廖淑芬最後又提醒牧雲鵬，盤下那個柏林賓館還是要慎重考慮，現在雖然非典疫情已經好轉，但是病毒並沒有消滅，不少專家稱一旦到了秋冬季節還有可能複發。

　　牧雲鵬自然知道非典後來並沒有複發，而且中關村周圍住宅用地很少，等騰訊，聯通，中國鋼鐵等各個大公司分到的地塊都建起了辦公樓之後，酒店賓館會供不應求。

　　所以這個漏，他是很願意撿的，不過他還是答應親自去看一下再做最後的決定。

　　柏林賓館就在丹棱街與海澱東三街東北角，是一棟老式筒子樓裝修改造的。

　　老板姓杜，是原來唐家嶺的一霸，中關村項目征地的時候，他成了拆遷戶，嘗到了甜頭，之後就跟村裡幾個二流子湊錢買下了這棟以前機械廠的職工宿舍樓，等著拆遷暴富。

　　結果他們等了兩年發現這一片並不在中關村核心區范圍，想賣又不想虧，因為他們相信這位置早晚會拆遷。

　　最後幾人一合計，附近都是蓋寫字樓的，乾脆裝修一下做賓館吧！一邊賺著錢，一邊等拆遷，兩不耽誤。

　　誰知道，剛他媽裝修好準備開業了，非典來了，白白空了半年，一直到最近才陸續有了些客人，但是營業額連給工人發工資都不夠。

　　所以幾個人又一合計，乾脆辭了工人把賓館盤出去，他們穩賺租金。

　　整棟樓一共5層，每層10個單間，就是50間，一個房間每月按2000元租金算，就是10萬，一年多就能把裝修的錢賺回來。

　　2000元/月的價格相當於周邊一室一廳的房租了，所以來看房的人不少，卻沒人租，都說看著好看不實用。

　　牧雲鵬聽完回報當場稱讚了行政部工作做的細致。

　　之後他又上樓看了看裝修效果，尤其是上下水改造，這是筒子樓最大的弊端，也是住戶難受的地方，同時也是跟賓館最大的區別。

　　果然，老板雖然成功將宿舍裝修成了標準間，但並沒有在房間裡加上衛生間，只不過把筒子樓兩邊的衛生間好好裝修了一番，可還是5戶公用一個衛生間，相當不方便。

　　牧雲鵬心裡盤算一番後有了主意，一見到林老板就說:

　　“林總，就您裝修這賓館，就是非典過去了也沒幾個人願意來啊！

　　房間沒有洗手間，裝修再好那不還是筒子樓?都是受夠了筒子樓的人，誰願意花錢再回頭住筒子樓?擱您，您願意嗎?”

　　林老板知道這小子是那幾個人叫來談價的，但看他年紀小也沒怎麽放眼裡，誰知道上來就往他傷口上撒鹽呐！

　　當初他一聽房間裡都加上洗手間得多花100多萬，快抵他們當年買半棟樓的錢了，這他娘的誰願意！

　　結果這柏林賓館最後就裝成了這不倫不類的四不像了。

　　“你丫的廢話少說，你們願意出多少錢直接給個數，我看行就行，不行就拉到！”

　　牧雲鵬看對方是個殺伐果決的急性子，反而不用再繞什麽彎子，可以直奔主題了:

　　“你們不就是想把裝修的錢賺回來嗎?我跟你簽三年租約，保你三年後賺回所有租金！

　　你要是願意多簽，五年讓你裝修的本錢翻個倍！相當於年化20%的收益了，比銀行放貸都賺錢！你這眼看要打水漂的錢轉眼就能一年賺20%！”

　　林老板一聽不僅能賺回本錢還能翻倍，也顧不上算單價了，直接把裝修成本往高了說:

　　“我裝修可花了150萬呢?你怎麽保證?”

　　“我們簽合同啊！3年租金150萬，

5年租金300萬！按月分期支付，違約金為合同總金額的20%。另外這柏林賓館四個大字我得改成京都雲科技職工公寓。”　　林總想了想:年化收益20%了，違約了我還能再多拿20%，這事能乾，關鍵還省心。

　　“好，那就簽5年，但要先說好，拆遷不能算我違約！字兒你隨便改。”

　　牧雲鵬為難道:

　　“那這就有點麻煩了，我要是剛交了租金，你這邊要拆遷了，我不僅得不到違約金，還得白貼一個月租金啊！

　　這樣吧，我想，第一個月肯定不會拆遷，我先付給你。後面就月後付，不足一個月遇到拆遷，就按天算租金，否則也算我違約，怎麽樣?”

　　林總一拍腿站起來，大喝一聲:

　　“好！那，什麽時候簽?”

　　牧雲鵬也站起身:“隨時，現在就可以到我們公司簽。”

　　“走！”

　　……

　　第二天雲科技有限公司部分員工就拎包入住了，首月租金5萬，50個標準間。

　　裡面衣櫃書桌空調電視等正規賓館配置一應俱全，南北通透，光線足，就是廁所跟公司一樣還得跑出去上，不太方便。

　　但每個人都覺得很知足了，畢竟是免費的，比別的公司住地下室不知強了多少倍。

　　林老板收到5萬租金後突然覺得數不對，可算下來確實是5年翻倍，自己以後還什麽都不用管，跟大夥一說，也都覺得不錯，此事就算塵埃落定了。

　　兩天后，京都雲科技職工公寓幾個大字便日夜矗立在很多中關村白領的眼中了。

　　關於中關村新來了一個十分牛氣的雲科技有限公司的話題，漸漸在中關村白領們茶余飯後越來越多地被聊到，甚至幾家大公司的領導有時候也會八卦一下。

　　牧雲科技的招聘工作隨著紅客論壇16人面試的結束便暫告一段落了。

　　他們一共留下了12個， 普遍在20歲上下，從魯錦匯報時的口吻中，牧雲鵬聽得出來，酸味不小。

　　牧雲鵬不知道上一世他們為中國互聯網崛起做出過什麽貢獻，但這一世一定讓他們發散更多的光和熱。

　　其實很簡單，為他們做好後勤服務，不要讓他們為生計奔波，他們成天泡在網絡中都不會覺得寂寞。

　　不過牧雲鵬還是安排行政部想辦法充實一下他們的業余生活，一方面勞逸結合才更有效率，而且很多時候創新的靈感還是來自於生活。

　　幾次聯歡，郊遊，聚餐活動下來，畫眉語嫣然成了這幫宅男心目中的女神。

　　在她因學校開學要結束實習的那天，員工們自發組織了一場歡送會，還為她集資定製了一套迪士尼白雪公主裙。

　　畫眉語感動的熱淚盈眶，禮節性地送給每人一個擁抱，成了雲科技裡的一段佳話。

　　白曉雲也跟畫眉語成了無話不談的閨蜜，只是他們默契地不提牧雲鵬。

　　在這期間，牧雲鵬去了香港，去會見廖淑芬為他推薦的華蕾，一個畢業於香港中文大學國際貿易專業的碩士研究生，她不僅僅是騰飛科技的駐港負責人，還是振中集團的駐港代表。

　　振中集團被坑的那十幾億美金正是由此女辦理，只不過她沒有參與任何決策，相反還提出過一次書面質疑，也因此躲過了這一劫。

　　牧雲鵬本就對振中集團被坑一事非常感興趣，他想弄清楚美國公司到底用了什麽手段可以騙到這麽大一家國企。

　　所以聽完廖淑芬的回報後，他馬上就安排了這次香港之旅。