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後來哥倆見房地產賺錢，被人組團忽悠買了八套別墅，準備待房價漲上去後倒一手賺筆。

不過讓二人沒想到的是，冀省的房價除了挨著京城的香河一帶長的比較快外，其他地方的房價一直沒怎麽漲。

人要是倒霉喝涼水都塞牙，放屁砸腳後跟，房地產上沒撈到錢，二人經營的裡有人嗑藥又被公安部門查了要求停業整頓。

請客送禮到處磕頭，總算是把官面上的事擺平了，二人打算從新開業，但手中的資金又不足了。

眼看著鋼筋水泥出不了手無法變現，二人沒辦法找到了銀行的朋友，把八套別墅辦了抵押貸款。

這幾年行業競爭激烈，不少南方人來到冀省開，二人生意一天不如一天。二個月前二人終於把公司乾黃了，落下了一屁股債。

不過好在二人還有些頭腦，在去年就看出情形不對，及早與媳婦辦了假離婚，保住了大部分家產。

但二人沒高興太久，發現媳婦跟自己的司機成雙成對了，拿著大筆財產投資移民去了國外。假離婚成了真離婚！

現在兩位當年的風雲人物有家回不去，親戚朋友沒人待見，原來的“好友”見了他們跟見了瘟神似的躲著走！那叫一個淒慘！

在一家小飯店的包間內，孟琛和白小春見了傳說中的風雲人物。

“你們說帶了方案來能解決我們的債務問題，說說看！”倒驢不倒架，二位昔日的“大人物”一臉的甲方。

“您二位的債務，除了銀行的貸款，還有不少民間借貸，民間借貸你們已經還了一部分，但是銀行的錢卻一分沒還，我說的對吧！”孟琛點燃香煙慢悠悠道。

兩位債務人沒說話，點了點頭。

江湖上有句話，欠債還錢，天經地義！所以很多江湖上的事根本上升不到法律層面就解決了。解決方式也很簡單，你不還錢咱們就拔刀相見。

這也導致很多欠了錢的主實在沒地方躲，直接往派出所裡鑽，就算是蹲班房也比整日提心吊膽的被人砍強啊！

所以有錢當然先還民間借貸了，特別是高利貸。銀行員工又不會為了公家的事拿刀砍人。

“所以你們的八套別墅，就算是拍賣了你們也一分錢落不下。我說的對吧！

現在銀行的債權在我們手上，我給你們出個主意，你們配合下把八套別墅租給我們，期限五年，我一次性給你們每人租金三十萬。

我查過你們當地的出租價格，這價格已經不低了。”孟琛說著將租賃合同擺在了桌上，用手指在桌上敲了敲。

“要是別墅拍賣了，有沒有什麽說法?”一位債務人想了想道。

“就算是我今天不來找你們談，別墅該拍賣也得拍賣。拍賣款也是優先償還我們的債權。

現在你們把別墅出租給我們，能落下三十萬現金。就算是別墅被拍賣了，租金我們也不會找你們要，你們還有什麽顧慮?”孟琛道。

兩位債務人你看看我，我看看你，反正別墅早晚是別人的，自己連個毛都得不到，有人願意租，對自己又沒有壞處，管他呢反正虱子多了不咬，債多了不愁！

片刻後，一位年紀稍大的債務人點頭道:“行，不過我們要現金！”

孟琛一笑，看向白小春。後者提起腳下的雙肩背，將一摞摞現金掏了出來擺在了桌上。

八套別墅的拍賣公告已經在阿裡巴巴網站公示了，開始陸續有人到別墅區看房。

“乾哈?”別墅的門被敲響，一條壯漢，雙臂上紋著七七八八的動物，一瞪眼問道。

“我是來看房的，這裡是這個地址吧?”看房人疑惑的將阿裡的拍賣信息遞給大漢。

“對呀！不過這裡早就被我們租下了，你想買啊?”紋身大漢道。

“啊！我想買……”看房人遲疑的答道。

“你買也行！我們房租都付了，你買你的，我們住我們的，咱們兩不妨礙哈！”紋身大漢一臉的橫肉，露出他自認為最和藹的表情道。

“我買房你們住?你們租了多少年?”看房人問道。

“不長，五年。如果我們不退租，自動續期。”紋身大漢道。

這TM不等於坑人嗎?這房還怎麽買啊！看房人一愣，轉身離開了別墅。

“慢走啊！以後你成了房東，多來哈！”紋身大漢揮舞著手臂大聲道。

“成房東?成你奶奶個腿啊！”看房人上了車關上車窗後，低聲嘀咕了一句。

銀行的債權是第一個提起訴訟的，還有不少債主未到法院訴債務人。孟琛正是鑽了這個空子，在法院查封別墅前，安排人拿著租賃合同住了進去。

八套別墅都已出租，有人入住的消息很快傳開了，很多之前想出價的金主現場看過房後成了看客。

拍賣經過三輪競價後，別墅毫無懸念的落入了谷總手中。明眼人一看就明白，別墅都這樣了還有人競拍肯定裡面有貓膩。

其實這種事大家都心知肚明，買家都是圈內人，今天你坐莊，我來參與下，湊個人數;明天我坐莊，你來參與下，支持下兄弟工作。

就像現在某網站的法拍車，價格很誘人，車況也很好，但是只有參與了才會知道，根本就不是你的菜，買得起的人很多，但是能買到手的人絕對不是你。

這次拍賣的八套獨棟別墅面積從三百平到五百平不等，帶前後院，平均下來每套市場價格都在一千多萬。但拍賣成交價格卻比市場價低不少。

拍賣所得款項除了支付各種費用外，絕大部分款項用於償還銀行不良資產債權的本息，剩下的拍賣款被其他債權人申請法院保全了。

之前谷總下面的公司按照本金的四點五折拿的債權，若是把利息和罰息都算上，也就四折。

當年貸款時正趕上房地產火爆，評估的房產價值又摻了水，比現在的市值要高很多，所以銀行放的貸款數額比較高。現在不良資產本息百分之百回款，單從不良資產處置上講這次谷總賺到了。

如果算上為取得別墅支付的拍賣款，谷總拿下八棟別墅的價格相當於房價的五折左右，雖然孟琛覺得價格還是高，如果債權的時間更久一點，他可以做到二至三折拿下別墅。