公司的經紀人陳浩然,我們公司系統記錄您有一套房產在登記售賣,我來與您核實一下房屋信息。您現在方便嗎?”作為一名老銷售,自然不會把問題暴露給客戶,而是巧借核實信息的名義獲取自己想要獲得的信息。

  “房屋?”電話那頭微微有些詫異但是很快又接著說道,“哦,是的。”

  “您的門牌號是幸福南苑44幢4單元404是嗎?”陳浩然對著電腦說道。

  “是的。”

  “您的房屋滿2年了嗎?”陳浩然接著問道。

  “2年?20年應該快不止了吧。”電話那頭又是傳來一陣讓陳浩然身體發寒的聲音。

  20年?幸福南苑雖然是老小區,但是建成有20年了嗎?陳浩然對幸福南苑那一帶並不熟悉,那邊以前聽說是亂葬崗,後來千州市經濟發展起來之後才將那邊地給改建成了小區。陳浩然入行時間雖然不短了,但是主要跑的還是市中心的這一代,周邊地區接觸的並不多。可能那個小區真的有20年了吧。

  “那您預想中的售價是多少?”陳浩然平淡的問道。

  “2萬塊一套吧。”

  “多少?”陳浩然一下坐直了身子,難道他故意在這掛虛假信息耍人不成。

  “2萬。”

  “您說的是真的?”陳浩然不禁要確認一下。

  “是太高了嗎?要不一萬八你看行嗎?我還有一個車庫可以一起賣。”電話那頭緊接著說道。

  “怎麽看房?”陳浩然按捺住激動的心情。幸福南苑那邊一平均價在2萬左右,80平就是160萬,就算門牌號碼差一點140萬絕對可以輕松賣出去的。現在房主說一萬八?那還賣什麽?自己出錢買下來轉手慢慢賣也發財了啊。

  “晚上8點之後隨時都可以過來看的。

”電話那頭說道,“我一般不出去的。”  “好的,我知道了。我馬上過去給您的家裡拍拍照片,看看有什麽合適的客戶幫您推推。”還推什麽啊?自己不就是客戶嗎?只要確認這事是真的,陳浩然當然立馬就掏錢把這房子買下來做投資。

  “好啊,我等你。”電話那頭說完就把電話掛斷了。

  陳浩然迫不及待穿上西服一路小跑就去了地下車庫,直接開車往幸福南苑疾馳。今天莫非是自己的幸運日?往常即便到了晚上八九點也會擁堵不堪的道路,竟然一路順暢。雖然路燈看起來有些昏暗,但是卻並不影響視線。突然直接陳浩然覺得身上有些寒意,不禁打了一個哆嗦。看看路邊的牌子,好像是幸福南苑小區到了。

  陳浩然將車靠著路邊停下,隨手又撥通了那個電話:“您好,魏先生。我已經到您家小區門口了。請問44幢是在哪個方向?”其實作為一個專業的房產經紀人根本不會這樣詢問客戶,手機導航打開就能找到房子的具體位置,不過陳浩然也是留了個心眼,即便到現在他也不敢相信現在2萬塊不到還能再千州市買套房?恐怕在下邊農村買個豬圈都不夠吧?雖然被人這樣耍的幾率並不大,畢竟沒有得罪過人,沒必要被人這樣玩弄。但是不怕一萬就怕萬一,這點要是去人家說要花2萬塊不到買人家房,會不會被人打出來?所以陳浩然這個電話的目的其實就是再次確認,這個房到底存不存在?這個人到底是不是房主?他是不是真心想低價出售?

  “你在門口等我一下,裡邊有點暗了,我出來接你吧。”電話那頭的聲音雖然仍舊冰冷,但是確實也算比較客氣了。這個時候陳浩然才發現幸福南苑這個小區好奇怪啊,小區裡邊竟然連一個燈都沒有,而且這麽多住戶難道就沒有一個開燈的嗎?

