剛吃完早飯沒多久，陳浩然的手機就響了起來。這次是他陽間的手機了，他看了看手機，是梁怡婷打過來的，連忙接了。陳浩然還沒來得及開口，電話那頭就傳來梁怡婷焦急的聲音:“浩然，你在哪裡?趕緊回來一趟，我這邊出事了。”

　　“出事?能出什麽事?”陳浩然連忙問道。

　　“電話裡說不清楚，趕緊回來一趟。”梁怡婷的聲音非常的著急。

　　“好的，在店裡等我。”北郊的店面還沒有正式開張，陳浩然說的店裡自然是指的市區的遠鶴房產。他掛了電話，結了帳，直接就打車往市區去了。

　　當他到遠鶴房產門口的，梁怡婷已經在外邊等著他了。

　　“你不要每次遇到急事，都站在門口，天涼了。”梁怡婷雖然是個女強人，但是心裡急的時候還是不夠冷靜，喜歡站在門口吹吹風。這個已經成為她的習慣了，平時倒也無所謂，但是現在天氣逐漸轉涼了，陳浩然免不了說她兩句。

　　“到底怎麽回事?”陳浩然跟著梁怡婷進了遠鶴房產內堂，見梁怡婷還是不肯說話，趕緊問了一句。

　　“浩然，你相信這個世界有鬼嗎?”梁怡婷突然幽幽地說道。

　　“你撞邪了?”陳浩然當然是相信了，不單他相信了，而且這幾天他一直在接觸啊。

　　“我沒跟你開玩笑，我問你相不相信這個世界上有鬼?”梁怡婷嚴肅地說道。

　　“以前我是不相信的。”陳浩然的話沒有說話，因為他沒有辦法跟梁怡婷解釋冥界的事情，所以後邊的話乾脆就不說了。

　　“我吃了一個凶宅……”話沒說話梁怡婷就哭了起來。

　　“什麽凶宅?我怎麽沒聽說過千州市有什麽凶宅?”所謂的“凶宅”無法是在家裡死過人，然後大家傳出裡邊有鬧鬼的現象。一般的凶宅中介也會吃，而且價格壓得比較低，拿到手之後“捂”上一段時間，然後再賣，可以賺到不菲的差價。

　　“清幽雅苑，1805那套房子你知道嗎?”梁怡婷說道。

　　梁怡婷隻說了門牌號，但是沒有報出樓棟號，但是她知道陳浩然一定曉得她說的是哪一套房子。果然陳浩然一下就明白了，說道:“1805那個房子不錯啊。清幽雅苑本身就在地鐵站附近，周邊還有一個商業廣場，雖然靠近北郊，但是仍然屬於市區，地段非常好。另外那邊房子總高都是28層的，1805屬於中間層的黃金樓層，前無遮擋，視野開闊，采光無敵啊。”

　　“那套房子之前在我們這裡掛了多少錢你曉得吧?”梁怡婷接著問道。

　　“我記得的，我之前有個客戶要找清幽雅苑四室兩廳的房子，我之前就找到過1805。房主掛價是280萬，我跟他一直交涉，價格到了270萬，房主就不肯讓價了。後來我把客戶介紹到別的小區買了一套。”陳浩然如數家珍的說道。

　　“你知道我多少錢吃的?”梁怡婷再次問道。

　　“200萬?”陳浩然大膽地猜測道。

　　梁怡婷搖了搖頭。

　　“高了還是低了?”陳浩然問道。

　　“高了。”梁怡婷沒有心情說道，回了他兩個字。

　　“180萬?”陳浩然再次試探性地問道。

　　“高。”梁怡婷鼻子抽了抽。

　　“不會是150萬就拿下來了吧?”陳浩然半開玩笑地說道。

　　“80萬。”梁怡婷沒有心情再跟他玩猜啊猜的遊戲了，直接說了出來。

　　陳浩然倒吸了一口涼氣，

280萬的房子被80萬吃下來?這要是正常買賣的話，絕對可以算是中介行業的經典案例了。“到底什麽情況?你給我說說。”陳浩然知道天下沒有白吃的午餐，房主也不是傻子，即便是急等著用錢也不可能把房子賤賣成這種程度的。　　“那天我正常給房主打電話，打到了1805，然後那個房主跟我說，他現在的房子想急賣，問我能出多少錢?”梁怡婷話還沒說完就被陳浩然打斷了。

　　“你說房主問你能出多少錢?”陳浩然疑惑的問道，“一般房主對中介吃房子的事情了解的不多，應該是問他的房子要是急賣，多少錢能夠快速出去吧?”