  想到這裡陳浩然心裡有點打鼓,他從車裡出來卻沒有敢往裡邊走,而是就站在車邊等待。大約五分鍾左右,一個穿著黑色短袖的肥膩中年男人從小區的大門走了出來看了看陳浩然:“你就是遠鶴房產公司的吧?”

  “是的,魏先生。我叫陳浩然,請多指教。”看到有人出來了,陳浩然心裡的那點害怕頓時消失的無影無蹤。畢竟這塊大肉吃下去,能抵得上三五年的奮鬥啊。

  “跟我進來吧,我們小區比較亂,你不熟悉這裡找不到我家位置的。”中年人說完就退了回去。沒錯,不是轉身回去,而是倒退進了小區。陳浩然心裡覺得有一絲的怪異,但是已經到這裡了,難道還能讓到嘴的鴨子飛了不成?

  陳浩然緊跟著中年男子也進了小區。果然是七拐八繞的,陳浩然腦袋都有些迷糊了,稀裡糊塗的跟著中年男子進了家門。

  剛進去,陳浩然就聞到了一股讓他很不舒服的味道,家裡的擺設也是亂七八糟的。中年男子在牆上摸了一把,房間裡總算是亮了一點,但是那個燈光總是讓陳浩然覺得冰冷。中年男子在靠門邊的床上坐下。是的,床竟然就放在了門邊,而且是一個老式的鋼床,有些像初中高中時期的學校宿舍高低床的樣子。

  “你要拍照片的話就隨意拍吧。”魏先生也沒有再客套的意思。

  陳浩然在屋裡屋外都走了一圈,目測房間沒有80平,不過70多平肯定是有的,估計是有公攤的。而且兩室一廳格局還算是工整的,可是奇怪的是為什麽沒有廚房和衛生間呢?難道當初建房的時候就是這樣?想了想,陳浩然還是決定自己把這套房吃下來。

  “魏先生,我剛才看了一下您的房間,格局什麽的還是不錯的。您現在是急售嗎?”陳浩然試探性的問道。如果客戶是急售的話,還可以再壓一次價格。雖然一萬八這個價格已經是低到沒辦法再低了,但是作為一個房產經紀人,討價還價已經是深入到骨髓裡了。

  “是的,我要急賣。”

  “是這樣的魏先生,如果給您把房子掛出去正常銷售的話, 可能您是需要一點時間才可以賣出去的。”陳浩然頓了頓,看到魏先生的臉色有了一絲的緊張,接著又說道,“不過,我正好需要買房,看您這房子,我其實也挺滿意的,不如我買下來吧?不過價格……”

  “你買?”魏先生詫異了一下,隨之卻又尷尬的說道,“也不是不行,但是我在這有5套房要賣呢?你最多買一套,剩下的我還是要等的。”

  “5……5套?”陳浩然又是一驚。

  “是的。”魏先生有些尷尬的看著陳浩然。

  “都是這樣的嗎?”陳浩然又問道。

  “嗯,都跟這套一樣。大小、戶型都是這樣。要不帶你去看看?”魏先生說道。

  “不用,人與人之間最重要的是信任。我跟魏先生一見如故,您說一樣我肯定是不懷疑的。既然您急著用錢,這樣吧,這5套我全都要了。不過小弟手頭上也沒那麽多錢。您看這樣,每套一萬五,我總共給您七萬五,稅錢什麽的您全包了。您看怎麽樣?”

  “一言為定?”

  “一言為定!”

  “你不後悔?”

  “覺不後悔!”

  魏先生看著陳浩然的目光仿佛帶著一絲的愧疚,點了點頭:“既然你不後悔,那明天晚上我就去你那邊找你過戶。”

  “好,明天我把錢準備好,你把相關的材料帶來,我在公司等你。”說完陳浩然就要開門出去。可是門打開之後出現的竟然是一堵牆,房間裡再次變得黑暗下來,連那冰冷的光也看不見了……

  “啊……”
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