　　“不是，房主直接就問我多少錢能買。”梁怡婷斬釘截鐵地說道，“我當時也有過懷疑，應該是有別的中介公司開過價了。”

　　“280萬的房子，總價比較高，一般這樣的房子我們都是不吃的。大面積的房子處理出去也比較費事，而且我記得1805那個房子應該是精裝修過的。買這種大面積的房子的人一般都是改善型的，如果是裝修過的，裝修風格不是人家喜歡的，未必會要啊。”陳浩然分析道。中介吃房子首先考慮到的就是這個房子再次出售好不好賣?其次是佔用資金多少，即房子的總價和付款方式。一般總價不高，面積較小的房子是比較受到中介和投資客歡迎的，因為這類房子需求量大，而且佔用資金不會太多，即便短時間內砸手裡也不會有太大的風險。

　　“你說的這些我都明白的。我當時也沒真想吃，要不然也會隨口報個80萬出來。”中介也是明白賣房人是有底線的，一般根據市場價，能夠報個六七成，然後再讓房子砍一砍，最後能有個八成左右的價格成交就已經非常好了。梁怡婷隨口報出個80萬的價格，顯然也不是真心想買的。

　　“然後呢?人家就答應了?”陳浩然問道。

　　“嗯。”梁怡婷點了點頭，“我說那我去看看房子再說吧。280萬的房子，人家80萬就願意賣了，我還能有什麽好說的?”

　　陳浩然看著這一幕何其的相似啊，貌似自己也是因為貪小便宜才會買下魏老鬼的5套冥產。不過不同的是，梁怡婷即便是買到的凶宅那也屬於陽間的房產，而他卻是實實在在地跑到冥界去做了中介。

　　“過去就把80萬給人付了?”陳浩然不相信梁怡婷混江湖這麽久了，這點名堂看不出來。

　　“過去的時候我也問清楚了。房主也跟我坦白說，他家小孩還沒滿周，晚上睡覺的時候被子蓋的太嚴實了，結果就……”說到這裡梁怡婷沒敢再說下去。

　　“捂死了?”陳浩然毫不避諱的說道。

　　梁怡婷點點頭，說道:“房主說，他們夫妻兩個人都十分地愧疚，所以每到晚上都能聽到嬰兒的哭聲。他們不想再這樣生活下去了，希望能夠盡快地走出來。”

　　“然後，你就花錢買了凶宅?”陳浩然再次問道。

　　“嗯，他們說80萬他們可以接受，但是必須全款，而且當天就辦理手續，如果不行的話他們就聯系別家中介。”梁怡婷說道，“這塊肉真的實在太大了，換哪家中介都會毫不猶豫地吃下來。所以我就直接把事情給辦了。”

　　梁怡婷的做法在商業上來說是沒有錯誤的。“兵貴神速”嘛，這個時候還舉棋不定的話，那還做什麽生意?

　　“那老規矩，房子捂一段時間，風聲過去再轉手賣掉就是了。”陳浩然聽了梁怡婷的話，覺得這個房子雖然屬於“凶宅”但是更多的應該是房主夫妻的心理因素，跟鬼怪是沒有什麽關系的。現在可能周邊鄰居傳言會比較多，不過捂上兩三年就好了。

　　“我之前也是這麽想的，但是我沒想到那房子鬧鬼是真的。”梁怡婷一陣後怕的說道，“因為那套房子總價是真的太便宜了，我想著也要捂上幾年，所以就直接乾脆過戶到我的名下了。昨天晚上我到那邊，想把房間收拾收拾的，結果我真的聽到了嬰兒的哭聲。”

　　“會不會是隔音效果不好，你聽到邊上鄰居家的小孩……”

　　“周邊的房子都是空置的。”梁怡婷知道陳浩然想說什麽，直接就說了出來。

　　“是有點邪性啊。”陳浩然摸了摸下巴， “那你現在想怎麽處理?”

　　“要不咱們也底價拋了算了?”梁怡婷征求著陳浩然的意見。

　　“第一，既然人家直接問你多少錢能收，肯定是有中介問過價了。為什麽最後賣給你了?肯定是凶宅的名字已經喊出去了，這個時候找同行來收就不現實了。第二，你的房子是過戶了，這個時候再出手你要承擔上市金的，房子現在能多少錢賣出去不說，上市金最少也有好幾萬吧?第三，即便咱們找散客，把房子賣出去了。人家知道裡邊不乾淨之後，會不會來找咱們?畢竟你也說了，連你過去都能聽到嬰兒的哭鬧聲了，那麽人家為什麽會聽不到呢?”陳浩然簡單地做出了分析。

　　“那你幫姐拿個主意。”陳浩然雖然比梁怡婷小，但是跟著梁怡婷三年了，做事也比較踏實，所以梁怡婷很多時候都是在依仗著他。

　　“有問題咱們先解決問題，房子弄乾淨了之後，咱們再找個人租房，在裡邊住個兩三年，一則辟謠，二則三年期滿，你的房子也就不限售了，到時候就可以放心賣了。”陳浩然說道。

　　“你說的我也想過，但是我們做中介的雖然說多少有點迷信，但是認識的人裡邊有真本事能趕走髒東西的還真不多啊。”梁怡婷做這行做了這麽多年，所謂的“大師”也認識不少，但是這些“大師”掛著“風水大師”的名頭，乾著“營銷大師”的活啊。

　　“我倒是有個人選，我回頭聯系一下。”陳浩然說道。這個時候他想起了王詩詩的爺爺王玄，王詩詩的頭七還沒有過，照理說他的爺爺一定也還在千州市……